‼️Записки Авантюристки, глава 30

Часть 1

Всему виной стал наш холодильник. Ну точнее, это стало последней каплей, а предпосылок было гораздо больше. Конечно, мы изначально знали, что аренда жилья всегда сопряжена с издержками в виде поломок, но к этому нужно добавить еще разницу культур и менталитета, а также откровенную жадность хозяйки.

Мы арендовали апартаменты с фантастическим видом на океан, в резиденции с двумя бассейнами и двумя пляжами, рестораном, конечно же , охраной , словом, очень комфортные условия для долгого проживания. Хозяйка поначалу очень радостная от того, что мы сняли апартаменты на целый год, старалась угодить, но потом ее пыл подугас, и на все наши замечания и просьбы реагировала молчанием. За 10 месяцев у нас ломалось абсолютно все и не по одному разу - кондиционеры, телевизор, водонагреватель, мебель на террасе изначально была сломана и мы все ждали ее замены, также было и с сейфом и с вытяжкой и с дверным замком.

Но когда сломался холодильник, и все наши продукты, купленные в супермаркете, который находится в полутора часах от нашей резиденции, стухли за сутки, нашему терпению пришел конец. Более того, вызвав местного умельца для починки этого агрегата, результат усилий которого был уже предсказуем, мы дали хозяйке контакт мастера, которого рекомендовали, как специалиста по холодильникам. Но пожалев деньги на ремонт с другим мастером, хозяйка начала квест по-доминикански «Как угробить холодильник за 5 дней».
Вильям - рукожоп ( так он записан у мужа в телефоне) для начала снял компрессор и поехал в столицу за «новым». Новый он покупать не стал и купил старый, который даже не проверил, установил его, что-то постоянно паяя и совершая другие страшные и громкие действия с бедным холодильником, убедил нас , что все работает и исчез. Холодильник даже не включился. Еще через пару дней он попытался его заправить фреоном. Холодильник и вправду включился.

Конец 1 части.

‼️2 часть.

Мы сдуру снова поехали в трехчасовое путешествие за продуктами, потратив кучу денег и времени, забили холодильник, который на следующий день приказал долго жить всем.

Местные наши кошки праздновали три дня. Обжирались несвежими креветками, подтухшим мясом краба, ветчиной и сыром с плесенью, перепали даже лобстеры - искренне благославляя нашу хозяйку и ее жадность.

Кроме того, именно сейчас хозяйка сделала ошеломляющее заявление о повышении стоимости на новый срок. И это при том, что в этой резиденции, кроме нас, никто не снимает апартаменты больше недели.

Ситуация усугублялась тем, что мы могли потерять наш депозит за досрочное расторжение договора, кроме того, мы только оплатили аренду на месяц вперед и нам нравится место, где мы живем, без шума волн и вида океана 24 часа в сутки мы поняли, что жить не можем, следовательно, нужно было срочно искать выход из положения. И мы его нашли! Ну а что, зря я училась на сложнейших курсах, да еще на испанском языке?

Это была очень сложная сделка, когда были задействованы аж четыре стороны, все были иностранцами – доминиканка, итальянка, испанец и мы. Чтобы не потерять депозит, оплату за месяц вперед и заработать гонорар, как брокер по недвижимости, нужно было найти клиента на долгий срок. Им стал очень серьезный испанец, который также стал нашим партнером, как владелец резиденции, которую он начинает строить. Мы показали ему наши апартаменты, он подтвердил согласие и дальше нам нужно было найти новые апартаменты для себя и согласовать с хозяйкой новые условия для нового клиента. Переговоры длились месяц. Новые апартаменты были найдены этажом выше, также у нашей клиентки – итальянской католической сестры, которая проводит большую часть жизни в различных миссиях в бедных странах.

Конец 2 части.

‼️Часть 3

Согласовав стоимость и некоторые условия с католической сестрой , оставалось добить прежнюю хозяйку – поставив на вид ее отношение к нам.

