Вызовы строительства на Крайнем Севере
Роман Демчук, заместитель гендиректора по инжинирингу и цифровизации строительства ЭНКО
▪️ Из-за сложной логистики стоимость материалов увеличивается в 2 раза. На север можно доставлять стройматериалы по железной дороге, по рекам или на автотранспорте. При этом на машинах много не привезешь, реки есть не везде, поэтому железная дорога — основной вариант.
▪️ Местных строителей там нет. Люди приезжают работать вахтами, поэтому нужно организовать их размещение, питание, правопорядок. Это все влияет на себестоимость проекта.
▪️ Климат суровый, но мешает в основном не мороз, а ветер. С ноября по май бывают периоды простоя по 10–15 дней в месяц. ЭНКО решает вопрос так: когда нельзя работать снаружи, рабочие закрывают контур и работают внутри.
▪️ Грунты сложные: есть вечномерзлые, а есть растаявшие. В Новом Уренгое есть и те, и другие. Это нужно учитывать при строительстве, потому что технология будет отличаться.
О том, почему на Крайнем Севере строить выгодно и о принципах проектирования фундаментов на вечномерзлых грунтах вы можете прочитать в слайдах.
#ДевелоперскийФорум
Роман Демчук, заместитель гендиректора по инжинирингу и цифровизации строительства ЭНКО
▪️ Из-за сложной логистики стоимость материалов увеличивается в 2 раза. На север можно доставлять стройматериалы по железной дороге, по рекам или на автотранспорте. При этом на машинах много не привезешь, реки есть не везде, поэтому железная дорога — основной вариант.
▪️ Местных строителей там нет. Люди приезжают работать вахтами, поэтому нужно организовать их размещение, питание, правопорядок. Это все влияет на себестоимость проекта.
▪️ Климат суровый, но мешает в основном не мороз, а ветер. С ноября по май бывают периоды простоя по 10–15 дней в месяц. ЭНКО решает вопрос так: когда нельзя работать снаружи, рабочие закрывают контур и работают внутри.
▪️ Грунты сложные: есть вечномерзлые, а есть растаявшие. В Новом Уренгое есть и те, и другие. Это нужно учитывать при строительстве, потому что технология будет отличаться.
О том, почему на Крайнем Севере строить выгодно и о принципах проектирования фундаментов на вечномерзлых грунтах вы можете прочитать в слайдах.
#ДевелоперскийФорум
👷🏻♂️ Некомпетентные строители, «нулевые» студенты и нехватка рук — как предлагают решить кадровые проблемы стройки
На стройплощадках не хватает квалифицированных специалистов, например прорабов, а обычные рабочие некомпетентны. Некоторые эксперты говорят, что технологии и автоматизация могут ускорить процессы и взять на себя часть задач. Но специалисты не успевают их освоить.
ВУЗы не справляются с подготовкой кадров: студентов мало, конкурс один человек на место и меньше. При этом на стройку студенты приходят «нулевые»: могут нарисовать 3D-модель, а как это построить, не знают. Об этом говорит Виталий Ершов, гендиректор Setl Group.
Что предлагают эксперты
🔸 создать новую платформу для обучения специалистов
🔸 подготовку кадров взять на себя бизнесу: обучать студентов прямо в компаниях и в дружественных учебных заведениях
🔸 использовать технологии
🔸 привлекать рабочих из других стран
Уже сейчас ведут переговоры с Кубой. Антон Глушков, президент НОСТРОЙ, считает, что кубинцы могут работать у нас на стройках, так как наши народы связывает давняя дружба и культурные связи. Для сотрудничества в первую очередь он предлагает рассматривать страны, с которыми сложились партнерские отношения со времен СССР. А вот жителей африканских регионов, по его мнению, вряд ли стоит везти для работы из-за различий климата.
На стройплощадках не хватает квалифицированных специалистов, например прорабов, а обычные рабочие некомпетентны. Некоторые эксперты говорят, что технологии и автоматизация могут ускорить процессы и взять на себя часть задач. Но специалисты не успевают их освоить.
ВУЗы не справляются с подготовкой кадров: студентов мало, конкурс один человек на место и меньше. При этом на стройку студенты приходят «нулевые»: могут нарисовать 3D-модель, а как это построить, не знают. Об этом говорит Виталий Ершов, гендиректор Setl Group.
