🇦🇪 Кто строит Эмираты?

Рынок недвижимости в ОАЭ активно растёт, а за его формированием стоят крупные девелоперы — с разным стилем, масштабом и подходом. Одни строят ультралюкс, другие — целые районы, третьи делают ставку на дизайн или партнёрства с мировыми брендами.

Разбираемся, кто именно стоит за самыми узнаваемыми проектами в Дубае и Абу-Даби.

📍 Дубай

📍 Emaar Properties
🗓 с 1997
📍 Завершено: 278 проектов
📍 В разработке: 73 проекта
🚨 Известные проекты: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina, Downtown
👌 государственный застройщик, стоящий за самыми знаковыми районами города. Управляет более чем 70 000 объектов — от жилья до отелей. Только за I квартал 2025 года запустил 12 новых проектов в ключевых районах.

📍 DAMAC Properties
🗓 с 2002
📍 Завершено: 62 проекта
📍 В разработке: 27 проектов
🚨 Известные проекты: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, сотруд-во с Cavalli, Fendi, Bugatti
👌 в 2025 стал спонсором футбольного клуба «Челси». Также работал с клубом Криштиану Роналду — Al-Nassr FC.

📍 Meraas
🗓 с 2007
📍 Завершено: 16 проектов
📍 В разработке: 20 проектов
🚨 Известные проекты: City Walk, Bluewaters Island, La Mer, Madinat Jumeirah Living
👌 принадлежит холдингу Dubai Holding, связанному с правящей семьёй.

📍 Ellington Properties
🗓 с 2014
📍 Завершено: 25 проектов
📍 В разработке: 37 проектов
🚨 Известные проекты: Wilton Terraces, Belgravia, DT1
👌 будучи бутик-девелопер с акцентом на эстетику квартиры в проектах этого застройщика сдаются на 20–30% дороже аналогов.

📍 Binghatti Developers
🗓 с 2008
📍 Завершено: около 40 проектов
📍 В разработке: около 20 проектов
🚨 Известные проекты: Binghatti Avenue, Binghatti Creek, Mercedes-Benz Places
👌 любит громкие партнёрства и делает узнаваемую архитектуру — от Bugatti до Jacob & Co.

📍 H&H Development
🗓 с 2007
📍 Завершено: 14 проектов
📍 В разработке: 11 проектов
🚨 Известные проекты: Four Seasons Private Residences, The Opus
👌 специализируется на премиальном жилье и аренде, предлагает штучные и высококлассные решения.

📍 MERED
🗓 с 2023
📍 Завершено: 0 проектов
📍 В разработке: 1 проект
🚨 Известные проекты: ICONIC Tower в Dubai Internet City
👌 новый бренд от российского девелопера Pioneer. Выходит в сегмент ультралюкса с амбициозными проектами.

📍 Object 1
🗓 с 2010 (TSZ Group)
📍 Завершено: 1 проект
📍 В разработке: 12 проектов
🚨 Известные проекты: Object One, Object Two
👌 застройщик с украинскими корнями создаёт дома как арт-объекты — с идеей, эмоцией и визуальной выразительностью.

📍 Sobha Realty
🗓 с 1976 (в ОАЭ с 2005)
📍 Завершено: более 10 проектов в Дубае
📍 В разработке: Sobha Hartland II, One Park Avenue, Sobha SeaHaven
🚨 Известные проекты: Sobha Hartland, Sobha SeaHaven, Crest Grande
👌 индийский бренд премиум-сегмента, известен качеством отделки и строгим контролем строительства

📍 Nakheel
🗓 с 2000
📍 Завершено: более 50 проектов
📍 В разработке: более 20 проектов
🚨 Известные проекты: Palm Jumeirah, The World Islands, Jumeirah Islands
👌 застройщик, изменивший карту Дубая


📍 Абу-Даби

📍 Aldar Properties
🗓 с 2004
📍 Завершено: 105 проектов
📍 В разработке: 12 проектов
🚨 Известные проекты: Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach
👌 крупнейший застройщик столицы. В 2023 году вышел в Дубай — и моментально распродал все запуски.

📍 Modon Properties
🗓 с 2018
📍 Завершено: 6 проектов
📍 В разработке: 10 проектов
🚨 Известные проекты: Hudayriyat Island, Al Mina Fish Market
👌 реализует масштабные государственные заказы, включая жилые районы и городскую инфраструктуру.

📍 Q Properties
🗓 с 2003
📍 Завершено: официально не подтверждено
📍 В разработке: 6 проектов
🚨 Известные проекты: Reem Hills
👌 входит в холдинг Q Holding, активно растёт в жилом сегменте и участвует в комьюнити-проектах.


#оаэ_dd
@dubaidecode

🇦🇪 Новая IB-школа в Mudon: старт в 2026 году

В последнее время было много новостей об открытии новых школ — но почти все они с британской программой.