Конечно, жадность взыграла, и так как она должна оплачивать мои услуги , как брокера, первой ее фразой было «Возьмите свои деньги с клиента, сверх той суммы, которую я хочу получить».
Конечно, жадность взыграла, и так как она должна оплачивать мои услуги , как брокера, первой ее фразой было «Возьмите свои деньги с клиента, сверх той суммы, которую я хочу получить». На что было заявлено, что в резиденции 96 апартаментов, и если я только предложу хоть кому то из их хозяев клиента на год, у меня вырвут его с руками, ногами и прочими частями тела, хозяйка несколько пришла в себя, покаялась, сказав, что видимо, вышло недопонимание, и конечно, она готова оплатить мой гонорар и вернуть наш депозит и деньги за оплаченное вперед проживание.
Подписав все договоры, оформив все должным образом, получив все деньги, начался наш переезд. Нам предстояло еще купить кое-какие вещи в новые апартаменты, так как там не было карнизов с занавесками, стола на террасе, стульчаков, светильников – все это пришлось покупать нам, осуществив поездку в столицу, где нас также ожидали приключения - мы не мыслим жизни без них.

Мы не ожидали, что спустя всего без малого год, мы так обрастем новыми вещами! И переезд то был всего на один этаж, но двое суток мы таскали вещи, намывали апартаменты и расставляли вещи. Теперь мы можем смело заявить, что приросли к Доминикане всем своим добром и конечно, как телом, так и душой! А что случилось с нами в столице, узнаете в следующих Записках Авантюристки.
Продолжение следует… 🙌

‼️Представляем вам два участка земли с невероятными захватывающими видами на океан, на первой линии, рядом с Лас Галерас, в непосредственной близости находится резиденция с пляжем и бассейном.

Участки площадью 850 м2 и 1232 м2 под застройку виллы или дома в окружении пальм и буйной тропической растительности. Стоимость 184000$ и 289000$ соответственно.

Вы сможете наблюдать за играми китов прямо со своей террасы! Тихое, спокойное и безопасное место.
Создайте свой личный рай на побережье океана! 🌊🐳🐬

‼️Представляем вам исключительный жилой комплекс из 11 трехэтажных жилых домов и 117 квартир высокого класса в одном из самых живописных мест Лас Терренаса на берегу океана в районе пляжа Плайа Эль Портийо.
🔆
Характеристики
Ультрасовременные апартаменты
Красивый открытый дизайн и просторные жилые помещения
Высококачественные материалы
Встроенная модульная кухня
Кондиционер и вентилятор во всех помещениях
🔆
2 бассейна, бар-ресторан у бассейна, зона фитнеса, Спа, йога, магазин,
ресепшн, охрана 24/7, управление арендой, частная парковка
🔆
Лучшее место в Лас Терренасе
Высококачественные материалы
Закон Конфотура: освобождение от налогов
Открытый дизайн
Структурное проектирование
Управление арендой
2 спальни | 2,5 санузла, 150 м2
Гостиная | Оборудованная европейская кухня | Гостевая ванная комната | Гардеробная терраса и двойная раковина в спальне с двуспальной кроватью
🔆
3 спальни | 3,5 ванные комнаты 283,9 м2
Гостиная | Оборудованная Европейская кухня | Гостевая ванная комната | Терраса Гардеробная и двойная раковина в спальне с двуспальной кроватью| прачечная | Терраса | джакузи

💰Стоимость от 329000 $

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации! ❤️

‼️ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ИДЕАЛЬНОМ МЕСТЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ в Лас Терренас на Самане
Резиденция представляет собой проект из 24 квартир, состоящий из:
12 квартир с 1 спальней (49,73 м2)
6 квартир с 2 спальнями (103,33 м2)
6 пентхаусов с 2 спальнями (103,33 м2 + 111,43 м2 открытая терраса)

Участок площадью 2000,14 м2 , состоит из 3 блоков (А, В и С)
Удобная планировка: Гостиная-Столовая-Кухня, 1 или 2 спальни с гардеробной, 1 или 2 спальни, терраса.
1-й уровень-апартаменты с одной спальней и выходом к бассейну.
2-й уровень - апартаменты с 2 спальнями и просторной террасой.
3-й уровень-2-уровневые апартаменты-Пентхаусы с частным выходом на открытую террасу, где вы можете по желанию построить 3-ю спальню и создать зону отдыха с барбекю и джакузи.

Бассейн площадью 90 м2 с зоной для детей
Джакузи
24-Парковочных места
Зона для барбекю
Круглосуточная охрана делает комплекс полностью безопасным для жителей.

