Посмотреть цены на жилье в Дубае (там и покупка, и аренда) можно тут: http://propertyfinder.ae
Для квартир топовые районы Bluewaters, Downtown, Dubai Marina, Business Bay, JBR, JVC
Для вилл: Arabian Ranches (1,2 уже достроенные, 3 - только строится), Emirates Hills, Dubai Hills, Springs, Meadows, Sustainable City, Jumeirah Islands
Также есть отдельно стоящие виллы (не в компаунде) или совсем маленькие микрорайоны.
При выборе района ориентируйтесь, конечно, на бюджет и на удобство по отношению к работе/саду/школе.
Ps. Но можно сделать и как я: выбрать классный район и по 200км в день наматывать за рулём😅
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
Для квартир топовые районы Bluewaters, Downtown, Dubai Marina, Business Bay, JBR, JVC
Для вилл: Arabian Ranches (1,2 уже достроенные, 3 - только строится), Emirates Hills, Dubai Hills, Springs, Meadows, Sustainable City, Jumeirah Islands
Также есть отдельно стоящие виллы (не в компаунде) или совсем маленькие микрорайоны.
При выборе района ориентируйтесь, конечно, на бюджет и на удобство по отношению к работе/саду/школе.
Ps. Но можно сделать и как я: выбрать классный район и по 200км в день наматывать за рулём😅
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
Property Finder
Property Finder | Buy and Rent Real Estate in UAE
UAE's #1 Property Portal ✓Over 100K Verified Properties for Sale and Rentals in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman and more ✓Wide range of listings: Apartments, Villas, Houses ✓Find Your Perfect Home Now!
👍6
Где найти работу в Дубае?
Если вы задумались о переезде в Дубай, то настоятельно рекомендую начать искать работу ещё из России.
Несмотря на то, что как я писала раньше (#визадубай) по туристической визе можно пребывать до 180 дней, поиск работы может затянуться, а жизнь в Дубае очень дорогая.
Поэтому идеальный вариант - это когда к моменту вашего прилёта у вас уже назначены десятки собеседований.
Личные знакомства и через http://linkedin.com, конечно, самые лучшие способы поиска. Но есть и другие варианты.
Например, в Дубае очень популярна тема с рекрутинговыми агентствами. Если вы классный специалист, то обратитесь к рекрутеру, и он найдёт для вас работу.
Вот сайты рекрутинговых агентств:
https://hoyamalrecruitment.com
https://lincolnaim.com
Если искать самим в онлайне, то ловите сайты типа нашего HeadHunter:
https://www.naukrigulf.com
https://www.gulftalent.com/mobile/
https://www.bayt.com/en/uae/
В следующих постах расскажу детали по легализации документов и тд.
#быт_dd
@dubaidecode
Если вы задумались о переезде в Дубай, то настоятельно рекомендую начать искать работу ещё из России.
Несмотря на то, что как я писала раньше (#визадубай) по туристической визе можно пребывать до 180 дней, поиск работы может затянуться, а жизнь в Дубае очень дорогая.
Поэтому идеальный вариант - это когда к моменту вашего прилёта у вас уже назначены десятки собеседований.
Личные знакомства и через http://linkedin.com, конечно, самые лучшие способы поиска. Но есть и другие варианты.
Например, в Дубае очень популярна тема с рекрутинговыми агентствами. Если вы классный специалист, то обратитесь к рекрутеру, и он найдёт для вас работу.
Вот сайты рекрутинговых агентств:
https://hoyamalrecruitment.com
https://lincolnaim.com
Если искать самим в онлайне, то ловите сайты типа нашего HeadHunter:
https://www.naukrigulf.com
https://www.gulftalent.com/mobile/
https://www.bayt.com/en/uae/
В следующих постах расскажу детали по легализации документов и тд.
#быт_dd
@dubaidecode
LinkedIn
LinkedIn: Log In or Sign Up
1 billion members | Manage your professional identity. Build and engage with your professional network. Access knowledge, insights and opportunities.
