Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье продают 71,5 га под премиальные коттеджные поселки
Сейчас четыре площадки в Обушково принадлежат разным юрлицам: ООО «Обушково», ООО «Красный поселок» и ООО «Новый Иерусалим». Их выставили на продажу на площадке «Сбербанк-АСТ». По документам, на них можно будет построить 320 тыс. м² малоэтажных домов и инфраструктуру.
👉 Локация интересная, всего 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Рядом уже есть другие премиальные поселки: «Агаларов Эстейт», «Кэмбридж», «Монтевиль». Смущает смешная цена — 3,8 млрд ₽, но скорее всего это заглушка, которую изменят ближе к торгам. Они пройдут в июле. Посмотрим, может площадкой заинтересуется кто-то из федеральных девелоперов, ведь о тренде на ИЖС говорят все больше.
Скрин лотовой документации
Сейчас четыре площадки в Обушково принадлежат разным юрлицам: ООО «Обушково», ООО «Красный поселок» и ООО «Новый Иерусалим». Их выставили на продажу на площадке «Сбербанк-АСТ». По документам, на них можно будет построить 320 тыс. м² малоэтажных домов и инфраструктуру.
👉 Локация интересная, всего 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Рядом уже есть другие премиальные поселки: «Агаларов Эстейт», «Кэмбридж», «Монтевиль». Смущает смешная цена — 3,8 млрд ₽, но скорее всего это заглушка, которую изменят ближе к торгам. Они пройдут в июле. Посмотрим, может площадкой заинтересуется кто-то из федеральных девелоперов, ведь о тренде на ИЖС говорят все больше.
Скрин лотовой документации
Девелопер создал подразделение, которое займется непрофильными бизнесами. Среди них — агропромышленный парк для разведения и переработки рыбы. Для новых предприятий DOGMA строит индустриальный парк «Копанской» в Краснодарском крае.
На территории в 75 га также возведут:
Интересный выбор для диверсификации бизнеса. Посмотрим, какие еще застройщики будут залетать в другие сферы 🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
В Москве в 2025 г. снимут лимит на число иностранцев на стройках
Это следует из решения столичной трехсторонней комиссии (скрин 1). Правда, в документе сказано, что цифры предварительные, их могут изменить в зависимости от экономической ситуации. Сейчас доля таких сотрудников — не более 80%.
А вот по стране ситуация противоположная. С прошлого года в Госдуме висит законопроект, по которому на стройку вообще хотят запретить допускать мигрантов (скрин 2). Сперва документ отклонили, но 2 апреля возобновили по нему работу, пока он не прошел и I чтение.
Это следует из решения столичной трехсторонней комиссии (скрин 1). Правда, в документе сказано, что цифры предварительные, их могут изменить в зависимости от экономической ситуации. Сейчас доля таких сотрудников — не более 80%.
А вот по стране ситуация противоположная. С прошлого года в Госдуме висит законопроект, по которому на стройку вообще хотят запретить допускать мигрантов (скрин 2). Сперва документ отклонили, но 2 апреля возобновили по нему работу, пока он не прошел и I чтение.
Евгений Головин, который купил у «Страны Девелопмент» участки в Москве, будет строить жилье
Для этого он на днях учредил две фирмы — ООО «Дом у ВДНХ» и ООО «Ульяновой». Первая будет строить на 2-ом Сельскохозяйственном пр-де, 6, а вторая — на ул. Марии Ульяновой, вл. 4/2.
Участки Головин купил в январе, до этого девелопер не смог согласовать там застройку с властями. Сам предприниматель из Питера, значится учредителем в 10 компаниях, до этого момента был связан со стройкой опосредованно — через компанию «Стройкомплект», торговал стройматериалами.
Вот так и появляются новые девелоперы 🤔 Интересно, получится ли у этих компаний утвердить застройку и когда учредят ООО для редевелопмента участка на Гольяновском пр-де, который Головин так же приобрел у «Страны Девелопмент».