Импортная кухня оснащена бытовой техникой, в том числе духовкой, плитой из нержавеющей стали, вытяжкой, раковиной и смесителями (краном).
Импортные алюминиевые окна с антикоррозионной краской и двойным стеклом Вентиляторы во всех комнатах квартиры и кондиционеры в спальнях
Полы из импортной керамики
Смесители, сантехника, раковины импортные
Непрямое освещение и встроенные светильники на кухне и в гостиной.
Межкомнатные двери и шкафы из бразильского дуба (в спальнях и ванных комнатах). Террасы, лестницы, ванные комнаты: отделка коралловой мозаикой.
Газовый обогреватель
Общий газ со счетчиком для квартиры
Электричество 110/220 вольт
Предварительная установка телевизора
Интернет WI-FI (STARLINK)

Апартаменты с 2 спальнями, площадь 103,33 м2 от 218 000 долларов
2 спальни / кухня- гостиная/ 2 ванных комнаты/ терраса
Площадь пентхаусов 103,33 М2 +открытая терраса 111,16 м2 от 295 000 долларов
2 спальни / кухня -гостиная / 2 ванные комнаты / терраса

Планы оплаты :Бронирование 5000 долларов США
Этапы
Подписание контракта 20%
Начало строительства 20%
Черновая отделка 25%
Отделка интерьера 25%
Сдача объекта 10%
〽️🔆🙌❤️

‼️Новый проект в Пунта-Кане – 108 эксклюзивных резиденций
Отличное расположение рядом с центральным озером курорта
Квартиры с пикуцци или у бассейна
Идеальное сочетание хорошего самочувствия, отдыха и спокойной роскоши.
Вид на озеро и поле для гольфа
Разработан престижной испанской архитектурной студией Morph.
🔅〽️
Доступ в ресепшен
Физиотерапия
спа
Бар
Бар у бассейна 🍾
детская зона
Бассейн 🏊🏊
Мини гольф 🏌️
стоянка 🚘
Спа-центр предназначен для того, чтобы жители могли насладиться спокойной и омолаживающей обстановкой со всеми удобствами, необходимыми для отдыха и восстановления сил.
• Во всех апартаментах на 1 этаже будет оборудована зона Swim Up.
• Квартиры на верхних этажах будут оборудованы пикуцци.
ПЛАН ОПЛАТЫ. 💰
• 5000 долларов США в резерв.
• При подписании договора купли-продажи оплачивается 20% (максимум 30 дней после бронирования).
• 40% через месяц после выполнения 20% (ежемесячные, ежеквартальные платежи...).
• 40% при сдачи объекта. (сентябрь 2027 г.).
УСЛУГИ КУРОРТА
• Озеро для водных развлечений площадью 49 000 м2.
• Клубный дом площадью 20 000 м2. Плавательный бассейн, ресторан у бассейна, детская игровая площадка, профессиональный магазин, а также зона отдыха для гольфа.
• Спортивная площадка 20 000 м2 (паддл-теннис, теннис, футбол...).
• La Coralina, ресторан и бар с бассейном пляжного типа рядом с озером.
• Велосипедные дорожки и дорожки для гольф-каров.
• Прогуляйтесь вокруг озера. 🚶‍♀️
• Коммерческая площадь.
• Гостиница на 100 номеров.
🔆〽️
Новый проект в Пунта-Кане на роскошном курорте
🔆〽️
Просторные апартаменты
от $205 000 💰 🙌❤️

‼️Компания Dos Palmeras Inmobiliaria представляет вам новый грандиозный проект, буквально вдохновленный греческим богом!
🔅〽️
Архитектура напоминает о величии древнего города Посейдония, сочетая величие греко-римского стиля с современной роскошью Карибского моря.
🔆〽️
Действуют специальные цены - стоимость просторной квартиры с 1 спальней от 51 м2 от 169000$. В первой фазе проекта несколько вариантов планировок апартаментов с 1 , 2 или 3 спальнями. Проект расположен в курортном комплексе Cana Bay, привилегированном месте, расположенном вдоль песчаного пляжа Арена-Горда в Пунта-Кане, где расположены одни из самых эксклюзивных объектов недвижимости в этом районе.Также в резиденции один из самых длинных бассейнов – 830 м, детский бассейн, джакузи, бары, социальный клуб, сувенирный магазин, пространство для релаксации, ресторан, спортзал парковка и лобби.
Владельцы апартаментов имеют доступ в ночной клуб и казино Hard Rock, СПА, теннисный клуб , поле для гольфа и пляжный клуб. Действует закон Confоtur - освобождение от 3% налога на покупку и ежегодного 1% налога на недвижимость в течение 15 лет.
Также покупателям доступна беспроцентная рассрочка в течение всего строительства.
План оплаты: 5000$ резерв 💰
20% -при подписании договора, 60% -в процессе строительства, 20% -при сдаче объекта ( 2028 год) Изысканные материалы, используемые в отделке, от импортного мрамора до благородного дерева, отражают стремление к качеству и элегантности. Широкие окна от пола до потолка пропускают естественный свет в каждое помещение, создавая яркую и уютную атмосферу, которая соединяет интерьер с великолепием карибского пейзажа. Кроме того, недвижимость оснащена белой линией (сантехника, кухонная мебель) известных международных брендов, обеспечивающей долговечность и функциональность в каждом доме.
🔅〽️
Резиденция находится в 25 мин от аэропорта Пунта Каны, в 17 мин от центра Пунта Каны, рядом с 5 * отелем Хард Рок и одним из самых лучших пляжей Пунта Каны – Арена Горда с белоснежным песком.
🌊🏖️🔅〽️

Апартаменты с 2 спальнями от 106,4 м2 от 345000$ 💰

Апартаменты с 3 спальнями от 137,5 м2 с террасой на крыше 89,3 м2 от 499000$ Для покупки необходимо только два документа - загранпаспорт и водительские права. Граждане РФ могут находится в стране любое количество времени, без ВНЖ, достаточно оплатить сбор при вылете в зависимости от количества времени, проведенного в Доминиканской Республике. 🇩🇴

‼️Записки Авантюристки , глава 31

1 Часть:

Поездка в какой-либо город в Доминикане, у нас всегда сопряжена с некоторыми трудностями. Во- первых, мы живем далеко от всех городов и если мы хотим успеть сделать какие-то дела, посетить необходимые магазины и учреждения, нам необходимо снимать отель или апартаменты.
Наш харизматичный кот, с его брутальной внешностью, обладает довольно сложным характером интроверта, не переносит чужих людей, боится всего, оставлять одного мы его не рискуем тоже, а брать его с собой – значит, не все варианты жилья доступны, плюс ездить в машине он тоже не любит и часто сопровождает нашу поездку истошными воплями.
Поэтому было принято решение поехать с ночевкой, а кота оставить дома на один день, снабдив его двумя мисками еды, полным тазом с водой и включив ему вентиляторы.
Планов было много – нужно было посетить несколько строительных магазинов, Икею, куда заходишь купить одну лампочку и пропадаешь на несколько часов минимум, выходя с тремя синими сумками и доверху нагруженной телегой, багетную мастерскую, чтобы заказать рамы для трех новых картин (картины -моя большая слабость), посетить нашего бухгалтера, мастера маникюра, а самое главное, сдать отпечатки на американскую визу.

Выбирая отель, решили побаловать себя и остановится в самом центре, в Колониальной зоне, чтобы погулять вечером по старинным улочкам, выложенным брусчаткой, и посетить какой-то очень хороший ресторан, который нам настоятельно рекомендовала наша подруга, дала местоположение и я в предвкушении волшебного вечера бросилась бронировать Гранд Отель Европа.
Ну а дальше, все следуя поговорке – человек предполагает, а Бог располагает.
Отпечатки были первым номером в нашем списке дел. Придя к офису, мы увидели чудовищную очередь, но каким-то образом просочились в самое начало. Огромные афроамериканцы – блюстители порядка- выгнали нас из-за наличия Apple часов и дамской сумочки, в которой были телефоны. Мы вернулись в очередь, оставив все в машине.
Второй раз нас выгнали из очереди, потому что у нас не была распечатана сита ( запись). Меня уж накрывала паника, но мы нашли сервис-центр, где удалось зайти в свой личный кабинет и распечатать ситу за каких-то там 300 песо ( или 500 рублей).
Третья попытка удалась и мы сдали чертовы отпечатки.

