Кому не подходит открытие компании во фри-зоне?

Компании во фри-зонах имеют право:

- вести B2B торговлю;
- вести B2C торговлю внутри фри-зоны и вне ОАЭ;
- оказывать B2C услуги кроме услуг связанных со здоровьем и юриспруденцией.

*частные клиники, адвокатские бюро и тд. могут открыты только с лицензией Main Land.

**салоны красоты, спортзалы преимущественно открывают с лицензией Main Land. Тем не менее, например, есть 4 фри зоны, в которых салон открыть можно. Это DMCC (Dubai Multi Commodities Centre), DSO (Dubai Silicon Oasis) и фри-зоны Шарджи и Рас-аль-Хайма.

Иначе говоря, если ваша цель - продажа товаров и услуг связанных со здоровьем/юриспруденцией физлицам на территории ОАЭ, то вам НЕ ПОДХОДИТ компания во фри зоне.

И, напротив, вам ПОДХОДИТ фри-зона, если вы планируете:
- продавать товары бизнесу на территории ОАЭ;
- продавать товары физлицам на территории вашей фри-зоны и за пределы ОАЭ;
- оказывать услуги клиентам (кроме тех, что упомянуты выше).

#оаэ_регистрациякомпании #оаэ_бизнес

@dolgopolovak

Ключевые застройщики в Дубае.

1️⃣ Emaar

Компания была основана в 1997 году местным бизнесменом Мохаммедом Али Аллабаром, который в 2021 году занял 11 место в списке самых влиятельных людей в арабском мире.

Именно Emaar построил район Downtown, где расположены самое выское здание в мире - Burj Khalifa, а также всем известный Dubai Mall и Dubai Opera.

Помимо этого в число проектов Emaar также входят: Emaar Beachfront, Arabian Ranches, The Greens, The Lakes, The Meadows, Dubai Marina, the Springs и тд.

2️⃣ Damac Properties

Компания, открытая в 2002 году, на данный момент построил порядка 30 тыс. единиц жилья.

На сегодняшний день самым известным жилым комплексом застройщика является Damac Hills, включающий в себя вилл, танухаусыи каартиры.

Кроме этого к проектам Damac относятся: Akoya by Damac, Akoya Oxygen, Ghalia Constella, Damac Heights и тд.

3️⃣ Nakheel Properties

Именно этот застройщик, который появился на рынке в 2000 году, подарил известную во всём мире Пальму (Palm Jumeirah) - рукотворный остров в форме дерева, площадью почти 6кв. км.

Также проектами Nakheel являются The Pointe (на Пальме), Nakheel Mall, Ibn Battuta Mall, Discovery Gardens, Jebel Ali Village, International city, Nad Al Sheba Villas и тд.


4️⃣ Meraas (входит в состав Dubai Holding)

Компания была открыта в 2007 году и за 15 лет реализовала такие известные проекты как Bluewaters Island, Bvlgary Resort and Residences, City Walk, Box Park, The Beach, La Mer и многие другие.

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Гайд по школам🙌🏻

Очень много вопросов поступает про школы в Дубае. Поэтому я решила собрать всю информацию в удобный и красивый гайд.

Думаю, уже на следующей неделе он будет здесь на канале в свободном доступе👌🏻

А пока просьба: напишите, пожалуйста, ваши вопросы по школам? Включу их в раздел FAQ!

Ps. Пока гайд готовится, информацию по школам можно почитать по хэштегам #образованиедубай #школыдубай

@dolgopolovak

UK visa в Дубае

Сейчас все обсуждают, продолжают ли выдавать UK визы.

Великобритания даёт визы, но не всем. Очень придирается к документам и задерживает решение (знаю 4 кейса, где паспорт держали 10 недель).

Только сейчас узнала, что спустя 10 недель мои знакомые с русскими паспортами получили бизнес визы на 2 года.

Поэтому пробовать можно, но, пожалуйста, очень внимательно отнеситесь к заполнению анкеты. Всё должно быть максимально прозрачно и понятно.

На прошлой неделе моей подруге отказали как раз из-за неточностей в документах, хотя её муж и дочь граждане UK.

#визадубай

@dolgopolovak

Шенгенскую визу нельзя получить в ОАЭ без резидентской визы.

Среди русских периодически ходит слух, что можно прилететь в Дубай и получить шенгенскую визу.

Нет, 100% это нельзя сделать.

