🚨 Шенген на лето: подаваться нужно уже сейчас

#ad

Лето всё ближе. Если в планах — Италия, Франция или Швейцария, не откладывайте оформление шенгенской визы. Май — оптимальное время для подачи: меньше очередей, выше шансы на одобрение и больше доступных дат.

❓ Почему важно не тянуть:
📍 летом визовые центры перегружены
📍 срочные записи быстро заканчиваются
📍 шансы получить визу ниже ближе к поездке

📍 Оформление можно передать команде The Visa Services — с более чем 8-летним опытом. Они помогут подготовить документы, найти слоты и сопроводят на всех этапах.

👌 Контакты для заявки:
📍 Сайт
📍 WhatsApp
📍 Telegram-чат
📍 Телефон: +97145625152

🏃 Где активно провести время с детьми в Дубае?

Делюсь с вами подборкой крутых развлечений, куда я люблю ходить с моими старшими детьми (им сейчас 8 и 11 лет). Кстати, вот тут была подборка игровых для тоддлеров.

📍 Play DXB (раньше назвался Virtual reality park)
📍 огромный VR-парк с игровыми симуляциями, 3D-аттракционами и аркадами.
🗓 вс-чт 10:00-23:00
пт-сб 10:00-00:00
💰 входная карта 💲 5, минимальное пополнение на 💲25 за одну игру
👶 7+ (многие игры с ростовыми ограничениями)
📍 Dubai Mall
📎 instagram


📍 BOUNCE
📍 батуты, паркур, скалодром — любимое место активных детей.
🗓 пн-сб 10:00–21:00
вс 10:00-20:00
💰 от 💲90 за 1 час
👶 подходит для детей ростом от 110см. Но есть junior jumpers - отдельные зоны для детей помладше и ростом ниже 110см
📍 несколько локаций
(Al Quoz, Dubai Festival City)
📎 instagram


📍 Fabyland
📍 развлекательный центр с аттракционами и аркадами.
🗓 10.00-22.00*
*в Festival city работает дольше на 1 час с пн по чт и на 2 часа дольше с пт по вс
💰 карта с пополнением баланса от 💲135
👶 официально 2+, но на мой взгляд не раньше 6-7 лет
📍 Dubai Festival City
Nakheel Mall
📎 instagram


📍 Chaos Karts
📍 гонки с дополненной реальностью — как в видеоигре!
🗓 11:00–23:00
💰 от 💲140 за 15 минут
👶 возраст не имеет значения, главное быть выше 130см
📍 Al Quoz
📎 instagram


📍 BattleKart Dubai
📍 картинг с проекциями на трассе — супер технологично.
🗓 вс-чт 14:00–00:00
пт-сб 13:00 - 02:00
💰 от 💲160 за 15 минут
👶 8+ и рост от 145см
📍 Dubai Investement Park (DIP)
📎 instagram


📍 Loco Bear
📍 игровое пространство для детей с лабиринтами, батутами и интерактивными зонами.
🗓 пн-чт 11:00-23:00
пт-вс 10:00–23:00
💰 карта с пополнением баланса от💲250
👶 есть развлечения для всех возрастных групп, но больше для детей от 6-7 лет
📍 Al Quoz
📎 instagram


📍 Adventure Park Dubai Hills Mall
📍 огромный крытый парк приключений с верёвочными трассами, лазалками и троллеями.
🗓 вс-чт 10:00–23:00
пт-сб 10:00-00:00
💰 от 💲129
👶 4+ и также есть ограничения по росту в зависимости от активности (от 135см пускают везде)
📍 Dubai Hills Mall
📎 instagram

#кудапойти_dd
@dubaidecode

❓ Как передать квартиру в Дубае без уплаты 4% налога

В Дубае при покупке или продаже недвижимости обычно платится регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта — он перечисляется в DLD* (Dubai Land Department), то есть Департамент земельных ресурсов Дубая.

*DLD - это государственный орган, регулирующий рынок недвижимости в Дубае. Все сделки проходят через него.

🚨 Но есть исключения: в некоторых случаях можно заплатить символическую сумму или вовсе избежать этого сбора. Один из таких вариантов — подарить недвижимость близкому родственнику.


🎁 Подарок родственнику: условия и нюансы

📍 Вместо 4% уплачивается льготный сбор 0,125%, плюс административный сбор — около 580 AED, а также нотариальные расходы (обычно от 4 000 до 5 000 AED).

📍 Форма сделки — Gift Transfer, оформляется в DLD.