После поездок в чудовищных пробках по строительным магазинам, сил на спортивный забег по Икее сил уже не было и мы перенесли этот пункт на следующий день.
Следующим номером шел маникюр с педикюром. Как вы уже знаете, в наших бесконечно красивых деревнях Саманы, русских мастеров нет, у местных проблема с руками во всех сферах, поэтому сделать такие вещи можно либо в столице, либо в «русской деревне» - Пунта Кане. Но процесс занял слишком много времени и мы уже не успевали по другим адресам. Решили насладиться вечером и вкусной едой.
Приехав к отелю, который был в самом центре старого города, на узкой улочке, и еле втиснув свою немаленькую машину между двумя ржавыми «динозаврами», мы вошли в отель…
Первое, на что обратили внимание, это запах. Нет, не так. Это был… аромат роскоши, необыкновенный, чудесный, вокруг было много ароматических флакончиков, красивый и стильный дизайн удивлял, номер поразил хорошим и качественным бельем, рабочей и весьма неплохой сантехникой, мини баром, стильным оформлением и вообще явно европейским духом. Это был первый отель в Доминикане, в котором все функционировало, было очень чисто и красиво. Хотя мы останавливались и в отелях 5* звезд и в бутик-отелях, здесь все это очень условно.

Конец 1 части…

‼️Не веря в удачу, мы решили закрепить успех и пойти в разрекламированный ресторан. В удачу и не надо было верить, ибо она закончилась. Уже наступила темнота, начался дождь, мы тоскливо шлепали по лужам, зонта у нас не было, и наш топографический кретинизм игриво подмигивал нам, уводя все дальше от искомого места. Мы и в светлое время суток не очень ориентируемся, а в темноте, уставшие, под дождем, упрямо шли просто по дороге, пропуская мимо с десяток ресторанов, где можно было поужинать.
Не найдя ресторан и вернувшись обратно, абсолютно промокшие, мы зашли уже просто в первое попавшееся по пути заведение, съели какого-то дерьма, злые и расстроенные побрели обратно в отель.

Ночь в чудесном отеле вернула нам хорошее расположение духа, нам предстояло увлекательное путешествие в Икею, и вкусно позавтракав и загрузившись вещами мы пошли к машине.
Но машины не было. Совсем. На ее месте был какой-то чахлый мопед. Это было состояние шока. Мы не понимали, что произошло и что делать. Первая мысль, вихрем пронесшаяся в голове, конечно, ее украли. Машина дорогая, новая модель, конечно, приглянулась местным Бонни и Клайдам и все, пишите письма. Мы стояли, увешанные сумками, на тридцатитрехградусной жаре и тупо смотрели друг на друга.

На удивление, в 50 метрах от нас стояли полицейские и что-то записывали в блокнот. Мы бросились к ним. Я начала сбивчиво объяснять, путаясь в словах и захлебываясь эмоциями, муж размахивал руками и сумками, мы производили впечатление городских сумасшедших, но представитель власти нас понял. Спокойно спросил, какого цвета машина и есть ли ее фото. Судорожно начали рыться в телефонах, нашли фото номера, но его он почему-то не интересовал, только внешний вид. Я с тоской распрощалась со своими картинами, которые были в машине, и начала прикидывать варианты обратной дороги, которых немного – автобус, место нахождения автобусной станции и время отправления которого еще предстояло выяснить, и собственно и все.

Полицейский, изучив наши фото, махнул рукой, приглашая следовать за ним. Мы побрели, ничего не понимая. Я на всякий случай уточнила, машину украли? Он ответил, что нет, что ее увезли, точнее эвакуировали, так как рано утром проезжал президент Доминиканской Республики именно по этой улице и все машины с нее эвакуировали. И нет, не на специальную площадку, как это можно подумать, а просто растащили на другие улицы! Как они запомнили, где какая машина стоит, не представляю, вероятно, с топографическим кретинизмом у них все в порядке, но машину нашу он показал буквально через пять минут. Машина на удивление, не была даже поцарапана.

Это была удача. Дальше была Икеа, три синих сумки и тележка, как и было предсказано. Небольшой семейный скандал сопутствовал покупке нужных мне милых вещиц, коих оказалось несколько больше, чем я рассчитывала. Но счастье от неукраденной машины переполняло обоих и муж смирился с неизбежным.

Дома ждал вторые сутки злой кот, который не мыслит своей жизни без ежедневной прогулки по джунглям. Мы мчались, заведомо зная, что ночью я буду покусана и только грозный окрик мужа способен привести его в чувство.

Но мы еще не знали, что купив сидения для унитазов, мы выпустили джина из бутылки, которого обратно засунуть было нельзя…Продолжение следует. На фото то самое место, где должна была быть наша машина)

Продолжение следует…

Конец 2 части
🙌❤️

Презентация новой резиденции в Лас Терренас! Начало продаж открыто! Информацию для Вас выложим на сл.неделе ❤️

‼️Добро пожаловать в кондоминиум, где вас ждет дом вашей мечты в самом сердце тропического рая на Самане.
Расположенный всего в 10 минутах езды от оживленного города Самана, где есть доступ ко множеству необходимых удобств, включая больницы, частные медицинские учреждения, школы, рестораны, магазины и развлекательные заведения.

Эти исключительные апартаменты с открытой планировкой, сочетающие в себе современные удобства и нотку роскоши, обеспечивают максимальное пространство и комфорт. Ваш новый дом будет полностью оформлен, меблирован и оснащен всем необходимым , включая телевизор, столовые приборы, постельное белье и полотенца.

Эта уникальная резиденция - это не просто место для жизни, это стремление к экологичному образу жизни. Наш комплекс спроектирован в соответствии с самыми высокими стандартами, с глубоким уважением к окружающей природе, местному сообществу и окружающей среде. Апартаменты со всеми удобствами, включая просторную террасу площадью 6 м2, гостиную открытой планировки и одну или две спальни со смежными ванными комнатами, приглашают вас окунуться в атмосферу современной тропической жизни.

16 роскошных апартаментов и 18 земельных участков с захватывающими видами на океан!

В резиденции расположены:
-Бассейн
-Студия йоги
-Спортзал
-Коворкинг
Великолепные апартаменты с панорамным видом на океан с полной меблировкой по лучшей цене!

Апартаменты с 1 спальней – 46 м2 – 150000 $
Апартаменты с 2 спальнями – 92 м2 – 250000 $

Добро пожаловать в ваш райский уголок! Для покупки недвижимости необходимо только два документа -загранпаспорт и водительские права. 🙌 ❤️

‼️Представляем вам новый туристический проект, расположенный на прекрасном пляже Пунта Попи, на Самане, в Доминиканской Республике. 🇩🇴
Он предлагает пользователям аутентичный и расслабляющий отдых и хорошую архитектурную концепцию, позволяющую реализовать эксклюзивную застройку всего из 16 квартир, которые сосуществуют с природой, сохраняя при этом комфортные пространства.
〽️🔆
Резиденция предлагает своим жителям
- бассейн с джакузи
-лобби
-парковку
- круглосуточную охрану
-ресторан
-бар
🔆〽️
Апартаменты с 1 спальней, 1,5 санузла, площадь 70,7 м2, терраса 88 м2, балкон/сад 4,8 м2, парковочное место 12,5 м2, общая площадь 176 м2 - 292000$💰
🔆〽️
Апартаменты с 2 спальнями, 2 санузла, площадь 105 м2, терраса 25 м2, сад 62,4 м2, парковочное место 12,5 м2, общая площадь 205,4 м2 – 374107$💰
🔆〽️
Эта резиденция является максимально удачным вложением для долгосрочных инвестиций, для сдачи в аренду, как посуточную, так и на долгий срок, так как находится на одном из лучших пляжей Лас Терренас, в 3 минутах пешком от центра города, где сосредоточена вся инфраструктура, включая магазины, рестораны, международные школы и клиники. Просторные апартаменты с грандиозными террасами, где будет слышен шум волн! 🌊
🔆〽️
План оплаты
Резерв - 5000,00 $ 💰
При подписании договора- 15%
35% - в течение строительства, ежемесячные платежи
50% - при сдаче (декабрь 2024 г.)
Освобождение от налога на покупку и ежегодного налога на недвижимость в течение 15 лет!
Воспользуйтесь уникальным предложением для лучших инвестиций! ❤️