👍13
Легализация документов для ОАЭ
UPDATE: сейчас (сентябрь 2022 года) такая легализация занимает 2-3 месяца
При переезде в другую страну всегда встает вопрос с документами: нужно ли их переводить, как легализовывать и нужно ли ставить штамп "апостиль".
Рассказываю.
Начну с конца. Для Эмиратов апостиль не нужен, тк ОАЭ не входит в список стран Гаагской конвенции.
Порядок легализации для ОАЭ следующий.
Первые 5 этапов делаются в России:
🔘 нотариальная копия (важно, чтобы копия была заверена лично нотариусом, а не ВРИО или заместителем);
🔘 нотариальный перевод на арабский/английский (профессиональный переводчик должен заверить свою подпись на переводе у нотариуса);
🔘 заверение в Минюст (после проверки, которая длится обычно около 5 рабочих дней, к документу подшивается дополнительный лист с заверением);
🔘 заверение в МИД (обычно занимает около 6 рабочих дней, после проверки на документах ставят отметки);
🔘 заверение в посольстве ОАЭ (процедура занимает 1-2 дня, на документы приклеиваются штрих-код и голограмма).
Далее 6 заключительный этап, который проводится уже в Эмиратах.
🔘 заверение в MOFA UAE (заверение в Министерства Иностранных дел можно пройти самостоятельно, либо через специальную компанию; МИД ОАЭ принимает документы, имеющие печать и подпись консула ОАЭ, в противном случае документ не заверят).
#документыдубай
@dolgopolovak
UPDATE: сейчас (сентябрь 2022 года) такая легализация занимает 2-3 месяца
При переезде в другую страну всегда встает вопрос с документами: нужно ли их переводить, как легализовывать и нужно ли ставить штамп "апостиль".
Рассказываю.
Начну с конца. Для Эмиратов апостиль не нужен, тк ОАЭ не входит в список стран Гаагской конвенции.
Порядок легализации для ОАЭ следующий.
Первые 5 этапов делаются в России:
🔘 нотариальная копия (важно, чтобы копия была заверена лично нотариусом, а не ВРИО или заместителем);
🔘 нотариальный перевод на арабский/английский (профессиональный переводчик должен заверить свою подпись на переводе у нотариуса);
🔘 заверение в Минюст (после проверки, которая длится обычно около 5 рабочих дней, к документу подшивается дополнительный лист с заверением);
🔘 заверение в МИД (обычно занимает около 6 рабочих дней, после проверки на документах ставят отметки);
🔘 заверение в посольстве ОАЭ (процедура занимает 1-2 дня, на документы приклеиваются штрих-код и голограмма).
Далее 6 заключительный этап, который проводится уже в Эмиратах.
🔘 заверение в MOFA UAE (заверение в Министерства Иностранных дел можно пройти самостоятельно, либо через специальную компанию; МИД ОАЭ принимает документы, имеющие печать и подпись консула ОАЭ, в противном случае документ не заверят).
#документыдубай
@dolgopolovak
👍9
Для легализация диплома в посольство ОАЭ предоставляется оригинал справки с места учёбы. Но если на дипломе стоит апостиль, то справка не нужна.
Иногда работодатель также требует приложение к диплому. Этот момент необходимо заранее уточнить.
Для учёбы вкладыш с оценками необходимо легализовать.
#документыдубай
@dolgopolovak
Иногда работодатель также требует приложение к диплому. Этот момент необходимо заранее уточнить.
Для учёбы вкладыш с оценками необходимо легализовать.
#документыдубай
@dolgopolovak
👍5
Как выбрать жилье в Дубае?
Даже если вы пока не покупаете, а просто собираетесь снимать жильё, то к выбору стоит отнестись максимально внимательно, тк, как правило, все квартиры/виллы в Дубае сдаются на 1 год.
