1️⃣ Bluewaters island
Начнем с района, который в этом году в топе у всех русскоговорящих жителей города - Bluewaters Island.
Bluewaters - это рукотворный остров площадью около 500 тыс. кв. м. Его строительство началось в мае 2013 года.
На острове есть 2 типа домов:
▫️ Bluewaters residences - 10 домов
▫️ Caesar’s residences - 2 дома (это services apartment, те меблированнык квартиры в стоимость которых уже включена уборка, wifi, доступ на пляж отеля).
Также на первых этажах некоторых домов есть таунхаусы, правда они не подойдут для любителей приватности, тк выходят на набережную, которая доступна всем.
Плюсы:
▫️ Малоэтажное строительство;
Наличие «двора без машин»;
▫️ Удобная транспортная развязка (без светофоров за 2 минуты попадешь на Sheikh Zayed Road - в обе стороны);
▫️ Свой микроклимат - на острове менее жарко, всегда ветрено (а это для Дубая огромный плюс), ну и, конечно, морской воздух;
▫️ Отличная инфраструктура для резидентов (баскетбольные площадки, бассейны, хорошо оснащённые спортивные залы) и гостей острова (рестораны, магазины, салоны красоты)
Минусы:
▫️ Цена (за последний год цены выросли в 2 раза)
▫️ У жителей Bluewaters residences не свободного доступа к пляжу (только платно через отель Caesar Palace или пляжный клуб Cove Beach)
▫️ Часто жители нижних этажей, чьи квартиры выходят на колесо Ain Dubai жалуются шум от ресторанов и на спорткаров, которые любят приезжать на остров;
▫️ В дни салютов (Новый год, Национальный день и тд) бывают большие пробки, тк с острова открывается прекрасны вид.
#районыдубая
@dolgopolovak
Начнем с района, который в этом году в топе у всех русскоговорящих жителей города - Bluewaters Island.
Bluewaters - это рукотворный остров площадью около 500 тыс. кв. м. Его строительство началось в мае 2013 года.
На острове есть 2 типа домов:
▫️ Bluewaters residences - 10 домов
▫️ Caesar’s residences - 2 дома (это services apartment, те меблированнык квартиры в стоимость которых уже включена уборка, wifi, доступ на пляж отеля).
Также на первых этажах некоторых домов есть таунхаусы, правда они не подойдут для любителей приватности, тк выходят на набережную, которая доступна всем.
Плюсы:
▫️ Малоэтажное строительство;
Наличие «двора без машин»;
▫️ Удобная транспортная развязка (без светофоров за 2 минуты попадешь на Sheikh Zayed Road - в обе стороны);
▫️ Свой микроклимат - на острове менее жарко, всегда ветрено (а это для Дубая огромный плюс), ну и, конечно, морской воздух;
▫️ Отличная инфраструктура для резидентов (баскетбольные площадки, бассейны, хорошо оснащённые спортивные залы) и гостей острова (рестораны, магазины, салоны красоты)
Минусы:
▫️ Цена (за последний год цены выросли в 2 раза)
▫️ У жителей Bluewaters residences не свободного доступа к пляжу (только платно через отель Caesar Palace или пляжный клуб Cove Beach)
▫️ Часто жители нижних этажей, чьи квартиры выходят на колесо Ain Dubai жалуются шум от ресторанов и на спорткаров, которые любят приезжать на остров;
▫️ В дни салютов (Новый год, Национальный день и тд) бывают большие пробки, тк с острова открывается прекрасны вид.
#районыдубая
@dolgopolovak
👍20🔥2
💰 Стомость аренды квартир на Bluewaters island
Bluewaters residences:
1bedroom от 190 000aed в год
2bedroom от 250 000aed в год
3bedroom от 380 000aed в год
4bedroom от 700 000aed в год
townhouse (4bedroom) от 1 130 000aed в год
Caesars residences:
1bedroom от 200 000aed в год
2bedroom от 320 000aed в год
3bedroom от 420 000aed в год
*цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
#районыдубая #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
Bluewaters residences:
1bedroom от 190 000aed в год
2bedroom от 250 000aed в год
3bedroom от 380 000aed в год
4bedroom от 700 000aed в год
townhouse (4bedroom) от 1 130 000aed в год
Caesars residences:
1bedroom от 200 000aed в год
2bedroom от 320 000aed в год
3bedroom от 420 000aed в год
*цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
#районыдубая #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
👍11
💰Стоимость покупки квартир на Bluewaters island
Bluewaters residences:
