Какую комиссию берут риелторы в Дубае?

В Дубае почти невозможно снять квартиру без риелтора.

Стоимость работы риелтора стандартно 5% от суммы контракта + vat (5%)

Многие компании не работают меньше, чем за 5000 дирхам.

Т.е. если квартира в год стоит меньше 100тыс. дирхам, то риелтор получает 5000 дирхам + vat.

Если квартира в год стоит дороже 100тыс. дирхам, то 5% от суммы, указанной в контракте + vat.

Как правило все квартиры сдаются на год.

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Что происхожит после того, как вы нашли квартиру мечты?

1️⃣ через риелтора вы согласовываете финальную цену с лэндлордом и количество чеков*

В Дубае оплата аренды производится чеками. Можно оплатить одним чеком за весь год (тогда, как правило, можно снизить цену), можно 2 или 4.

Не так часто, но некоторые лэндлорды соглашаются на 12 чеков.

Все чеки отдаются сразу, но, например, если вы договорились на 4 чека, то обналичиваются они в оговоренную дату раз в квартал.

2️⃣ подписывается контракт, вносится возвратный депозит (5% от стоимости контракта без vat) и оплачиваются услуги риелтора (об этом пост выше).

3️⃣ далее арендатор должен оформить ejari, dewa и move permit.

Самостоятельно или через риелторскую компанию за дополнительную плату.

Об этом расскажу подробнее в следующих постах🙌🏻

4️⃣ ну и наконец вы въезжаете в свой идеальный, но, как правило, пустой дом.

Да, большинство квартир в Дубае сдаются без мебели!

О магазинах, где купить мебель и всё для дома, тоже расскажу в следующих постах👌🏻

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Авиакомпания Emirates продолжит летать в Россию🙌🏻

Вчера президент компании Тим Кларк заявил, что компания не планирует останавливать авиаперевозки в Россию.

На сегодняшний день Emirates осуществялет 2 рейса в день в Москву (Домодедово), 1 рейс в день в Санкт-Петербург.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Что такое Emirates ID?

Emirates ID – это национальное удостоверение личности, которое обязательно для всех граждан и резидентов ОАЭ (включая новорожденных детей).

По сути это пластиковая карточка с чипом, на котором хранится вся основная информаци о владельце: имя, пол, дата рождения, национальность, отпечаток пальца, фото.

Emirates ID внутри страны во много выполняет функцию паспорта. Он требуется для подключения коммунальных услуг, аренды недвижимости/машины, открытия банковского счета, для подключения интернета и тд.

Также по Emirates ID можно проходить паспортный контроль (на вылет/прилёт) через Smart Gate.

Резидентам Emirates ID выдается на срок действия резидентской визы.

#документыдубай #emiratesid

@dolgopolovak

Сделала у себя в инсте коротенький прямой эфир по вопросам, которые мне отставили. Вот тут можно посмотреть: https://www.instagram.com/tv/Cbxe-cgAif_/?utm_medium=copy_link

Медицинское обследование для получения Emirates ID.

Для того, чтобы получить местное удостоверение, обязательно нужно пройти медицинское обследование - Medical Fitness Test.

Это базовое медицинское обследование в авторизированном медицинском центре. На нём сдается тест на ВИЧ, делается рентген легких на наличие туберкулеза.

Стоимость обследования порядка 100$.

Если у заявителя обнаружен ВИЧ, то он сразу же депортируется из страны.

Если вывлен туберкулез, то выдается справка, в которой указано, что пациент обязан пройти курс лечения. Заявителям с подтвержденным туберкулезом виза выдается только на 1 год.

#медицинадубай

@dolgopolovak

Всем привет! У меня неожиданно были выходные от всех соцсетей! Буду благодарна всем, кто примет участие в опросе выше🤍 Хочу делать контент максимально полезный именно для вас🙌🏻

Возвращаясь к теме аренды недвижимости, хотела бы ещё раз обратить ваше внимание на вопрос с документами.

