Студия Void сделала в одном из районов Осло световую дорожку, которая реагирует на движение прохожих
Авторы говорят, что так жителям будет интереснее исследовать новый район. Неплохая идея для МАФа:
👉 недорогая технология — светодиодные ленты встроены в алюминиевые профили
👉 инсталляцию можно использовать для навигации, особенно вечером и ночью
Климат в Норвегии похож на условия в центральной части России, должно сработать.
Авторы говорят, что так жителям будет интереснее исследовать новый район. Неплохая идея для МАФа:
👉 недорогая технология — светодиодные ленты встроены в алюминиевые профили
👉 инсталляцию можно использовать для навигации, особенно вечером и ночью
Климат в Норвегии похож на условия в центральной части России, должно сработать.
Запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
Саммари отчета Дом.рф
🔺 По итогам десяти месяцев года застройщики запустили на 25% больше новых проектов, чем ввели в эксплуатацию. Это задел по продажам, если в июле следующего года завершат льготные программы.
🔺 Продажи жилья растут более высокими темпами, чем запуски, но сейчас объем запусков превысил продажи на 51%.
🔺 80% продаж прошли с использованием льготной ипотеки. Благодаря ей спрос на новое жилье стал максимальным за всю историю.
🔺 Портфель строящегося жилья — 105,8 млн м², максимум с 2020 г.. Из них уже продали примерно 33%. Это немного выше нормы, возможен дефицит предложения.
🔺 В Москве девелоперы распродали 42% жилья в стадии строительства, так что столица лидирует по этому значению среди крупнейших регионов. Меньше всего строящегося жилья продали в Краснодарском крае — 23% и Приморье — 25%. Но там многие проекты еще даже не стартовали.
Саммари отчета Дом.рф
🔺 По итогам десяти месяцев года застройщики запустили на 25% больше новых проектов, чем ввели в эксплуатацию. Это задел по продажам, если в июле следующего года завершат льготные программы.
🔺 Продажи жилья растут более высокими темпами, чем запуски, но сейчас объем запусков превысил продажи на 51%.
🔺 80% продаж прошли с использованием льготной ипотеки. Благодаря ей спрос на новое жилье стал максимальным за всю историю.
🔺 Портфель строящегося жилья — 105,8 млн м², максимум с 2020 г.. Из них уже продали примерно 33%. Это немного выше нормы, возможен дефицит предложения.
🔺 В Москве девелоперы распродали 42% жилья в стадии строительства, так что столица лидирует по этому значению среди крупнейших регионов. Меньше всего строящегося жилья продали в Краснодарском крае — 23% и Приморье — 25%. Но там многие проекты еще даже не стартовали.
Движение.ру
Запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г. Саммари отчета Дом.рф 🔺 По итогам десяти месяцев года застройщики запустили на 25% больше новых проектов, чем ввели в эксплуатацию. Это задел по продажам, если в июле следующего…
Сбалансированность_жилищного_строительства_в_России.pdf
786.1 KB
Подробнее о состоянии рынка новостроек на ноябрь 2023 года в отчете ДОМ.РФ.
Движение.ру
Как вы мотивируете сотрудников работать?
29% наших читателей регулярно повышают зарплату сотрудникам. А «Авито Работа» выяснила, кто в строительной сфере получает больше всех
🛑 бригадир — 101,9 тыс. ₽ по стране и 130–350 тыс. ₽ в Москве
🛑 плиточник — 96,2 тыс. ₽ в среднем и 150–300 тыс. ₽ в столице
🛑 крановщик — 87,5 тыс. ₽ обычно и 100–200 тыс. ₽ в Ростове-на-Дону
Спрос на спецов этих направлений тоже растет. Средняя же зарплата в строительном секторе в ноябре составила 72 496 ₽.
Спрос на спецов этих направлений тоже растет. Средняя же зарплата в строительном секторе в ноябре составила 72 496 ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По проекту студии Provencher Roy в Канаде построили мост из бетона с переработанным стеклом в составе
Бетонный заполнитель отливали на месте, в смесь добавили немного измельченного стекла. Студия говорит, что технология снижает объем выбросов углекислого газа во время стройки и усиливает механические свойства материала.