1bedroom от 2,5млн. aed
2bedroom от 3,6млн. aed
3bedroom от 5,3млн. aed
4bedroom от 8,6млн. aed
townhouse (4bedroom) от 20млн.aed
5bedroom (пентхаус) от 60млн. aed
*цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
**В caesars residences квартиры купить нельзя, они принадлежат компании-застройщику Meraas.
#районыдубая #недвижимостьдубай_покупка
@dogopolovak
Bluewaters residences:
1bedroom от 2,5млн. aed
2bedroom от 3,6млн. aed
3bedroom от 5,3млн. aed
4bedroom от 8,6млн. aed
townhouse (4bedroom) от 20млн.aed
5bedroom (пентхаус) от 60млн. aed
*цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
**В caesars residences квартиры купить нельзя, они принадлежат компании-застройщику Meraas.
#районыдубая #недвижимостьдубай_покупка
@dogopolovak
👍8
Мекка для программистов со всего мира👨💻
Сегодня наследный принц Дубая шейх Хамдан заявил, что в ближайшие 5 лет в Эмирате будет создано 40 тыссяч виртуальных рабочих мест для реализации программы Dubai Metaverse.
В рамках этой программы намечено развитие технологий блокчейра и метавселенной, за которыми, по мнению Шейха, стоит будущее.
Уже сейчас высокотехнологичные компании, которых сейчас на рынке около тысячи, зарабатывают для экономики Дубая 500 млн. долларов.
В ближайшие 5 лет планируется увеличить число этих компаний до 5000, которые суммарно принесут в ВВП Дубая 4 млрд. долларов.
Кстати, ещё в прошлом году Эмираты объявили о привлечении 100 новых программистов в день.
А ещё для талантливых IT специалистов открыта программа получения золотой резидентской визы😉
#дубайскиеновости
Сегодня наследный принц Дубая шейх Хамдан заявил, что в ближайшие 5 лет в Эмирате будет создано 40 тыссяч виртуальных рабочих мест для реализации программы Dubai Metaverse.
В рамках этой программы намечено развитие технологий блокчейра и метавселенной, за которыми, по мнению Шейха, стоит будущее.
Уже сейчас высокотехнологичные компании, которых сейчас на рынке около тысячи, зарабатывают для экономики Дубая 500 млн. долларов.
В ближайшие 5 лет планируется увеличить число этих компаний до 5000, которые суммарно принесут в ВВП Дубая 4 млрд. долларов.
Кстати, ещё в прошлом году Эмираты объявили о привлечении 100 новых программистов в день.
А ещё для талантливых IT специалистов открыта программа получения золотой резидентской визы😉
#дубайскиеновости
👍9❤1
Продолжу наконец тему районов Дубая🙌🏻
2️⃣ Dubai Marina
Этот район был основан в 2003 году вокруг рукотворного залива.
За последние 2 десятка лет в этом районе были построены небоскрёбы, трамвайная линия, 2 станции метро и торговый центр. А ещё Dubai Marina - это одна из самых фешенебел ных яхтенных пристаней в мире🛥
Премуществанно всё жилье в Dubai Marina - это многоквартирныес высокоэтажные дома. Но есть и немного такнхаусов в комплексе Emaar Six Towers.
Я бы сказала, что Dubai Marina - это отличный вариант для первого года жизни в Дубае, когда ещё совсем не знаешь Дубай и не понимаешь, какой район подходит именно тебе. Хотя многие спмьи задерживтся там на долгие года.
Плюсы:
▫️ большая пешеходная зона;
▫️ нет необходимости иметь машину: абсолютно всё есть в пешей доступности - от молла Dubai Marina до пляжа на JBR;
▫️ развитая инфрастуктура (кафе и рестораны, детские площадки, фитнес студии, салоны красоты, супермаркеты и тд);
▫️ в районе живет очень много семей с детьми, поэтому легко заводить знакомства (как родителям, так и детям);
▫️ транспортная доступность: есть 2 станции метро и трамвайная линия.