❓ Кому можно подарить:
📍 супругу/супруге (по свидетельству о браке)
📍 детям (по свидетельству о рождении)
📍 родителям (по свидетельству о рождении)

❓Кому нельзя:
📍 братья, сёстры, племянники и другие родственники не подпадают под эту категорию, тк нет прямого документа указывающего на родство

💰 Пример расчёта:
Если квартира стоит 💲2млн, то сбор составит 💲2500 (0,125%), плюс около 💲5000 за оформление.


❓ А когда ещё можно не платить 4% DLD или платить меньше?

📍 Наследование (сбор 0,125%): необходимы завещание или судебное решение о вступлении в наследство.

📍 Сделки внутри одной группы компаний: например, при реструктуризации активов между связанными юридическими лицами возможна скидка или освобождение, если одобрит DLD.

📍 Передача долей между партнёрами в одной компании: согласуется с DLD на основании учредительных документов (подходит для некоммерческих изменений в структуре собственности).

📍 Промо-акции от застройщиков: часто при покупке off-plan недвижимости застройщик покрывает частично или полностью сбор DLD.

📍 Аннулирование сделки:
если сделка отменяется по решению суда или по соглашению сторон, можно подать заявление на возврат ранее уплаченного сбора.

#быт_dd
@dubaidecode

🇦🇪Где подстричь ребёнка без слёз в Дубае?

Если визит в парикмахерскую — это стресс для вашего малыша, вот подборка салонов, где всё продумано до мелочей: мультики, весёлые кресла, игрушки и стилисты, умеющие найти подход к детям.

Делюсь подборкой и буду рада в комментах вашим рекомендациям🙌


📍 Cut N Candy by Sally
📍 JBR, Amwaj 3 Tower, напротив Toddler Town Nursery
Подходит для всех детишек, есть игровая зона, тв с мультиками , кресло машинка и прочие приемы, чтобы малыш сидел спокойно.
Услуги: стрижки, косы, макияж, уход за волосами и ногтями
📍 cutncandy.net
📎 Google Maps


📍 Macaron Kids Beauty Salon
📍 Nesto Hypermarket, Nadd Al Hammar
Веганская косметика, мультики, игры и мягкий подход
📍 Instagram
📎 Google Maps


📍 StarKids Salon & Spa
📍 Dubai Festival City Mall
Креативные укладки, косы, spa-процедуры
📍 starkss.com
📎 Google Maps


📍 KIDO Caractere Kids Hair Salon
📍 Dubai Mall
Салон в торговом центре с профессиональной командой
📍 Instagram
📎 Google Maps


📍 Cabello Lounge KIDS – Jumeirah Park
📍 The Pavilion, Al Worood 1 St, Jumeirah Park
Салон с детской зоной, креслами-машинками и мультиками
📍 Instagram
📎 cabello-lounge.com


Ps. Если детям не нужны мультики и прочее, то для стрижек мальчиков могу дать личную рекомендацию - барбер шоп Il Pardrino Gentlemen Lounge. У них несколько локаций в городе, я обычно вожу в Dubai Hills Mall. Отлично и главное быстро стригут. И параллелльно можно стричь много детей😅

🇦🇪 Al Maktoum International: Дубай строит крупнейший аэропорт в мире

✈ Дубай официально запустил строительство нового пассажирского терминала в аэропорту Al Maktoum International (DWC), который станет крупнейшим в мире (и будет в пять раз больше нынешнего DXB). Проект стоимостью 128 миллиардов дирхамов (около $35 миллиардов) предполагает полную замену текущего аэропорта Dubai International (DXB) в течение следующего десятилетия.

❓ Что уже есть:
📍 Аэропорт открыт в 2010 году (сначала для грузов, а с 2013 — пассажирские рейсы)
📍 Расположен в Jebel Ali, неподалеку от Expo City.
📍 Текущая вместимость: 20 млн пассажиров в год
📍 Основной акцент — грузовые перевозки и чартеры

❓ Что строят:
Al Maktoum International (AMIA) — это не реконструкция, а абсолютно новый аэропорт, чьи масштабы поражают:
📍Пропускная способность: до 260 миллионов пассажиров в год
📍Площадь: 70 кв. км (это больше, ЦАО Москвы 🚨)
📍Инфраструктура:
— 5 параллельных взлётно-посадочных полос
— 400+ гейтов
— 5 пассажирских терминалов
— Интеграция с метро и скоростной железной дорогой - для улучшения доступности из города и снижения пробок


🗓 Этапы реализации:
📍 1-я фаза: до 2030 года — вместимость вырастет до 150 млн
📍 Полное завершение: до 2035 года

#оаэ_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Fawri от Meydan Free Zone — бизнес-лицензия в Дубае за 60 минут

В 2025 году свободная экономическая зона Meydan Free Zone (основана в 2009 году) запустила Fawri — новый цифровой сервис, позволяющий зарегистрировать бизнес всего за один час, полностью онлайн, без визитов в офис.

