🏫 Школа уже совсем близко: какие документы стоит проверить родителям в ОАЭ?

#партнёры_dd

🗓 До начала нового учебного года осталось совсем немного времени.

И пока дети ещё отдыхают, у родителей есть возможность без спешки проверить документы и закрыть формальности, которые в сентябре легко превращаются в срочные задачи.

Совместно с нашими партнерами - консьерж-сервисом Solar составили список, что стоит сделать заранее:

1⃣ Проверить документы ребёнка:
📍 Свидетельство о рождении*
📍 и другие документы в зависимости от ситуации (например, разрешение* от одного из родителей, если родители в разводе)

*потребуется легализация


2⃣ Запросить документы из предыдущей школы:
📍 Ведомость с итоговыми оценками/годовой репорт
📍 Трансферный сертификат*

*потребуется легализация


3⃣ Оформить резидентскую визу и Emirates ID:
📍 Стоит проверить сроки действия документов всей семьи, а при переезде в ОАЭ - заранее определиться с основанием для оформления резидентства родителей и детей.


4⃣ Подготовить документы для открытия банковских счетов:
📍При открытии личного или корпоративного счёта банк может запросить подтверждение адреса, дохода, источника средств и деятельности компании.


5⃣ Разобраться с юридическими и налоговыми вопросами:
📍 После переезда важно разобраться со своим налоговым статусом, требованиями к бизнесу и правилами использования иностранных документов в ОАЭ.


🚨 Если заниматься всеми этими вопросами самостоятельно не хочется, помочь может консьерж-сервис Solar.

🙌 Специалисты проверят документы, подскажут, чего не хватает, и сопроводят весь процесс - от перевода и легализации документов до оформления резидентства и открытия банковских счетов.

🎁 Для читателей канала действует скидка 10% по промокоду dolgopolova10

❤️ Связаться с Solar: @solar_concierge

🚘 В ОАЭ можно списать 4 black points за один день без нарушений

Министерство внутренних дел ОАЭ снова запускает ежегодную инициативу A Day Without Accidents, приуроченную к началу нового учебного года.

🗓 В этом году акция пройдет 31 августа - в первый учебный день после летних каникул.

Водители, у которых уже есть black points, смогут списать сразу 4 балла.

❓ Что для этого нужно:
📍 заранее зарегистрироваться в инициативе и подписать онлайн-обязательство о безопасном вождении;
📍 31 августа соблюдать ПДД и не получить новых нарушений;
📍 соблюдать скоростной режим;
📍 не пользоваться телефоном за рулем;
📍 пристегиваться;
📍 держать безопасную дистанцию;
📍 пропускать пешеходов и уступать дорогу машинам экстренных служб.

❓ Как зарегистрироваться:
📍 Зайти на портал Ministry of Interior или в официальное приложение MOI UAE. Авторизоваться через UAE Pass.
📍 Открыть раздел Smart Services и найти инициативу Day Without Accidents.
📍 Подписать онлайн-обязательство соблюдать правила безопасного вождения.
📍 После регистрации на email придет электронный сертификат участника.

🚨 После проверки выполнения условий 4 black points списываются с водительского файла автоматически - посещать полицейский участок или сервисный центр не нужно.

🙌 Инициатива проводится по всей стране и специально совпадает с первым учебным днем, когда после летних каникул на дорогах резко увеличивается количество машин и школьных автобусов.

#оаэ_dd
@dubaidecode

🚨 OFFLIMITS Music Festival в Абу-Даби отменили

Организаторы официально сообщили, что OFFLIMITS Music Festival 2026, который должен был пройти 21 ноября в Etihad Park, отменён.

📍 Если вы уже купили билеты, ничего дополнительно делать не нужно:
📍 деньги вернут автоматически через ту же билетную платформу, где была совершена покупка;
📍 при покупке через OFFLIMITS возврат будет произведён на исходный способ оплаты;
📍 обработать возврат обещают в течение 14 рабочих дней;
📍 после этого срок зачисления денег будет зависеть от банка или платёжной системы.

🚨 Владельцам билетов также обещают прислать дополнительную информацию о возврате напрямую от билетных сервисов.

📍 Интересно, что это уже второе изменение планов фестиваля за год: первоначально OFFLIMITS должен был пройти 4 апреля, но из-за ситуации в регионе его перенесли на 21 ноября. Теперь мероприятие отменили полностью, а возвращение фестиваля перенесли на 2027 год. Официальную причину организаторы пока не называют.

🚨 И что ещё интереснее - вчера в Абу-Даби отменили не только OFFLIMITS. В тот же день стало известно об отмене концерта Кристины Агилеры, который должен был пройти 25 сентября в Etihad Arena на Yas Island.

Причину отмены её концерта также не назвали, а деньги за приобретённые билеты обещают вернуть автоматически.

❓ Связаны ли две отмены между собой - пока неизвестно.

#ивенты_dd
@dubaidecode

👶 В Арджане открывается новый детский сад Paddington Park Early Childhood Center

#ad

Paddington Park - новый детский сад для детей от 45 дней до 5 лет с программой EYFS и командой педагогов из Великобритании.

🤩 Одна из главных особенностей садика - пространство. Общая площадь здания составляет 2800м², а площадь классов - около 90м² каждый.

Большие классы здесь сделали специально, чтобы у детей было достаточно места для игры, обучения, активного движения и отдыха, а смена занятий происходила естественно в течение дня.

❓ Что еще есть в Paddington Park:
📍 отдельный санузел в каждом классе;
📍 специальные помещения для дополнительных и спортивных занятий;
📍 собственный спортзал;
📍 театр;
📍 отдельная спальня;
📍 большая территория для прогулок;
📍 коворкинг для родителей.

Сейчас садик набирает детей на новый учебный год, причем первые группы планируют сделать небольшими.

💰 До 31 августа действует Founding Family Offer - скидка 20% на обучение на весь учебный год.

📍 Al Barsha 3, Arjan, Paddington Park Building

📎 Подробности: paddingtonparkdubai.com
📞 Вопросы и запись на экскурсию: +971 52 129 0607
💬 @paddingtonpark

❓ Почему российские детские бренды все активнее смотрят в сторону ОАЭ?

Увидела интересную статью в Khaleej Times, делюсь с вами. А вы поделитесь в комментах, какие русские бренды в ОАЭ вы знаете🙌

Российские производители детской одежды и сладостей начинают активнее выходить на рынок Эмиратов. И если посмотреть на цифры, выбор направления вполне понятен.

⬆ Рынок детских товаров здесь растет, а особенно интересен premium-сегмент.

💰 По оценке Ken Research, рынок luxury designer kidswear в ОАЭ уже достиг $1,2 млрд. А Euromonitor отмечает, что в 2025 году продажи детской одежды в стране продолжили расти как в денежном, так и в натуральном выражении.

Причем одной из самых перспективных категорий на ближайшие годы аналитики называют одежду для малышей.

Конкуренция при этом серьезная. Например, созданный в Дубае Junior Couture сегодня предлагает более 160 luxury-брендов детской одежды - от вещей для новорожденных до подростковой одежды.

❓ Почему тогда рынок все равно интересен новым игрокам?

Одна из причин - покупательская способность и отношение родителей к детским товарам.

📍 Здесь готовы платить не только за известное имя, но и за хорошие материалы, безопасность, интересный дизайн и качество, которое выдерживает ежедневное использование.

И российские производители пытаются зайти именно с этим позиционированием.

📍 Например, бренд детской и подростковой одежды bodo работает уже 17 лет и имеет собственное производство полного цикла в Новгородской области. Компания делает ставку на качественные материалы, функциональность и достаточно лаконичный дизайн вместо быстро меняющихся трендов.

📍 Другой пример - производитель сладостей Chi-Wa-Wa.

Бренд выпускает жевательные конфеты в виде карандашей с йогуртовой начинкой, лент и «спагетти». В составе используются натуральный фруктовый сок и говяжий желатин - важная деталь для выхода на рынки, где большое значение имеет halal-friendly состав.

🚨 Оба бренда получили сертификат Made in Russia.

И здесь тоже интересные цифры: сегодня под национальным брендом Made in Russia объединены уже более 1 500 компаний и сертифицировано свыше 27 500 товаров.

ОАЭ при этом становятся одним из ключевых направлений для российского экспорта: по итогам 2025 года товарооборот между Россией и Эмиратами достиг $12 млрд - примерно на 33% больше, чем годом ранее.

Поэтому появление здесь все большего количества российских брендов выглядит вполне закономерно.

ОАЭ для них - это не только достаточно платежеспособный локальный рынок, но и возможность через Дубай выходить дальше на страны GCC и весь регион MENA.

Посмотрим, станет ли Made in Russia со временем такой же привычной маркировкой на полках Дубая, как Made in Italy или Made in France.

#быт_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Dubai Fitness Challenge возвращается: известны даты главных событий 2026 года

🗓 В этом году Dubai Fitness Challenge пройдет в Дубае уже в десятый раз - с 31 октября по 29 ноября.

Для тех, кто недавно в Дубае: идея DFC максимально простая - 30 минут физической активности каждый день в течение 30 дней. При этом по всему городу появляются бесплатные Fitness Villages и Fitness Hubs, проходят тренировки, спортивные мероприятия и несколько масштабных событий, ради которых перекрывают дороги.

🚨 Главные даты DFC 2026 уже объявлены:

📍 1 ноября - Dubai Ride
📍 7-8 ноября - Dubai Stand Up Paddle в Хатте
📍 22 ноября - Dubai Run
📍 29 ноября - Dubai Yoga

Организаторы также обещают тысячи тренировок, классов и других активностей по всему городу. Подробную программу и регистрацию на отдельные мероприятия опубликуют позже.

🙌 И немного цифр, чтобы понять масштаб.

📍 Когда Dubai Fitness Challenge впервые провели в 2017 году, к нему присоединились 786 000 человек. В 2024 году участников было уже 2,735 млн, а в 2025-м - больше 3 млн. Всего за первые девять лет в DFC приняли участие более 16 млн человек.

📍 Отдельная история - Dubai Run. Первый массовый забег по Sheikh Zayed Road прошел в 2019 году и собрал около 70 000 человек. В 2022-м участников было уже 193 000, в 2023-м - 226 000, в 2024-м - 278 000, а в прошлом году - больше 307 000. Сейчас организаторы называют его крупнейшим бесплатным массовым забегом в мире.

📍 Dubai Ride тоже вырос с 20 000 участников в 2020 году до рекордных 40 327 велосипедистов в 2025-м.

📍 В прошлом году по всему городу также работали три бесплатные Fitness Villages и 30 районных Fitness Hubs. А Dubai Yoga впервые стал отдельным большим финальным событием DFC - массовую тренировку провели на закате в Zabeel Park.

📍 В общем, сохраняйте даты. Особенно Dubai Ride и Dubai Run - это тот редкий случай, когда можно совершенно легально кататься на велосипеде или бежать по перекрытому Sheikh Zayed Road👌

📎 Следить за программой и открытием регистрации можно на официальном сайте Dubai Fitness Challenge.

#ивенты_dd #оаэ_dd #ивенты_ноябрь

❓ Как сэкономить на оплате школы в ОАЭ?

Перед началом учебного года счета за обучение снова становятся одной из главных статей семейных расходов.

Вот несколько способовнемного сократить расходы или хотя бы удобнее распределить платежи.

1⃣ Проверьте скидку в школе

Некоторые школы предлагают early payment discount, если оплатить сразу весь учебный год.

Здесь стоит посчитать, что выгоднее: скидка самой школы или cashback по банковской карте.

Но иногда можно совместить оба варианта: получить скидку за оплату года вперед и заплатить картой с cashback. Но такую возможность обязательно уточняйте у школы и банка.

Также ряд школ дают скидки для сиблингов.


2⃣ Проверьте Skiply

Это сервис RAKBANK для оплаты школьных счетов. При этом платить через него можно картой любого банка, если ваша школа подключена к Skiply.

Сейчас у RAKBANK есть отдельная Back to School акция: до 31 августа 2026 года оплату школы через Skiply можно перевести в рассрочку на 3, 6 или 12 месяцев под 0% без дополнительных плат.


3⃣ Посмотрите Zenda

Еще одна популярная в ОАЭ платформа для оплаты образования.

В зависимости от школы через Zenda можно оплачивать счета онлайн и распределять оплату обучения на несколько платежей.

Но доступные способы оплаты и условия зависят от конкретной школы.


4⃣ Спросите школу о специальных предложениях банков

У школ и особенно крупных школьных групп могут быть собственные договоренности с банками, которых вы не найдете среди стандартных предложений своей карты.

Подробнее о предложениях банков расскажу в следующих постах🙌

#учёба_dd
@dubaidecode

👌 Добавляем на канал недвижимость

Я давно думаю о том, что тема недвижимости в Дубае здесь явно напрашивается.

Особенно не в формате «топ-5 проектов для инвестиций», а с практической стороны: ипотека, покупка, аренда, дополнительные расходы, документы и разные нюансы, с которыми сталкиваются резиденты.

Поэтому буду периодически разбирать такие темы здесь. И начнем с одной из самых базовых - ипотеки.

📍 Ипотека в Дубае: что нужно знать, прежде чем подавать заявку

Разбираем по полочкам условия, требования и расходы🙌

❓ Сколько можно занять?

📍 Если вы резидент ОАЭ и покупаете первую недвижимость стоимостью до 5 млн AED, банк может профинансировать до 80% стоимости объекта.
📍 Для граждан ОАЭ - до 85%.

📍 Если недвижимость стоит больше 5 млн AED - до 70% для экспатов
📍 и до 75% для граждан ОАЭ.

🚨 Для второй и последующих покупок лимит ниже - до 60% для экспатов и до 65% для граждан ОАЭ.

🗓 Максимальный срок ипотеки - 25 лет.

📍 При этом есть ограничения по возрасту заемщика к моменту погашения кредита: обычно до 65 лет для наемных сотрудников и до 70 лет для предпринимателей.

❓ Что нужно резиденту?

В базовом варианте:
📍 первоначальный взнос - от 20%;
📍 зарплата - обычно от 💲10000 в месяц, при доходе от 💲15000 выбор банков становится больше;
📍 стаж на текущем месте работы - обычно от 6 месяцев, хотя у некоторых банков есть варианты и при меньшем стаже;
📍 для предпринимателей требования отличаются - банки смотрят на срок работы компании, обороты, отчетность и движение по счетам.

🚨 И здесь есть важный момент: банк оценивает не только ваш доход, но и уже существующую долговую нагрузку: кредитные карты, автокредиты, личные займы и другие обязательства влияют на сумму, которую банк будет готов вам выдать.

🙌 Поэтому перед подачей на ипотеку имеет смысл отдельно проверить свою кредитную историю и текущую долговую нагрузку.


❓ Какие документы понадобятся?

📍 Для наемных сотрудников обычно нужны паспорт, резидентская виза, Emirates ID, salary certificate, банковские выписки и расчетные листы.

📍 У предпринимателей список больше. Помимо личных документов банк может запросить trade licence, MOA/AOA, финансовую или аудированную отчетность и выписки по корпоративным счетам.

🚨 И еще один момент, который важно учитывать: первоначальный взнос - далеко не все деньги, которые понадобятся при покупке недвижимости в ипотеку.

💰 Есть регистрационные сборы, комиссия агентства, банковские комиссии, оценка объекта и другие расходы.

Про них сделаю отдельный разбор - сколько денег на самом деле нужно иметь на руках, чтобы купить квартиру в Дубае с ипотекой👌

#недвижимость_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Еще один символ старого Дубая скоро исчезнет

В 2027 году планируют снести знаменитый Toyota Building на Sheikh Zayed Road - один из старейших жилых небоскребов Дубая.

Если вы давно живете в Дубае, здание наверняка знаете. А если недавно - скорее всего, все равно много раз проезжали мимо него.

📍 Официально оно называется Nasser Rashid Lootah Building и к Toyota изначально вообще не имело отношения.

15-этажное здание высотой около 65 метров построили в 1974 году - всего через три года после образования ОАЭ. Тогда вокруг практически ничего не было, а район нынешнего Sheikh Zayed Road выглядел совсем иначе. Toyota Building был одним из первых жилых высотных зданий Дубая и одним из всего трех крупных зданий в районе тогдашнего Defence Roundabout.

🗓 Знаменитая вывеска Toyota появилась на крыше только в 1981 году.

Она настолько прочно ассоциировалась со зданием, что официальное название со временем практически забыли. Более того, до эпохи Google Maps Toyota Building вместе с World Trade Centre использовали как ориентир, когда объясняли дорогу по городу.

🚨 Причем никакого салона Toyota в здании никогда не было.

В 2018 году после окончания рекламного контракта легендарную вывеску сняли. Но жители Дубая настолько скучали по ней, что в 2022 году Al-Futtaim Toyota вернула знак обратно.

📍 Есть еще одна интересная деталь: первоначально здание было белым. В привычный нам песочный цвет его перекрасили только в 2017 году. А маленькие окна и массивная бетонная конструкция - не случайность: такая архитектура помогала защищать квартиры от жары. Toyota Building даже стал объектом отдельного академического исследования как пример раннего модернистского наследия Дубая.

Теперь история здания подходит к концу.

📍 Около 70% жильцов уже покинули Toyota Building.

📍 Отдельная история развернулась вокруг квартир, незаконно разделенных на комнаты: по данным управляющей компании, в некоторых квартирах проживало до 15 человек. Dubai Municipality ранее предупреждал, что такие перепланировки нарушают правила и создают дополнительные риски при пожарах и эвакуации.

📍 При этом жильцы с действующими договорами аренды, по информации управляющей компании, могут оставаться в здании до декабря 2026 года.

❓ Что появится на этом месте после сноса, пока официально не объявлено.

Но одна часть истории Toyota Building, похоже, останется.

В Al-Futtaim Toyota уже подтвердили, что хотят сохранить наследие знаменитой вывески. Пока не говорят, перенесут ли сам знак в другое место, установят на новом здании или придумают что-то еще.

Более того, перед окончательным прощанием с Toyota Building компания пообещала Дубаю «one last surprise». Но никаких деталей компания пока не раскрыла.

Получается, здание простояло на Sheikh Zayed Road больше 50 лет и буквально наблюдало, как вокруг него из пустыни появился тот Дубай, который мы знаем сегодня😍

#оаэ_dd
@dubaidecode

❓ Как подготовить ребёнка к новому учебному году в ОАЭ

До начала учебного года осталось совсем немного, и Мин-во образования Эмиратов поделилось рекомендациями для родителей, как сделать возвращение в школу более комфортным.

Сохраняйте небольшой чек-лист🙌

1⃣ Начните заранее возвращать режим

Не стоит ждать первого учебного дня. Постепенно сдвигайте время сна и подъёма, чтобы ребёнку было проще вернуться к школьному расписанию.

2⃣ Заранее подготовьте всё необходимое для школы

Форма, обувь, рюкзак, канцелярия, ланч-боксы и другие школьные принадлежности - лучше проверить сейчас, а не вечером перед первым учебным днём.

3⃣ Организуйте дома место для занятий

Пусть у ребёнка будет постоянное и удобное место, где он сможет делать домашние задания и заниматься.

4⃣ Проверьте контакты в школе

Убедитесь, что у школы актуальные номера телефонов и email родителей, чтобы не пропустить важные сообщения.

5⃣ Проверьте школьные платформы

Заранее зайдите во все приложения и онлайн-платформы, которыми пользуется школа, проверьте логины и пароли.

6⃣ Посмотрите школьный календарь

Отметьте начало и конец термов, каникулы, экзамены и другие важные даты.

7⃣ Перечитайте основные правила школы

Attendance, absence, uniform, behaviour, transport - перед началом года полезно освежить требования школы, особенно если ребёнок переходит в новую.

8⃣ И не забывайте про время без гаджетов

Мин-во образования отдельно рекомендует выделять ежедневное семейное время без электронных устройств - для общения друг с другом.


👌 Вроде всё очевидно, но последние дни августа почему-то каждый год превращаются в квест «где форма, какой пароль от школьного приложения и почему именно сейчас выяснилось, что кроссовки малы»😂

Так что лучше проверить всё заранее🙌

#учёба_dd
@dubaidecode

❓ Как меняется рынок труда в ОАЭ: диплом уже не главное, а AI используют 70% работодателей

Michael Page выпустил большой отчет Talent Trends 2026 - исследование рынка труда на основе опроса 60 000 человек в 36 странах. Около 2 300 участников - с Ближнего Востока.

Michael Page - одна из крупнейших международных компаний в сфере профессионального рекрутмента. Она была основана в Лондоне в 1976 году и начинала с подбора специалистов в сфере финансов и бухгалтерии. Сегодня компания входит в PageGroup, работает более чем в 30 странах и занимается подбором специалистов и руководителей для компаний в самых разных отраслях - от финансов и IT до недвижимости, строительства, маркетинга и юриспруденции. В ОАЭ у Michael Page также есть собственное подразделение.

Я посмотрела их свежий отчет и собрала самое интересное🙌

📍 AI в найме в ОАЭ уже стал нормой

70% менеджеров по найму в ОАЭ используют AI в процессе найма. Для сравнения, в Саудовской Аравии - 43%.