Еще из плюсов: оттенок у конструкции получается более светлым, чем если бы ее построили из обычного бетона.
Бетонный заполнитель отливали на месте, в смесь добавили немного измельченного стекла. Студия говорит, что технология снижает объем выбросов углекислого газа во время стройки и усиливает механические свойства материала.
Еще из плюсов: оттенок у конструкции получается более светлым, чем если бы ее построили из обычного бетона.
Но эксперты отметили, что при этом важно учитывать и другие показатели:
▪️ уровень обеспеченности жильем
▪️ темпы строительства
▪️ среднюю цену квадрата
▪️ соотношение старого и нового фондов
▪️ прожиточный минимум
С ориентацией только на уровень зарплат самыми низкими ставки будут в регионах Северного Кавказа, самыми высокими — в столице и в нефтедобывающих северных регионах. При этом стоимость квадрата в Москве сильно выше, чем, например в ЯНАО.
🔍 У инициативы есть еще одна опасность, о которой нужно помнить: если льгота будет действовать только на новостройки, это искусственно увеличит разницу в цене на них и на вторичку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще в 2021 году в городе ввели мораторий на многоквартирники из-за хаотичной застройки. Но в 2023 г. в Сочи нашли 508 самостроев, из них 88 — «крупных с признаками многоквартирных домов».
В письме президенту Гильдии риелторов Сочи Евгению Проскурину мэрия сообщила, что будет бороться с такой недвижимостью с помощью уголовных дел:
👉 Застройщикам грозят статьей за мошенничество.
👉 Риелторам — за пособничество в мошенничестве.
Администрация пишет, что самострои нарушают архитектурный облик города и могут представлять опасность для людей. Читатели из Сочи, поделитесь, что думаете об этом письме?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова: в 2024 году введут отдельную категорию рискованных заемщиков и ограничения на выдачу кредитов
Интервью «Известиям»
🛑 Заемщики с повышенным риском смогут получить банковский кредит, но по более высоким ставкам. Речь о небольших суммах до 100 тыс. ₽, по ним не будут действовать ограничения по полной стоимости кредита.
🛑 Как критерий рискованного клиента обсуждается показатель долговой нагрузки выше 60%.
🛑 В следующем году появится новый инструмент — количественные ограничения и на ипотеку. Он необходим, поскольку наблюдается ухудшение качества ипотечных кредитов.
🛑 За последние годы более чем в 2 раза увеличилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+ — с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. У более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, первый взнос очень низкий — до 20%.
Интервью «Известиям»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Это не коснется объектов повышенной опасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏨 Девелопер Stenoy вложит более 15 млрд ₽ в строительство гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге
В столице гостиничный комплекс в 10–15 тыс. м² появится на улице Гаврикова, это недалеко от Площади трех вокзалов, и обойдется застройщику в 2,5 млрд ₽. Проект в Санкт-Петербурге тоже на хорошем месте — у Васильевского острова. Его размер 80 тыс. м², а цена 13 млрд ₽.
Своевременный шаг, особенно если учесть, что цены в отелях в стране выросли на 8–14% в 2023 году. Инвестиции должны окупиться.
👉 Stenoy входит в группу «Патек». Девелопер занимается строительством премиальных проектов и жилых комплексов бизнес-класса. На рынок Москвы компания вышла в 2021 году и уже строит апарт-отель Oro и клубный дом Artel.
В столице гостиничный комплекс в 10–15 тыс. м² появится на улице Гаврикова, это недалеко от Площади трех вокзалов, и обойдется застройщику в 2,5 млрд ₽. Проект в Санкт-Петербурге тоже на хорошем месте — у Васильевского острова. Его размер 80 тыс. м², а цена 13 млрд ₽.
Своевременный шаг, особенно если учесть, что цены в отелях в стране выросли на 8–14% в 2023 году. Инвестиции должны окупиться.
👉 Stenoy входит в группу «Патек». Девелопер занимается строительством премиальных проектов и жилых комплексов бизнес-класса. На рынок Москвы компания вышла в 2021 году и уже строит апарт-отель Oro и клубный дом Artel.