Всем привет!

Я решила детский лайфстайл и мою мамскую экспертность оставить в инстаграме, а здесь рассказывать о том, что меня чаще всего спрашивают этой весной.

О том, как переехать в Дубай, как живется здесь, сколько это стоит, какие есть плюсы и минусы. В общем абсолютно всё о жизни в Эмиратах!

Ваши вопросы оставляйте в комментариях под постами/новостями. Буду постепенно их освещать🙌🏻

А теперь пару слов для тех, кто меня не знает: меня зовут Катя, в 2014 году до всех исторических событий я переехала в Дубай.

Переезд был спонтанный (мужу сделали предложение по работе), а адаптация к новой стране - долгой.

Только в сентябре 2021 года (спустя 7 лет!!!) я наконец ощутила, что я здесь на своём месте и что в ближайшее время я никуда не хочу отсюда переезжать🤍

Сразу хочу отметить, что почти 8 лет я живу именно в Дубае.

А вообще ОАЭ состоит из 7 Эмиратов и в каждом из них свои законы. Поэтому далее во всех моих постах будет идти речь об Эмирате Дубай, если не оговорено другое🙌🏻

*Эмираты, входящие в состав ОАЭ: Абу-Даби, Дубай, Рас-аль-Хайма, Фуджейра, Шарджа, Аджман, Умм-аль-Кувейн

Кстати, в рассрочку беспроцентную тоже можно покупать, даже если ты ещё не резидент. Рассказать про это?

#быт_dd
@dubaidecode

Если интересно посмотреть другие паспорта, то вот ссылка: https://www.passportindex.org

Там даже отдельное приложение есть😏

#docs_dd
@dubaidecode

Классная новость. В Дубае до сих пор выдают шенген (если есть резидентская виза, конечно)

#docs_dd
@dubaidecode

Есть ли в Дубае буллинг в отношении русских?

Неудивительно, что этот вопрос часто прилетает ко мне в течение последнего месяца.

Мне кажется, сложно найти более толерантную страну!

Тут живут люди со всех стран мира. Нет какой-то основной национальности, а коренное население вообще составляет менее 10%.

К тому же в Эмиратах строгие законы. За дискриминацию людей и религии предусмотрены штрафы в размере от 50тыс. дирхам до 2млн. дирхам и/или тюремные сроки от 6 месяца до 10 лет.

Лично я и мои дети не сталкивались ни с чем подобным ни последние 8 лет, ни в частности последний месяц.

Тем не менее я знаю 2 случая дискриминации в дубайских школах на фоне политических событий.

В первом случае учитель буллил ребёнка вопросами: "Почему твоя страна начала "специальную военную операцию"? Говорил он, конечно, не такими терминами, но слово из 5 букв я писать не могу🙄

Во втором - дети говорили русскому ребёнку, что Россия плохая и тд.

Знаю, что в обоих случаях родители сразу же связались с администрацией школы.

Я в свою очередь ещё утром 24 февраля написала в школу письма и попросила уделить этому вопросу особое внимание. А потом ещё неделю маниакально это мониторила. При этом я, конечно, сразу же поговорила с детьми и объяснила, что на фоне страха люди могут быть агрессивными (как у меня сегодня в сториз в инсте), проговорила почему так происходит и что с этим делать.

Конечно, сейчас всем русским надо быть на чеку, но, мне кажется, ОАЭ - это страна, где вероятность столкнуться с буллингом по национальному признаку минимальна.

А вы за последний месяца сталкивались с таким видом буллинга?

@dubaidecode

Как купить недвижимость в Дубае в кредит?

Если есть резидентская виза, то всё понятно. Идешь в банк и получаешь ипотеку.

А что делать, если резидентства нет?

Ну, во-первых, хорошая новость: нерезиденты могут покупать жилье офф план (вот тут писала подробно #дубайоффплан ) и пользоваться беспроцентной рассрочкой на время строительства объекта.

Вторая хорошая новость - ипотеку тоже можно оформлять нерезидентам. Правда тут есть ряд условий:

🔘 сумма ипотеки должна составлять не более 50% от стоимости недвижимости.

🔘 сумма ипотечного кредита не должна превышать ежегодную з/п умноженную на 7.

Честно, почему на 7, мне так и не удалось узнать😅 Напишите в комментах, если знаете)

Но расчёт выглядит так: например, вы получается в месяц 10тыс.$, в таком случае максимальная сумма ипотечного кредита может составить: 10тыс.$ х 12 мес х 7 = 840тыс.$

К тому же если у вас есть уже какой-то кредит, то он также учитывается при расчёте максимальной суммы ипотеки.