По заявлению зоны, через Fawri уже зарегистрировано более 10,000 компаний.

❓ Что предлагает Fawri:

📍 Регистрация за 60 минут
Онлайн-заявка через UAE Pass, без бумажной волокиты и поездок в офис

📍 Полный комплект документов сразу:
📍 Лицензия
📍 Учредительные документы
📍 Договор аренды
📍 Сертификат о регистрации

📍 1800+ видов деятельности
📍 E-commerce, консалтинг, финтех, образование, торговля и др.
📍 До 3 направлений в одной лицензии бесплатно
📍 За каждое дополнительное — доплата 💲1000

📍 Онлайн-инструменты
📍 Калькулятор расчёта стоимости
📍 Проверка уникальности названия
📍 Гарантированное открытие банковского счёта (26+ банков-партнёров)*

Открывайте корпоративный банковский счёт без лишних сложностей вместе с Meydan Free Zone. Мы сотрудничаем с более чем 26 ведущими локальными и международными банками, гарантируя вам получение IBAN и упрощая финансовую настройку вашего бизнеса в Дубае.»

📍 Дополнительные преимущества
📍 100% иностранное владение
📍 Без требований к уставному капиталу
📍 Репатриация капитала и прибыли
📍 1 бесплатная поправка в течение года (смена акционера, деятельности, гражданства)

💰 Стоимость: 💲15000
Включено:
📍 регистрация компании
📍 до 3 видов деятельности
📍 комплект документов
📍 одна бесплатная правка в течение года

🚨 Виза НЕ входит в стоимость


❓ Кому подойдёт:
📍 Стартапам и индивидуальным предпринимателям
📍 Онлайн-бизнесам
📍 Тем, кто хочет открыть компанию дистанционно
📍 Малому и среднему бизнесу, которому важна скорость и простота

📎 Подробнее на официальном сайте.

*хотя зона обещает помощь в открытии счёта, важно понимать: решение всегда остаётся за банком, и каждый кейс рассматривается индивидуально. Большую роль играет гражданство владельца, а также происхождение средств и структура бизнеса.
О своём опыте открытия корпоративного счёта я подробно рассказывала на канале — часть 1 и часть 2.

#бизнес_dd
@dubaidecode

🏫 KHDA приостанавливает инспекции школ ещё на 1 год

KHDA (мин-во образования, отвечающее за частный образовательный сектор в Дубае) официально объявило: в 2025–2026 учебном году частные школы Дубая не будут проходить полные инспекции.

Это уже второй год подряд, когда ежегодный инспекционный цикл ставится на паузу.

🚨 Исключение - новые школы, для которых 2025-2026 год станет третьим годом работы. В их случае аудит обязателен.

Все же остальные школы продолжат работать без новой оценки KHDA на протяжении всего учебного года.

❓ Зачем KHDA делает такую паузу?

В KHDA называют это частью нового подхода к поддержке качества образования.
Фатма Ибрагим Бельреиф, CEO агентства по обеспечению качества образования и соблюдению нормативов при KHDA, объясняет:

«Частные школы Дубая стабильно демонстрируют устойчивость, инновационность и глубокую вовлечённость в обучение и благополучие учеников. Приостановка инспекций в следующем году даст возможность для большего сотрудничества и переосмысления того, как мы определяем и поддерживаем качество образования. Через точечные визиты и постоянное взаимодействие со школами мы продолжим обеспечивать, чтобы каждый ребёнок в Дубае получал образование высокого уровня — в соответствии с целями нашего руководства и стратегией Education 33».

❓ А как это повлияет на стоимость обучения?

Напомню, повышение сборов в частных школах Дубая регулируется последним рейтингом KHDA. Если школа сохранила/повысила рейтинг, то на следующий учебный год может поднять стоимость обучения до 6%.

Тк в этом году новый рейтинг не выставлялся, то школам разрешили поднять цены максимум в рамках индекса роста затрат на образование (Education Cost Index), который на 2025–2026 год составляет 2,35%


❓ Когда школы проверялись в последний раз?

В 2023–2024 году KHDA провела полные инспекции в 209 школах, включая 10 новых. Полный список выложен на канале тут.

Также на канале есть свежий рейтинг школ в Абу-Даби.

#учёба_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Кто строит Эмираты?