А жить целый год в месте, которое не подходит по ряду параметров, то ещё удовольствие🥴
Поэтому чтобы выбрать свое идеальное место, стоит для начала:
1️⃣ определить основные локации, в которых вы будете находиться (работа/школа и тд);
2️⃣ исходя из 1 пункта выбрать район, из которого будет удобно добираться до этих локаций;
3️⃣ решить, хотите ли вы жить в квартире или на вилле;
4️⃣ обозначить бюджет, который вы готовы тратит на аренду недвижимости;
5️⃣ ориентировочно посмотреть, например, на www.propertyfinder.ae, квартиры/виллы в выбранных районах и скорректировать свой бюджет/свои ожидания;
6️⃣ выписать для себя список приоритетных критериев;
7️⃣ выбрать риелтора по рекомендации (ну тут вы знаете у кого спросить😏)
8️⃣ сформулировать риелтору конкретное ТЗ: обозначить вилку бюджета, свои пожелания, свои обязательные критерии и тд (это просто очень сэкономит вам время)
9️⃣ съездить на просмотры
1️⃣0️⃣ найти квартиру мечты🔑
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
Даже если вы пока не покупаете, а просто собираетесь снимать жильё, то к выбору стоит отнестись максимально внимательно, тк, как правило, все квартиры/виллы в Дубае сдаются на 1 год.
А жить целый год в месте, которое не подходит по ряду параметров, то ещё удовольствие🥴
Поэтому чтобы выбрать свое идеальное место, стоит для начала:
1️⃣ определить основные локации, в которых вы будете находиться (работа/школа и тд);
2️⃣ исходя из 1 пункта выбрать район, из которого будет удобно добираться до этих локаций;
3️⃣ решить, хотите ли вы жить в квартире или на вилле;
4️⃣ обозначить бюджет, который вы готовы тратит на аренду недвижимости;
5️⃣ ориентировочно посмотреть, например, на www.propertyfinder.ae, квартиры/виллы в выбранных районах и скорректировать свой бюджет/свои ожидания;
6️⃣ выписать для себя список приоритетных критериев;
7️⃣ выбрать риелтора по рекомендации (ну тут вы знаете у кого спросить😏)
8️⃣ сформулировать риелтору конкретное ТЗ: обозначить вилку бюджета, свои пожелания, свои обязательные критерии и тд (это просто очень сэкономит вам время)
9️⃣ съездить на просмотры
1️⃣0️⃣ найти квартиру мечты🔑
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_покупка #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
👍6❤1
Какую комиссию берут риелторы в Дубае?
В Дубае почти невозможно снять квартиру без риелтора.
Стоимость работы риелтора стандартно 5% от суммы контракта + vat (5%)
Многие компании не работают меньше, чем за 5000 дирхам.
Т.е. если квартира в год стоит меньше 100тыс. дирхам, то риелтор получает 5000 дирхам + vat.
Если квартира в год стоит дороже 100тыс. дирхам, то 5% от суммы, указанной в контракте + vat.
Как правило все квартиры сдаются на год.
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
В Дубае почти невозможно снять квартиру без риелтора.
Стоимость работы риелтора стандартно 5% от суммы контракта + vat (5%)
Многие компании не работают меньше, чем за 5000 дирхам.
Т.е. если квартира в год стоит меньше 100тыс. дирхам, то риелтор получает 5000 дирхам + vat.
Если квартира в год стоит дороже 100тыс. дирхам, то 5% от суммы, указанной в контракте + vat.
Как правило все квартиры сдаются на год.
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
Что происхожит после того, как вы нашли квартиру мечты?
1️⃣ через риелтора вы согласовываете финальную цену с лэндлордом и количество чеков*
В Дубае оплата аренды производится чеками. Можно оплатить одним чеком за весь год (тогда, как правило, можно снизить цену), можно 2 или 4.
Не так часто, но некоторые лэндлорды соглашаются на 12 чеков.
Все чеки отдаются сразу, но, например, если вы договорились на 4 чека, то обналичиваются они в оговоренную дату раз в квартал.
