Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
Подобрали страшные образы для вечеринок девелоперов и риелторов. Какой из образов примерите на себя: 1, 2, 3 или 4?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Роберт Кийосаки, автор книги «Богатый папа, бедный папа», посоветовал инвесторам подготовиться к величайшей катастрофе в мировой истории на финансовых рынках
Он рекомендует изменить структуру своих портфелей. Антикризисный портфель должен состоять на 75% из золота, серебра и биткоинов и на 25% из акций нефтяных компаний и недвижимости.
В июле бизнесмен уже предрекал обвал фондового рынка, а в сентябре повторил свой прогноз. По его словам, США разорены и инвесторам стоит вложиться в защитные активы, пока на начался обвал. По мнению Кийосаки, в 2024 году портфели облигаций и акций в пропорции 60/40 проиграют больше всего.
Фото whattonews
Он рекомендует изменить структуру своих портфелей. Антикризисный портфель должен состоять на 75% из золота, серебра и биткоинов и на 25% из акций нефтяных компаний и недвижимости.
В июле бизнесмен уже предрекал обвал фондового рынка, а в сентябре повторил свой прогноз. По его словам, США разорены и инвесторам стоит вложиться в защитные активы, пока на начался обвал. По мнению Кийосаки, в 2024 году портфели облигаций и акций в пропорции 60/40 проиграют больше всего.
Фото whattonews
Движение.ру
Законодатели предлагают запретить давать населенным пунктам оскорбительные названия Бабенки, Бельдяжки, Псаки, Конец, Животинки, Хренище — это еще самое мягкое, что можно встретить в регионах. Бывает и Пуково, Бухалово, Лох, Мусорка, Шалава. Жители таких…
В Сочи реку Хероту по решению суда переименуют в Хороту
Рядом с указателем «р. Херота» любили фотографироваться туристы. Однако граждане и краеведы много раз обращались к властям, чтобы название поменяли. В 2020 году забавная достопримечательность исчезла, но потом появилась снова. Херота тогда уже сменила название на Хорота, но Росреестр не зарегистрировал изменение, поэтому Сочинское географическое общество обратилось в суд.
Скоро в Сочи появятся новые указатели. Говорят, пока еще можно сфотографироваться с табличкой «Херота».
Рядом с указателем «р. Херота» любили фотографироваться туристы. Однако граждане и краеведы много раз обращались к властям, чтобы название поменяли. В 2020 году забавная достопримечательность исчезла, но потом появилась снова. Херота тогда уже сменила название на Хорота, но Росреестр не зарегистрировал изменение, поэтому Сочинское географическое общество обратилось в суд.
Скоро в Сочи появятся новые указатели. Говорят, пока еще можно сфотографироваться с табличкой «Херота».
Депутаты Госдумы предлагают:
▪️ поднять первоначальный взнос до 25% с 1 января 2024 года
▪️ оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость с 1 июля 2024 года
Как объяснил «Известиям» один из авторов идеи, депутат Александр Якубовский, 95% жилищных кредитов в России выдают с помощью льготной ипотеки. Это создает слишком серьезную нагрузку на федеральный бюджет, расходы на все ипотечные программы в 2024 году уже выросли с запланированных 119 млрд до 453 млрд.
Впрочем, не устраивает депутатов и то, как россияне используют льготную ипотеку. Многие благодаря программе успешно инвестируют в недвижимость, хотя задача меры поддержки — стимулировать спрос среди нуждающихся в жилье.
Возможно, на решение о судьбе льготной ипотеки повлияет то, что рынок новостроек начал остывать. «Известия» уточняют, что в октябре спрос на займы со льготной ипотекой упал до 10%, а выдачи сократились до 20%. Эксперты связывают тенденцию с ростом ключа, а также с повышением первоначального взноса до 20%.
Переход на адресные меры поддержки подтверждает и запуск Арктической ипотеки с 1 ноября.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые читаемые темы Д в октябре
🦞 «Железно» и КНАУФ испытали разные типы перегородок и выяснили, что лучше всего от шума между квартирами защищают стены из кирпича 120 мм. Худший результат у гипсовой перегородки — 40 Дб.
🦞 «Самолет» выходит на рынок Екатеринбурга — построит там ЖК площадью 31 тыс. м². За 4 года застройщик возведет дома по 13–33 этажей на 739 квартир.
🦞 ЗПИФ жилой недвижки смешанного типа — редкость даже для мировой практики. Скоро такой впервые появится в России — продавать паи начнет УК «Тинькофф Капитал».
🦞 Где застройщики искали клиентов в 2023 году? Исследование Callibri. Половина заявок приходится на звонки, клиенты пишут чаще всего в Телеграм, а застройщики теряют ежемесячно более трети клиентов.
