📍Визы в ОАЭ

Начнем с азов - с визовых вопросов🙌

В Эмиратах существуют следуюшие виды виз:

📍туристическая (для граждан РФ оформляется бесплатно в аэропорту по прилёту, действует 90 дней в течение 180 дней).

📍транзитная (аналогично туристической оформляется бесплатно в аэропорту по прилёту, выдается на 96 часов)

📍резидентская (об этом типе в отдельном посте сегодня)

📍гостевая (оформляется по приглашению от родственника - гражданина ОАЭ)

📍виза талантов (выдается на 10 лет особым категориям граждан, например докторам наук, медикам, разработчикам, чья работа связана с искусственным интеллектом и big data, инженерам, работающим с электроникой и электротехническим оборудованием и тд).

#docs_dd
@dubaidecode

🇦🇪Резидентская виза

К огромному сожалению, получить паспорт ОАЭ практически нереально. Но для всех, кто хочет жить и работать в Эмиратах, есть резидентская виза.

Что дает статус резидента?

📍легальное проживание в стране (как правило, виза выдается на 2-3 года);
📍возможность получить налоговое резидентство и не платить налоги в стране постоянного проживания;
📍возможность долгосрочноый аренды жилья;
📍возможность отдать детей в садик/школу;
📍возможность купить местную симкарту и подключить домашний интернет;
📍возможность открыть банковский счет (сейчас правда для граждан РФ с этим есть некоторые трудности😵‍💫)
📍возможность получить водительские права;
📍возможность обращаться в местные госорганы;
📍возможность получать специалистые скидки на проживание в отелях ОАЭ и посещение разных развлекательных заведений (музеи, аквапарки, зоопарки и тд);
📍возможность подавать документы на визы других стран в Дубае.

#docs_dd
@dubaidecode

🇦🇪6 способо получения визы ОАЭ

1⃣Устроиться на работу, в этом случае все расходы за визу берет на себя работодатель;

2⃣Открыть компанию с лиценцией, которая будет включать визу (про это расскажу подробнее в ближайшее время);

3⃣Купить недвижимость:
При покупке недвижимости от 750тыс. дирхам визу можно получить на 3 года, от 3млн. дирхам - на 5 лет, от 10млн. дирхам - на 10 лет.

Стоимость такой визы на владельца недвижимости - порядка 15 тыс. дирхам.

4⃣Получить спонсорскую визу: если у мужа есть резидентская виза, то можно также подать на резидентскую визу жене и детям;

Минимальная зарплата мужа для подачи на спонсорскую визу должна быть 4k aed, но это для Эмиратов экстримально маленькие деньги, на которые даже одному человеку очень сложно прожить.

Жена также может быть спонсором своего мужа/детей, но в ряде случае для нее минимальный уровень зарплаты для подачи на спонсорские визы членам своей семьи будет существенно выше - 8-10k aed.

*на инвесторской визе можно подать на спонсорскую визу жене/детям, но нельзя подать на визы домашнему персоналу.

5⃣Поступить в университет, в таком случае виза предоставляется на всё время учёбы;

6⃣Получить визу пенсионеров (55+) - выдается на 5 лет при соблюдении следующих условий:
📍покупка недвижимости на сумму не менее 2млн. дирхам;
📍подтвержденный ежемесячный доход не менее 20тыс. дирхам;
📍подтверждение финансовых сбережений на сумму на менее 1млн. дирхам.

#docs_dd
@dubaidecode

📍Паспорт ОАЭ

Пожалуй, это один из самых желанных паспортов в мире!

Владельцы эмиратского паспорта могут посетить 132 страны без визы + 44 страны с визой по прибытию/электронной визой.

Паспорт не выдается детям иностранцев, рожденным в Эмиратах. Также не выдается спустя какое-то количество лет жизни в стране.

Если вы не родились в ОАЭ, то есть 3 варианта его получения:

1⃣выйти замуж (причем в обратную сторону это не работает - если эмиратская женщина выйдет замуж за иностранца, то её муж гражданство ОАЭ не получит)

2⃣получить паспорт за особые заслуги перед государством (таких случаев очень мало, но они есть)

3⃣большие инвестиции (да, за очень большие деньги паспорт всё же можно купить).

#docs_dd
@dubaidecode

💰Сколько стоит купить паспорт ОАЭ?

С недавних пор возможность "купить" появилась в Эмирате Рас Aль-Хайма,который находится в 1,5 часах езды от Дубая.

Да, за большие деньги. Поэтому есть к чему стремиться😏

Что даёт инвесторский паспорт ОАЭ?

📍возможность путешествовать в 176 стран мира без визы или по упрощенной системе получения визы;

📍жить, работать, учиться в стране

❓Сколько стоит❓

Вложение в экономику Эмирата Рас Аль-Хайме не менее 10млн aed + единоразовый невозвратный платеж в пользу государства в размере 5млн aed.

*в документе это именуется как "a strategic investment to the emirate's global standing", но по моей информации просто в недвижимость тоже можно вложиться

В одно заявление можно добавить ближайших членов семьи - жена/дети.

❓Сколько длится весь процесс❓

3-6 месяцев с момента подачи заявления

Итого при наличии $4млн через полгода можно стать счастливым обладателем классного паспорта.

Звучит как план, я считаю👌🏻

#docs_dd
@dubaidecode

❓Офф план. Что это?

Off plan - это покупка недвижимости на этапе строительства.

В 2021 году в Дубае покупка недвижимости off plann составила порядка 50% от общего числа сделок.

Преимущества:
📍более низкая цена (при грамотном выборе это низкорисковое вложение, которое с большой долей вероятности вырастет в цене)
📍большой выбор (в Дубае все хорошие проекты разбираются очень быстро, лишь только застройщик аннонсирует запуск)
📍возможность получение резидентства ещё до завершения строительства (документы на резидентскую визу можно подать после того как выплачено 750тыс. дирхам/50%)
📍как правило, наличие беспроцентной рассрочки на все время строительства проекта даже для нерезидентов (в договоре купли-продажи будет указано расписание платежей, чаще всего первый платеж составляет 10% для резидентов; о схеме покупки жилья в рассрочку для нерезидентов расскажу в отдельном посте)
📍возможность продажи объекта до завершения строительства (как правило, это право появляется после выплаты 30% стоимости; при перепродажи новый владелец может продолжить выплачивать в рассрочку по первоначальму плану платежей)
📍безопасность (в Дубае система устроена таким образом, что застройщик получает деньги постепенно, по мере завершения фаз строительства; если девелопер не в состоянии закончить работу, то государством проводится тендер и оставшиеся деньги передаются новому застройщику).

Ps. из дополнительных расходов есть взнос в Dubai Land Department, который составляет 4% от общей суммы недвижимости. Те даже если вы выбираете вариант рассрочки, то в момент подписания договора вносите, например, 10% за объект недвижимости + 4% взнос в пользу государства.

#быт_dd
@dubaidecode