2️⃣ подписывается контракт, вносится возвратный депозит (5% от стоимости контракта без vat) и оплачиваются услуги риелтора (об этом пост выше).
3️⃣ далее арендатор должен оформить ejari, dewa и move permit.
Самостоятельно или через риелторскую компанию за дополнительную плату.
Об этом расскажу подробнее в следующих постах🙌🏻
4️⃣ ну и наконец вы въезжаете в свой идеальный, но, как правило, пустой дом.
Да, большинство квартир в Дубае сдаются без мебели!
О магазинах, где купить мебель и всё для дома, тоже расскажу в следующих постах👌🏻
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
1️⃣ через риелтора вы согласовываете финальную цену с лэндлордом и количество чеков*
В Дубае оплата аренды производится чеками. Можно оплатить одним чеком за весь год (тогда, как правило, можно снизить цену), можно 2 или 4.
Не так часто, но некоторые лэндлорды соглашаются на 12 чеков.
Все чеки отдаются сразу, но, например, если вы договорились на 4 чека, то обналичиваются они в оговоренную дату раз в квартал.
2️⃣ подписывается контракт, вносится возвратный депозит (5% от стоимости контракта без vat) и оплачиваются услуги риелтора (об этом пост выше).
3️⃣ далее арендатор должен оформить ejari, dewa и move permit.
Самостоятельно или через риелторскую компанию за дополнительную плату.
Об этом расскажу подробнее в следующих постах🙌🏻
4️⃣ ну и наконец вы въезжаете в свой идеальный, но, как правило, пустой дом.
Да, большинство квартир в Дубае сдаются без мебели!
О магазинах, где купить мебель и всё для дома, тоже расскажу в следующих постах👌🏻
#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда
@dolgopolovak
👍3
Подробнее про получение инвестиционного паспорта ОАЭ можно почитать в официальном предложении Henley & Partners - глобальные лидеры рынка.
#паспортоаэ
@dolgopolovak
#паспортоаэ
@dolgopolovak
👍5
Авиакомпания Emirates продолжит летать в Россию🙌🏻
Вчера президент компании Тим Кларк заявил, что компания не планирует останавливать авиаперевозки в Россию.
На сегодняшний день Emirates осуществялет 2 рейса в день в Москву (Домодедово), 1 рейс в день в Санкт-Петербург.
#дубайскиеновости
@dolgopolovak
Вчера президент компании Тим Кларк заявил, что компания не планирует останавливать авиаперевозки в Россию.
На сегодняшний день Emirates осуществялет 2 рейса в день в Москву (Домодедово), 1 рейс в день в Санкт-Петербург.
#дубайскиеновости
@dolgopolovak
Что такое Emirates ID?
Emirates ID – это национальное удостоверение личности, которое обязательно для всех граждан и резидентов ОАЭ (включая новорожденных детей).
По сути это пластиковая карточка с чипом, на котором хранится вся основная информаци о владельце: имя, пол, дата рождения, национальность, отпечаток пальца, фото.
Emirates ID внутри страны во много выполняет функцию паспорта. Он требуется для подключения коммунальных услуг, аренды недвижимости/машины, открытия банковского счета, для подключения интернета и тд.
Также по Emirates ID можно проходить паспортный контроль (на вылет/прилёт) через Smart Gate.
Резидентам Emirates ID выдается на срок действия резидентской визы.
#документыдубай #emiratesid
@dolgopolovak
Emirates ID – это национальное удостоверение личности, которое обязательно для всех граждан и резидентов ОАЭ (включая новорожденных детей).
По сути это пластиковая карточка с чипом, на котором хранится вся основная информаци о владельце: имя, пол, дата рождения, национальность, отпечаток пальца, фото.
Emirates ID внутри страны во много выполняет функцию паспорта. Он требуется для подключения коммунальных услуг, аренды недвижимости/машины, открытия банковского счета, для подключения интернета и тд.
Также по Emirates ID можно проходить паспортный контроль (на вылет/прилёт) через Smart Gate.
Резидентам Emirates ID выдается на срок действия резидентской визы.
#документыдубай #emiratesid
@dolgopolovak
👍4
Сделала у себя в инсте коротенький прямой эфир по вопросам, которые мне отставили. Вот тут можно посмотреть: https://www.instagram.com/tv/Cbxe-cgAif_/?utm_medium=copy_link
Медицинское обследование для получения Emirates ID.
Для того, чтобы получить местное удостоверение, обязательно нужно пройти медицинское обследование - Medical Fitness Test.
Это базовое медицинское обследование в авторизированном медицинском центре. На нём сдается тест на ВИЧ, делается рентген легких на наличие туберкулеза.
Стоимость обследования порядка 100$.
Если у заявителя обнаружен ВИЧ, то он сразу же депортируется из страны.
Если вывлен туберкулез, то выдается справка, в которой указано, что пациент обязан пройти курс лечения. Заявителям с подтвержденным туберкулезом виза выдается только на 1 год.
#медицинадубай
@dolgopolovak
Для того, чтобы получить местное удостоверение, обязательно нужно пройти медицинское обследование - Medical Fitness Test.
Это базовое медицинское обследование в авторизированном медицинском центре. На нём сдается тест на ВИЧ, делается рентген легких на наличие туберкулеза.
Стоимость обследования порядка 100$.
Если у заявителя обнаружен ВИЧ, то он сразу же депортируется из страны.
Если вывлен туберкулез, то выдается справка, в которой указано, что пациент обязан пройти курс лечения. Заявителям с подтвержденным туберкулезом виза выдается только на 1 год.
#медицинадубай
@dolgopolovak
Вы читаете этот канал потому что...
Anonymous Poll
54%
Хотите переехать жить в Дубай
23%
Уже живете в Дубае
1%
Планируете отпуск в Дубае
8%
Просто интересно узнать о жизни заграницей
13%
Просто люблю твой блог и решила и тут тебя поддержать🤍
Всем привет! У меня неожиданно были выходные от всех соцсетей! Буду благодарна всем, кто примет участие в опросе выше🤍 Хочу делать контент максимально полезный именно для вас🙌🏻
Возвращаясь к теме аренды недвижимости, хотела бы ещё раз обратить ваше внимание на вопрос с документами.
На момент подписания договора аренды у арендотора должен быть готов полный комплект документов. Без этого оформить квартиру не получится.
Поэтому следует заложить дополнительные расходы на съём отеля/краткосрочную аренду квартиры, до тех пор пока будут готовы виза, Emirates ID, банковский счёт и соответственно чековая книжка.
В индивиудальных случаях работодатель может пойти на встречу и оформить аренду квартиры на компанию. Но об этом нужно договариваться заранее.
#недвижимостьдубай_аренда #недвижимостьдубай
@dolgopolovak
На момент подписания договора аренды у арендотора должен быть готов полный комплект документов. Без этого оформить квартиру не получится.
Поэтому следует заложить дополнительные расходы на съём отеля/краткосрочную аренду квартиры, до тех пор пока будут готовы виза, Emirates ID, банковский счёт и соответственно чековая книжка.
В индивиудальных случаях работодатель может пойти на встречу и оформить аренду квартиры на компанию. Но об этом нужно договариваться заранее.
#недвижимостьдубай_аренда #недвижимостьдубай
@dolgopolovak
👍6
Принимают ли карту МИР в ОАЭ?
На официальном сайте платежной системы "МИР" ОАЭ не указана, как страна, в которой картой "МИР" можно беспрепятственно пользоваться.
https://mironline.ru/support/list/karta_mir_za_granicej/
Тем не менее в начале марта было аннонсировано, что в Дубайском Duty Free карты "МИР" стали приниматься к оплате.
Вопрочем, вопросы с оплатой в моллах, со снятием наличных в банкоматах и, например, с арендой машины картой МИР пока остаются открытыми.