Что предлагают эксперты
🔸 создать новую платформу для обучения специалистов
🔸 подготовку кадров взять на себя бизнесу: обучать студентов прямо в компаниях и в дружественных учебных заведениях
🔸 использовать технологии
🔸 привлекать рабочих из других стран
Уже сейчас ведут переговоры с Кубой. Антон Глушков, президент НОСТРОЙ, считает, что кубинцы могут работать у нас на стройках, так как наши народы связывает давняя дружба и культурные связи. Для сотрудничества в первую очередь он предлагает рассматривать страны, с которыми сложились партнерские отношения со времен СССР. А вот жителей африканских регионов, по его мнению, вряд ли стоит везти для работы из-за различий климата.
Как вы решаете кадровые проблемы у себя на стройке?
Anonymous Poll
27%
Обучаем специалистов: работаем с ВУЗами, создаем обучающие программы
10%
Стараемся все автоматизировать
10%
Применяем цифровые технологии, например BIM
0%
Внедряем роботизированную технику
6%
Используем префаб-технологии
39%
Привлекаем мигрантов
35%
Поднимаем зарплату
В Тюмени у застройщика украли вывеску, разбили крыльцо и выкопали яму перед офисом продаж
Все началось с того, что застройщик «Паритет» открыл офис продаж своего нового ЖК в доме девелопера-конкурента. «Паритет» попросили оттуда съехать, но он отказался. Тогда у его офиса украли вывеску и разобрали крыльцо.
Возмущенный застройщик создал телеграм-канал «Беспредел застройщика. Тюмень», в котором начал вести блог о происшествиях вокруг офиса. После обращения в полицию вывеску вернули, ступеньки через какое-то время тоже отремонтировали, однако внезапно возле входа кто-то вырыл яму. «Паритет» пошел в администрацию города, к дорожникам, в УК, полицию, в аппарат губернатора, но никто понятия не имел, кому принадлежит яма и кто должен ее закапывать.
Яма простояла перед офисом с начала августа. Вчера ее неожиданно залатали. Что помогло решить проблему, доподлинно неизвестно.
Был ли в этих событиях злой умысел, история умалчивает. А мы, как люди, которые объединяют рынок недвижимости, просто порадуемся, что восторжествовал мир.
Все началось с того, что застройщик «Паритет» открыл офис продаж своего нового ЖК в доме девелопера-конкурента. «Паритет» попросили оттуда съехать, но он отказался. Тогда у его офиса украли вывеску и разобрали крыльцо.
Возмущенный застройщик создал телеграм-канал «Беспредел застройщика. Тюмень», в котором начал вести блог о происшествиях вокруг офиса. После обращения в полицию вывеску вернули, ступеньки через какое-то время тоже отремонтировали, однако внезапно возле входа кто-то вырыл яму. «Паритет» пошел в администрацию города, к дорожникам, в УК, полицию, в аппарат губернатора, но никто понятия не имел, кому принадлежит яма и кто должен ее закапывать.
Яма простояла перед офисом с начала августа. Вчера ее неожиданно залатали. Что помогло решить проблему, доподлинно неизвестно.
Был ли в этих событиях злой умысел, история умалчивает. А мы, как люди, которые объединяют рынок недвижимости, просто порадуемся, что восторжествовал мир.
Среднесрочный_прогноз_ЦБ_по_итогам_заседания_27_октября.pdf
592.3 KB
По итогам заседания совета директоров Банк России опубликовал среднесрочный прогноз.
🔺 Инфляция складывается выше ожиданий ЦБ. За III квартал цены выросли с 5,1% до 12,1%. Базовая инфляция увеличилась с 5,7% до 9,6% . Годовая инфляция повысилась с 6% до 6,6%.
🔺 Прогноз: по итогам 2023 года годовая инфляция составит 7–7,5%. В 2024 году она снизится до 4–4,5% и останется на этом уровне.
🔺 Высокими темпами растет ипотечное кредитование, в том числе из-за льготных государственных программ.
🔺 Сохраняется повышенный спрос на импорт, что повлияло на ослабление рубля с начала 2023 года. По новым данным импорт стабилизировался.
🔺 Дефицит трудовых ресурсов усиливается. Безработица на минимуме. При этом люди не готовы менять место жительства или сферу деятельности, что ограничивает их возможности.
