В ОАЭ избран новый президент.

Третьим президентом ОАЭ стал Sheikh Mohamed bin Zayed Al Nahyan, который был наследным принцом до сегодняшнего дня.

Решение было оглашено сегодня Федеральным Верховным Советом ОАЭ, в который входят правители 7 Эмиратов.

Sheikh Mohamed являлся братом президента Sheikh Khalifa, который скончался вчера.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Дубай вошёл в ТОП 3 городов в мире, где удобнее всего работать удаленно👩🏼‍💻

В исследовании Executive Nomad Index учитывались такие параметры как уровень и качество жизни, транспортная доступность, скорость интернета, стоимость аренды недвижимости, климат, легкость оформления ВНЖ.

В этом рейтинге Дубай занял 3 место, а вот первое и второе достались Лиссабону и Майами соответственно.

Также же в ТОП 10 вошли Алгарве, Барбадос, Барселона, Дубровник, Сент-Люсия, Мальта, Антигуы и Барбуда.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Центробанк увеличил лимит на зарубежные переводы💸

С 16 мая увеличен лимит на месячные перевод средств заграницу - с 10 тыс. $ до 50 тыс. $.

Касается это смягчение резидентов России, а также нерезидентов из дружественных стран.

🔻 На нерезидентов из недружественных стран это не распространяется. Им разрешено переводить средства с российских счетов за рубеж в размере зарплаты или платы за выполнение/оказание услуг.

🔻 Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. $.

🔻 Сохраняется запрет на переводы за рубеж физических лиц, не работающих в России, из стран, поддерживающих санкции, а также юридических лиц из этих государств.

🔻 Продолжают действовать ограничания на переводы за рубеж средств физических и юридических лиц - нерезидентов из стран, поддерживающих санкции, со счетов российских брокеров.

Эти ограничения установлены до 30 сентября 2022 года.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

www.cbr.ru

А теперь маленький опрос:

И ещё немного фидбека от вас.

В ближашее время планирую написать здесь:

- продолжение по фри-зонам и об открытии компании в целом
- о садиках в Дубае
- о медицинской страховке
- о родах
- список русскоговорящих врачей


Какие ещё темы хотели бы, чтобы я осветила на канале?

Напишите в комментах, пожалуйста🙌🏻

Для тех, кто не знает о каком гайде идет речь, он в закрепленных сообщениях🙌🏻

Там всё, что нужно знать о дубайских школах.

Где открывать счета в Дубае?

Прежде всего, хочу сказать, что по сравнению с Россией банковская система ОАЭ осталась где-то в прошлом.

Здесь не стоит ожидать умных мобильных банков, дешевого обслуживания и того персонального подхода, к которому многие из нас привыкли в России.

Хотя безусловно за последние 10 произошли большие изменения к лучшему. У многих банков, например, появились удобные приложения🙏🏻

В целом Эмиратах всегда было сложно открыть счёт, а в последнее время с паспортом РФ ситуация ухудшилась.

Все банки в ОАЭ можно разделить на местные и международные.

Во второй категории есть дочки европейский и американских банков, опция открыть счёт в них сейчас почти не доступна для граждан России: финансовым организациям из Европы Америки предписано соблюдать санкции, вне зависимости от того, где территориально находится то или иное отделение.

Кстати, более того даже если у вас два гражданства (одно из них РФ), то вам все-равно могут отказать в открытии счёта, проверив по системе о наличии "русского следа".

Местные банки не ввели запрет на открытие счетов для граждан РФ, тем не менее это сложная процедура. Особенно если речь идёт об открытии не личного, а корпоративногл счёта.

❗️Важно:

- нерезидент может открыть счёт в банке, только если внесёт на счёт не менее 3млн. $
- шансы на открытие счёта у резидента больше, если он планирует сделать этот счёт зарплатным.

#банкидубай

@dolgopolovak

Буду благодарна, если все, кто выше ответил "у меня получилось", поделятся, в каком банке удалось открыть🙌🏻

#банкидубай

@dolgopolovak

Доставка русских книг в Дубай📚

Пару лет назад у меня в Дубае был свой онлайн магазин русских книг Cloudberry. Проработал 2 года и закрылся в 2020 году.