Рынок недвижимости в ОАЭ активно растёт, а за его формированием стоят крупные девелоперы — с разным стилем, масштабом и подходом. Одни строят ультралюкс, другие — целые районы, третьи делают ставку на дизайн или партнёрства с мировыми брендами.

Разбираемся, кто именно стоит за самыми узнаваемыми проектами в Дубае и Абу-Даби.

📍 Дубай

📍 Emaar Properties
🗓 с 1997
📍 Завершено: 278 проектов
📍 В разработке: 73 проекта
🚨 Известные проекты: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina, Downtown
👌 государственный застройщик, стоящий за самыми знаковыми районами города. Управляет более чем 70 000 объектов — от жилья до отелей. Только за I квартал 2025 года запустил 12 новых проектов в ключевых районах.

📍 DAMAC Properties
🗓 с 2002
📍 Завершено: 62 проекта
📍 В разработке: 27 проектов
🚨 Известные проекты: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, сотруд-во с Cavalli, Fendi, Bugatti
👌 в 2025 стал спонсором футбольного клуба «Челси». Также работал с клубом Криштиану Роналду — Al-Nassr FC.

📍 Meraas
🗓 с 2007
📍 Завершено: 16 проектов
📍 В разработке: 20 проектов
🚨 Известные проекты: City Walk, Bluewaters Island, La Mer, Madinat Jumeirah Living
👌 принадлежит холдингу Dubai Holding, связанному с правящей семьёй.

📍 Ellington Properties
🗓 с 2014
📍 Завершено: 25 проектов
📍 В разработке: 37 проектов
🚨 Известные проекты: Wilton Terraces, Belgravia, DT1
👌 будучи бутик-девелопер с акцентом на эстетику квартиры в проектах этого застройщика сдаются на 20–30% дороже аналогов.

📍 Binghatti Developers
🗓 с 2008
📍 Завершено: около 40 проектов
📍 В разработке: около 20 проектов
🚨 Известные проекты: Binghatti Avenue, Binghatti Creek, Mercedes-Benz Places
👌 любит громкие партнёрства и делает узнаваемую архитектуру — от Bugatti до Jacob & Co.

📍 H&H Development
🗓 с 2007
📍 Завершено: 14 проектов
📍 В разработке: 11 проектов
🚨 Известные проекты: Four Seasons Private Residences, The Opus
👌 специализируется на премиальном жилье и аренде, предлагает штучные и высококлассные решения.

📍 MERED
🗓 с 2023
📍 Завершено: 0 проектов
📍 В разработке: 1 проект
🚨 Известные проекты: ICONIC Tower в Dubai Internet City
👌 новый бренд от российского девелопера Pioneer. Выходит в сегмент ультралюкса с амбициозными проектами.

📍 Object 1
🗓 с 2010 (TSZ Group)
📍 Завершено: 1 проект
📍 В разработке: 12 проектов
🚨 Известные проекты: Object One, Object Two
👌 застройщик с украинскими корнями создаёт дома как арт-объекты — с идеей, эмоцией и визуальной выразительностью.

📍 Sobha Realty
🗓 с 1976 (в ОАЭ с 2005)
📍 Завершено: более 10 проектов в Дубае
📍 В разработке: Sobha Hartland II, One Park Avenue, Sobha SeaHaven
🚨 Известные проекты: Sobha Hartland, Sobha SeaHaven, Crest Grande
👌 индийский бренд премиум-сегмента, известен качеством отделки и строгим контролем строительства

📍 Nakheel
🗓 с 2000
📍 Завершено: более 50 проектов
📍 В разработке: более 20 проектов
🚨 Известные проекты: Palm Jumeirah, The World Islands, Jumeirah Islands
👌 застройщик, изменивший карту Дубая


📍 Абу-Даби

📍 Aldar Properties
🗓 с 2004
📍 Завершено: 105 проектов
📍 В разработке: 12 проектов
🚨 Известные проекты: Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach
👌 крупнейший застройщик столицы. В 2023 году вышел в Дубай — и моментально распродал все запуски.

📍 Modon Properties
🗓 с 2018
📍 Завершено: 6 проектов
📍 В разработке: 10 проектов
🚨 Известные проекты: Hudayriyat Island, Al Mina Fish Market
👌 реализует масштабные государственные заказы, включая жилые районы и городскую инфраструктуру.

📍 Q Properties
🗓 с 2003
📍 Завершено: официально не подтверждено
📍 В разработке: 6 проектов
🚨 Известные проекты: Reem Hills
👌 входит в холдинг Q Holding, активно растёт в жилом сегменте и участвует в комьюнити-проектах.


#оаэ_dd
@dubaidecode