🧰 Почти 400 старинных зданий разрешат снести в центре Санкт-Петербурга

Депутаты обсуждают поправки в городской закон «О границах объединенных зон охраны». В нем предлагают разделить исторические здания на три типа:

🔺 Ценные средовые объекты — 909 зданий. Их нельзя трогать, т. к. они «формируют участки композиционно завершенных городских пространств».
🔺 Средовые объекты — 6115 зданий. Они уже не так важны, но «соответствуют средовым характеристикам конкретного участка». Сносить тоже нельзя.
🔺 Несредовые объекты — 389 зданий. Они не соответствуют окружающей исторической среде, их снос разрешен.

Важно: этот документ не распространяется на архитектурные памятники Петербурга, их охраняет федеральный закон.

MR Group стала владельцем застройщика башни One Tower в «Москва-сити» и достроит этот самый высокий в столице жилой небоскреб

Планы построить на участке 0,8 га в «Москва-сити» небоскреб появились еще в 2015 году. Вот, с какими данными стартовал проект:
🛑 Высота башни — 444 м.
🛑 Девелопер — «Мосинжпроект» совместно Capital Group.
🛑 В небоскребе гостиница и офисы.

Почти сразу концепцию доработали — решили сделать башню жилой. Площадь будущего объекта должна составить 295,7 тыс. м², из которых 125,5 тыс. м² — жилье. Стройку начали в 2018 году, но дальше котлована дело не пошло.

После пяти лет простоя наконец удалось найти нового девелопера. Теперь строить One Tower будет «Эпсилон», которая связана с MR Group. Для компании такой проект не в новинку, она уже строила в «Москва-сити» БЦ iCity.

💰 Инвестиции в строительство башни пока посчитать сложно, но эксперты говорят о сумме от 60 млрд ₽. Это должно окупиться, те же аналитики прогнозируют выручку на уровне 120–130 млрд ₽.

Рендеры от архбюро Sergey Skuratov Architects

ДАЙДЖЕСТ 16–21 ноября

⚡️ Эльвира Набиуллина: Кредитование населения растет, особенно в ипотеке. Темпы роста — +32% в годовом выражении. То есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть.

🟢 Возможности

• Мэрия Москвы ищет подрядчика для строительства транспортной развязки и моста. Цена контракта — 9,3 млрд ₽.

• В Самаре за 360 млн ₽ продают объект культурного наследия — здание «Ростелекома» в исторической части города.

🧱 Технологии

• На Урале благодаря цифровому двойнику заново отстроили две сгоревшие деревни, теперь его создадут для других городов.

• В СамГТУ предложили создавать жаростойкий бетон из металлургических отходов, это снизит его стоимость и улучшит экологию.

• Ученые КемГУ: измерять участки можно при помощи геодезических станций и дронов с точностью до 2 см.

🏗 Оптимизация

• МЧС подготовит для застройщиков рекомендации о том, как уменьшить количество пожаров в новых зданиях.

🇷🇺 Регионы

• Центр Улад-Удэ застроят по программе редевелопмента, ПИК вложит 18 млрд ₽.

#дайджестдевелопера

29% наших читателей регулярно повышают зарплату сотрудникам. А «Авито Работа» выяснила, кто в строительной сфере получает больше всех

🛑 бригадир — 101,9 тыс. ₽ по стране и 130–350 тыс. ₽ в Москве
🛑 плиточник — 96,2 тыс. ₽ в среднем и 150–300 тыс. ₽ в столице
🛑 крановщик — 87,5 тыс. ₽ обычно и 100–200 тыс. ₽ в Ростове-на-Дону

Спрос на спецов этих направлений тоже растет. Средняя же зарплата в строительном секторе в ноябре составила 72 496 ₽.

💰 Аналитики и банки поддержали идею привязать ипотечные ставки к зарплатам в регионах

Но эксперты отметили, что при этом важно учитывать и другие показатели:

▪️ уровень обеспеченности жильем
▪️ темпы строительства
▪️ среднюю цену квадрата
▪️ соотношение старого и нового фондов
▪️ прожиточный минимум

С ориентацией только на уровень зарплат самыми низкими ставки будут в регионах Северного Кавказа, самыми высокими — в столице и в нефтедобывающих северных регионах. При этом стоимость квадрата в Москве сильно выше, чем, например в ЯНАО.

🔍 У инициативы есть еще одна опасность, о которой нужно помнить: если льгота будет действовать только на новостройки, это искусственно увеличит разницу в цене на них и на вторичку.