Ни до, ни после официального магазина с русскими книгами никто не открывал. Сейчас в этом плане ничего не изменилось.

Но сейчас я случайно наткнулась на онлайн-магазин русских книг, который находится в Польше: https://alfavit.eu. Как указано на сайте, отправляют по всему миру.

На скрине указана стоимость и сроки доставки в ОАЭ. Для тех, кто не полетит летом в Россию, это может быть выходом😉

Я сама пока не пользовалась.

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Вопрос на обсуждение:

После вчерашнего поста про книжный магазин с доставкой в ОАЭ в чате этого канала я написала, что в своём инстаграмме регулярно раздаю прочитанные книги.

После этого возникла идея делать анонс тут, когда я буду раздавать книги в следующий раз. А ещё несколько человек предложили сделать группу обмена книгами.

Я не против. И готова её модерировать. Просто хочу понять, как много людей, кому это актуально.

Проголосуйте, пожалуйста:

#дубайскиеновости

@dolgopolovak

Спасибо всем, кто проголосовал. Большинство за.

Вот ссылка на канал: https://t.me/russianbooksuae

Подписывайтесь, читайте информационное сообщение и присылайте мне книги, которыми вы хотите поделиться🙌🏻

Немного интересных фактов об аренде жилья в Дубае🏠

Сначала договоримся о значениях: в Дубае жильцов называют тенантами, а владельцев квартир/вилл - лэндлордами.

Рынок аренды жилья в Дубае строго регламентирован: все договора в обязательно порядке регистрируется, необходим полный пакет документов и тд. Об этом подробно писала по хэштэгам #недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

А теперь перейдём к деталям, которые не все знают:

1️⃣ чтобы выселить тенантов из квартиры, лэндлорд должен прислать официальное уведомление (offcial notice) за год.

Электронные письма (даже если вы на них ответили) не считаются.

Пример:

Вы сняли квартиру с 1 сентября на 1 год. К окончанию срока контракта лэндлорд присылает электронное письмо/смс сообщение, что не планирует больше вам сдавать квартиру.

НО в этом случае его намерения не имеют никакого значения. Для того чтобы вы съехали, он должен прислать official notice, и со дня его получания вы можете жить в квартире ещё год (естественно оплатив эти месяцы проживания).

2️⃣ лэндлорд не может выселить тенантов, чтобы сдать кому-то другому.

Причиной для отправки official notice может быть либо если лэндлорд решил сам жить в этой квартире, либо если он планирует её продать.

Пример: вы получили official notice, спустя год съехали из квартиры и почти сразу узнали, что в этой квартире живут новые тенанты.

Решение: подать в суд на лэндлорда и получить солидное возмещение (суды в этом случае абсолютно точно на стороне тенантов).

3️⃣ лэндлорд может продать квартиру с тенантами

Для продажи квартиры лэндлорду абсолютно необязательно ждать, когда закончится контракт на аренду жилья. Сделка по продаже может пройти, а договор аренды просто будет переделан на тех же условиях на нового лэндлорда.

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

@dolgopolovak

Что такое RERA калькулятор?

В Дубае есть онлайн сервис, который отслеживает среднюю стоимость недвижимости в том или ином районе - RERA калькулятор (https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/rental-index/#/).

Благодаря этому сервису на законодательном уровне закреплено, что лэндлорд не может повышать цены на аренду по своему усмотрению.

Работает это следуюшим образом: в калькулятор вводятся минимальные данные о жилье и о стоимости аренды, а спустя пару секунд выдается результат:

- ценовая вилка на аренду такой недвижимости в этом районе;
- информация о том, может ли лэндлорд увеличить стоимость аренды.

Лэндлорд может увеличить стоимость аренды на:

🔘 10%, если текущая стоимость аренды меньше среднерыночной на 21-30%;

🔘 15%, если текущая стоимость аренды меньше среднерыночной на 31-40%;

🔘 20%, если текущая стоимость аренды меньше среднерыночной более чем на 40%.

Если же стоимость аренды находится в рынке, ни о каком повышении на следующий год в рамках закона не может идти речи.

#недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

@dolgoplovak