Шенгенскую визу можно получить только в той стране, в которой у тебя есть резидентство.

Бывают ли исключения? Да, но только при наличии специального письменного разрешения от посольства/консульства.

Информация от официального представителя VFS центра в Абу-Даби.

#визадубай

@dolgopolovak

Ещё немного инсайдерской инфо о визах😏

В Эмиратах текущая политическая ситуация не отразилась на выдаче шенгенских виз.

Если отказали, то проблема в документах, а не в наличии русского гражданства.

Лучше всех даёт визы Франция: для взрослых максимум 5 лет, для детей до 12 лет - максимум 2-3 года.

Для детей до 6 лет визовый сбор за французский шенген отсутствует.

Срок рассмотрения документов на французский шегген - 2 недели.

#визадубай

@dolgopolovak

Тинокофф-банк приостановил swift-переводы.

Пока это коснулось только переводов в евро. Банк принял такое решение в связи с большими задержками по таким переводам.

Swift-переводы в долларх и фунтах продолжают работать.

Список банков, отключенных от swift (попавшивх в sdn-список), можно посмотреть выше по хэштегу #деньгидубай

@dolgopolovak

Почти 4 млн. Россиян выехало из страны за первый квартал 2022 года

По данным ФСБ топ 5 стран, в которые выезжают из России - это:

1️⃣ Абхазия (почти 750 тыс. человек)

2️⃣ Турция (чуть больше 360 тыс. человек)

3️⃣ Египет (чуть больше 350 тыс. человек)

4️⃣ Украина (почти 330 тыс. человек)

5️⃣ ОАЭ (чуть больше 260 тыс. человек)

Впрочем, стоит отметить, что в этих цифрах отражены не только эмигранты, но и туристы. Две эти категории невозможно разделить по факту пересечения границы.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Офф-план недвижимость можно продать, не дожидаясь окончания проекта.

Часто* у топовых застройщиков достаточно выплатить минимум 30% стоимости объекта недвижимости, чтобы получить возможность его перепродать.

Причем перепродать можно вместе с графиком платежей по рассрочке (payment plan), что делает такую сделку интересной для покупателя.

И да безусловно цена хороших проектов в Дубае к моменту выплаты 30% возрастёт.

Единственное при расчёте прибыли от такой сделки необходимо помнить, что взнос в DLD (4%** единоразовый сбор в Dubai Land Department) не возвращается. И новый хозяин также будет обязан заплатить этот сбор.

Те. сколько бы раз не продавалась вилла/квартира, каждый новый хозяин платит взнос в DLD.

*всегда уточняйте заранее при покупке о такой возможности (у разных застройщиков и у разных объектов это условия может различаться)

**4% рассчитывается от полной стоимости недвижимости.

#недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай

@dolgopolovak

+1 банк в "чёрном списке"

Московский Индустриальный банк теперь тоже в sdn-списке.

Полный список банков (всего их 13), попавших под самые жёсткие санкции, можно почитать по хэштегам:

#банкидубай #деньгидубай

@dolgopolovak

Бесплатные занятия в Дубайской школе🔥

Brighton College Dubai (одна из топовых британских школ в Дубае) организовывает бесплатные творческие занятия для детей возраста 2-3 лет каждый понедельник!

Записься можно на сайте: https://www.brightoncollegedubai.ae

#школыдубай

@dolgopolovak

Дубай вошёл в топ-3 лучших городов мира для экспатов.

Согласно рейтингу InterNations в 2021 году лучшим городом для жизни и работы для приезжих был признан Куала-Лумпур (Малайзия), на втором месте - Малага (Испания).

Лондон в этом списке на 38 месте, Нью-Йорк - на 48 месте, Москва - на 49 месте, Париж - на 51, а Милан и Рим - на 56 и 57 местах соответственно.

По уровню безопасности Дубай находится на втором местк, на первом - Сингапур.

На данный момент населения Дубая составляет почти 3 млн человек,что больше более чем на 600 тыс. человек чем в 2014 году, когда я переехала сюда.

Правительство Дубая планирует увеличить этот показатель вдвое за ближайшие 20 лет.

Ссылка на исследование: https://cms-internationsgmbh.netdna-ssl.com/cdn/file/cms-media/public/2021-11/Expat-Insider_City-Ranking-Report-2021_1.pdf

#дубайскиеновости

@dolgopolovak