Смольный назвал приоритетными до 2030 г. строительство ст. м. «Питиловская», «Юго-Западная» и «Горный институт»
Также силы бросят на продление метро до Пулково, — в стране появится второй аэропорт с собственной подземкой. Информацию представил вице-губернатор Николай Линченко. Также это написано в генплане города, который сейчас в снова дорабатывают.
Рассмотреть схему развития метро.
Также силы бросят на продление метро до Пулково, — в стране появится второй аэропорт с собственной подземкой. Информацию представил вице-губернатор Николай Линченко. Также это написано в генплане города, который сейчас в снова дорабатывают.
Рассмотреть схему развития метро.
Сумма сделок, по подсчетам NF Group, составит 176 млрд ₽, рост — 73,4%. Эксперты объяснили тенденцию:
🔺 Рубль нестабилен, поэтому инвесторы ищут наименее рискованные инструменты
🔺 Интерес к недвижимости за рубежом падает
🔺 Рост заметен на фоне серьезной просадки продаж в 2022 году
Специалисты полагают, что ситуация подстегнет девелоперов строить еще больше элитного жилья в Москве, чтобы покрыть спрос. Но нельзя забывать о росте ключа — высокие ставки могут вернуть интерес инвесторов и к депозитам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 21–23 ноября
⚡️ Глава департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова: В 2024 году введут отдельную категорию рискованных заемщиков, они смогут получать кредиты, но по более высоким ставкам.
🪙 Экономика
• Владимир Путин поручил Правительству продлить мораторий на проверки бизнеса на 2024 год.
📑 Аналитика
• Инвестиции в элитные новостройки Москвы растут: в 2023 г. застрои продадут на 57% больше квартир, чем годом ранее.
• Отчет Дом.рф: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
🏗 Оптимизация
• Счетная палата поддержала отмену НДС для подрядчиков, которые строят индивидуальные дома и рассчитываются по эскроу. ГД рассмотрит его в декабре.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки.
🇷🇺 Регионы
• Заксобрание Санкт-Петербурга заморозило действие закона о реновации многоквартирных домов до 2025 года.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• Владимир Путин поручил Правительству продлить мораторий на проверки бизнеса на 2024 год.
📑 Аналитика
• Инвестиции в элитные новостройки Москвы растут: в 2023 г. застрои продадут на 57% больше квартир, чем годом ранее.
• Отчет Дом.рф: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
🏗 Оптимизация
• Счетная палата поддержала отмену НДС для подрядчиков, которые строят индивидуальные дома и рассчитываются по эскроу. ГД рассмотрит его в декабре.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки.
🇷🇺 Регионы
• Заксобрание Санкт-Петербурга заморозило действие закона о реновации многоквартирных домов до 2025 года.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В рейтинге девелоперов по объему ввода жилья прорыв: ГК «Дискус» прибавила 686 позиций и поднялась на 5 место
ГК строит жилье в Новосибирской области. В апреле «Дискус» обвиняли в мошенничестве в особо крупном размере за несданные вовремя МКД, в последние годы у нее часты конфликты с местными властями.
Еще новички в топ-10 рейтинга: «Инград» — +15 строк, ФРТ — +17 позиций, ЦДС и Dogma. Выбыли из первой десятки «Фонд реновации», «Главстрой», «Эталон» и «А101». Посмотрим, что изменится в декабре.
ГК строит жилье в Новосибирской области. В апреле «Дискус» обвиняли в мошенничестве в особо крупном размере за несданные вовремя МКД, в последние годы у нее часты конфликты с местными властями.
Еще новички в топ-10 рейтинга: «Инград» — +15 строк, ФРТ — +17 позиций, ЦДС и Dogma. Выбыли из первой десятки «Фонд реновации», «Главстрой», «Эталон» и «А101». Посмотрим, что изменится в декабре.
ЦБ_Развитие_банковского_сектора_октябрь_2023.pdf
948.8 KB
Всего кредитов выдали на 770 млрд ₽, что на 19% ниже показателей сентября — 955 млрд ₽. Падение зафиксировано во всех видах ипотеки:
• Ипотека с господдержкой 649 млрд ₽ → 541 млрд ₽
• Семейная 289 млрд ₽ → 235 млрд ₽
• Льготная 289 млрд ₽ → 241 млрд ₽
Серьезней всего просела рыночная ипотека — на 25%.
Эксперты ЦБ связали тенденцию с повышением первоначалки и ростом ставок. Тем не менее, общий рост жилищного кредитования за год должен составить 30% по сравнению с 2022 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заметили интересную тенденцию: Москва согласовывает уже второй дом по реновации по проектам от архитектурных бюро
▪️ На первых трех рендерах проект ЖК в Зюзино от APEX project bureau. Получилась разноэтажная панелька с витражными балконами и фасадами из бетонной плитки с имитацией кирпичной кладки.
