Если интересно посмотреть другие паспорта, то вот ссылка: https://www.passportindex.org

Там даже отдельное приложение есть😏

#docs_dd
@dubaidecode

Классная новость. В Дубае до сих пор выдают шенген (если есть резидентская виза, конечно)

#docs_dd
@dubaidecode

Есть ли в Дубае буллинг в отношении русских?

Неудивительно, что этот вопрос часто прилетает ко мне в течение последнего месяца.

Мне кажется, сложно найти более толерантную страну!

Тут живут люди со всех стран мира. Нет какой-то основной национальности, а коренное население вообще составляет менее 10%.

К тому же в Эмиратах строгие законы. За дискриминацию людей и религии предусмотрены штрафы в размере от 50тыс. дирхам до 2млн. дирхам и/или тюремные сроки от 6 месяца до 10 лет.

Лично я и мои дети не сталкивались ни с чем подобным ни последние 8 лет, ни в частности последний месяц.

Тем не менее я знаю 2 случая дискриминации в дубайских школах на фоне политических событий.

В первом случае учитель буллил ребёнка вопросами: "Почему твоя страна начала "специальную военную операцию"? Говорил он, конечно, не такими терминами, но слово из 5 букв я писать не могу🙄

Во втором - дети говорили русскому ребёнку, что Россия плохая и тд.

Знаю, что в обоих случаях родители сразу же связались с администрацией школы.

Я в свою очередь ещё утром 24 февраля написала в школу письма и попросила уделить этому вопросу особое внимание. А потом ещё неделю маниакально это мониторила. При этом я, конечно, сразу же поговорила с детьми и объяснила, что на фоне страха люди могут быть агрессивными (как у меня сегодня в сториз в инсте), проговорила почему так происходит и что с этим делать.

Конечно, сейчас всем русским надо быть на чеку, но, мне кажется, ОАЭ - это страна, где вероятность столкнуться с буллингом по национальному признаку минимальна.

А вы за последний месяца сталкивались с таким видом буллинга?

@dubaidecode

Как купить недвижимость в Дубае в кредит?

Если есть резидентская виза, то всё понятно. Идешь в банк и получаешь ипотеку.

А что делать, если резидентства нет?

Ну, во-первых, хорошая новость: нерезиденты могут покупать жилье офф план (вот тут писала подробно #дубайоффплан ) и пользоваться беспроцентной рассрочкой на время строительства объекта.

Вторая хорошая новость - ипотеку тоже можно оформлять нерезидентам. Правда тут есть ряд условий:

🔘 сумма ипотеки должна составлять не более 50% от стоимости недвижимости.

🔘 сумма ипотечного кредита не должна превышать ежегодную з/п умноженную на 7.

Честно, почему на 7, мне так и не удалось узнать😅 Напишите в комментах, если знаете)

Но расчёт выглядит так: например, вы получается в месяц 10тыс.$, в таком случае максимальная сумма ипотечного кредита может составить: 10тыс.$ х 12 мес х 7 = 840тыс.$

К тому же если у вас есть уже какой-то кредит, то он также учитывается при расчёте максимальной суммы ипотеки.

🔘 если клиент - владелец своего бизнеса, то его компания должна быть на рынке не менее двух лет.

В Дубае максимальный срок ипотеки составляет 25 лет.

Ипотеку при покупке недвижимости офф план можно оформить лишь на последний платеж, который производится после завершения строительства. Размер этого платежа зависит от конкретного проекта.

В среднем стоимость ипотеки в Дубае составляет 4,5 - 6% годовых.

Ещё важно понимать, даже если у вас уже открыт счёт в каком-то дубайском банке, не обязательно брать ипотеку именно там.

Лучше обратитесь к ипотечному консультанту, тем более что его работа для вас будет бесплатной (ипотечному консультанту платят банки). Так вы действительно сможете найти самое выгодное для себя предложение на рынке.

Если нужны будут проверенные контакты риелторов, консультантов и тд, пишите. Всем поделюсь🙌🏻

#быт_dd
@dubaidecode

Посмотреть цены на жилье в Дубае (там и покупка, и аренда) можно тут: http://propertyfinder.ae

Для квартир топовые районы Bluewaters, Downtown, Dubai Marina, Business Bay, JBR, JVC

Для вилл: Arabian Ranches (1,2 уже достроенные, 3 - только строится), Emirates Hills, Dubai Hills, Springs, Meadows, Sustainable City, Jumeirah Islands

Также есть отдельно стоящие виллы (не в компаунде) или совсем маленькие микрорайоны.