🦞 Что думают спикеры «Девелоперского форума» о законопроекте, по которому застройщики обязаны исполнять рекламные обещания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решение не затронет только льготные кредиты:
▪️ипотека с господдержкой — 8%
▪️семейная — 6%
▪️IT-ипотека — 5%
▪️дальневосточная ипотека — 2%
Другие банки пока удерживают ставки, однако эксперты прогнозируют их неизбежный рост. Вместе с повышением первоначального взноса это приведет к охлаждению интереса россиян к рынку недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Смольный утвердил проект нового генплана Петербурга до 2050 года
По словам губернатора Александра Беглова, он закрепляет приоритет за общественным транспортом. План включает 120 станций метро, широтную скоростную магистраль и высокоскоростную железнодорожную магистраль до Москвы, 111 новых развязок.
В районе «Лахта Центра» будут развивать деловой квартал, на юге города создадут научно-образовательный кластер. До 2040 года построят 500 объектов спорта, социнфраструктуры и общественных пространств.
Новый генплан остановит сокращение промышленных территорий — это важно для достижения технологического суверенитета страны.
Скоро проект рассмотрит Заксобрание города, его должны утвердить до конца года.
Фото sportishka
По словам губернатора Александра Беглова, он закрепляет приоритет за общественным транспортом. План включает 120 станций метро, широтную скоростную магистраль и высокоскоростную железнодорожную магистраль до Москвы, 111 новых развязок.
В районе «Лахта Центра» будут развивать деловой квартал, на юге города создадут научно-образовательный кластер. До 2040 года построят 500 объектов спорта, социнфраструктуры и общественных пространств.
Новый генплан остановит сокращение промышленных территорий — это важно для достижения технологического суверенитета страны.
Скоро проект рассмотрит Заксобрание города, его должны утвердить до конца года.
Фото sportishka
Результаты опроса Rariteco опубликовала «Строительная газета»
«Нужна ли вам собственная коммерческая инфраструктура в рамках вашего жилого комплекса?» — спросили аналитики.
65% респондентов ответили «однозначно нет» или «скорее нет».
Среди причин называли:
75% наплыв посторонних людей
72% постоянный шум
62% нет необходимости в личном посещении
52% малое число посетителей, скучные места
42% нарушение архитектурного облика здания и территории
Вместо бизнеса на первом этаже опрошенные предпочли бы получить:
93% подземный паркинг
87% стойку консьержа или ресепшн
72% лаундж в холле
52% спа или тренажерный зал
47% комнату ухода за домашними животными
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Добро пожаловать в клуб недвижимости «Движение»
Мы создали клуб для обмена опытом, нетворкинга, отдыха и коллективных инвестиций. Это объединение лучших игроков недвижимости: девелоперов, инвесторов, производителей, подрядчиков, IT-компаний и других участников рынка.
✅ Резидентство в клубе — знак качества. Мы проверяем вручную репутацию компании, поэтому в клуб входят только прошедшие адмиссию. А также девелоперы, которые участвуют в форуме недвижимости «Движение».
Привилегии резидентов клуба:
➡️ Бесплатный доступ на события рынка недвижимости. Это более 15 мероприятий в год. Совместные мастермайнды и отдых: спорт, путешествия, вечеринки, бизнес-завтраки и ужины.
➡️ Размещение в маркетплейсе Движение.ру. Скоро расскажем о нем подробнее.
➡️ Доступ к первым лицам лучших компаний.
➡️ Для участников рынка возможность принять участие в форумах и саммитах «Движения».
И это только часть, чтобы не разматывать список как обои и не утомить вас)
Чтобы вступить в клуб, оставьте заявку на сайте, оплатите регистрационный взнос, пройдите проверку и добро пожаловать: https://club.dvizhenie.ru
‼️ Во время проверки мы смотрим чем занимается компания, ее финансовые показатели, репутацию, изучаем отзывы, запрашиваем рекомендательные письма и даже порой выезжаем в офис или на производство.
Мы создали клуб для обмена опытом, нетворкинга, отдыха и коллективных инвестиций. Это объединение лучших игроков недвижимости: девелоперов, инвесторов, производителей, подрядчиков, IT-компаний и других участников рынка.
Привилегии резидентов клуба:
И это только часть, чтобы не разматывать список как обои и не утомить вас)
Чтобы вступить в клуб, оставьте заявку на сайте, оплатите регистрационный взнос, пройдите проверку и добро пожаловать: https://club.dvizhenie.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Более трети новостроек Дубая сдают со срывом срока
6 месяцев составил медианный срок задержки, а 15 месяцев — средний срок. В крупных проектах отставание более существенное — 2,5 лет.
41% от сдающихся не вовремя проектов задерживают на 10 лет. Такие длительные задержки связаны с судами. Сейчас таких проектов всего три, но на их долю приходится большая площадь.