Для этого он на днях учредил две фирмы — ООО «Дом у ВДНХ» и ООО «Ульяновой». Первая будет строить на 2-ом Сельскохозяйственном пр-де, 6, а вторая — на ул. Марии Ульяновой, вл. 4/2.
Участки Головин купил в январе, до этого девелопер не смог согласовать там застройку с властями. Сам предприниматель из Питера, значится учредителем в 10 компаниях, до этого момента был связан со стройкой опосредованно — через компанию «Стройкомплект», торговал стройматериалами.
Вот так и появляются новые девелоперы 🤔 Интересно, получится ли у этих компаний утвердить застройку и когда учредят ООО для редевелопмента участка на Гольяновском пр-де, который Головин так же приобрел у «Страны Девелопмент».
«Самолет» за год в 2023-м нарастил чистую прибыль по МСФО на 71% — до 26,1 млрд ₽
В отчете минусы только по двум показателям и те касаются уменьшения чистого корпоративного долга. Все остальное растет, например:
🛑 годовая выручка — +49% до 256,1 млрд ₽
🛑 валовая прибыль — +71% до 88,9 млрд ₽
Средняя цена за квадратный метр по итогам первого квартала — 215,6 тыс. ₽, что на 25% больше, чем в тот же период 2023 г.
Успехи компания связывает с покупкой МИЦ в прошлом году и усилением в регионах, ростом «Самолет Плюс». Думаем, этот год тоже принесет неплохие результаты, ведь ГК уже прикупила банк, поменяла гендира и повысила кредитный рейтинг. Все как-то гладко, неужели нет скелетов в шкафу.
В отчете минусы только по двум показателям и те касаются уменьшения чистого корпоративного долга. Все остальное растет, например:
Средняя цена за квадратный метр по итогам первого квартала — 215,6 тыс. ₽, что на 25% больше, чем в тот же период 2023 г.
Успехи компания связывает с покупкой МИЦ в прошлом году и усилением в регионах, ростом «Самолет Плюс». Думаем, этот год тоже принесет неплохие результаты, ведь ГК уже прикупила банк, поменяла гендира и повысила кредитный рейтинг. Все как-то гладко, неужели нет скелетов в шкафу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Калининградской области построят аквакомплекс на 88 тыс. м² за 77 млрд ₽
Это будет крупнейший крытый аквапарк в России. Обещают не только горки, но и волны для серфинга, «парящие бассейны», спа и фитнес. Аквапарк будет частью проекта «Акваполис» на 600 тыс. м², где построят 180 тыс. м² жилья, отели, образовательный кампус, школу, детский сад и поликлинику.
Инвестор, холдинг КТСХ, вложит в проект 77 млрд ₽. Главе компании, Александр Качановичу, также принадлежит девелопер «К8», занимающийся жилой застройкой в Калининградской области, следует из данных «Контур.Фокуса» . В числе его проектов — ЖК «Рыбная деревня» в довоенной восточно-прусской стилистике.
👍 Профильный девелопер ждет 2 млн туристов в год. Еще и много жилья продаст.
На скрине поселок Сокольники, участки под «Акваполис» там
Это будет крупнейший крытый аквапарк в России. Обещают не только горки, но и волны для серфинга, «парящие бассейны», спа и фитнес. Аквапарк будет частью проекта «Акваполис» на 600 тыс. м², где построят 180 тыс. м² жилья, отели, образовательный кампус, школу, детский сад и поликлинику.
Инвестор, холдинг КТСХ, вложит в проект 77 млрд ₽. Главе компании, Александр Качановичу, также принадлежит девелопер «К8», занимающийся жилой застройкой в Калининградской области, следует из данных «Контур.Фокуса» . В числе его проектов — ЖК «Рыбная деревня» в довоенной восточно-прусской стилистике.
👍 Профильный девелопер ждет 2 млн туристов в год. Еще и много жилья продаст.
На скрине поселок Сокольники, участки под «Акваполис» там
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Посмотрите на Сухареву башню в современной локации
Башню разрушили в 1934 г. при генеральной реконструкции столицы. Но сейчас на нее есть шанс полюбоваться в дополненной реальности, причем как в городе, так и из дома.
Оказалось удобно: можно покрутить объект со всех сторон, приблизить детали, прочитать историю и представить, как все было раньше. Еще в приложении «Узнай Москву» мы нашли 3D-модель Красных ворот, которые сперва разграбили в 1925, а потом снесли в 1927 г.
Башню разрушили в 1934 г. при генеральной реконструкции столицы. Но сейчас на нее есть шанс полюбоваться в дополненной реальности, причем как в городе, так и из дома.
Оказалось удобно: можно покрутить объект со всех сторон, приблизить детали, прочитать историю и представить, как все было раньше. Еще в приложении «Узнай Москву» мы нашли 3D-модель Красных ворот, которые сперва разграбили в 1925, а потом снесли в 1927 г.
Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
ПИК полностью изменил изменил состав совета директоров
Председателем избрали Сергея Мруза, замгендиректора
АО ГК «Современные транспортные технологии».
Также в состав совета вошли:
🛑 гендиректор ПИК Ерванд Карапетян
🛑 глава исследований «Синара банка» Кирилл Таченников
🛑 финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий
🛑 председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев
Сам девелопер пока официально не подтвердил перемены — из-за санкций, которые США ввели против него в феврале. Также акционеры ПИКа решили не выплачивать дивиденды за 2023 г. при чистой прибыли компании 27,5 млрд ₽.
Председателем избрали Сергея Мруза, замгендиректора
АО ГК «Современные транспортные технологии».
Также в состав совета вошли:
Сам девелопер пока официально не подтвердил перемены — из-за санкций, которые США ввели против него в феврале. Также акционеры ПИКа решили не выплачивать дивиденды за 2023 г. при чистой прибыли компании 27,5 млрд ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кажется, MR Group забирает себе проект ЖК на проспекте Мира в Москве
В учредителях компании «Норд-Вест», владеющей участком, появились топ-менеджеры и собственники девелопера: Роман Тимохин (3,38%), Мария Литинецкая (4,25%) и Александр Сурменев (1,5%). Также среди новичков Виктор Лабуздко (3,38%), но он в середине апреля продал свои акции MR Group.
Контрольный пакет акций «Норд-Вест» с 2019 года у Виктора Козерука, также не чужого для MR Group — он входил в совет директоров, а его компании были инвесторами некоторых проектов девелопера.
👉 Проект на проспекте Мира, 186а анонсировали год назад. Это на севере Москвы, возле ВДНХ. На площадке в 1,4 га построят 57 тыс. м² жилья.
Скрин «Контур.Фокуса»
В учредителях компании «Норд-Вест», владеющей участком, появились топ-менеджеры и собственники девелопера: Роман Тимохин (3,38%), Мария Литинецкая (4,25%) и Александр Сурменев (1,5%). Также среди новичков Виктор Лабуздко (3,38%), но он в середине апреля продал свои акции MR Group.
Контрольный пакет акций «Норд-Вест» с 2019 года у Виктора Козерука, также не чужого для MR Group — он входил в совет директоров, а его компании были инвесторами некоторых проектов девелопера.
👉 Проект на проспекте Мира, 186а анонсировали год назад. Это на севере Москвы, возле ВДНХ. На площадке в 1,4 га построят 57 тыс. м² жилья.
Скрин «Контур.Фокуса»
Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
Теперь здесь работают:
Все они перешли из Sminex. Еще в команду на пост директора по аналитике пришла Яна Пикуленко, до этого она отвечала за исследования в «Инграде». Сергей Конюхов стал коммерческим директором, а ранее руководил продажами в Forma.
👉 «РКС Девелопмент» работает с 2007 г., у нее большой опыт в регионах, например в Пензе, Твери и Анапе. А вот в Москве она сравнительный новичок, для расширения и понадобилось усиление.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Перед длинными выходными приятно посмотреть, как кто-то другой хорошо работает. Разве это не пример идеального благоустройства от подрядчика 😄