Минусы:
▫️ пробки: нужно внимательно выбирать дом, чтобы не попасть в пробочное место;
▫️ шум: если дом стоит в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, то в квартире очень шумно;
▫️ нет школ (только садики);
▫️ многолюдно: в районе всегда очень много туристов, а в выходные к ним ещё и добавляются жители города из других районов;
▫️ по пешеходной набережной ездят гольф кары (такси), что делает зону не самой безопасной для маленьких детей на самокатах и велосипедах особенно по вечерам.
#районыдубая
@dolgopolovak
2️⃣ Dubai Marina
Этот район был основан в 2003 году вокруг рукотворного залива.
За последние 2 десятка лет в этом районе были построены небоскрёбы, трамвайная линия, 2 станции метро и торговый центр. А ещё Dubai Marina - это одна из самых фешенебел ных яхтенных пристаней в мире🛥
Премуществанно всё жилье в Dubai Marina - это многоквартирныес высокоэтажные дома. Но есть и немного такнхаусов в комплексе Emaar Six Towers.
Я бы сказала, что Dubai Marina - это отличный вариант для первого года жизни в Дубае, когда ещё совсем не знаешь Дубай и не понимаешь, какой район подходит именно тебе. Хотя многие спмьи задерживтся там на долгие года.
Плюсы:
▫️ большая пешеходная зона;
▫️ нет необходимости иметь машину: абсолютно всё есть в пешей доступности - от молла Dubai Marina до пляжа на JBR;
▫️ развитая инфрастуктура (кафе и рестораны, детские площадки, фитнес студии, салоны красоты, супермаркеты и тд);
▫️ в районе живет очень много семей с детьми, поэтому легко заводить знакомства (как родителям, так и детям);
▫️ транспортная доступность: есть 2 станции метро и трамвайная линия.
Минусы:
▫️ пробки: нужно внимательно выбирать дом, чтобы не попасть в пробочное место;
▫️ шум: если дом стоит в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, то в квартире очень шумно;
▫️ нет школ (только садики);
▫️ многолюдно: в районе всегда очень много туристов, а в выходные к ним ещё и добавляются жители города из других районов;
▫️ по пешеходной набережной ездят гольф кары (такси), что делает зону не самой безопасной для маленьких детей на самокатах и велосипедах особенно по вечерам.
#районыдубая
@dolgopolovak
👍8❤4
💰 Стоимость аренды квартир в Dubai Marina.
В этом районе десятки домов, ниже приведу примеры по домов, которве сейчас ценятся на рынке:
Marina Gate 1/2:
1bedroom от 90 000aed в год;
2bedroom от 175 000aed в год;
3bedroom от 265 000aed в год;
4bedroom от 360 000aed в год;
5bedroom* от 1 350 000aed в год.
*duplex
Al Sahab 1/2:
1bedroom от 70 000aed в год;
2bedroom от 125 000aed в год;
3bedroom от 205 000aed в год.
Emaar Six Towers:
1bedroom от 105 000aed в год;
2bedroom от 145 000aed в год;
3bedroom от 170 000aed в год;
4bedroom от 219 000aed в год;
5bedroom от 430 000aed в год.
*в этом комплексе также есть таунхаусы, но сейчас ни один не представлен на аренду
Marina Quays (East, West, North, Villas*)
*в этом проекте есть виллы, но я бы сказала, что это просто дюплексы, тк вместо сада у них террасы.
1bedroom от 75 000aed в год;
2bedroom от 100 000aed в год;
3bedroom** от 200 000aed в год.
**duplex
Цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
#районыдубая #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
В этом районе десятки домов, ниже приведу примеры по домов, которве сейчас ценятся на рынке:
Marina Gate 1/2:
1bedroom от 90 000aed в год;
2bedroom от 175 000aed в год;
3bedroom от 265 000aed в год;
4bedroom от 360 000aed в год;
5bedroom* от 1 350 000aed в год.
*duplex
Al Sahab 1/2:
1bedroom от 70 000aed в год;
2bedroom от 125 000aed в год;
3bedroom от 205 000aed в год.
Emaar Six Towers:
1bedroom от 105 000aed в год;
2bedroom от 145 000aed в год;
3bedroom от 170 000aed в год;
4bedroom от 219 000aed в год;
5bedroom от 430 000aed в год.
