Компания думает заходить в новые города и ищет землю в Махачкале, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Самаре, Екатеринбурге, Тюмени и Красноярске. Судя по сайту, у девелопера есть проекты в Казани, Питере, Перми, Уфе и Тольятти, — там он тоже в поисках участков.
🤔 Выглядит так, что КРТ становится локомотивом отрасли. Только на ПМЭФ застройщики подписали несколько соглашений с регионами. «Самолет» будет делать проекты в Забайкалье и в Нижнем, «Галс-девелопмент» застроит 184 га федеральной территории Сириуса, Брусника выходит в Питер. Кто дальше?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 17 июня они вырастут до 18%. Последний раз ВТБ пересматривал условия 29 мая, подняв ставку до 17,5%. Очередное повышение в банке объяснили продолжающимся ростом стоимости облигаций федерального займа.
👉 Сбер также недавно поднял ставку до 18,2%. Еще за две недели повышения были в «Альфа-Банке», «Совкомбанке», «Уралсибе», УБРиР и банке ДОМ.РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжая тему аренды, а какая окупаемость у бани на колесах?
Предложение снять ЗИЛ, чтобы попариться и устроить застолье, появилось на «Авито». Ценник демократичный — 1 199 ₽ сутки, локация — Магнитогорск.
Это мы арендуем?
Предложение снять ЗИЛ, чтобы попариться и устроить застолье, появилось на «Авито». Ценник демократичный — 1 199 ₽ сутки, локация — Магнитогорск.
Это мы арендуем?
После 1 июля средний платеж по нельготной ипотеке в Питере достигнет 105 тыс. ₽
Подсчитали в ЛСР на примере кредита на 30 лет. Платеж вырастет вдвое, а полная стоимость ипотеки сразу в три раза — с 9,8 млн ₽ до 30,5 млн ₽.
🤔 Понятно, что ЛСР подогревает панику под завершение льготки, чтобы поднять продажи. На деле экономика не может жить с ключом в 16% ни 30 лет, ни даже 3 года. Но расчеты все равно получились ужасающими.
Подсчитали в ЛСР на примере кредита на 30 лет. Платеж вырастет вдвое, а полная стоимость ипотеки сразу в три раза — с 9,8 млн ₽ до 30,5 млн ₽.
🤔 Понятно, что ЛСР подогревает панику под завершение льготки, чтобы поднять продажи. На деле экономика не может жить с ключом в 16% ни 30 лет, ни даже 3 года. Но расчеты все равно получились ужасающими.
«Самолет» приземлится в Хабаровске с проектом по КРТ на 49 тыс. м² жилья
Подрядчик ООО «СЗ «Проект-С-71», учредителем которого является ООО «Самолет Регионы», купил право на КРТ в районе улиц Трехгорной и Карьерной за 35,2 млн ₽. Стартовая цена за участок была 10 млн ₽.
Проект сделаю за 5 лет. Вот, что будет по плану:
▪️ 49 тыс. м² жилья
▪️ 1 тыс. м² нежилых помещений
▪️ детский сад на 230 мест
В конкурсе хотели участвовать еще иркутский застройщик «Основа» и сахалинский «Строй-Эксперт», но их отстранили. Из-за этого торги задержали на две недели.
👉 Ранее «Самолет» уже вышел в Забайкалье и Сахалин с масштабными проектами по программе «Дальневосточный квартал». На ПМЭФ застройщик также заключил несколько соглашений с новыми регионами.
На скриншоте с «Яндекс. Карт» примерное расположение участка
Подрядчик ООО «СЗ «Проект-С-71», учредителем которого является ООО «Самолет Регионы», купил право на КРТ в районе улиц Трехгорной и Карьерной за 35,2 млн ₽. Стартовая цена за участок была 10 млн ₽.
Проект сделаю за 5 лет. Вот, что будет по плану:
▪️ 49 тыс. м² жилья
▪️ 1 тыс. м² нежилых помещений
▪️ детский сад на 230 мест
В конкурсе хотели участвовать еще иркутский застройщик «Основа» и сахалинский «Строй-Эксперт», но их отстранили. Из-за этого торги задержали на две недели.
👉 Ранее «Самолет» уже вышел в Забайкалье и Сахалин с масштабными проектами по программе «Дальневосточный квартал». На ПМЭФ застройщик также заключил несколько соглашений с новыми регионами.
На скриншоте с «Яндекс. Карт» примерное расположение участка
Предложения правительство ждет к 20 июня.
👉 Пока IT-ипотека действует до конца 2024 года. Интересно, что денег не хватает даже на текущие запросы, ВТБ и ВБРР перестали выдавать кредиты по программе. А в правительстве уже обсуждают ее продление.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суд запретил Бруснике любые сделки с новым участком рядом с ЖК «Европейский берег»
Под запрет попали 21 га по ул. Большевистской в Новосибирске, очевидно, они нужны были компании для расширения застройки.
