Dogma купила у MR Group 8 га в Москве
Участок находится на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове. Его приобрела связанная с Dogma компания «СЗ «Догма Столица-1», продавец — ООО «НПП Резерв». Участок с историей: MR Group он достался от ПИК, который продавал землю из-за большого объема предполагаемой застройки. Выходит, следующий пошел?
Dogma думает строить жилье бизнес-класса по КРТ. Всего на площадке возведут 284,6 тыс. м² недвижимости, из которых
🛑 240 тыс. м² — жилье,
🛑 остальное — коммерция и соцобъекты.
👉 К концу этого года девелопер хочет нарастить земельный банк с 6 млн м² до 15 млн м². Сейчас в нем площадки в Краснодарском крае и Ставрополе, недавно прибавилась Калуга, а теперь вот и Москва. До 2030 г. ждем новостей по Екатеринбургу, Тюмени, Владивостоку и Хабаровску.
Скриншот с «Яндекс. Карт»
Участок находится на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове. Его приобрела связанная с Dogma компания «СЗ «Догма Столица-1», продавец — ООО «НПП Резерв». Участок с историей: MR Group он достался от ПИК, который продавал землю из-за большого объема предполагаемой застройки. Выходит, следующий пошел?
Dogma думает строить жилье бизнес-класса по КРТ. Всего на площадке возведут 284,6 тыс. м² недвижимости, из которых
👉 К концу этого года девелопер хочет нарастить земельный банк с 6 млн м² до 15 млн м². Сейчас в нем площадки в Краснодарском крае и Ставрополе, недавно прибавилась Калуга, а теперь вот и Москва. До 2030 г. ждем новостей по Екатеринбургу, Тюмени, Владивостоку и Хабаровску.
Скриншот с «Яндекс. Карт»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Внук экс-генпрокурора Юрия Чайки выкупил у Sezar Group проект ЖК в Москве
Сергий Чайка владеет «СЗ «Престиж», который приобрел компанию «Мир Промыслов», связанную с Sezar Group. У нее на балансе участок в 35 тыс. м² на ул. Нижняя Масловка, 17, следует из данных «Контур.Фокуса». Предполагаем, что застройщиком станет 3S Group, т. к. владелец этого девелопера — отец Сергия Артем Чайка.
👉 На балансе Sezar Group участок болтался с 2015 года, но работы по нему так и не начали. Сперва там хотели сделать офисный комплекс, потом площадку перевели под жилье. Одна из проблем — там проходят крупные инженерные коммуникации, которые сложно перенести.
Скрин «Яндекс.Карт»
Сергий Чайка владеет «СЗ «Престиж», который приобрел компанию «Мир Промыслов», связанную с Sezar Group. У нее на балансе участок в 35 тыс. м² на ул. Нижняя Масловка, 17, следует из данных «Контур.Фокуса». Предполагаем, что застройщиком станет 3S Group, т. к. владелец этого девелопера — отец Сергия Артем Чайка.
👉 На балансе Sezar Group участок болтался с 2015 года, но работы по нему так и не начали. Сперва там хотели сделать офисный комплекс, потом площадку перевели под жилье. Одна из проблем — там проходят крупные инженерные коммуникации, которые сложно перенести.
Скрин «Яндекс.Карт»
Девелопер «Лендекс» построит 309 тыс. м² по КРТ в Ярославской области
Договор с ДОМ.РФ подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Участок 84 га находится возле деревни Губцево. Жилье построят по зеленым стандартам, также обещают широкие бульвары и проспекты. Работы завершат за 15 лет, т. е. ориентировочно к 2039 г.
👉 «Лендекс» — это краснодарский девелопер, это его первый проект в другом регионе. Ранее о выходе в Ярославскую область объявил GloraX.
Фото ДОМ.РФ
Договор с ДОМ.РФ подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Участок 84 га находится возле деревни Губцево. Жилье построят по зеленым стандартам, также обещают широкие бульвары и проспекты. Работы завершат за 15 лет, т. е. ориентировочно к 2039 г.
👉 «Лендекс» — это краснодарский девелопер, это его первый проект в другом регионе. Ранее о выходе в Ярославскую область объявил GloraX.
Фото ДОМ.РФ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рабочим ЖК «Бутово парк 2» ПИК было неудобно заезжать на стройку из-за двойной сплошной, поэтому они ее просто закрасили 🤷🏻♂️
Dominanta и ВТБ выпустят цифровые финансовые активы для частных инвесторов
О решении банк и застройщик рассказали на форуме недвижимости «Движение». Стоимость ЦФА привязана к квадратным метрам в строящемся ЖК hideOUT, инвестиции будут доступны даже с 600 тыс. ₽.
Продажи ЦФА стартуют 1 июля, в первом выпуске будет 1,5 млрд ₽. Мы уточнили про доходность и возможные убытки инвесторов. Денис Бородако, основатель Dominanta, привел статистку: доля прироста себестоимости премиум-объектов — +30–50% и зависит не от состояния рынка, а от этапов стройки.
Доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по данным Бородако, была 80–100%, так что якобы и с новым комплексом все будет хорошо. Ну посмотрим 🤔 Пока вот ЖК получил альтернативное финансирование, что хорошо.
Фото с сайта ЖК hideOUT
О решении банк и застройщик рассказали на форуме недвижимости «Движение». Стоимость ЦФА привязана к квадратным метрам в строящемся ЖК hideOUT, инвестиции будут доступны даже с 600 тыс. ₽.
Продажи ЦФА стартуют 1 июля, в первом выпуске будет 1,5 млрд ₽. Мы уточнили про доходность и возможные убытки инвесторов. Денис Бородако, основатель Dominanta, привел статистку: доля прироста себестоимости премиум-объектов — +30–50% и зависит не от состояния рынка, а от этапов стройки.
Доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по данным Бородако, была 80–100%, так что якобы и с новым комплексом все будет хорошо. Ну посмотрим 🤔 Пока вот ЖК получил альтернативное финансирование, что хорошо.
Фото с сайта ЖК hideOUT
Снова подслушиваем на форуме недвижимости «Движение» 👀
🔴 На фото разделение Москвы по доходам населения по версии LEGENDA.
🔴 — Признай, что мы главнее.
— Кто вы?
— Архитекторы главнее всех.
🔴 Если бы я знала, что буду стоять к коллегам-мужчинам спиной, то ходила бы в спортзал почаще.
🔴 Ой, все сломалось... Ничего, мы в строительстве к такому привыкли.
🔴 Мы никак не могли продать свой первый загородный дом и нам пришлось «накрасить ему губы». Мы выбрали один коттедж для демонстрации. Забрали у моей знакомой мебель на выброс: развалившийся диван и шатающийся стол с половиной ножки, разместили их в демо-доме. Первый же клиент, зашедший в демо-дом, восхитился и купил у нас коттедж, а следом следующий. Так мы продали весь поселок.
— Кто вы?
— Архитекторы главнее всех.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спросили у риелторов на«Движении», что будет со вторичкой во втором полугодии 2024 г. — 1 июля уже близко. Мнения услышали разные. Чья точка зрения близка вам?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сами от себя в шоке! Открытие пятого форума недвижимости «Движение» — космос во всех смыслах 🚀
Сегодня стартанул девелоперский кластер. Ловите бенчмарк, господа-организаторы отраслевых событий!
Сегодня стартанул девелоперский кластер. Ловите бенчмарк, господа-организаторы отраслевых событий!
Движение.ру
С утра по всем каналам несется письмо Москомэкспертизы (1 скрин) о запрете строительства мелких студий в Москве. Ребята, а где вы были 13 мая 2022 года, когда был принят новый Свод правил по многоквартирникам (2 скрин)? До того момента эти минимальные площади…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики будут менять генпланы городских территорий по упрощенной схеме — за 90 дней
Речь идет о территориях, полученных по КРТ. Законопроект разрабатывает Госдума. Об этом рассказал на форуме недвижимости «Движение» Владимир Кошелев, первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ .
Такое право у девелоперов есть и сейчас, но процесс занимает больше времени. Срок внесения изменений в генланы сократят до 90 дней с момента заключения договора о КРТ. Также в законопроекте закрепят, что при строительстве жилья застройщики будут обязаны строить соцобъекты.
Речь идет о территориях, полученных по КРТ. Законопроект разрабатывает Госдума. Об этом рассказал на форуме недвижимости «Движение» Владимир Кошелев, первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ .
Такое право у девелоперов есть и сейчас, но процесс занимает больше времени. Срок внесения изменений в генланы сократят до 90 дней с момента заключения договора о КРТ. Также в законопроекте закрепят, что при строительстве жилья застройщики будут обязаны строить соцобъекты.
Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
Артем Бортневский стал новым гендиректором «Неометрии»
Сюда он перешел с «Инграда», где с 2023 г. был первым вице-президентом. До этого работал исполнительным директором «МСУ-1», на руководящих постах в ПИК и «Газпром бурение». Компания подтвердила назначение.
Марина Черненко, бывший гендир девелопера, теперь в новом статусе. Как член правления Alias Group она займется в т. ч. юридическим сопровождением ключевых проектов инвестиционного холдинга. «Неометрия» входит в его состав.
Сюда он перешел с «Инграда», где с 2023 г. был первым вице-президентом. До этого работал исполнительным директором «МСУ-1», на руководящих постах в ПИК и «Газпром бурение». Компания подтвердила назначение.
Марина Черненко, бывший гендир девелопера, теперь в новом статусе. Как член правления Alias Group она займется в т. ч. юридическим сопровождением ключевых проектов инвестиционного холдинга. «Неометрия» входит в его состав.
Подслушано на «Движении» 👀
💬 Мы покупаем доллары по 120–150 рублей, но не покупаем по 80–90. Мы не любим дешевые вещи.
💬 Создавайте свой и адаптируйте чужой опыт.
(голос из зала) «Понятно: спи**ить, переделать и улучшить».
💬 Вы не находите взаимосвязь между тем, что все любят Стаса Окруха и что в маркетинге работают 70% женщин? Потому что, когда он встал и заговорил о душе, все женщины вздохнули: «О, да...»
💬 Лучший маркетолог не мы с вами, а государство. Они задают тренды. Они объявили об отмене ипотеки, и все побежали. И я побежал.
💬 Отделка квартир — БДСМ для девелоперов.
💬 (на пленарке с участием Минстроя) Мы пока не добрались до регулирования риелторов, но доберемся.
(голос из зала) «Понятно: спи**ить, переделать и улучшить».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Следующее «Движение» в Геленджике? Что?!
Никита Стасишин рассказал, какие он видит активности для участников и кто будет хедлайнером финального концерта.
Никита Стасишин рассказал, какие он видит активности для участников и кто будет хедлайнером финального концерта.
Сейчас остаток лимита по льготной ипотеке — 264,35 млрд ₽. Этого хватит, чтобы выдать более 68 тыс. среднестатистических кредитов. За первые две недели июня банки заключили 17,8 тыс. договоров на 76,2 млрд ₽. Если такая динамика сохранится, то к 1 июля деньги еще останутся, такой вывод сделал ТАСС после анализа данных ДОМ.РФ.
Результат может быть еще ниже, потому что некоторые банки уже прекратили принимать заявки по льготной ипотеке с господдержкой под 8%, в т. ч. ПСБ и МТС Банк. Ранее ВТБ и ВБРР временно приостановили набор на IT-ипотеку, причиной назвали как раз исчерпание лимитов. А тут, оказывается, еще и останется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Артемий Лебедев на «Движении» покритиковал современный девелопмент. Сказал, в модных домах на высоких этажах дышат через трубку — свежего воздуха нет. Металл и стекло — красиво, но нужно запускать в них жизнь. Согласны?
Рынок готовится к 1 июля и присматривается по ипотеке к айтишниками и бойцами СВО
Косвенное подтверждение — число одиноких мужчин в портрете ипотечника с мая 2023 г. по май 2024 г. выросло с 50 до 60%. У участников СВО высокие зарплаты и есть сбережения, которые они готовы вкладывать в жилье, такой вывод сделали участники круглого стола «Ипотека 2024‒2025» на форуме недвижимости «Движение». Льготная ипотека под 2% доступна до 30 апреля 2025 г., действует на первичку и вторичку.
IT-специалисты тоже много получают, по программе самая хорошая одобряемость среди всех льготок. С учетом продления IT-ипотеки до конца этого года, такие клиенты могут стать одними из основных покупателей. В общем-то понятные тенденции с учетом того, что нас ждет со следующего месяца. Интересно, как там с семейной программой.
Ипотечный портрет из презентации Сделка.РФ
Косвенное подтверждение — число одиноких мужчин в портрете ипотечника с мая 2023 г. по май 2024 г. выросло с 50 до 60%. У участников СВО высокие зарплаты и есть сбережения, которые они готовы вкладывать в жилье, такой вывод сделали участники круглого стола «Ипотека 2024‒2025» на форуме недвижимости «Движение». Льготная ипотека под 2% доступна до 30 апреля 2025 г., действует на первичку и вторичку.
IT-специалисты тоже много получают, по программе самая хорошая одобряемость среди всех льготок. С учетом продления IT-ипотеки до конца этого года, такие клиенты могут стать одними из основных покупателей. В общем-то понятные тенденции с учетом того, что нас ждет со следующего месяца. Интересно, как там с семейной программой.
Ипотечный портрет из презентации Сделка.РФ
Dogma купила 260 га на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² недвижки
219,3 га находятся в Виллозском сельском поселении, еще 38,6 га в Пушкине, — все это бывшая территория совхоза, которая принадлежит ВЭБ.РФ. За огромные участки застройщик отдал всего 1 млрд ₽, потому что есть подвох — согласование застройки может занять 5 лет из-за категории земель.
Аналитики говорят, инвестиции в проект могут превысить 70 млрд ₽. Девелопер построит:
🛑 500 тыс. м² жилья стандарт-класса
🛑 500 тыс. м² коммерции и соцобъектов
👉 В последнее время Dogma активно расширяет земельный банк. Вышла в Калугу с ЖК на 264,2 тыс. м², купила у MR Group 8 га в Москве и построит там 284,6 тыс. м² недвижимости. Думается, это связано с тем, что в ближайшие 2–3 года компания планирует выйти на IPO.
219,3 га находятся в Виллозском сельском поселении, еще 38,6 га в Пушкине, — все это бывшая территория совхоза, которая принадлежит ВЭБ.РФ. За огромные участки застройщик отдал всего 1 млрд ₽, потому что есть подвох — согласование застройки может занять 5 лет из-за категории земель.
Аналитики говорят, инвестиции в проект могут превысить 70 млрд ₽. Девелопер построит:
👉 В последнее время Dogma активно расширяет земельный банк. Вышла в Калугу с ЖК на 264,2 тыс. м², купила у MR Group 8 га в Москве и построит там 284,6 тыс. м² недвижимости. Думается, это связано с тем, что в ближайшие 2–3 года компания планирует выйти на IPO.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM