В 2024 году могут ввести стандарт площадок для выгула собак в новых ЖК. Минстрой разрабатывает его вместе с «Эталоном»
Готовы уже три варианта площадок: 300–600 м², 600–800 м² и 800–1000 м². На них поставят:
▪️ скамейки для хозяев, в т. ч. — под навесами
▪️ диспенсеры для пакетов, держатели для амуниции и ящики для хранения оборудования
▪️ игровое и дрессировочное оборудование
▪️ информационные стенды
▪️ урны для фекалий
▪️ тамбуры с дверями, открывающимися наружу
▪️ дог-посты (это столб или камень)
Это свежие подробности по проекту. Раньше мы уже рассказывали, что власти обещают — новые стандарты не повысят стоимость новостроек.
Готовы уже три варианта площадок: 300–600 м², 600–800 м² и 800–1000 м². На них поставят:
▪️ скамейки для хозяев, в т. ч. — под навесами
▪️ диспенсеры для пакетов, держатели для амуниции и ящики для хранения оборудования
▪️ игровое и дрессировочное оборудование
▪️ информационные стенды
▪️ урны для фекалий
▪️ тамбуры с дверями, открывающимися наружу
▪️ дог-посты (это столб или камень)
Это свежие подробности по проекту. Раньше мы уже рассказывали, что власти обещают — новые стандарты не повысят стоимость новостроек.
ДАЙДЖЕСТ 5–7 декабря
⚡️ Выборы Президента России пройдут 17 марта, Совфед принял постановление.
🟢 Возможности
• Росимущество продает в Москве 100% акций АО «Институт «Энергосетьпроект» за 1,03 млрд ₽. Торги 27 декабря.
🏗 Оптимизация
• ГД рассмотрит вопрос об отмене комиссии при оплате коммуналки только для нуждающихся в соцподдержке.
• ГД разрешит регионам определять сроки уплаты взносов на капремонт в новостройках.
• Стандарт площадок для выгула собак могут ввести в 2024 году. Минстрой работает над ним с Эталоном.
🔑 Продажи
• По новым критериям Минфина под льготную ипотеку подойдет в 2 раза меньше квартир в Москве — ценой до 8,5 млн ₽.
• Планируемое повышение первоначалки не коснется семейной ипотеки и кредитов в новых регионах.
🇷🇺 Регионы
• В Питере до 15 апреля запретили запуск беспилотников.
• В Казани хотят построить 11 марин и яхт-клуб на 450 швартовых мест.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Росимущество продает в Москве 100% акций АО «Институт «Энергосетьпроект» за 1,03 млрд ₽. Торги 27 декабря.
🏗 Оптимизация
• ГД рассмотрит вопрос об отмене комиссии при оплате коммуналки только для нуждающихся в соцподдержке.
• ГД разрешит регионам определять сроки уплаты взносов на капремонт в новостройках.
• Стандарт площадок для выгула собак могут ввести в 2024 году. Минстрой работает над ним с Эталоном.
🔑 Продажи
• По новым критериям Минфина под льготную ипотеку подойдет в 2 раза меньше квартир в Москве — ценой до 8,5 млн ₽.
• Планируемое повышение первоначалки не коснется семейной ипотеки и кредитов в новых регионах.
🇷🇺 Регионы
• В Питере до 15 апреля запретили запуск беспилотников.
• В Казани хотят построить 11 марин и яхт-клуб на 450 швартовых мест.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас он составляет 1574 дня. А еще уменьшат количество процедур до 350. Так получится еще нарастить дополнительные поступления в отрасль — пока это 2 трлн ₽ ежегодно.
В последнее время Правительство борется с бюрократией. Например, весной мы рассказывали, что число документов, которые нужны для строительства урезали с 1 168 до 699.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Главное из доклада Владимира Путина на инвестиционном форуме ВТБ «Россия зовет!»
🛑 Споры о ключевой ставке всегда идут, но показатели говорят о правильном направлении финансово-экономической политики.
🛑 Рост реальных зарплат в России составляет 7%, реальных доходов населения — 4,4%.
🛑 Дефицит бюджета РФ за 11 месяцев составил 878 млрд ₽, это примерно 0,5% ВВП. Финансовая система в России в целом находится в здоровом состоянии.
🛑 ВВП по итогам года прибавит не менее 3,5% — это хороший показатель для российской экономики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Появились планировки самого большого жилого небоскреба России — 85-этажного «Дома Дау» в Москве
Небоскреб строит ГК «Сумма элементов», соинвестор — Capital Group. Архитектурную концепцию сделало бюро СПИЧ.
Сдать его обещают в 2027 году, а пока можно изучить планировки квартир «Дом Дау». Вот, что мы заметили:
▪️ Оконные стены почти везде под углом — из-за дизайна здания
▪️ Есть однушки сразу с двумя туалетами, и двушки — с тремя. Слайды 13 и 19–21
▪️ В некоторых планировках есть небольшие, похожие на кладовки, кухни без окон. Слайды 13–17
▪️ Во многих крупных квартирах вход сразу на кухню, в другие комнаты можно попасть только через нее. Слайды 18–21
▪️ Мало спален, подходящих под детские. Слайды 20–25
Прикладываем слайды с изображениями типового плана этажа и примерами квартир.
Небоскреб строит ГК «Сумма элементов», соинвестор — Capital Group. Архитектурную концепцию сделало бюро СПИЧ.
Сдать его обещают в 2027 году, а пока можно изучить планировки квартир «Дом Дау». Вот, что мы заметили:
▪️ Оконные стены почти везде под углом — из-за дизайна здания
▪️ Есть однушки сразу с двумя туалетами, и двушки — с тремя. Слайды 13 и 19–21
▪️ В некоторых планировках есть небольшие, похожие на кладовки, кухни без окон. Слайды 13–17
▪️ Во многих крупных квартирах вход сразу на кухню, в другие комнаты можно попасть только через нее. Слайды 18–21
▪️ Мало спален, подходящих под детские. Слайды 20–25
Прикладываем слайды с изображениями типового плана этажа и примерами квартир.
Дом_Дау_планировки.pdf
9.5 MB
Полная презентация планировок в «Дом Дау». Как вам?
Она продала 73 тыс. м², что выше, чем в каждом ноябре за последние три года.
О предыдущем рекорде застройщик рассказал в октябре: тогда он подсчитал, что с начала года увеличил стоимость заключенных контрактов на 53% — до 65,2 млрд ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
После развода супруги делили две квартиры. Одну суды разделили поровну как совместно нажитое имущество. А со второй возникли сложности: муж купил ее на подаренные ему лично деньги и на кредит. При этом часть кредита погасили за счет материнского капитала.
Райсуд Питера указал, что маткапитал не является общим имуществом супругов, т. к. у него целевое назначение — его выдают в интересах детей. При этом суд выделил доли в квартире только супругам, а апелляция и кассация эту ошибку не исправили.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минстроя Ирек Файзуллин уточнил, что это серьезно влияет на коммунальную инфраструктуру:
🔺 в сфере ЖКХ сейчас 2 456 концессий
🔺 объем инвестиций по ним — 899 млрд ₽, 90% — частные деньги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Грядет одна из крупнейших сделок в истории офисного рынка — ВЭБ.РФ продает Moscow Towers в «Москва-сити»
Основные параметры сделки:
▪️ участок 1,3 га
▪️ 400 тыс. м² недвижки, из которых 256 тыс м² — офисы, 19 тыс м² — апартаменты, 15 тыс м² — магазины и рестораны
▪️ рыночная стоимость 250–300 млрд ₽
Покупатель пока неизвестен, но эксперты считают, что им станет РЖД. Об интересе компании к Moscow Towers писали весной 2023 года, но тогда говорили только про аренду.
Фото moscowtowers.ru
Основные параметры сделки:
▪️ участок 1,3 га
▪️ 400 тыс. м² недвижки, из которых 256 тыс м² — офисы, 19 тыс м² — апартаменты, 15 тыс м² — магазины и рестораны
▪️ рыночная стоимость 250–300 млрд ₽
Покупатель пока неизвестен, но эксперты считают, что им станет РЖД. Об интересе компании к Moscow Towers писали весной 2023 года, но тогда говорили только про аренду.
Фото moscowtowers.ru
Это данные из свежего исследования «Авито Работы». Полностью первая десятка и средние зарплаты за декабрь выглядят так:
1. Шиномонтажник — 76 158 ₽
2. Отделочник — 93 261 ₽
3. Строитель — 82 244 ₽
4. Маляр — 80 161 ₽
5. Фрезеровщик — 109 647 ₽
6. Бригадир — 102 628 ₽
7. Монтажник — 83 736 ₽
8. Крановщик — 87 139 ₽
9. Слесарь — 76 246 ₽
10. Сварщик — 82 436 ₽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM