Толкиенисты, общий сбор — своя собственная Белая башня. Красное Село, не Гондор, но чем это хуже
Продают здание водонапорной башни площадью 350,1 м². Просят 39 500 000 ₽ (112 825 ₽ за м²), цена медленно, но верно падает. Еще в декабре хотели 45 000 000 ₽.
Красное Село — это часть Петербурга, хотя и 43 км от Петроградской стороны, например. Здание — выявленный объект культурного наследия, постройка конца XIX века. В советское время и до 2000-х годов здание принадлежало Молочному комбинату №1.
На фото внутри мало исторического, только металлическое лестничное ограждение, но во время демонтажа можно что-то раскопать. Например, метлахскую плитку под современным кафелем.
Из объявления:
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#петербург #окн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
Продают здание водонапорной башни площадью 350,1 м². Просят 39 500 000 ₽ (112 825 ₽ за м²), цена медленно, но верно падает. Еще в декабре хотели 45 000 000 ₽.
Красное Село — это часть Петербурга, хотя и 43 км от Петроградской стороны, например. Здание — выявленный объект культурного наследия, постройка конца XIX века. В советское время и до 2000-х годов здание принадлежало Молочному комбинату №1.
На фото внутри мало исторического, только металлическое лестничное ограждение, но во время демонтажа можно что-то раскопать. Например, метлахскую плитку под современным кафелем.
Из объявления:
Электричество — 17 Квт., договор с Ленэнерго.
Водоснабжение — от городской центральной сети.
Газ — централизованный (автономная котельная).
Канализация — сброс в городскую сеть.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#петербург #окн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
❤99🔥32👍15👀10😁4🎉3
Много видим комментариев в духе «могу купить прямо сейчас, но не понимаю, что потом с покупкой сделать и сколько на работы надо будет денег». Ну и действительно, цены на некоторые дома у нас в канале способны сподвигнуть на эмоциональную покупку. Решили помочь с оценкой рисков.
Запускаем новую услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия.
Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН.
Что анализируем:
1. Юридические аспекты
Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
2. Техническое состояние
Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.
3. Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП
Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?
4. Что делать дальше?
Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.
Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики.
Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены:
1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽
Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта.
2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽
Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации.
3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽
Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков.
_________________
Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу.
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
Запускаем новую услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия.
Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН.
Что анализируем:
1. Юридические аспекты
Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
2. Техническое состояние
Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.
3. Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП
Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?
4. Что делать дальше?
Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.
Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики.
Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены:
1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽
Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта.
2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽
Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации.
3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽
Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков.
_________________
Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу.
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
❤🔥51❤46👍27🔥3✍2⚡1
Для отшельников: небольшой немецкий домик в глуши, 36 км от Славска (4000 человек). Низкая стартовая цена
Здание двухэтажное, площадью 138 м². Продается с торгов на повышение, стартовая цена 594 500 ₽. Шаг аукциона 29 725 ₽.
Дюнное — тихое место как будто бы вообще без населения, бок о бок с природным заказников. Идеально для желающих заделаться в отшельники.
Домик типичный немецкий первой четверти ХХ века, есть очаровательная керамическая черепица. В документации к лоту только одна фотография дома изнутри, но предполагаем, что там должны быть печи.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на ГИС Торгах.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#калиниградскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
Здание двухэтажное, площадью 138 м². Продается с торгов на повышение, стартовая цена 594 500 ₽. Шаг аукциона 29 725 ₽.
Дюнное — тихое место как будто бы вообще без населения, бок о бок с природным заказников. Идеально для желающих заделаться в отшельники.
Домик типичный немецкий первой четверти ХХ века, есть очаровательная керамическая черепица. В документации к лоту только одна фотография дома изнутри, но предполагаем, что там должны быть печи.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на ГИС Торгах.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#калиниградскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
❤126🥴29👍10🤔10💘8🔥5
UPD: обратите внимание на пост с важной правкой.
Первый раз в канале, а у нас всякое бывало — советская гидроэлектростанция по цене квартиры. Ленинградская область, в комплекте много земли
За ГЭСку и 3,5 гектара земли хотят 8 500 000 ₽. Цену штормит, первый раз объект выложили на продажу 17 июня 2025 года, и стоил он 17 000 000 ₽.
В продаже одна из сорока двух малых ГЭС Ленинградской области — Лужская ГЭС. Построена в 1952, как и прочие, закрыта в начале 70-х после ввода в строй Ленинградской атомной станции. На фотографиях в объявлении машинный зал отремонтирован, стоят старые немецкие аппараты Сименс и Фойт. Беглый гугл, правда, показывает более грустное состояние — но на фото пятнадцатилетней давности. Может быть и сделали ремонт к нашему времени — надо узнавать у продавца.
Из объявления:
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#лениградскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
Первый раз в канале, а у нас всякое бывало — советская гидроэлектростанция по цене квартиры. Ленинградская область, в комплекте много земли
За ГЭСку и 3,5 гектара земли хотят 8 500 000 ₽. Цену штормит, первый раз объект выложили на продажу 17 июня 2025 года, и стоил он 17 000 000 ₽.
В продаже одна из сорока двух малых ГЭС Ленинградской области — Лужская ГЭС. Построена в 1952, как и прочие, закрыта в начале 70-х после ввода в строй Ленинградской атомной станции. На фотографиях в объявлении машинный зал отремонтирован, стоят старые немецкие аппараты Сименс и Фойт. Беглый гугл, правда, показывает более грустное состояние — но на фото пятнадцатилетней давности. Может быть и сделали ремонт к нашему времени — надо узнавать у продавца.
Из объявления:
Пpи дополнительном финансировании возможно круглогодично добывать 200 кВт. В зимний период до 400 кВт.
Выполнен первый этап (произведено техническое обслуживание всех агрегатов ) по восстановлению станции, второй этап запланирован на август (электрическая и подводная часть).
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#лениградскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.
❤130🔥109🤔18💔13🤯10👍4😁2