🔘 если клиент - владелец своего бизнеса, то его компания должна быть на рынке не менее двух лет.

В Дубае максимальный срок ипотеки составляет 25 лет.

Ипотеку при покупке недвижимости офф план можно оформить лишь на последний платеж, который производится после завершения строительства. Размер этого платежа зависит от конкретного проекта.

В среднем стоимость ипотеки в Дубае составляет 4,5 - 6% годовых.

Ещё важно понимать, даже если у вас уже открыт счёт в каком-то дубайском банке, не обязательно брать ипотеку именно там.

Лучше обратитесь к ипотечному консультанту, тем более что его работа для вас будет бесплатной (ипотечному консультанту платят банки). Так вы действительно сможете найти самое выгодное для себя предложение на рынке.

Если нужны будут проверенные контакты риелторов, консультантов и тд, пишите. Всем поделюсь🙌🏻

#быт_dd
@dubaidecode

Посмотреть цены на жилье в Дубае (там и покупка, и аренда) можно тут: http://propertyfinder.ae

Для квартир топовые районы Bluewaters, Downtown, Dubai Marina, Business Bay, JBR, JVC

Для вилл: Arabian Ranches (1,2 уже достроенные, 3 - только строится), Emirates Hills, Dubai Hills, Springs, Meadows, Sustainable City, Jumeirah Islands

Также есть отдельно стоящие виллы (не в компаунде) или совсем маленькие микрорайоны.

При выборе района ориентируйтесь, конечно, на бюджет и на удобство по отношению к работе/саду/школе.

Ps. Но можно сделать и как я: выбрать классный район и по 200км в день наматывать за рулём😅

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Где найти работу в Дубае?

Если вы задумались о переезде в Дубай, то настоятельно рекомендую начать искать работу ещё из России.

Несмотря на то, что как я писала раньше (#визадубай) по туристической визе можно пребывать до 180 дней, поиск работы может затянуться, а жизнь в Дубае очень дорогая.

Поэтому идеальный вариант - это когда к моменту вашего прилёта у вас уже назначены десятки собеседований.

Личные знакомства и через http://linkedin.com, конечно, самые лучшие способы поиска. Но есть и другие варианты.

Например, в Дубае очень популярна тема с рекрутинговыми агентствами. Если вы классный специалист, то обратитесь к рекрутеру, и он найдёт для вас работу.

Вот сайты рекрутинговых агентств:

https://hoyamalrecruitment.com

https://lincolnaim.com


Если искать самим в онлайне, то ловите сайты типа нашего HeadHunter:

https://www.naukrigulf.com

https://www.gulftalent.com/mobile/

https://www.bayt.com/en/uae/

В следующих постах расскажу детали по легализации документов и тд.

#быт_dd
@dubaidecode

Легализация документов для ОАЭ

UPDATE: сейчас (сентябрь 2022 года) такая легализация занимает 2-3 месяца

При переезде в другую страну всегда встает вопрос с документами: нужно ли их переводить, как легализовывать и нужно ли ставить штамп "апостиль".

Рассказываю.

Начну с конца. Для Эмиратов апостиль не нужен, тк ОАЭ не входит в список стран Гаагской конвенции.

Порядок легализации для ОАЭ следующий.

Первые 5 этапов делаются в России:

🔘 нотариальная копия (важно, чтобы копия была заверена лично нотариусом, а не ВРИО или заместителем);

🔘 нотариальный перевод на арабский/английский (профессиональный переводчик должен заверить свою подпись на переводе у нотариуса);

🔘 заверение в Минюст (после проверки, которая длится обычно около 5 рабочих дней, к документу подшивается дополнительный лист с заверением);

🔘 заверение в МИД (обычно занимает около 6 рабочих дней, после проверки на документах ставят отметки);

🔘 заверение в посольстве ОАЭ (процедура занимает 1-2 дня, на документы приклеиваются штрих-код и голограмма).

Далее 6 заключительный этап, который проводится уже в Эмиратах.

🔘 заверение в MOFA UAE (заверение в Министерства Иностранных дел можно пройти самостоятельно, либо через специальную компанию; МИД ОАЭ принимает документы, имеющие печать и подпись консула ОАЭ, в противном случае документ не заверят).

#документыдубай

@dolgopolovak

Для легализация диплома в посольство ОАЭ предоставляется оригинал справки с места учёбы. Но если на дипломе стоит апостиль, то справка не нужна.

Иногда работодатель также требует приложение к диплому. Этот момент необходимо заранее уточнить.

Для учёбы вкладыш с оценками необходимо легализовать.

#документыдубай

@dolgopolovak