🇦🇪 Первый дом в Дубае — теперь с господдержкой

Если вы — резидент, старше 18 лет и ещё не владели недвижимостью в Дубае, то вам доступна новая программа поддержки от государства.

🗓 Программа стартовала 2 июля 2025 и уже открыта для подачи заявок.

❓ Что даёт участие:
📍 приоритетный доступ к новым проектам
📍 льготные цены от ведущих застройщиков
📍 гибкие планы оплаты и рассрочка регистрационных сборов
📍 ипотека на срок до 18 лет с пониженными ставками
📍 единая система, где вас свяжут напрямую с банками и девелоперами

🚨 Важно: участвовать можно при покупке жилья стоимостью до 💲5 млн

📍 В программе участвуют:
📍 более 13 девелоперов: Emaar, Nakheel, Damac, Meraas, Ellington, Azizi, Binghatti и др.
📍 крупные банки: Emirates NBD, Mashreq, DIB, Emirates Islamic, CBD
📍 платформы: Bayut, Dubizzle, Property Finder и др.

📍 Цель программы — увеличить долю долгосрочных резидентов-собственников, поддержать стратегию D33 за счёт роста вклада недвижимости в ВВП и способствовать социальной стабильности и развитию сообществ в Дубае.

❓ Как подать заявку:

1⃣ Зарегистрируйтесь на сайте Dubai Land Department или в приложении Dubai REST
2⃣ Укажите свои данные, бюджет, тип жилья
3⃣ Получите специальный QR-код “First-Time Home Buyer”
4⃣ Используйте его для получения приоритетных условий у застройщиков и банков

🚨 Важные детали:

📍 Программа действует на off-plan и готовое жильё: льготную ипотеку можно получить как на новостройки, так и на вторичный рынок — при участии банков-партнёров.

📍 Гибкая схема оплаты регистрационного сбора DLD: сбор в размере 4 % можно оплатить в рассрочку — без процентов, через банк или кредитную карту.

📍 QR-код действует до покупки: он остаётся активным до момента регистрации собственности. После этого — аннулируется. Повторно участвовать нельзя.

📍 Ипотека — не обязательна: можно оплатить покупку полностью. Но если нужна ипотека — банки предоставляют льготные условия: сниженные ставки, длительный срок, минимальные комиссии.

📍 Совместная покупка (joint purchase): участвовать можно вдвоём — при условии, что оба покупателя ранее не владели жильём в Дубае.

📍 Охват — только freehold*:
если у вас есть leasehold-жильё в Дубае или недвижимость в других эмиратах — это не исключает участие. Главное — вы не владеете freehold-объектом в Дубае.

*

Freehold = полное право собственности. Leasehold = аренда на 49–99 лет.

📍 Нет минимального порога дохода: банки оценивают только вашу кредитоспособность, а не конкретную зарплату.

@dubaidecode

🏡 Rently UAE: аренда жилья в Дубае в рассрочку

Нашла интересный сервис, помогающей снять жилье в аренду без необходимости сразу платить крупную сумму.

Как известно, в Дубае при аренде жилья необходимо отдавать чеки на год вперед. При этом если вы готовы платить 1 чеком, то, как правило, условия аренды сильно интереснее.

Кол-во чеков зависит от ваших договоренностей с лэндлордом, но чаще всего это 1,2 или 4 чека. Реже 6 или 12.

Сервис Rently позволяет заехать сразу, а платить — ежемесячно.


❓ Как работает Rently:

1⃣ Вы находите жильё — напрямую или через агентство.
2⃣ Подаёте онлайн-заявку на сайте Rently (займёт 5 минут).
3⃣ Получаете персональное предложение и подписываете договор онлайн.
4⃣ Rently оплачивает арендодателю всю сумму сразу.
5⃣ Вы возвращаете эту сумму ежемесячно, плюс небольшой сервисный сбор.


❓ Сколько это стоит:

📍 Сервисный сбор — в среднем ~2 % от годовой аренды.