А вот Ash Mount School пойдёт другим путём и предложит полный IB-цикл от Pre-KG до Grade 12.

Запуск — сентябрь 2026 года, приём заявок начнётся в сентябре 2025-го (на классы с Pre KG по Grade 8*).

*Это не значит, что в школе не будет старших классов. В Дубае это обычная практика — открываться постепенно: в первый год запускают обучение только до определённого класса, а затем школа органично растёт вместе со своими учениками. Например, в Ash Mount в сентябре 2026 года самым старшим будет Grade 8, то в 2027 появится Grade 9, и так далее. Первый выпуск 12 класса ожидается в 2030–2031 учебном году.

📍 Основная информация:

🏫 полный IB-цикл: PYP, MYP, IBDP, IBCP
👶 до 2400 мест, возраст — от 3 до 18 лет
💰 от 💲52000 до 💲85000

👍 современные лаборатории, студии искусства, бассейны, корты

📍 в центре Mudon, рядом с Arabian Ranches, Damac Hills, Mira

❓ Кто стоит за проектом?

Оператор — Interstar Education, известный по:
📍 Victory Heights Primary School (British, Outstanding)
📍 South View School (British, Good)
📍Delhi Private School (Indian, Very Good)

Напомню, что в сентябре 2025 у этой образовательной сетки открывается ещё одна школа - Victory Heights Primary School, City of Arabia (о ней и других новых школах писала тут)

#учёба_dd
@dubaidecode

🚘 Hot Wheels Monster Trucks Live: Glow-N-Fire возвращается в Абу-Даби!

В сентябре на Etihad Arena состоится новая версия легендарного представления — Hot Wheels Monster Trucks Live: Glow-N-Fire.

Вас ждут световые шоу, огненные спецэффекты и, конечно, гигантские монстр-траки в действии!

👌 Участники шоу:
📍 Mega Wrex™
📍 Tiger Shark™
📍 HW 5-Alarm™
📍 Bone Shaker™
📍 Bigfoot®
📍 Gunkster™
📍 Skelesaurus™ (новинка!)

А также:
📍 трансформирующийся, огнедышащий робот Articgon
📍 фристайл-шоу с участием мотоциклистов

🗓 27 сентября, 11.00 и 18.00
📍 Etihad Arena, Yas Island
👶 0+, но дети до 16 лет — только в сопровождении взрослого от 21 года
💰 от 💲160 до 💲820
📍 дополнительно можно оплатить Power Smashers Pre-Show Experience (💲50), который включает:
📍 доступ на арену за 2,5 часа до начала шоу
📍 близкое знакомство с монстр-траками
📍 автограф-сессия с водителями
📎 билеты тут

🚨 важно: гостям настоятельно рекомендуется использовать защиту для ушей, особенно детям. Вы можете принести свои беруши с собой или приобрести их в магазине с сувенирами на арене.

#ивенты_dd #ивентысентябрь25
@dubaidecode

🏫 5 причин почему в Дубае редко открывают IB школы

Почти все новые школы в Дубае, которые объявляют о запуске, следуют британскому учебному плану (UK curriculum).

А вот IB-школы, которых и так значительно меньше, открываются крайне редко.

❓Почему так?

Вот ключевые причины:

1⃣ Проще получить одобрение: Для запуска британской школы достаточно согласования с KHDA.
А вот IB-школа обязана пройти международную аккредитацию от IBO, и это — долгий и затратный процесс: подготовка команды, инспекционные визиты, настройка программы. Всё это занимает в среднем 2–3 года.

2⃣ Кадровый вопрос: На британский учебный план легко найти квалифицированных педагогов — в регионе много учителей с UK-образованием и опытом.
В IB же требуются специализированные преподаватели, прошедшие сертификацию IB и знакомые с его методологией. Найти таких — сложнее и дороже.

3. Сложнее для учеников и родителей: Британская система привычна: начальная школа → IGCSE → A-Level. Плюс в A-Level нужно выбрать всего 3–4 предмета, опираясь на сильные стороны ребёнка. В то время как на программе IB Diploma изучаются 6 предметов из разных дисциплин — обязательно математика, науки, язык, гуманитарные науки. И три обязательных компонента: Extended Essay (академическое исследование), Theory of Knowledge (курс критического мышления), CAS (волонтёрство, спорт, творчество).

4⃣ Дешевле и быстрее запустить: Британскую школу можно открывать постепенно — начать с младших классов и масштабировать по спросу.
Для IB нужно готовить весь фундамент заранее, особенно если заявлен полный цикл программ. Это дорого и долго.

5⃣ Прогнозируемый путь к лицензии: KHDA отработала механизм утверждения британских школ — процесс идёт быстрее. А вот для IB сначала нужно получить одобрение от IBO, пройти подготовку, и только потом подаваться в KHDA. Это отдельный и гораздо более длительный путь.

#учёба_dd
@dubaidecode

💰 Бесплатное продление подписки на карту Fazaa

Сейчас получила вот такое сообщение. Проверила в приложении. И действительно, теперь срок действия карты дл 2028 года.

🎁 А кого ещё порадовали такой новостью?

Ps. у меня серебряный уровень карты, доплачивала за него в офисе Fazaa и рассказывала подробно на канале тут (акция на оформление ккрты для всех закончилась после окончания Рамадана) и тут.

#быт_dd
@dubaidecode

🏫 Список новых школ, которые откроются в Дубае в ближайшие пару лет

На канале я всегда пишу об открытии новых школ. Решила собрать это в список и сделать ссылки на посты, в которых можно почитать про них подробнее🙌


📍 2025
📍 Dubai British School (DBS), Mira
📍 Dubai English Speaking School (DESS), Academic City
📍 Victory Heights Primary School, City of Arabia
📍 GEMS School of Research and Innovation


📍 2026
📍 Harrow School (откроется и в Дубае, и в Абу-Даби)
📍Queen Elizabeth's School
📍 Ash Mount School

Ps. А если нужна помощь с поступлением в эти школы или любые другие, то вы знаете к кому обращаться☺

#учёба_dd
@dubaidecode

🚘 Онлайн-аукцион красивых номеров от RTA — как поучаствовать

Дорожно-транспортное управление Дубая (RTA) проводит свой 79-й онлайн-аукцион, на котором будет выставлено 350 красивых автомобильных номеров с 3, 4 и 5 цифрами для легковых авто, ретро-машин и мотоциклов.


🗓 Важные даты:
📍 Регистрация участников:
с 19 мая по 23 мая (5дней)
📍 Начало аукциона:
26 мая (понедельник)

❓ Как принять участие:

1⃣ регистрация
📎 rta.ae – страница аукциона

2⃣ условия участия
📍 наличие действующего транспортного досье в Дубае (traffiс file)
📍 депозит: 💲 5000 (возвращается, если номер не куплен)
📍регистрационный взнос: 💲120 (не возвращается)
📍 все покупки облагаются НДС 5%

3⃣ способы оплаты
📍 через сайт RTA (банковская карта)
📍 в одном из центров «Customer Happiness» (Umm Ramool, Al Barsha, Deira)

❓ Как оплатить номер в случае выигрыша?
📍оплата в течение 10 рабочих дней
📍 до 💲50.000 наличными или картой
📍 свыше 💲50.000 — сертифицированный чек или банковская карта

🚨 Аукцион проходит только онлайн, через официальный сайт: rta.ae – онлайн-аукцион

#быт_dd
@dubaidecode

🩰 В эти выходные в Dubai Opera покажут балет "Carmina Burana"

🙌 Сейчас в рассылке увидела промокод со скидкой на него в размере 50%: BALLET50

Вдруг, у вас ещё не было планов на эти выходные❤️

Ps. Промокод действителен на официальном сайте Dubai Opera!

#ивенты_dd #ивентымай25
@dubaidecode

🇦🇪 Эмиратская свадьба — традиции и королевские торжества

В Эмиратах свадьба — это не просто праздник, а целое культурное событие, наполненное традициями, уважением к семье и щедростью.

📍 Основные традиции эмиратской свадьбы:

📍 Аль-Кхутба (Al Khutbah)
Официальная церемония сватовства, где отец жениха обращается к отцу невесты с предложением руки. Проходит в традиционной атмосфере — с кофе, мятным чаем и взаимным уважением между семьями.

📍 Аль-Махр (Al Mahr)
Обязательное свадебное преданное — подарок от жениха невесте. Это может быть золото, деньги, драгоценности, недвижимость и др. Обговаривается заранее между семьями.

📍 Ночь хны (Laylat Al Henna)
Женский праздник, когда невесте и её родственницам наносят хну на руки и ноги. Сопровождается музыкой, танцами и традиционными угощениями.

📍 Заффа (Zaffa)
Пышная свадебная процессия с барабанами, танцами и песнями, сопровождающая жениха к месту проведения торжества.

📍 Танец Аль-Айяла (Al-Ayyala)
Традиционный мужской танец с тростями под ритм барабанов. Мужчины выстраиваются в ряды, исполняя синхронные движения. Это символ силы, единства и чести. Женщины в нём не участвуют.

📍 Танец Раксат аль-шаар (Raqsat al-Sha’ar)
Женщины исполняют танец с распущенными волосами — это спонтанные движения, когда волосы эффектно «переворачиваются» в такт музыке. Это символ радости, благословения и женской силы. Танец исполняется только при отсутствии мужчин.

📍 Танец Халиджи (Khaleegy)
Это традиционный женский танец стран Залива с выразительными движениями рук, плеч и волос также часто танцуют на свадьбах. Исполняется в свободных расшитых платьях и считается танцем красоты и гордости.

📍 Символика традиций:
📍 Хна: защита от сглаза и пожелание благополучия
📍 Золото и дары: символ заботы, достатка и щедрости
📍 Танцы женщин: радость, поддержка невесте и женская солидарность

📍 Мужская и женская свадьбы

Свадьбы в ОАЭ проходят раздельно:
📍 На женской части — музыка, танцы, угощения и полная свобода выражения.
📍 На мужской — поздравления, поэтические выступления и традиционные танцы.

Если жених заходит на женскую часть, всех заранее предупреждают, и женщины надевают абайи и покрывают голову.

📍 Современные особенности

Сегодня свадьбы сочетают традиции и технологии:
📍 дворцы и отели, оформление с дизайнерскими декорациями
📍 дроны, световые шоу, видеоинвайты с QR-кодами
📍 женская часть часто проходит без телефонов и камер — для полной приватности


👌 Интересные факты:
📍 Торжества могут длиться 2–5 дней
📍 Приглашённых гостей может быть более 1000
📍 Фото- и видеосъёмка на женской части запрещена
📍 В консервативных семьях жених не видит невесту до свадьбы


🇦🇪 Знаменитые королевские свадьбы в ОАЭ:

1⃣ Шейх Хамдан бин Мохаммед Аль Мактум (наследный принц Дубая)
Женился на Шейхе Шейхе бинт Саид в 2019 году. Торжество прошло в Dubai World Trade Centre и собрало правителей со всей страны. Праздник включал традиционные танцы, поэзию и пиршество.

2⃣ Шейха Махра бинт Мохаммед Аль Мактум (одна из дочерей правителя Дубая)
Вышла замуж за шейха Мана бин Мохаммеда в 2023 году. Свадьба сочетала в себе роскошь и верность традициям, с акцентом на элегантность и семейные ценности.

3⃣ Шейха Хесса бинт Мохаммед Аль Нахайян
Внучка президента ОАЭ шейха Мохаммеда бин Зайеда. Её свадьба с шейхом Зайедом бин Султаном прошла в закрытом формате во дворце Аль-Мушриф, Абу-Даби.

#оаэ_dd
@dubaidecode

💦 550 литров в день — водная норма жизни по-эмиратски

В среднем в Эмиратах потребляют 550 литров воды на человека в день.

Это делает ОАЭ страной с одним из самых высоким уровнем потребления воды в мире.

Например, это в 2–3 раза больше, чем в большинстве европейских стран, где средний показатель составляет около 150–200 литров.

❓ Почему так много?
📍 Жаркий климат: высокая температура круглый год требует частого душа, кондиционирования и полива
📍 Образ жизни: высокий уровень жизни и активное использование воды в быту и ландшафтном дизайне (сады, бассейны и т.д.)
📍 Опора на опреснение: почти вся питьевая вода в ОАЭ производится из морской воды, что требует много энергии и ресурсов

📖Сравнение с другими странами:

📍 ОАЭ ~550*
📍 США ~300–400*
📍 Саудовская Аравия ~300–350*
📍 Франция ~150*
📍 Германия ~120*
*количество литров воды в день на человека


❓ Что делают власти ОАЭ?

В 2018 году была утверждена Национальная стратегия водной безопасности 2036, цель которой — снизить потребление до 340 литров в день на человека. Для этого внедряются:
📍 образовательные кампании
📍технологии водосбережения
📍 новые стандарты строительства и ландшафтного дизайна

🏃 Если спросить AI, какой средний расход воды в ОАЭ на человека в день, то он выдает вот такой пример:

1⃣ Душ — 2 раза по 10 минут (в жарком климате это норма)
📍 2 × 120 литров = 240 литров

2⃣ Смыв унитаза — 6 раз в день
📍 6 × 8 литров = 48 литров

3⃣ Стирка белья (ежедневная, семья из 4 — делим)
📍 70 литров / 4 = 18 литров

4⃣ Мытьё посуды вручную (2 раза в день)
📍 2 × 25 литров = 50 литров

5⃣ Полив растений, газона (на семью из 4 — делим)
📍 200 литров / 4 = 50 литров

6⃣ Умывание, чистка зубов, мытьё рук
📍 Примерно 20 литров

7⃣ Питьё и приготовление пищи
📍 5 литров

8⃣ Мытьё пола, балкона, машины (в среднем в день)
📍 25 литров

9⃣ Протечки, капающая сантехника, неэффективные смесители
📍 20–30 литров

#оаэ_dd
@dubaidecode

🚨 Ps. Безусловно, ваш расход воды может сильно отличаться как в одну, так и в другую сторону🙌