Движение.ру
Как вы мотивируете сотрудников работать?
29% наших читателей регулярно повышают зарплату сотрудникам. А «Авито Работа» выяснила, кто в строительной сфере получает больше всех
🛑 бригадир — 101,9 тыс. ₽ по стране и 130–350 тыс. ₽ в Москве
🛑 плиточник — 96,2 тыс. ₽ в среднем и 150–300 тыс. ₽ в столице
🛑 крановщик — 87,5 тыс. ₽ обычно и 100–200 тыс. ₽ в Ростове-на-Дону
Спрос на спецов этих направлений тоже растет. Средняя же зарплата в строительном секторе в ноябре составила 72 496 ₽.
Спрос на спецов этих направлений тоже растет. Средняя же зарплата в строительном секторе в ноябре составила 72 496 ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По проекту студии Provencher Roy в Канаде построили мост из бетона с переработанным стеклом в составе
Бетонный заполнитель отливали на месте, в смесь добавили немного измельченного стекла. Студия говорит, что технология снижает объем выбросов углекислого газа во время стройки и усиливает механические свойства материала.
Еще из плюсов: оттенок у конструкции получается более светлым, чем если бы ее построили из обычного бетона.
Бетонный заполнитель отливали на месте, в смесь добавили немного измельченного стекла. Студия говорит, что технология снижает объем выбросов углекислого газа во время стройки и усиливает механические свойства материала.
Еще из плюсов: оттенок у конструкции получается более светлым, чем если бы ее построили из обычного бетона.
Но эксперты отметили, что при этом важно учитывать и другие показатели:
▪️ уровень обеспеченности жильем
▪️ темпы строительства
▪️ среднюю цену квадрата
▪️ соотношение старого и нового фондов
▪️ прожиточный минимум
С ориентацией только на уровень зарплат самыми низкими ставки будут в регионах Северного Кавказа, самыми высокими — в столице и в нефтедобывающих северных регионах. При этом стоимость квадрата в Москве сильно выше, чем, например в ЯНАО.
🔍 У инициативы есть еще одна опасность, о которой нужно помнить: если льгота будет действовать только на новостройки, это искусственно увеличит разницу в цене на них и на вторичку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще в 2021 году в городе ввели мораторий на многоквартирники из-за хаотичной застройки. Но в 2023 г. в Сочи нашли 508 самостроев, из них 88 — «крупных с признаками многоквартирных домов».
В письме президенту Гильдии риелторов Сочи Евгению Проскурину мэрия сообщила, что будет бороться с такой недвижимостью с помощью уголовных дел:
👉 Застройщикам грозят статьей за мошенничество.
👉 Риелторам — за пособничество в мошенничестве.
Администрация пишет, что самострои нарушают архитектурный облик города и могут представлять опасность для людей. Читатели из Сочи, поделитесь, что думаете об этом письме?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова: в 2024 году введут отдельную категорию рискованных заемщиков и ограничения на выдачу кредитов
Интервью «Известиям»
🛑 Заемщики с повышенным риском смогут получить банковский кредит, но по более высоким ставкам. Речь о небольших суммах до 100 тыс. ₽, по ним не будут действовать ограничения по полной стоимости кредита.
🛑 Как критерий рискованного клиента обсуждается показатель долговой нагрузки выше 60%.
🛑 В следующем году появится новый инструмент — количественные ограничения и на ипотеку. Он необходим, поскольку наблюдается ухудшение качества ипотечных кредитов.
🛑 За последние годы более чем в 2 раза увеличилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+ — с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. У более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, первый взнос очень низкий — до 20%.
Интервью «Известиям»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Это не коснется объектов повышенной опасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏨 Девелопер Stenoy вложит более 15 млрд ₽ в строительство гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге
В столице гостиничный комплекс в 10–15 тыс. м² появится на улице Гаврикова, это недалеко от Площади трех вокзалов, и обойдется застройщику в 2,5 млрд ₽. Проект в Санкт-Петербурге тоже на хорошем месте — у Васильевского острова. Его размер 80 тыс. м², а цена 13 млрд ₽.