Например, при аренде за 100 000aed в год — это ≈2 000aed (≈166aed в месяц сверху к аренде)

Но точный размер сбора определяется индивидуально, в зависимости от профайла заявителя, кредитной истории и стоимости аренды.


❓ Что можно включить через Rently:
📍 годовая аренда
📍 депозит (его возвращают вам по окончании аренды)
📍 агентская комиссия


🚨 Важно: при использовании сервиса вы можете выбрать любое жильё — нет привязки к платформе, агентству или застройщику.

❓ Что оплачивается отдельно:
📍 ejari — обязательная регистрация аренды
📍коммунальные подключения — DEWA, интернет и др.

📎 подробности можно изучить ту

🙌 кто-то пользовался уже этим сервисом? поделитесь в комментах

#быт_dd
@dubaidecode

🏫 Опубликованы результаты IB экзаменов
 
Всего в мае 2025 года участие в экзамене на IB и CP дипломы приняло 202103 студентов со всего мира.

👶 Количество студентов, кто получил за экзамен 40+ баллов – 9456, из них 252 студента из ОАЭ.
 
🚨 Средний результат по миру в 2024-2025 учебном году - 30,58 баллов (против 30,32 в прошлом году).
 
🇦🇪 Средний балл дубайских школ (без учета Swiss School, которая еще не опубликовала результаты) составил 32,63.
 
Ниже делюсь с вами IB результатами по каждой дубайской школе, а в скобках указываю результат по отношению к прошлому году (пост с оценками 2024 года тут).
 
📍 Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches (JESS):
📍 British + IB Diploma
📍 средний 37,3 (+0,1)
📍 max 45
👶 кол-во сдававших студентов 107
 
📍 North London Collegiate School (NLCS):
📍 IB
📍 средний 36,5 (-0,5)
📍 max 45
👶 кол-во сдававших студентов 58

📍 Sunmarke School:
📍 British + IB Diploma
📍 средний 36,4
📍 max 44 (+2)
👶 кол-во сдававших студентов 21

📍 Dubai International Academy, Emirates Hills (DIA):
📍 IB
📍 средний 36,1 (+1.1)
📍 max 45
👶 кол-во сдававших студентов 158
 
📍 Nord Anglia International School (NAS):
📍 British + IB Diploma
📍 средний 36 (-0,2)
📍 max 44 (-1)
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали

📍 GEMS Wellington International School (WIS):
📍 British + IB Diploma
📍 средний 36 (+1)
📍 max 44 (-1)
👶 кол-во сдававших студентов 107

📍 Dubai International Academy, Al Barsha (DIA):
📍 IB
📍 средний 35,4 (+3.4)
📍 max 44 (+2)
👶 кол-во сдававших студентов 39
 
📍 Repton School Dubai:
📍 British + IB Diploma
📍 средний 35 (-1)
📍 max 43
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали

📍 Raffles World Academy (RWA):
📍 IB
📍 средний 34,1 (+1,1)
📍 max 42 (-2)
👶 кол-во сдававших студентов 53

📍 Swiss International Scientific School in Dubai (SISD):
📍IB
📍средний 34
📍max ?
👶 кол-во сдававших студентов ?
 
📍 GEMS Dubai American Academy (DAA):
📍American + IB Diploma
📍 средний 34
📍 max 44
👶 кол-во сдававших студентов 132
 
📍 GEMS Modern Academy:
📍 Indian + IB Diploma
📍 средний 34 (+1)
📍 max 45 (+2)
👶 кол-во сдававших студентов 132
 
📍 GEMS World Academy (GWA):
📍 IB
📍 средний 33 (+1)
📍 max 44 (-1)
👶 кол-во сдававших студентов 94
 
📍 Jumeira Baccaulaureate School (JBS):
📍 IB
📍 средний 33 (+1,5)
📍 max 41
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали

📍 Universal American School:
📍 American + IB Diploma
📍 средний 33 (-1)
📍 max 43 (+1)
👶 кол-во сдававших студентов 44
 
📍 Uptown International School:
* IB
* средний 33
* max 43 (-2)
* кол-во сдававших студентов не опубликовали

📍 Dwight School Dubai:
📍 IB
📍 средний 32,5
📍 max 39 (-2)
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали

📍 Greenfield International School:
📍 IB
📍 средний 32 (-1)
📍 max 44 (+1)
👶кол-во сдававших студентов 80
 
📍 GEMS Wellington, Dubai Silicon Oasis (DSO):
📍 British + IB Diploma
📍 средний 32 (-3)
📍 max 42
👶 кол-во сдававших студентов 62
 
📍 Fairgreen International School:
📍 IB
📍 средний 32
📍 max 39 (+3)
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали
 
📍 GEMS International School Al Khail (GIS):
📍 IB
📍 средний 32 (+2)
📍 max 39
👶 кол-во сдававших студентов 68

📍 Emirates International School Medows:
📍 IB
📍 средний 32
📍 max не опубликовали
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали

📍 Emirates International School Jumeirah:
📍 IB
📍 средний 32
📍 max 42
👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали

#учёба_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Зима среди жары: BRIX Café — альпийская сказка в Jumeirah Fishing Harbour

Когда за окном +45, а кондиционеры уже не радуют, кафе в Дубае придумывают всё более необычные идеи для летнего сезона.

Brixcafe.ae пошли дальше — и превратились в настоящий зимний курорт.

😍 Теперь в Jumeirah Fishing Harbour можно спрятаться от жары и попасть в атмосферу альпийской деревни: снежные горы, лыжники, канатная дорога прямо мимо ледяного Burj Khalifa — всё это часть новой концепции BRIX Café.

📍 Здесь подают кокосовый «нитро-снег», туман из трюфельного мусса, шоколад «on the rocks» и охлаждённый горячий шоколад — идеальный гастрономический побег от летней жары.

#кудапойти_dd
@dubaidecode

👶 Топ-5 приложений со скидками на входные билеты

❓ Где искать лучшие предложения для семейных выходных, детских активностей и парков?


📍 Kidzapp
📍 Основной акцент на детские развлечения: мастер-классы, парки, шоу, музеи
💰 Скидки до 50%
👶 Удобный фильтр по возрасту, району и бюджету
📎 kidzapp.com | iOS | Android

📍 Qidz
📍 Аналог Kidzapp: активности, лагеря, развлечения
💰Бонусы и промокоды, регулярные предложения
👶Много эксклюзивов на выходные
📎 qidz.com | iOS | Android

📍 Platinumlist
📍Концерты, шоу, аквапарки, музеи (часто бывают скидки на раннее бронирование)
💰Часто билеты дешевле, чем на месте
📎 platinumlist.net

📍 Cobone
📍Групповые скидки и ваучеры: от СПА до аквапарков
💰До 70%
📎 cobone.com

📍 The Entertainer
📍Известен по “1+1 бесплатно” предложениям
💰Развлечения, рестораны, отели
📎 сайт

Совет: перед бронированием проверьте цену в 2–3 приложениях — скидки могут отличаться!

#быт_dd
@dubaidecode

💰 Как платить меньше за школьное обучение в Дубае?

В этом году большинство школ повысили стоимость обучения на 2,35%. Но есть способы сэкономить:

1⃣ Кредитные карты
Некоторые банки предлагают специальные условия для оплаты школьных сборов, если оформить у них кредитную карту. Например, такие программы есть у:

• Standard Chartered Titanium: до 10% cashback на оплату школьных сборов + беспроцентная рассрочка до 12 месяцев
• Emirates NBD: 0% рассрочка до 12 месяцев + начисление PlusPoints за каждую оплату
• FAB / GEMS Co-Branded: скидка до 4,25% на оплату в школах GEMS + 0% рассрочка и бонусные баллы FAB
• NBF Credit Card (National Bank of Fujairah): беспроцентная рассрочка на год + до 3% cashback на другие покупки

2⃣ Скидка за раннюю оплату
Ряд школ предоставляют скидку до 7% за оплату всего года вперёд заранее.