▪️ На следующих трех изображениях — ЖК в Печатниках от Kleinewelt Architekten. О нем известно, что общая площадь корпуса составит 8 тыс. м², а высота — 14 этажей. Фасад оформят панелями под кирпич.
Оба проекта получились сдержанными и лаконичными, реновация может быть стильной.
▪️ На первых трех рендерах проект ЖК в Зюзино от APEX project bureau. Получилась разноэтажная панелька с витражными балконами и фасадами из бетонной плитки с имитацией кирпичной кладки.
▪️ На следующих трех изображениях — ЖК в Печатниках от Kleinewelt Architekten. О нем известно, что общая площадь корпуса составит 8 тыс. м², а высота — 14 этажей. Фасад оформят панелями под кирпич.
Оба проекта получились сдержанными и лаконичными, реновация может быть стильной.
Выбираем карточку и отправляем любимому агенту — Брусника запустила акцию благодарности риелторам
Людям этой профессии редко говорят «спасибо», не порядок. Мы выбрали самые веселые карточки, но в подборке их больше. Еще один вариант отблагодарить риелторов — отправить милый ролик ☺️
Слышать «спасибо за помощь» — всегда приятно. Надеемся, другие компании подхватят идею.
Людям этой профессии редко говорят «спасибо», не порядок. Мы выбрали самые веселые карточки, но в подборке их больше. Еще один вариант отблагодарить риелторов — отправить милый ролик ☺️
Слышать «спасибо за помощь» — всегда приятно. Надеемся, другие компании подхватят идею.
В первом полугодии 2024 года нормативы в среднем могут вырасти на 4,4% до 97,55 тыс. ₽/м². Топ-5 регионов, где повышение будет самым сильным:
• Москва — 170,6 тыс. ₽/м²
• Питер — 165,3 тыс. ₽/м²
• Приморье — почти 159 тыс. ₽/м²
• Сахалинская область — 157 тыс. ₽/м²
• Чукотка — 155,4 тыс. ₽/м²
✍️ Эти нормативы используют при расчете соцвыплат по госпрограммам или при закупках квартир для переселения из ветхого и аварийного фонда. Они не влияют на рыночную стоимость жилья в регионе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве на Ленинградском проспекте, 27 есть панелька с ажурными фасадами. Не верится, но этот проект мог бы стать типовым в стране
Дом построили в 1936–1940 гг. по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина. Авторы считали, что типовая застройка должна быть не только функциональной, но и красивой.
Возводили дом из монолитных железобетонных блоков, тогда они были основным материалом для строительства, но кажется, будто фасады мраморные. Проект удался, его хотели тиражировать, но началась война и дом так и остался единственным. Спасибо коллегам за наводку.
Дом построили в 1936–1940 гг. по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина. Авторы считали, что типовая застройка должна быть не только функциональной, но и красивой.
Возводили дом из монолитных железобетонных блоков, тогда они были основным материалом для строительства, но кажется, будто фасады мраморные. Проект удался, его хотели тиражировать, но началась война и дом так и остался единственным. Спасибо коллегам за наводку.
Дочка MR Group стала владельцем объекта культурного наследия на Павловской улице в Москве
Компания «В2-девелопмент» получила здания бывшей городской клинической больницы № 4: участок занимает 10,68 га, общая площадь строений — 49,5 тыс. м².
Здесь появится общественно-жилой комплекс в 300 тыс. м² стоимостью 50–70 млрд ₽. Но будет ли его строить MR Group, или продаст участок — пока неизвестно.
🔍 Больница на Павловской улице стала первой для бедных и неимущих в России. Ее открыли в 1763 году после чудесного исцеления от тяжелой болезни будущего Павла I. Центральное каменное здание построили в начале 19 века по проекту Матвея Казакова — именно оно является объектом культурного наследия.
Компания «В2-девелопмент» получила здания бывшей городской клинической больницы № 4: участок занимает 10,68 га, общая площадь строений — 49,5 тыс. м².
Здесь появится общественно-жилой комплекс в 300 тыс. м² стоимостью 50–70 млрд ₽. Но будет ли его строить MR Group, или продаст участок — пока неизвестно.
🔍 Больница на Павловской улице стала первой для бедных и неимущих в России. Ее открыли в 1763 году после чудесного исцеления от тяжелой болезни будущего Павла I. Центральное каменное здание построили в начале 19 века по проекту Матвея Казакова — именно оно является объектом культурного наследия.