Брусника рассказала нам, что ее региональная структура купила эту землю у местной компании «Труд». Теперь ее совладелец Петр Степанов хочет признать сделку недействительной, мол, его права нарушили. Интрига в том, что его же родной брат — гендиректор «Труда» Владимир Степанов — говорит, что продажа была законной. Семейные проблемы, люди не договорились между собой, а стресс застройщику.
👉 ЖК «Европейский берег» не единственный проект девелопера в Новосибирске, сейчас он строит там еще 5 кварталов. Об одном из них, «На Декабристов», Брусника даже сняла медитативный ролик.
Под запрет попали 21 га по ул. Большевистской в Новосибирске, очевидно, они нужны были компании для расширения застройки.
Брусника рассказала нам, что ее региональная структура купила эту землю у местной компании «Труд». Теперь ее совладелец Петр Степанов хочет признать сделку недействительной, мол, его права нарушили. Интрига в том, что его же родной брат — гендиректор «Труда» Владимир Степанов — говорит, что продажа была законной. Семейные проблемы, люди не договорились между собой, а стресс застройщику.
👉 ЖК «Европейский берег» не единственный проект девелопера в Новосибирске, сейчас он строит там еще 5 кварталов. Об одном из них, «На Декабристов», Брусника даже сняла медитативный ролик.
Dogma купила у MR Group 8 га в Москве
Участок находится на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове. Его приобрела связанная с Dogma компания «СЗ «Догма Столица-1», продавец — ООО «НПП Резерв». Участок с историей: MR Group он достался от ПИК, который продавал землю из-за большого объема предполагаемой застройки. Выходит, следующий пошел?
Dogma думает строить жилье бизнес-класса по КРТ. Всего на площадке возведут 284,6 тыс. м² недвижимости, из которых
🛑 240 тыс. м² — жилье,
🛑 остальное — коммерция и соцобъекты.
👉 К концу этого года девелопер хочет нарастить земельный банк с 6 млн м² до 15 млн м². Сейчас в нем площадки в Краснодарском крае и Ставрополе, недавно прибавилась Калуга, а теперь вот и Москва. До 2030 г. ждем новостей по Екатеринбургу, Тюмени, Владивостоку и Хабаровску.
Скриншот с «Яндекс. Карт»
Участок находится на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове. Его приобрела связанная с Dogma компания «СЗ «Догма Столица-1», продавец — ООО «НПП Резерв». Участок с историей: MR Group он достался от ПИК, который продавал землю из-за большого объема предполагаемой застройки. Выходит, следующий пошел?
Dogma думает строить жилье бизнес-класса по КРТ. Всего на площадке возведут 284,6 тыс. м² недвижимости, из которых
👉 К концу этого года девелопер хочет нарастить земельный банк с 6 млн м² до 15 млн м². Сейчас в нем площадки в Краснодарском крае и Ставрополе, недавно прибавилась Калуга, а теперь вот и Москва. До 2030 г. ждем новостей по Екатеринбургу, Тюмени, Владивостоку и Хабаровску.
Скриншот с «Яндекс. Карт»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Внук экс-генпрокурора Юрия Чайки выкупил у Sezar Group проект ЖК в Москве
Сергий Чайка владеет «СЗ «Престиж», который приобрел компанию «Мир Промыслов», связанную с Sezar Group. У нее на балансе участок в 35 тыс. м² на ул. Нижняя Масловка, 17, следует из данных «Контур.Фокуса». Предполагаем, что застройщиком станет 3S Group, т. к. владелец этого девелопера — отец Сергия Артем Чайка.
👉 На балансе Sezar Group участок болтался с 2015 года, но работы по нему так и не начали. Сперва там хотели сделать офисный комплекс, потом площадку перевели под жилье. Одна из проблем — там проходят крупные инженерные коммуникации, которые сложно перенести.
Скрин «Яндекс.Карт»
Сергий Чайка владеет «СЗ «Престиж», который приобрел компанию «Мир Промыслов», связанную с Sezar Group. У нее на балансе участок в 35 тыс. м² на ул. Нижняя Масловка, 17, следует из данных «Контур.Фокуса». Предполагаем, что застройщиком станет 3S Group, т. к. владелец этого девелопера — отец Сергия Артем Чайка.
👉 На балансе Sezar Group участок болтался с 2015 года, но работы по нему так и не начали. Сперва там хотели сделать офисный комплекс, потом площадку перевели под жилье. Одна из проблем — там проходят крупные инженерные коммуникации, которые сложно перенести.
Скрин «Яндекс.Карт»
Девелопер «Лендекс» построит 309 тыс. м² по КРТ в Ярославской области
Договор с ДОМ.РФ подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Участок 84 га находится возле деревни Губцево. Жилье построят по зеленым стандартам, также обещают широкие бульвары и проспекты. Работы завершат за 15 лет, т. е. ориентировочно к 2039 г.
👉 «Лендекс» — это краснодарский девелопер, это его первый проект в другом регионе. Ранее о выходе в Ярославскую область объявил GloraX.