3⃣ Скидка за сиблингов
Многие школы Дубая делают скидки семьям с несколькими детьми:
📍 в одних школах скидка начинается со второго ребёнка
📍 в других — только с четвёртого

Размер скидки обычно составляет 5–10%. Но бывает и выше.

Например, в ряде школ GEMS скидки начинаются только с 4ого ребёнка, но зато размер скидки выше:
📍 на четвёртого ребёнка — 15% скидка
📍 на пятого — уже 25%

#учёба_dd
@dubaidecode

✈ Куда летят этим летом: свежие данные от Emirates

Летний сезон в разгаре — и Emirates поделилась самыми востребованными направлениями по бронированиям и поисковым запросам на июль и август 2025.

⬆ Интерес к путешествиям вырос на 7% по сравнению с прошлым годом, а лидеры этого лета радуют разнообразием.

📍 Топ-5 направлений Emirates летом 2025:

1⃣ Вьетнам: рост интереса +61% — Хошимин, Ханой и новый маршрут в Дананг. Идеальное сочетание культуры, кухни и пляжей.

2⃣ Маврикий: +41% — два ежедневных рейса на A380, рай для любителей природы и спокойного отдыха.

3⃣ Шри-Ланка: +32% — чайные плантации, храмы, океан и доступный премиальный сервис.

4⃣ Япония: +28% — культура, гастрономия, пейзажи и 21 рейс в неделю в Токио и Осаку.

5⃣ Франция: +25% — 21 рейс в неделю в Париж и другие города.


👌 Среди популярных направлений из ОАЭ — Шри-Ланка, Иордания, Франция, Индия, Ливан и Марокко.


❓ Кто прилетает в Дубай этим летом:
📍 Половина пассажиров из Австралии, Индии и США — одиночные путешественники (часто совмещают работу и отдых, обычно остаются чуть больше недели)
📍 Семьи из США и Великобритании предпочитают более продолжительные поездки: 1–2 недели и более
📍 Индийские семьи чаще выбирают короткие визиты

@dubaidecode

❓ Что важно сделать до начала учебного года?

Если в этом году ваши дети впервые пойдут в школу в Дубае, вот чек-лист, чтобы ничего не забыть:

1⃣ Подписать контракт с KHDA: договор оформляется онлайн, ссылку школа обычно присылает на вашу электронную почту;

2⃣ Заполнить все необходимые формы: медицинская анкета, форма для пропусков, согласие на фото/видео и другие анкеты — школа отправляет всё в приветственном письме после зачисления;

3⃣ Оплатить школьное обучение: о том, как можно сэкономить на оплате можно посмотреть тут;

4⃣ Приобрести школьную форму: каждая школа направляет инструкцию - что входит в форму и где её покупать (вот тут есть очень подробный пост про школьную фоому);

5⃣ Скачать и зарегистрироваться в школьных приложениях: практически все школы в Дубае используют приложения для общения, новостей, расписания и других задач — список и инструкции школа также пришлёт;

6⃣ Заказать школьный автобус и/или питание (по необходимости);

7⃣ Докупить канцелярию, бутылочки для воды и т.д:
список необходимых вещей ожидайте от школы;

8⃣ Купить нужный девайс:
если в вашей школе действует политика BYOD (bring your own device - дословно "принеси свой девайс"), убедитесь, что приобретённое устройство соответствует требованиям школы (список характеристик школа присылает заранее);

9⃣ Дослать все необходимые документы (прививочный и трансферный сертификаты, сви-ва о рождении, фото на пропуск и тд).

Если если есть чем дополнить, пишите в комментариях🙌

#учёба_dd
@dubaidecode