На момент подписания договора аренды у арендотора должен быть готов полный комплект документов. Без этого оформить квартиру не получится.

Поэтому следует заложить дополнительные расходы на съём отеля/краткосрочную аренду квартиры, до тех пор пока будут готовы виза, Emirates ID, банковский счёт и соответственно чековая книжка.

В индивиудальных случаях работодатель может пойти на встречу и оформить аренду квартиры на компанию. Но об этом нужно договариваться заранее.

#недвижимостьдубай_аренда #недвижимостьдубай

@dolgopolovak

Принимают ли карту МИР в ОАЭ?

На официальном сайте платежной системы "МИР" ОАЭ не указана, как страна, в которой картой "МИР" можно беспрепятственно пользоваться.

https://mironline.ru/support/list/karta_mir_za_granicej/

Тем не менее в начале марта было аннонсировано, что в Дубайском Duty Free карты "МИР" стали приниматься к оплате.

Вопрочем, вопросы с оплатой в моллах, со снятием наличных в банкоматах и, например, с арендой машины картой МИР пока остаются открытыми.

Вдруг кто-то уже пробовал пользоваться картой МИР в Эмиратах. Поделитесь в комментариях🙌🏻

#деньгидубай #дубайскиеновости

@dolgopolovak

Chanel больше не продают товары россиянам!

Кстати, даже если у вас есть работающая карта международной платежной системы или наличные, совсем не факт, что получится осуществить покупку.

Так на днях выяснилось, что бутик Chanel в Дубае теперь продаёт свои товары русским только под расписку.

Теперь русские клиенты могут заполучить долгожданную покупку только письменно подтвердив, что они не планируют ввозить вещи бренда в Россию и носить их там😱

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Аренда машины в Дубае для туристов🛻

Если вы находить в Дубае на туристической визе, то для того чтобы взять машину в аренду потребуется:

1️⃣ загран паспорт;
2️⃣ российские водительсике права;
3️⃣ водительские права международного образца;
4️⃣ банковская кредитная карта (вот тут, конечно, главный вопрос для россиян, тк крупные прокатные компании пока не принимают карты МИР);
5️⃣ залог.

Завтра расскажу о том, как получить местные водительские права после получения резидентской визы.

#арендамашиныдубай

@dolgopolovak

А пока расскажу немного о системе штрафов:

В Дубае превышение до 20км/ч не считается превышением также как и в России. Так что спокойно ездим +20км/ч.

Впрочем, будьте внимательны. В Абу-Даби такого правила нет. Там за любое превышение выписывается штраф.

Помимо денежного штрафа за особо грубые нарушания в Дубае можно получить ещё black points (за 24 black points лишение прав) и конфискацию транспортного средства.

Последнего можно избежать просто заплатив штраф в двойном размере. Естественно это абсолютно легально и платится официально государству!

#штрафыдубай

@dolgopolovak

Бензин в ОАЭ⛽️

Часто в статьях о жизни в Эмиратах и в различных видео на Youtube можно услышать, что в Эмиратах дешевый бензин.

Но это уже давно не так. Весь этот год цены на бензин активно повышаются.

В Эмиратах повышение происходит повышение раз в месяц. Вот сегодня объявили об очередном.

Теперь 1 литр 95 бензина (95 Special) стоит 3,62aed (+15% к мартовской цене). Что составляет свыше 80 рублей!

В то же время в Москве вилка на такой бензин от 48,8 до 53,95 рублей за литр.

#быт_dd
@dubaidecode

Лучший город мира!

Не так давно был опубликован гереральный план, по которому к 2040 году Дубай станет лучшим городом мира.

По плану 60% территории всего эмирата Дубай станет зеленым!

К тому же планируется, что город станет более благоприятнымидля передвижения переходов и велосипедистов. Также в городе планируется развитие экологически чистого транспорта.

На фотографиях как раз то, как может выглядеть город через 18 лет.

@dubaidecode