💰 В Москве теперь выписывают штрафы за апарты в нежилых помещениях

Покупателей это не коснется, а вот тех, кто строит и продает, вполне. Санкции есть для юриков и физиков:
▪️ для физлиц — 0,5–1% от кадастровой стоимости земли;
▪️ для должностных лиц — 1–1,5%;
▪️ для юрлиц — 2–3%;
▪️ если кадастровая стоимость не определена — до 900 тыс. ₽.

Ну и по классике — не получится просто оплатить штраф, придется устранить нарушение. Тут на выбор — или перевести здание официально под жилье, или изменить вид разрешенного использования участка. На все — 270 дней. Не исправишь — будет второй штраф, до 5% от кадастровой стоимости.

📌 В общем-то такие штрафы в столице ввели впервые. Юристы говорят, санкции коснутся только тех зданий, новых и старых, которые для жилья никак не рассчитаны. Ну и понятно, что все это для борьбы с незаконными апартами. Например, построили офисник, а помещения там продают как апартаменты. То, что имеет официальный статус гостиниц, не тронут.

🗺 У «Унистрой» масштабные планы на КРТ

Компания думает заходить в новые города и ищет землю в Махачкале, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Самаре, Екатеринбурге, Тюмени и Красноярске. Судя по сайту, у девелопера есть проекты в Казани, Питере, Перми, Уфе и Тольятти, — там он тоже в поисках участков.

🤔 Выглядит так, что КРТ становится локомотивом отрасли. Только на ПМЭФ застройщики подписали несколько соглашений с регионами. «Самолет» будет делать проекты в Забайкалье и в Нижнем, «Галс-девелопмент» застроит 184 га федеральной территории Сириуса, Брусника выходит в Питер. Кто дальше?

❗️ ВТБ второй раз за месяц поднимет ставки по рыночной ипотеке

С 17 июня они вырастут до 18%. Последний раз ВТБ пересматривал условия 29 мая, подняв ставку до 17,5%. Очередное повышение в банке объяснили продолжающимся ростом стоимости облигаций федерального займа.

👉 Сбер также недавно поднял ставку до 18,2%. Еще за две недели повышения были в «Альфа-Банке», «Совкомбанке», «Уралсибе», УБРиР и банке ДОМ.РФ.

❗️ Минфину и Минцифры дали три дня на идеи по продлению IT-ипотеки

Предложения правительство ждет к 20 июня.

👉 Пока IT-ипотека действует до конца 2024 года. Интересно, что денег не хватает даже на текущие запросы, ВТБ и ВБРР перестали выдавать кредиты по программе. А в правительстве уже обсуждают ее продление.

Dogma купила у MR Group 8 га в Москве

Участок находится на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове. Его приобрела связанная с Dogma компания «СЗ «Догма Столица-1», продавец — ООО «НПП Резерв». Участок с историей: MR Group он достался от ПИК, который продавал землю из-за большого объема предполагаемой застройки. Выходит, следующий пошел?

Dogma думает строить жилье бизнес-класса по КРТ. Всего на площадке возведут 284,6 тыс. м² недвижимости, из которых
🛑 240 тыс. м² — жилье,
🛑 остальное — коммерция и соцобъекты.

👉 К концу этого года девелопер хочет нарастить земельный банк с 6 млн м² до 15 млн м². Сейчас в нем площадки в Краснодарском крае и Ставрополе, недавно прибавилась Калуга, а теперь вот и Москва. До 2030 г. ждем новостей по Екатеринбургу, Тюмени, Владивостоку и Хабаровску.

Скриншот с «Яндекс. Карт»

Снова подслушиваем на форуме недвижимости «Движение» 👀

🔴 На фото разделение Москвы по доходам населения по версии LEGENDA.

🔴 — Признай, что мы главнее.
— Кто вы?
— Архитекторы главнее всех.

🔴 Если бы я знала, что буду стоять к коллегам-мужчинам спиной, то ходила бы в спортзал почаще.

🔴 Ой, все сломалось... Ничего, мы в строительстве к такому привыкли.

🔴 Мы никак не могли продать свой первый загородный дом и нам пришлось «накрасить ему губы». Мы выбрали один коттедж для демонстрации. Забрали у моей знакомой мебель на выброс: развалившийся диван и шатающийся стол с половиной ножки, разместили их в демо-доме. Первый же клиент, зашедший в демо-дом, восхитился и купил у нас коттедж, а следом следующий. Так мы продали весь поселок.