*в этом комплексе также есть таунхаусы, но сейчас ни один не представлен на аренду
Marina Quays (East, West, North, Villas*)
*в этом проекте есть виллы, но я бы сказала, что это просто дюплексы, тк вместо сада у них террасы.
1bedroom от 75 000aed в год;
2bedroom от 100 000aed в год;
3bedroom** от 200 000aed в год.
**duplex
Цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
#районыдубая #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
👍3
💰 Стоимость покупки квартир в Dubai Marina.
В этом районе десятки домов, ниже приведу примеры по домов, которве сейчас ценятся на рынке:
Marina Gate 1/2:
1bedroom от 1,5млн. aed;
2bedroom от 2,3млн. aed;
3bedroom от 3,9млн. aed;
4bedroom от 4,6млн. aed;
Al Sahab 1/2:
1bedroom от 1,05млн. aed;
2bedroom от 1,75млн. aed;
3bedroom от 2,45млн. aed.
Emaar Six Towers:
1bedroom от 1,65млн. aed;
2bedroom от 1,9млн. aed;
3bedroom от 3,45млн. aed;
4bedroom от 4млн. aed;
Townhouse 3bedroom от 5,7млн. aed.
Marina Quays (East, West, North, Villas*)
*в этом проекте есть виллы, но я бы сказала, что это просто дюплексы, тк вместо сада у них террасы.
1bedroom от 1млн. aed;
2bedroom от 1,75млн. aed;
3bedroom** от 3,2млн. aed.
**duplex
Цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
#районыдубая #недвижимостьдубай_покупка
@dolgopolovak
В этом районе десятки домов, ниже приведу примеры по домов, которве сейчас ценятся на рынке:
Marina Gate 1/2:
1bedroom от 1,5млн. aed;
2bedroom от 2,3млн. aed;
3bedroom от 3,9млн. aed;
4bedroom от 4,6млн. aed;
Al Sahab 1/2:
1bedroom от 1,05млн. aed;
2bedroom от 1,75млн. aed;
3bedroom от 2,45млн. aed.
Emaar Six Towers:
1bedroom от 1,65млн. aed;
2bedroom от 1,9млн. aed;
3bedroom от 3,45млн. aed;
4bedroom от 4млн. aed;
Townhouse 3bedroom от 5,7млн. aed.
Marina Quays (East, West, North, Villas*)
*в этом проекте есть виллы, но я бы сказала, что это просто дюплексы, тк вместо сада у них террасы.
1bedroom от 1млн. aed;
2bedroom от 1,75млн. aed;
3bedroom** от 3,2млн. aed.
**duplex
Цены указаны согласно открытым данным, указанным на сайте www.propertyfinder.ae
#районыдубая #недвижимостьдубай_покупка
@dolgopolovak
👍3
⚡️ Последний плот в Dubai Marina
Сегодня Emaar объявил о запуске нового дома в Dubai Marina, который станет последним в этом районе.
Всё, больше ничего нового в Dubai Marina строить не будут😵
Название здания Marina Shores, оно будет построено в декабре 2026 года.
Как всегда с проектами Emaar в последнее время, стоит жуткий ажиотаж. Заявки на покупки квартир в этом здании принимаются строго с 17.15 сегодняшнего дня до 21.00 завтрашнего дня😱
Опубликованная стоимость квартир:
1bedroom от 1,5млн. aed;
2bedroom от 2,56млн. aed;
3bedroom от 3,35млн. aed;
4bedroom от 6,82млн. aed.
#районыдубая #недвижимостьдубай_покупка
@dolgopolovak
Сегодня Emaar объявил о запуске нового дома в Dubai Marina, который станет последним в этом районе.
Всё, больше ничего нового в Dubai Marina строить не будут😵
Название здания Marina Shores, оно будет построено в декабре 2026 года.
Как всегда с проектами Emaar в последнее время, стоит жуткий ажиотаж. Заявки на покупки квартир в этом здании принимаются строго с 17.15 сегодняшнего дня до 21.00 завтрашнего дня😱
Опубликованная стоимость квартир:
1bedroom от 1,5млн. aed;
2bedroom от 2,56млн. aed;
3bedroom от 3,35млн. aed;
4bedroom от 6,82млн. aed.
#районыдубая #недвижимостьдубай_покупка
@dolgopolovak