Фото ДОМ.РФ
Договор с ДОМ.РФ подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Участок 84 га находится возле деревни Губцево. Жилье построят по зеленым стандартам, также обещают широкие бульвары и проспекты. Работы завершат за 15 лет, т. е. ориентировочно к 2039 г.
👉 «Лендекс» — это краснодарский девелопер, это его первый проект в другом регионе. Ранее о выходе в Ярославскую область объявил GloraX.
Фото ДОМ.РФ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рабочим ЖК «Бутово парк 2» ПИК было неудобно заезжать на стройку из-за двойной сплошной, поэтому они ее просто закрасили 🤷🏻♂️
Dominanta и ВТБ выпустят цифровые финансовые активы для частных инвесторов
О решении банк и застройщик рассказали на форуме недвижимости «Движение». Стоимость ЦФА привязана к квадратным метрам в строящемся ЖК hideOUT, инвестиции будут доступны даже с 600 тыс. ₽.
Продажи ЦФА стартуют 1 июля, в первом выпуске будет 1,5 млрд ₽. Мы уточнили про доходность и возможные убытки инвесторов. Денис Бородако, основатель Dominanta, привел статистку: доля прироста себестоимости премиум-объектов — +30–50% и зависит не от состояния рынка, а от этапов стройки.
Доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по данным Бородако, была 80–100%, так что якобы и с новым комплексом все будет хорошо. Ну посмотрим 🤔 Пока вот ЖК получил альтернативное финансирование, что хорошо.
Фото с сайта ЖК hideOUT
О решении банк и застройщик рассказали на форуме недвижимости «Движение». Стоимость ЦФА привязана к квадратным метрам в строящемся ЖК hideOUT, инвестиции будут доступны даже с 600 тыс. ₽.
Продажи ЦФА стартуют 1 июля, в первом выпуске будет 1,5 млрд ₽. Мы уточнили про доходность и возможные убытки инвесторов. Денис Бородако, основатель Dominanta, привел статистку: доля прироста себестоимости премиум-объектов — +30–50% и зависит не от состояния рынка, а от этапов стройки.
Доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по данным Бородако, была 80–100%, так что якобы и с новым комплексом все будет хорошо. Ну посмотрим 🤔 Пока вот ЖК получил альтернативное финансирование, что хорошо.
Фото с сайта ЖК hideOUT
Снова подслушиваем на форуме недвижимости «Движение» 👀
🔴 На фото разделение Москвы по доходам населения по версии LEGENDA.
🔴 — Признай, что мы главнее.
— Кто вы?
— Архитекторы главнее всех.
🔴 Если бы я знала, что буду стоять к коллегам-мужчинам спиной, то ходила бы в спортзал почаще.
🔴 Ой, все сломалось... Ничего, мы в строительстве к такому привыкли.
🔴 Мы никак не могли продать свой первый загородный дом и нам пришлось «накрасить ему губы». Мы выбрали один коттедж для демонстрации. Забрали у моей знакомой мебель на выброс: развалившийся диван и шатающийся стол с половиной ножки, разместили их в демо-доме. Первый же клиент, зашедший в демо-дом, восхитился и купил у нас коттедж, а следом следующий. Так мы продали весь поселок.
— Кто вы?
— Архитекторы главнее всех.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спросили у риелторов на«Движении», что будет со вторичкой во втором полугодии 2024 г. — 1 июля уже близко. Мнения услышали разные. Чья точка зрения близка вам?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сами от себя в шоке! Открытие пятого форума недвижимости «Движение» — космос во всех смыслах 🚀
Сегодня стартанул девелоперский кластер. Ловите бенчмарк, господа-организаторы отраслевых событий!
Сегодня стартанул девелоперский кластер. Ловите бенчмарк, господа-организаторы отраслевых событий!
Движение.ру
С утра по всем каналам несется письмо Москомэкспертизы (1 скрин) о запрете строительства мелких студий в Москве. Ребята, а где вы были 13 мая 2022 года, когда был принят новый Свод правил по многоквартирникам (2 скрин)? До того момента эти минимальные площади…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики будут менять генпланы городских территорий по упрощенной схеме — за 90 дней
Речь идет о территориях, полученных по КРТ. Законопроект разрабатывает Госдума. Об этом рассказал на форуме недвижимости «Движение» Владимир Кошелев, первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ .
Такое право у девелоперов есть и сейчас, но процесс занимает больше времени. Срок внесения изменений в генланы сократят до 90 дней с момента заключения договора о КРТ. Также в законопроекте закрепят, что при строительстве жилья застройщики будут обязаны строить соцобъекты.
Речь идет о территориях, полученных по КРТ. Законопроект разрабатывает Госдума. Об этом рассказал на форуме недвижимости «Движение» Владимир Кошелев, первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ .
Такое право у девелоперов есть и сейчас, но процесс занимает больше времени. Срок внесения изменений в генланы сократят до 90 дней с момента заключения договора о КРТ. Также в законопроекте закрепят, что при строительстве жилья застройщики будут обязаны строить соцобъекты.