За 20 лет в Дубае введено в эксплуатацию около 62,7 млн м² жилья, 38,4 млн м² строится сейчас. В последние 5 лет новостроек стало меньше.
Больше всего задерживают проектов на территориях перспективного развития Дубая. Это земли эмирата, где осваивают пустыню, например в районе Warsan 2, или развивают новые индустриальные зоны, например в Saih Shuaib 1.
Фото Ольги Терлеевой, Т—Ж
6 месяцев составил медианный срок задержки, а 15 месяцев — средний срок. В крупных проектах отставание более существенное — 2,5 лет.
41% от сдающихся не вовремя проектов задерживают на 10 лет. Такие длительные задержки связаны с судами. Сейчас таких проектов всего три, но на их долю приходится большая площадь.
За 20 лет в Дубае введено в эксплуатацию около 62,7 млн м² жилья, 38,4 млн м² строится сейчас. В последние 5 лет новостроек стало меньше.
Больше всего задерживают проектов на территориях перспективного развития Дубая. Это земли эмирата, где осваивают пустыню, например в районе Warsan 2, или развивают новые индустриальные зоны, например в Saih Shuaib 1.
Фото Ольги Терлеевой, Т—Ж
🇮🇷Иранская компания займется проектом КРТ в Новороссийске
По словам мэра Андрея Кравченко, подписано «соглашение о намерениях»
На площади в 14,5 га снесут 70% старого жилого фонда, вместо него построят преимущественно коммерцию, в том числе — апартаменты и гостиницы. Доля жилья после реновации составит 30%.
Вероятнее всего, речь идет об участке вдоль набережной им. Адмирала Серебрякова в Новороссийске, о реновации которого заговорили год назад. Сейчас там около сотни хрущевок, построенных в середине XX века, большую часть которых уже приговорили к сносу. Предметом дискуссии в 2022 году стали различные ограничения. К примеру, есть регламент, запрещающий строить здания выше четырех этажей в береговой зоне Черного моря. В такой ситуации появились сомнения в коммерческом успехе реновации.
При этом в Новороссийске замедляется ввод нового жилья. По информации «Коммерсанта», за 2023 год введено 486 тыс. м², тогда как за 2022-й — 620 тыс. м².
На эскизе Ильи Заливухина проект набережной после реновации, Коммерсантъ
По словам мэра Андрея Кравченко, подписано «соглашение о намерениях»
На площади в 14,5 га снесут 70% старого жилого фонда, вместо него построят преимущественно коммерцию, в том числе — апартаменты и гостиницы. Доля жилья после реновации составит 30%.
Вероятнее всего, речь идет об участке вдоль набережной им. Адмирала Серебрякова в Новороссийске, о реновации которого заговорили год назад. Сейчас там около сотни хрущевок, построенных в середине XX века, большую часть которых уже приговорили к сносу. Предметом дискуссии в 2022 году стали различные ограничения. К примеру, есть регламент, запрещающий строить здания выше четырех этажей в береговой зоне Черного моря. В такой ситуации появились сомнения в коммерческом успехе реновации.
При этом в Новороссийске замедляется ввод нового жилья. По информации «Коммерсанта», за 2023 год введено 486 тыс. м², тогда как за 2022-й — 620 тыс. м².
На эскизе Ильи Заливухина проект набережной после реновации, Коммерсантъ
Движение.ру
Смольный утвердил проект нового генплана Петербурга до 2050 года По словам губернатора Александра Беглова, он закрепляет приоритет за общественным транспортом. План включает 120 станций метро, широтную скоростную магистраль и высокоскоростную железнодорожную…
Про новый Генплан Питера: «Фонтанка» опубликовала слайды, как изменится город к 2050 году
Доля жилых зон уменьшится до 20% от площади города, а территория производств увеличится на 630,5 га.
Жилье будут строить преимущественно на земле, свободной от застройки — 66%. Нежилые территории будут переводить в жилые — 22% и будут развивать застроенные площади — 12% от всего объема строительства жилья.
Что изменится по сравнению с действующим генпланом:
23,1% → 20,32% — жилье
9,2% → 9,62% — производства
12,3% → 15,92% — транспортная инфраструктура
3% → 5,92% — с/х угодья
28,5% → 29,38% — рекреационные зоны
Подробная информация на слайдах.
Доля жилых зон уменьшится до 20% от площади города, а территория производств увеличится на 630,5 га.
Жилье будут строить преимущественно на земле, свободной от застройки — 66%. Нежилые территории будут переводить в жилые — 22% и будут развивать застроенные площади — 12% от всего объема строительства жилья.
Что изменится по сравнению с действующим генпланом:
23,1% → 20,32% — жилье
9,2% → 9,62% — производства
12,3% → 15,92% — транспортная инфраструктура
3% → 5,92% — с/х угодья
28,5% → 29,38% — рекреационные зоны
Подробная информация на слайдах.