Своевременный шаг, особенно если учесть, что цены в отелях в стране выросли на 8–14% в 2023 году. Инвестиции должны окупиться.
👉 Stenoy входит в группу «Патек». Девелопер занимается строительством премиальных проектов и жилых комплексов бизнес-класса. На рынок Москвы компания вышла в 2021 году и уже строит апарт-отель Oro и клубный дом Artel.
В столице гостиничный комплекс в 10–15 тыс. м² появится на улице Гаврикова, это недалеко от Площади трех вокзалов, и обойдется застройщику в 2,5 млрд ₽. Проект в Санкт-Петербурге тоже на хорошем месте — у Васильевского острова. Его размер 80 тыс. м², а цена 13 млрд ₽.
Своевременный шаг, особенно если учесть, что цены в отелях в стране выросли на 8–14% в 2023 году. Инвестиции должны окупиться.
👉 Stenoy входит в группу «Патек». Девелопер занимается строительством премиальных проектов и жилых комплексов бизнес-класса. На рынок Москвы компания вышла в 2021 году и уже строит апарт-отель Oro и клубный дом Artel.
Москва собирается строить жилье на части бывшей промзоны «Грайвороново» в районе Нижегородский
О таком решении рассказал Сергей Собянин у себя в телеграм-канале. Локация спорная: с одной стороны, рядом две станции метро — Нижегородская и Стахановская. С другой, территория здесь полузаброшенная и малоиспользуемая, до центра далеко.
Тем не менее, на участке 3,57 га уже планируют построить жилье и хоккейный центр. Так что ждем новые конкурсы на КРТ, — будем держать вас в курсе.
О таком решении рассказал Сергей Собянин у себя в телеграм-канале. Локация спорная: с одной стороны, рядом две станции метро — Нижегородская и Стахановская. С другой, территория здесь полузаброшенная и малоиспользуемая, до центра далеко.
Тем не менее, на участке 3,57 га уже планируют построить жилье и хоккейный центр. Так что ждем новые конкурсы на КРТ, — будем держать вас в курсе.
Смольный назвал приоритетными до 2030 г. строительство ст. м. «Питиловская», «Юго-Западная» и «Горный институт»
Также силы бросят на продление метро до Пулково, — в стране появится второй аэропорт с собственной подземкой. Информацию представил вице-губернатор Николай Линченко. Также это написано в генплане города, который сейчас в снова дорабатывают.
Рассмотреть схему развития метро.
Также силы бросят на продление метро до Пулково, — в стране появится второй аэропорт с собственной подземкой. Информацию представил вице-губернатор Николай Линченко. Также это написано в генплане города, который сейчас в снова дорабатывают.
Рассмотреть схему развития метро.
Сумма сделок, по подсчетам NF Group, составит 176 млрд ₽, рост — 73,4%. Эксперты объяснили тенденцию:
🔺 Рубль нестабилен, поэтому инвесторы ищут наименее рискованные инструменты
🔺 Интерес к недвижимости за рубежом падает
🔺 Рост заметен на фоне серьезной просадки продаж в 2022 году
Специалисты полагают, что ситуация подстегнет девелоперов строить еще больше элитного жилья в Москве, чтобы покрыть спрос. Но нельзя забывать о росте ключа — высокие ставки могут вернуть интерес инвесторов и к депозитам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 21–23 ноября
⚡️ Глава департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова: В 2024 году введут отдельную категорию рискованных заемщиков, они смогут получать кредиты, но по более высоким ставкам.
🪙 Экономика
• Владимир Путин поручил Правительству продлить мораторий на проверки бизнеса на 2024 год.
📑 Аналитика
• Инвестиции в элитные новостройки Москвы растут: в 2023 г. застрои продадут на 57% больше квартир, чем годом ранее.