🔺 В базовом сценарии ЦБ прогнозирует, что темп прироста ВВП будет 2,2–2,7% в 2023 году, 0,5–1,5% в 2024-м, 1,0–2,0% в 2025-м и 1,5–2,5% в 2026-м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Гендиректор Capital Group Сергей Калинин покинул свой пост, чтобы заняться собственными проектами
В компании решено сформировать холдинг девелоперского блока как отдельного бизнеса. Его возглавит Герман Те, сын совладельца группы Павла Те. А деятельность внутри холдинга будет координировать совет директоров, который возглавляет Павел Те.
В компании решено сформировать холдинг девелоперского блока как отдельного бизнеса. Его возглавит Герман Те, сын совладельца группы Павла Те. А деятельность внутри холдинга будет координировать совет директоров, который возглавляет Павел Те.
Движение.ру
А что думаете вы: какое решение примет ЦБ по поводу ключевой ставки?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Эталон».pdf
35 MB
📋 «Эталон» опубликовал первый ESG-отчет на русском языке
В отчете об устойчивом развитии застройщик прописал стратегию компании и свои цели в экологии, социальной сфере и в вопросах корпоративного управления. Там же он впервые оцифровал свой углеродный след.
«Эталон» показал следующие результаты:
🛑 на 16% снизил производственный травматизм из-за внедрения стандарта безопасности на стройплощадках
🛑 на 24% снизил удельный объем косвенных энергетических выбросов
🛑 на 6% увеличил долю женщин среди сотрудников
Также девелопер написал, что утвердил кодекс корпоративной этики поставщиков, запустил образовательную платформу для сотрудников и начал сотрудничать с 14 ведущими вузами в том числе по ТИМ.
Подробнее в презентации.
В отчете об устойчивом развитии застройщик прописал стратегию компании и свои цели в экологии, социальной сфере и в вопросах корпоративного управления. Там же он впервые оцифровал свой углеродный след.
«Эталон» показал следующие результаты:
Также девелопер написал, что утвердил кодекс корпоративной этики поставщиков, запустил образовательную платформу для сотрудников и начал сотрудничать с 14 ведущими вузами в том числе по ТИМ.
Подробнее в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Движение Инсайды 🏙️
Недавно мы сделали пост в канале форума недвижимости «Движение» про риелторское агентство, которое первым выкупило сразу 20 билетов.
Теперь нам звонят другие АН и тоже хотят посты. Мы же только за, потому что чем больше сотрудников везут и обучают компании, тем они круче развиваются и генерят рынок.
Решили объявить аукцион: следующий пост отдаем за делегацию из 50 человек 😀
У вас еще есть время выкупить билеты до повышения цен, ключ-то растет. Раз... два... три... 🔨
👉 Билеты на «Движение»
#ДвижениеИнсайды
Недавно мы сделали пост в канале форума недвижимости «Движение» про риелторское агентство, которое первым выкупило сразу 20 билетов.
Теперь нам звонят другие АН и тоже хотят посты. Мы же только за, потому что чем больше сотрудников везут и обучают компании, тем они круче развиваются и генерят рынок.
Решили объявить аукцион: следующий пост отдаем за делегацию из 50 человек 😀
У вас еще есть время выкупить билеты до повышения цен, ключ-то растет. Раз... два... три... 🔨
👉 Билеты на «Движение»
#ДвижениеИнсайды
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы отвлечься от мыслей о ключе, посмотрите рендеры «Сима тауна», который построит бизнесмен Андрей Симановский за 50 млрд ₽
В «Сима тауне» будут офисы, жилые дома и распределительный центр. Владелец «Сима-ленда» по праву может претендовать на титул самого эффектного застройщика.
Местные СМИ пишут, что та самая статуя льва с золотыми яйцами, которую «Сима-ленд» ночью подарил Екатеринбургу и которую через пару дней демонтировали, замечена в Сысертском районе рядом с уральской столицей. Как раз на месте основания золотого города. Место греет)
В «Сима тауне» будут офисы, жилые дома и распределительный центр. Владелец «Сима-ленда» по праву может претендовать на титул самого эффектного застройщика.
Местные СМИ пишут, что та самая статуя льва с золотыми яйцами, которую «Сима-ленд» ночью подарил Екатеринбургу и которую через пару дней демонтировали, замечена в Сысертском районе рядом с уральской столицей. Как раз на месте основания золотого города. Место греет)