При выборе района ориентируйтесь, конечно, на бюджет и на удобство по отношению к работе/саду/школе.

Ps. Но можно сделать и как я: выбрать классный район и по 200км в день наматывать за рулём😅

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Где найти работу в Дубае?

Если вы задумались о переезде в Дубай, то настоятельно рекомендую начать искать работу ещё из России.

Несмотря на то, что как я писала раньше (#визадубай) по туристической визе можно пребывать до 180 дней, поиск работы может затянуться, а жизнь в Дубае очень дорогая.

Поэтому идеальный вариант - это когда к моменту вашего прилёта у вас уже назначены десятки собеседований.

Личные знакомства и через http://linkedin.com, конечно, самые лучшие способы поиска. Но есть и другие варианты.

Например, в Дубае очень популярна тема с рекрутинговыми агентствами. Если вы классный специалист, то обратитесь к рекрутеру, и он найдёт для вас работу.

Вот сайты рекрутинговых агентств:

https://hoyamalrecruitment.com

https://lincolnaim.com


Если искать самим в онлайне, то ловите сайты типа нашего HeadHunter:

https://www.naukrigulf.com

https://www.gulftalent.com/mobile/

https://www.bayt.com/en/uae/

В следующих постах расскажу детали по легализации документов и тд.

#быт_dd
@dubaidecode

Легализация документов для ОАЭ

UPDATE: сейчас (сентябрь 2022 года) такая легализация занимает 2-3 месяца

При переезде в другую страну всегда встает вопрос с документами: нужно ли их переводить, как легализовывать и нужно ли ставить штамп "апостиль".

Рассказываю.

Начну с конца. Для Эмиратов апостиль не нужен, тк ОАЭ не входит в список стран Гаагской конвенции.

Порядок легализации для ОАЭ следующий.

Первые 5 этапов делаются в России:

🔘 нотариальная копия (важно, чтобы копия была заверена лично нотариусом, а не ВРИО или заместителем);

🔘 нотариальный перевод на арабский/английский (профессиональный переводчик должен заверить свою подпись на переводе у нотариуса);

🔘 заверение в Минюст (после проверки, которая длится обычно около 5 рабочих дней, к документу подшивается дополнительный лист с заверением);

🔘 заверение в МИД (обычно занимает около 6 рабочих дней, после проверки на документах ставят отметки);

🔘 заверение в посольстве ОАЭ (процедура занимает 1-2 дня, на документы приклеиваются штрих-код и голограмма).

Далее 6 заключительный этап, который проводится уже в Эмиратах.

🔘 заверение в MOFA UAE (заверение в Министерства Иностранных дел можно пройти самостоятельно, либо через специальную компанию; МИД ОАЭ принимает документы, имеющие печать и подпись консула ОАЭ, в противном случае документ не заверят).

#документыдубай

@dolgopolovak

Для легализация диплома в посольство ОАЭ предоставляется оригинал справки с места учёбы. Но если на дипломе стоит апостиль, то справка не нужна.

Иногда работодатель также требует приложение к диплому. Этот момент необходимо заранее уточнить.

Для учёбы вкладыш с оценками необходимо легализовать.

#документыдубай

@dolgopolovak

Как выбрать жилье в Дубае?

Даже если вы пока не покупаете, а просто собираетесь снимать жильё, то к выбору стоит отнестись максимально внимательно, тк, как правило, все квартиры/виллы в Дубае сдаются на 1 год.

А жить целый год в месте, которое не подходит по ряду параметров, то ещё удовольствие🥴

Поэтому чтобы выбрать свое идеальное место, стоит для начала:

1️⃣ определить основные локации, в которых вы будете находиться (работа/школа и тд);

2️⃣ исходя из 1 пункта выбрать район, из которого будет удобно добираться до этих локаций;

3️⃣ решить, хотите ли вы жить в квартире или на вилле;

4️⃣ обозначить бюджет, который вы готовы тратит на аренду недвижимости;

5️⃣ ориентировочно посмотреть, например, на www.propertyfinder.ae, квартиры/виллы в выбранных районах и скорректировать свой бюджет/свои ожидания;

6️⃣ выписать для себя список приоритетных критериев;

7️⃣ выбрать риелтора по рекомендации (ну тут вы знаете у кого спросить😏)

8️⃣ сформулировать риелтору конкретное ТЗ: обозначить вилку бюджета, свои пожелания, свои обязательные критерии и тд (это просто очень сэкономит вам время)

9️⃣ съездить на просмотры

1️⃣0️⃣ найти квартиру мечты🔑

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Какую комиссию берут риелторы в Дубае?

В Дубае почти невозможно снять квартиру без риелтора.

Стоимость работы риелтора стандартно 5% от суммы контракта + vat (5%)

Многие компании не работают меньше, чем за 5000 дирхам.

Т.е. если квартира в год стоит меньше 100тыс. дирхам, то риелтор получает 5000 дирхам + vat.

Если квартира в год стоит дороже 100тыс. дирхам, то 5% от суммы, указанной в контракте + vat.

Как правило все квартиры сдаются на год.

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Что происхожит после того, как вы нашли квартиру мечты?

1️⃣ через риелтора вы согласовываете финальную цену с лэндлордом и количество чеков*

В Дубае оплата аренды производится чеками. Можно оплатить одним чеком за весь год (тогда, как правило, можно снизить цену), можно 2 или 4.

Не так часто, но некоторые лэндлорды соглашаются на 12 чеков.

Все чеки отдаются сразу, но, например, если вы договорились на 4 чека, то обналичиваются они в оговоренную дату раз в квартал.

2️⃣ подписывается контракт, вносится возвратный депозит (5% от стоимости контракта без vat) и оплачиваются услуги риелтора (об этом пост выше).

3️⃣ далее арендатор должен оформить ejari, dewa и move permit.

Самостоятельно или через риелторскую компанию за дополнительную плату.

Об этом расскажу подробнее в следующих постах🙌🏻

4️⃣ ну и наконец вы въезжаете в свой идеальный, но, как правило, пустой дом.

Да, большинство квартир в Дубае сдаются без мебели!

О магазинах, где купить мебель и всё для дома, тоже расскажу в следующих постах👌🏻

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Авиакомпания Emirates продолжит летать в Россию🙌🏻

Вчера президент компании Тим Кларк заявил, что компания не планирует останавливать авиаперевозки в Россию.

На сегодняшний день Emirates осуществялет 2 рейса в день в Москву (Домодедово), 1 рейс в день в Санкт-Петербург.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Что такое Emirates ID?

Emirates ID – это национальное удостоверение личности, которое обязательно для всех граждан и резидентов ОАЭ (включая новорожденных детей).

По сути это пластиковая карточка с чипом, на котором хранится вся основная информаци о владельце: имя, пол, дата рождения, национальность, отпечаток пальца, фото.

Emirates ID внутри страны во много выполняет функцию паспорта. Он требуется для подключения коммунальных услуг, аренды недвижимости/машины, открытия банковского счета, для подключения интернета и тд.

Также по Emirates ID можно проходить паспортный контроль (на вылет/прилёт) через Smart Gate.

Резидентам Emirates ID выдается на срок действия резидентской визы.

#документыдубай #emiratesid

@dolgopolovak

Сделала у себя в инсте коротенький прямой эфир по вопросам, которые мне отставили. Вот тут можно посмотреть: https://www.instagram.com/tv/Cbxe-cgAif_/?utm_medium=copy_link

Медицинское обследование для получения Emirates ID.

Для того, чтобы получить местное удостоверение, обязательно нужно пройти медицинское обследование - Medical Fitness Test.

Это базовое медицинское обследование в авторизированном медицинском центре. На нём сдается тест на ВИЧ, делается рентген легких на наличие туберкулеза.

Стоимость обследования порядка 100$.

Если у заявителя обнаружен ВИЧ, то он сразу же депортируется из страны.

Если вывлен туберкулез, то выдается справка, в которой указано, что пациент обязан пройти курс лечения. Заявителям с подтвержденным туберкулезом виза выдается только на 1 год.

#медицинадубай

@dolgopolovak