• Отчет Дом.рф: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
🏗 Оптимизация
• Счетная палата поддержала отмену НДС для подрядчиков, которые строят индивидуальные дома и рассчитываются по эскроу. ГД рассмотрит его в декабре.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки.
🇷🇺 Регионы
• Заксобрание Санкт-Петербурга заморозило действие закона о реновации многоквартирных домов до 2025 года.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• Владимир Путин поручил Правительству продлить мораторий на проверки бизнеса на 2024 год.
📑 Аналитика
• Инвестиции в элитные новостройки Москвы растут: в 2023 г. застрои продадут на 57% больше квартир, чем годом ранее.
• Отчет Дом.рф: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
🏗 Оптимизация
• Счетная палата поддержала отмену НДС для подрядчиков, которые строят индивидуальные дома и рассчитываются по эскроу. ГД рассмотрит его в декабре.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки.
🇷🇺 Регионы
• Заксобрание Санкт-Петербурга заморозило действие закона о реновации многоквартирных домов до 2025 года.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В рейтинге девелоперов по объему ввода жилья прорыв: ГК «Дискус» прибавила 686 позиций и поднялась на 5 место
ГК строит жилье в Новосибирской области. В апреле «Дискус» обвиняли в мошенничестве в особо крупном размере за несданные вовремя МКД, в последние годы у нее часты конфликты с местными властями.
Еще новички в топ-10 рейтинга: «Инград» — +15 строк, ФРТ — +17 позиций, ЦДС и Dogma. Выбыли из первой десятки «Фонд реновации», «Главстрой», «Эталон» и «А101». Посмотрим, что изменится в декабре.
ГК строит жилье в Новосибирской области. В апреле «Дискус» обвиняли в мошенничестве в особо крупном размере за несданные вовремя МКД, в последние годы у нее часты конфликты с местными властями.
Еще новички в топ-10 рейтинга: «Инград» — +15 строк, ФРТ — +17 позиций, ЦДС и Dogma. Выбыли из первой десятки «Фонд реновации», «Главстрой», «Эталон» и «А101». Посмотрим, что изменится в декабре.
ЦБ_Развитие_банковского_сектора_октябрь_2023.pdf
948.8 KB
Всего кредитов выдали на 770 млрд ₽, что на 19% ниже показателей сентября — 955 млрд ₽. Падение зафиксировано во всех видах ипотеки:
• Ипотека с господдержкой 649 млрд ₽ → 541 млрд ₽
• Семейная 289 млрд ₽ → 235 млрд ₽
• Льготная 289 млрд ₽ → 241 млрд ₽
Серьезней всего просела рыночная ипотека — на 25%.
Эксперты ЦБ связали тенденцию с повышением первоначалки и ростом ставок. Тем не менее, общий рост жилищного кредитования за год должен составить 30% по сравнению с 2022 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заметили интересную тенденцию: Москва согласовывает уже второй дом по реновации по проектам от архитектурных бюро
▪️ На первых трех рендерах проект ЖК в Зюзино от APEX project bureau. Получилась разноэтажная панелька с витражными балконами и фасадами из бетонной плитки с имитацией кирпичной кладки.
▪️ На следующих трех изображениях — ЖК в Печатниках от Kleinewelt Architekten. О нем известно, что общая площадь корпуса составит 8 тыс. м², а высота — 14 этажей. Фасад оформят панелями под кирпич.
Оба проекта получились сдержанными и лаконичными, реновация может быть стильной.
▪️ На первых трех рендерах проект ЖК в Зюзино от APEX project bureau. Получилась разноэтажная панелька с витражными балконами и фасадами из бетонной плитки с имитацией кирпичной кладки.
▪️ На следующих трех изображениях — ЖК в Печатниках от Kleinewelt Architekten. О нем известно, что общая площадь корпуса составит 8 тыс. м², а высота — 14 этажей. Фасад оформят панелями под кирпич.
Оба проекта получились сдержанными и лаконичными, реновация может быть стильной.