Вдруг кто-то уже пробовал пользоваться картой МИР в Эмиратах. Поделитесь в комментариях🙌🏻
#деньгидубай #дубайскиеновости
@dolgopolovak
На официальном сайте платежной системы "МИР" ОАЭ не указана, как страна, в которой картой "МИР" можно беспрепятственно пользоваться.
https://mironline.ru/support/list/karta_mir_za_granicej/
Тем не менее в начале марта было аннонсировано, что в Дубайском Duty Free карты "МИР" стали приниматься к оплате.
Вопрочем, вопросы с оплатой в моллах, со снятием наличных в банкоматах и, например, с арендой машины картой МИР пока остаются открытыми.
Вдруг кто-то уже пробовал пользоваться картой МИР в Эмиратах. Поделитесь в комментариях🙌🏻
#деньгидубай #дубайскиеновости
@dolgopolovak
Chanel больше не продают товары россиянам!
Кстати, даже если у вас есть работающая карта международной платежной системы или наличные, совсем не факт, что получится осуществить покупку.
Так на днях выяснилось, что бутик Chanel в Дубае теперь продаёт свои товары русским только под расписку.
Теперь русские клиенты могут заполучить долгожданную покупку только письменно подтвердив, что они не планируют ввозить вещи бренда в Россию и носить их там😱
#дубайскиеновости
@dolgopolovak
Кстати, даже если у вас есть работающая карта международной платежной системы или наличные, совсем не факт, что получится осуществить покупку.
Так на днях выяснилось, что бутик Chanel в Дубае теперь продаёт свои товары русским только под расписку.
Теперь русские клиенты могут заполучить долгожданную покупку только письменно подтвердив, что они не планируют ввозить вещи бренда в Россию и носить их там😱
#дубайскиеновости
@dolgopolovak
🤯3❤1
Аренда машины в Дубае для туристов🛻
Если вы находить в Дубае на туристической визе, то для того чтобы взять машину в аренду потребуется:
1️⃣ загран паспорт;
2️⃣ российские водительсике права;
3️⃣ водительские права международного образца;
4️⃣ банковская кредитная карта (вот тут, конечно, главный вопрос для россиян, тк крупные прокатные компании пока не принимают карты МИР);
5️⃣ залог.
Завтра расскажу о том, как получить местные водительские права после получения резидентской визы.
#арендамашиныдубай
@dolgopolovak
Если вы находить в Дубае на туристической визе, то для того чтобы взять машину в аренду потребуется:
1️⃣ загран паспорт;
2️⃣ российские водительсике права;
3️⃣ водительские права международного образца;
4️⃣ банковская кредитная карта (вот тут, конечно, главный вопрос для россиян, тк крупные прокатные компании пока не принимают карты МИР);
5️⃣ залог.
Завтра расскажу о том, как получить местные водительские права после получения резидентской визы.
#арендамашиныдубай
@dolgopolovak
👍2
А пока расскажу немного о системе штрафов:
В Дубае превышение до 20км/ч не считается превышением также как и в России. Так что спокойно ездим +20км/ч.
Впрочем, будьте внимательны. В Абу-Даби такого правила нет. Там за любое превышение выписывается штраф.
Помимо денежного штрафа за особо грубые нарушания в Дубае можно получить ещё black points (за 24 black points лишение прав) и конфискацию транспортного средства.
Последнего можно избежать просто заплатив штраф в двойном размере. Естественно это абсолютно легально и платится официально государству!
#штрафыдубай
@dolgopolovak
В Дубае превышение до 20км/ч не считается превышением также как и в России. Так что спокойно ездим +20км/ч.
Впрочем, будьте внимательны. В Абу-Даби такого правила нет. Там за любое превышение выписывается штраф.
Помимо денежного штрафа за особо грубые нарушания в Дубае можно получить ещё black points (за 24 black points лишение прав) и конфискацию транспортного средства.
Последнего можно избежать просто заплатив штраф в двойном размере. Естественно это абсолютно легально и платится официально государству!
#штрафыдубай
@dolgopolovak
👍2❤1