Соискатели тоже не отстают: 73% используют AI при поиске работы, а 71% - чтобы улучшить текст, адаптировать CV под вакансию и правильно описать свои навыки.

В итоге возникает довольно забавная ситуация: кандидат с помощью AI адаптирует резюме под вакансию, а работодатель с помощью AI проверяет, насколько это резюме подходит😅

Причем 36% менеджеров по найму уже признаются, что не всегда могут понять, было ли CV или сопроводительное письмо создано или отредактировано с помощью GenAI.

📍 А вот диплом и идеальное CV постепенно теряют часть своего веса

41% работодателей говорят, что одна из главных проблем при найме - найти людей с действительно нужными навыками.

Поэтому компании все чаще смотрят не только на образование, должности и количество лет опыта, а на то, что человек реально умеет делать.

71% соискателей говорят, что охотнее откликнутся на вакансию, если в ней навыки обозначены как более важные, чем формальные квалификации.

И это особенно интересно для ОАЭ. Операционный директор Michael Page в ОАЭ отмечает, что из-за скорости изменений в регионе компании уже не могут нанимать людей исключительно исходя из того, что они делали раньше. Дипломы и предыдущий опыт по-прежнему важны - но их уже недостаточно.

📍 И чем больше вокруг AI, тем ценнее становятся человеческие навыки

Самые востребованные работодателями качества сейчас:
📍 способность постоянно учиться и развиваться - 49%
📍 аналитическое мышление - 45%
📍 коммуникативные навыки - 44%

То есть способность учиться, анализировать информацию и нормально общаться становится конкурентным преимуществом именно потому, что AI это пока полноценно заменить не может.

📍 А возвращаться в офис сотрудники не очень хотят

51% опрошенных на Ближнем Востоке говорят, что с большей вероятностью начнут искать новую работу, если работодатель потребует чаще приезжать в офис.

При этом баланс между работой и личной жизнью остается одним из ключевых факторов при выборе работы.

34% считают, что при переходе на новую должность рискуют потерять существующий баланс между работой и личной жизнью.

📍 Но зарплата никуда не делась

В топ-5 приоритетов ее включают 87% участников исследования.

Рядом находятся:
📍 карьерный успех - 87%
📍 удовлетворенность работой - 85%
📍 баланс между работой и личной жизнью - 84%
📍 ментальное здоровье - 80%

И еще одна довольно показательная цифра: 57% сотрудников на Ближнем Востоке не доверяют руководству своей компании в вопросах благополучия сотрудников.

#оаэ_dd
@dubaidecode

❓ Может ли нерезидент получить ипотеку в Дубае?

Да. Для покупки недвижимости в Дубае совершенно необязательно иметь резидентскую визу ОАЭ - некоторые банки работают и с нерезидентами.

🚨 Но условия будут строже, чем для резидентов.

📍 В зависимости от банка могут запросить:
📍 первоначальный взнос от 40%;
📍 налоговые декларации за последние 2 года;
📍 подтверждение дохода;
📍 кредитную историю из страны проживания;
📍 выписки по личным счетам за 6-12 месяцев;
📍 для предпринимателей - финансовую отчетность компании, корпоративные банковские выписки, trade licence и учредительные документы.

🚨 При этом есть еще один важный нюанс - гражданство и страна происхождения дохода.

У банков в ОАЭ есть собственные списки стран и национальностей, с которыми они готовы работать по ипотеке для нерезидентов.

📍 Например, ADCB в стандартной программе для нерезидентов отдельно указывает граждан стран GCC и ЕС, Великобритании, США, Канады, Австралии, Новой Зеландии, Сингапура, Гонконга, Индии и Пакистана.

Для остальных национальностей условия могут отличаться, а некоторые заявки рассматриваются индивидуально.

❓ А что с россиянами?

Здесь ситуация сложнее.

Для россиян-нерезидентов одним из ключевых факторов становится не только гражданство, но и то, где именно получен и откуда поступает доход.

На практике у отдельных банков могут возникнуть ограничения, если основной доход и финансовая деятельность заявителя связаны с Россией. При этом единого официального запрета UAE Central Bank на выдачу ипотеки всем гражданам России нет.

🙌 Поэтому два человека с одинаковым российским паспортом могут получить совершенно разный результат: например, один живет и получает зарплату в другой стране, а второй живет и получает весь доход в России.

🚨 И это, кстати, важный момент вообще для всех нерезидентов: перед тем как выбирать квартиру и рассчитывать на ипотеку, лучше сначала получить предварительную оценку банка именно по вашему гражданству, стране проживания, источнику дохода и статусу занятости.

Потому что формальное «ипотека для нерезидентов доступна» еще не означает, что она будет доступна конкретному заемщику.

#недвижимость_dd
@dubaidecode

🎭«Человек-Амфибия» в Дубае: спектакль фестивального уровня от лауреатов «Золотой маски»

#ad

🗓 1 октября в Дубае покажут спектакль-утопию «Человек-Амфибия» - современную притчу о любви, свободе и будущем человечества по мотивам знаменитого романа Александра Беляева.

🚨 И это тот редкий случай, когда постановка может быть интересна и взрослым, и подросткам.

📍 Во-первых, в Дубай не так часто приезжают спектакли фестивального уровня.

Режиссер Дмитрий Мелкин и драматург Михаил Дурненков - лауреаты «Золотой маски», а композитор Дмитрий Павлюков много лет работает над постановками, отмеченными театральными критиками.

📍 Во-вторых, это хороший повод сходить в театр вместе с подросшими детьми и заодно познакомить их с романом Беляева.

Тем более что история Ихтиандра здесь становится отправной точкой для разговора о вполне современных вещах: любви и взрослении, власти, технологиях и вмешательстве человека в собственную природу.

Что произойдет, если человек решит эту природу переписать? И сможет ли он потом сделать шаг назад? Возможно, для этого придется запустить эволюцию вспять и вернуться в океан.

👌 Отдельного внимания заслуживает сценография.

Огромный аэроэкран имитирует водную гладь, на сцене - настоящий песок, а костюмы и камерный саунд-дизайн создают ощущение полного погружения в происходящее.

📎 Посмотреть фото со спектакля можно тут.

🙌 В актерском составе тоже много интересных имен.

Журналистку Гуттиэре играет Мария Курденевич, Ихтиандра - артист «Мастерской Дмитрия Брусникина» Гладстон Махиб.

В роли ученого Сальватора, бросившего вызов законам природы, - Владимир Мишуков, а визионера Мануэля играет Вадик Королёв, солист инди-поп-группы OQJAV.

🤩 Кстати, премьера «Человека-Амфибии» состоялась у моря - на Кипре. А в Дубае спектакль впервые покажут на гастролях.

🗓 1 октября, 20.00
📍 The New Covent Garden Theatre
💰 от 💲350 до 💲850
📎 билеты тут

Спектакль для тех, кому хочется не просто развлечения на вечер, а красивого современного театра, после которого еще есть что обсудить👌

🇦🇪 Museum of the Future закрывается на масштабное обновление

Одна из главных достопримечательностей Дубая готовится к большим изменениям: Museum of the Future (подробнее о нё писала тут) перестант работать с 1 сентября, чтобы полностью обновить свои экспозиции.

Нынешние выставки заменят новыми. Команда музея получила более 1 000 идей и предложений со всего мира, на основе которых сейчас разрабатывает новые пространства, интерактивные форматы и даже обновленную концепцию музея.

📍 Основной фокус останется прежним - будущее человечества. Но рассказывать о нем будут по-новому: через научные и технологические разработки, изменения в обществе и более интерактивные экспозиции.

🗓 Обновленный музей планируют представить в первом квартале 2027 года - к пятилетию Museum of the Future. Он открылся 22 февраля 2022 года, а к четвертой годовщине приблизился к отметке в 5 млн посетителей.

🚨 Кстати, одна из новых постоянных экспозиций уже известна. В музее появится World Preservation Lab and BioVault - лаборатория, посвященная биотехнологиям, сохранению исчезающих видов и биоразнообразия. Проект создают совместно с Colossal Biosciences.

Так что если давно собирались сходить в Museum of the Future именно в его нынешнем виде - лучше не откладывать🙌

📎 Сейчас стандартный билет на официальном сайте стоит 💲169, детям до 4 лет и People of Determination с одним сопровождающим вход бесплатный.

#оаэ_dd
@dubaidecode

💰 HSBC первым в ОАЭ объединил 21 валюту под одним IBAN и одной картой

HSBC обновил свой Global Money Account - и ОАЭ стали первым рынком в мире, где банк запустил новый формат.

📍 Идея действительно удобная: вместо нескольких валютных счетов с разными реквизитами клиент получает один банковский счёт, один IBAN и одну дебетовую карту Visa, а внутри может хранить деньги в 21 валюте.

❓ Что можно делать:
📍 получать международные переводы в поддерживаемых валютах прямо на один IBAN
📍 хранить деньги без обязательной конвертации в дирхамы
📍 переводить деньги за границу
📍 расплачиваться одной картой непосредственно из нужного валютного баланса
📍обменивать валюту через приложение HSBC

📍 Например, если на счёт приходят евро, они остаются в EUR. А при покупке в евро деньги автоматически списываются именно с EUR-баланса.

🇦🇪 HSBC называет этот формат первым подобным банковским счётом в ОАЭ.

📍

Мультивалютные счета здесь, конечно, существовали и раньше, но обычно для разных валют нужно открывать отдельные счета. Здесь же все валюты объединены под

одним IBAN

.

🎁 Есть и приятный момент с комиссиями: HSBC не берет свою комиссию за входящие международные переводы в поддерживаемых валютах. Но комиссию всё равно могут удержать банк отправителя или банки-корреспонденты.

🚨 Есть и нюанс с картой. Если валюты покупки на балансе недостаточно, недостающая сумма списывается из AED-баланса - система не будет автоматически искать деньги в других валютных кошельках.

🇦🇪 И ещё интересный момент: ОАЭ выбрали первым рынком для запуска этой модели. В течение следующих 1-2 лет HSBC планирует распространить её и на другие страны.

Для Дубая, где у огромного количества людей доходы, расходы и переводы одновременно связаны с несколькими странами, решение кажется очень логичным👌

😍 А мне особенно нравится, что для этого не нужно заводить отдельный финтех-сервис - всё работает внутри обычного банковского счёта HSBC.

❓ Как вам идея? Пользовались бы таким счётом?

#оаэ_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Каким должен быть выпускник школы в ОАЭ: новая Национальная хартия образования

В ОАЭ представили National Education Charter - Национальную хартию образования, которая определяет, каким должен быть современный ученик в стране.

👌 Это единый ориентир для системы образования: какие ценности, качества и практические навыки дети должны развивать на протяжении всего обучения в школе.

На основе Хартии будут развивать образовательную политику, школьные программы и другие инициативы.

📍 В основе Хартии 3 главные цели:
📍 объединить систему образования вокруг единой национальной цели;
📍 укреплять национальную идентичность, чувство принадлежности и ответственности;
📍 готовить образованное поколение с навыками будущего.

👶 Сам «портрет ученика» построен вокруг трех блоков: National Identity, Traits и Skills.

1⃣ National Identity - национальная идентичность

📍 Первый блок связан с ценностями и принципами:
📍 принадлежность к стране и гордость за нее;
📍 арабский язык;
📍 исламские ценности;
📍 честность;
📍 щедрость и скромность;
📍 уважение и доброта;
📍 устойчивость и способность адаптироваться;
📍 инициативность и настойчивость;
📍 крепкие семейные связи.

Причем речь идет не только о теории. Например, ученик должен уметь самостоятельно начинать работу и доводить начатое до конца, несмотря на сложности.

2⃣ Traits - личные качества

📍

Здесь выделяют шесть направлений:

📍

уверенность в себе;

📍

умение работать в команде;

📍

саморегуляцию и дисциплину;

📍

физическое и психологическое благополучие;

📍

понимание культурного разнообразия и открытость другим;

📍

обучение на протяжении всей жизни.

Например, self-regulation - способность самостоятельно управлять своим временем и обязанностями, а lifelong learning - любознательность и постоянное стремление получать новые знания.

3⃣ Skills - и вот здесь, мне кажется, самое интересное

📍

ОАЭ определили семь ключевых навыков современного школьника:

📍

критическое мышление;

📍

эффективная коммуникация;

📍

владение искусственным интеллектом;

📍

чтение и письмо;

📍

креативность;

📍

математическая грамотность;

📍

финансовая грамотность.

Да, AI теперь официально находится в одном списке с чтением, письмом и математикой.

Причем формулировка конкретная: ребёнок должен уметь эффективно и ответственно использовать искусственный интеллект.

💰 Отдельно мне понравилось, что в базовые навыки включили финансовую грамотность - умение разумно распоряжаться деньгами и принимать обоснованные финансовые решения.

Пример из Хартии - школьник откладывает часть денег для достижения конкретной цели.

📚

Reading & Writing

тоже понимается шире, чем просто способность читать и писать.

Ученик должен уверенно владеть арабским и английским как инструментами обучения и самовыражения.

🚨

Но самое важное - Хартия должна применяться на практике.

📍

На ее основе планируют развивать:

📍

образовательную политику;

📍

школьные программы и учебные материалы;

📍

подготовку учителей и школьного руководства;

📍

школьную среду и подход к поведению учеников;

📍

связь образования с требованиями рынка труда;

📍

взаимодействие школ с культурой и местным сообществом.

❤️ Отдельно прописана роль родителей: предполагается, что знания и навыки будут закрепляться дома, а для родителей будут проводить информационные программы в том числе через parent councils.

👌 Если убрать официальную терминологию, получается довольно понятный портрет выпускника школы в ОАЭ.

👶 Это человек, который умеет читать, писать и считать, критически мыслить, грамотно обращаться с деньгами и AI, выражать свои мысли, работать в команде, самостоятельно организовывать себя, адаптироваться к изменениям и продолжать учиться.

📚 При этом образование не собираются строить исключительно вокруг «навыков будущего»: национальная идентичность, язык, культура, семья, уважение и ответственность остаются такой же важной частью системы.

🚨 И вот это сочетание мне кажется особенно интересным: AI и financial literacy стоят рядом с дисциплиной, семьей, культурой и уважением к другим.

Посмотрим, как всё это будет реализовываться в программах и повседневной жизни школ🙌

#учёба_dd
@dubaidecode

🛍 Скидки в Adidas

Знаю, что сейчас многим актуальна закупка всего подряд детям к началу учебного года, поэтому делюсь🙌

Сегодня покупала детям обувь в приложении adidas и уже на checkout приятно удивилась: система автоматически посчитала мне скидку почти 51%

🚨 Причем никаких промокодов я не вводила.

Полезла разбираться, какие акции сейчас действуют. В приложении указано:
📍 -25% при покупке 2 пар
📍 -35% при покупке 3 пар и больше

А вот информации про скидку 50% я нигде не нашла.

📍 Я купила 3 пары: первоначальная стоимость была 💲587, скидка составила 💲297,94, а заплатила в итоге 💲289,06.

Так что если как раз собирались покупать детям кроссовки к школе - попробуйте добавить несколько пар в корзину и дойти до checkout. Возможно, скидка пересчитается автоматически и у вас👌

#быт_dd
@dubaidecode

Временный пост🙌

У меня в ближайшее время наконец-то состоится переезд - просто в другой дом, из Дубая никуда не уезжаю😅

И я начала потихоньку разбирать вещи. Первым в очереди, естественно, оказался мой шкаф.

В процессе обнаружила огромное количество вещей, которые я не надевала вообще ни разу. Некоторые до сих пор с этикетками🙈

Поэтому впервые решила устроить что-то вроде garage sale.

Сделала для этого отдельный канал.

Первый дроп уже там. Буду постепенно добавлять новые вещи по мере разбора шкафа и всего остального дома.

Так что кому интересно - присоединяйтесь🙌

🏥 Микробиота и здоровье: 4 направления науки

#ad

📍 Когда говорят о микробиоме, чаще всего вспоминают кишечник. Но сегодня ученые изучают гораздо более широкий круг связей - от гормонального баланса до иммунного ответа организма.

👌 В новом видео доктор Эсет Дзейгова, гинеколог-эндокринолог и кандидат медицинских наук, рассказывает сразу о четырех интересных направлениях исследований:

📍 эстроболом - совокупность бактерий, участвующих в метаболизме эстрогенов и потенциально влияющих на гормональный баланс;
📍 микробиом и долголетие - ученые исследуют его возможную связь с изменениями костной и мышечной массы, в том числе после менопаузы;
📍 микробиом молочной железы - сравнительно новое направление, которое сейчас активно изучается;
📍 онкобиом - исследования того, как микроорганизмы могут быть связаны с иммунным ответом, опухолевыми процессами и старением организма.

📍 Еще один интересный момент: с возрастом состав и разнообразие микробиоты могут меняться. Поэтому ученые все чаще рассматривают состояние микробиома как один из факторов, потенциально связанных со здоровьем и качеством жизни.

Подробнее и понятным языком - в видео с доктором Эсет Дзейговой.

Записаться на консультацию в Polyclinic.ae:

📞 +971 4 507 9777
🚀 @Polyclinicae_bot
📎 polyclinic.ae

👌 Starlink официально получил лицензию на работу в ОАЭ

🗓 28 августа TDRA (Telecommunications Regulatory Authority⁠) выдала Starlink Satellite Communications LLC 10-летнюю лицензию на предоставление спутникового широкополосного интернета в ОАЭ.

📍 Компания сможет создавать и управлять собственной публичной спутниковой сетью и предоставлять услуги:
📍 частным пользователям
📍 компаниям
📍 государственным организациям
📍 авиационному и морскому сектору

Также технология может использоваться в энергетике, логистике и системах экстренного реагирования.

❓ Что такое Starlink?

📍 Это спутниковая интернет-система SpaceX - компании Илона Маска, основанной в 2002 году.

📍 Сам проект Starlink начали активно развивать в 2010-х, а в мае 2019 года SpaceX вывела на орбиту первую крупную партию из 60 спутников.

📍 Сегодня Starlink работает более чем в 160 странах, территориях и других рынках.

📍 Главное отличие Starlink от традиционного спутникового интернета - спутники находятся на низкой околоземной орбите, примерно в 550 км от Земли. Для сравнения, традиционные геостационарные спутники находятся на высоте около 35 786 км.

📍 Благодаря этому задержка сигнала значительно ниже: Starlink указывает около 25 мс против более чем 600 мс у традиционных спутниковых систем. Этого уже достаточно для видеозвонков, стриминга, онлайн-игр и обычной удаленной работы.

📍 Для пользователя система выглядит довольно просто: устанавливается небольшая антенна Starlink с открытым обзором неба, которая связывается со спутниками. Оборудование рассчитано в том числе на самостоятельную установку.

❓ Но зачем это ОАЭ, где и так один из лучших уровней покрытия оптоволокном и 5G?

TDRA подчеркивает, что Starlink не заменяет существующие сети, а добавляет к ним еще один - спутниковый - уровень.

📍 В первую очередь это полезно там, где обычную инфраструктуру провести сложно: в море, в удаленных районах, для авиации, логистики или энергетических объектов.

📍 Еще одно важное применение - резервная связь при чрезвычайных ситуациях или сбоях наземной инфраструктуры.

🚨 При этом лицензия еще не означает, что сегодня любой житель Дубая может зайти на сайт, заказать комплект и подключить Starlink.

🇦🇪 На официальном сайте Starlink для ОАЭ пока нет подтвержденных доступных коммерческих планов, а TDRA отдельно указывает, что услуги должны запускаться в соответствии с местными техническими и регуляторными требованиями - включая безопасность, защиту данных, права потребителей и использование радиочастот.

💰 Так что теперь ждем официальных тарифов, стоимости оборудования и даты запуска для частных пользователей.

#оаэ_dd
@dubaidecode

❓ Квартира стоит 2млн дирхам. Сколько на самом деле нужно иметь на руках?

Продолжаем разбираться с ипотекой в Дубае🙌

🚨 Одна из частых ошибок - считать только первоначальный взнос.

На самом деле при покупке недвижимости есть еще целый список дополнительных расходов, и сумма получается довольно существенной.

❓ Что нужно заложить сверх стоимости жилья:
📍 пошлина Земельного департамента - 4% от стоимости недвижимости + 💲580 за title deed;

📍 комиссия агента - обычно 2% от стоимости + НДС;

📍 комиссия банка за оформление ипотеки - 0-1% от суммы кредита;

📍 услуги trustee office - 💲4000 + НДС;

📍 регистрация ипотеки - 0,25% от суммы кредита + 💲290;

📍 оценка недвижимости - примерно 💲2500 - 3000 + НДС.

📍 Давайте посчитаем на конкретном примере.

Квартира стоит 💲2млн. Первоначальный взнос - 20%, то есть 💲400000.

Если добавить к нему все сопутствующие расходы, на момент покупки понадобится уже около 💲542000.

То есть примерно 💲142000 сверх первоначального взноса.

При ипотеке на оставшиеся 💲1,6млн по ставке 3,94% с фиксацией на 3 года ежемесячный платеж составит около 💲8392.

🚨Поэтому, если планируете покупать недвижимость в Дубае в ипотеку, ориентироваться только на те самые 20% первоначального взноса точно не стоит.

#недвижимость_dd
@dubaidecode