В Бийске (188 000 человек, Алтайский край) продают знаковое здание — нарядный пассаж Фирсова. 2165,5 м²!
Торги на повышение, стартовая цена 1,22 ₽. Шаг конкурса 868 392 ₽, задаток 3 473 568 ₽. Дата и время окончания приема заявок на торги — 16 февраля 2026 года, 17:00.
Здание — объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. На работы с такими объектами можно взять кредит со ставкой 9%.
Здание построено в 1907 году по заказу купца первой гильдии Андрея Фирсова. До революции на первом и втором этажах были торговые залы, а часть помещений второго этажа занимали жилые комнаты приказчиков и склады.
После революции в здании читали лекции ученые Алтайского народного университета. В годы войны здесь развернули госпиталь для эвакуированных раненых.
В декабре 2007 года в заднии случился пожар, на тот момент его занимал банк «Региональный кредит». Денег на реставрацию у банка не нашлось, и с тех пор пассаж стал медленно погибать. Здание планировали реставрировать за счет бюджетных денег в 2024 году, но как-то не состоялось.
Подробная статья о пассаже с фотографиями — по ссылке.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на ГИС Торгах.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#алтайскийкрай #окн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
Торги на повышение, стартовая цена 1,22 ₽. Шаг конкурса 868 392 ₽, задаток 3 473 568 ₽. Дата и время окончания приема заявок на торги — 16 февраля 2026 года, 17:00.
Здание — объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. На работы с такими объектами можно взять кредит со ставкой 9%.
Здание построено в 1907 году по заказу купца первой гильдии Андрея Фирсова. До революции на первом и втором этажах были торговые залы, а часть помещений второго этажа занимали жилые комнаты приказчиков и склады.
После революции в здании читали лекции ученые Алтайского народного университета. В годы войны здесь развернули госпиталь для эвакуированных раненых.
В декабре 2007 года в заднии случился пожар, на тот момент его занимал банк «Региональный кредит». Денег на реставрацию у банка не нашлось, и с тех пор пассаж стал медленно погибать. Здание планировали реставрировать за счет бюджетных денег в 2024 году, но как-то не состоялось.
Подробная статья о пассаже с фотографиями — по ссылке.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на ГИС Торгах.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#алтайскийкрай #окн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
💔193❤79😭44🔥15❤🔥9🥰6🦄5👍4
Торжественно обещаем, что это последний старый северный дом на ближайшие недели. Будет сложно, но редактор дает слово смотреть и другие регионы...
Продают хороший и как будто бы крепкий дом в нормальном жилом месте. 83,3 м² на участке 14,2 соток. Просят 450 000 ₽ (5 402 ₽ за м²), «торг уместен»
83 км от Каргополя, дом стоит в живой деревне (300 человек), которая сама по себе — часть целого куста деревень. Поэтому есть все, что надо для жизни — магазины, почты, поликлиники.
Из объявления:
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#архангельскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
Продают хороший и как будто бы крепкий дом в нормальном жилом месте. 83,3 м² на участке 14,2 соток. Просят 450 000 ₽ (5 402 ₽ за м²), «торг уместен»
83 км от Каргополя, дом стоит в живой деревне (300 человек), которая сама по себе — часть целого куста деревень. Поэтому есть все, что надо для жизни — магазины, почты, поликлиники.
Из объявления:
Продаётcя уютный дepeвянный дом из бревна, поcтрoенный в 1917 году.Не гнилой, простоит eщe 100 лeт.
Oднoэтажное cтpoение с чeтырьмя кoмнaтaми можнo oбoрудoвaть вторoй этaж, трeбуeт кocметичecкогo ремонта, чтo пoзволяeт воплoтить cобcтвeнные дизайнepские идeи. Hа теpритории имеeтcя дровенник, хлев для живности, гараж, баня, что добавляет комфорт загородной жизни.
Дом оборудован печным отоплением, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация представлена выгребной ямой. Для удобства подключено кабельное/цифровое ТВ.
Расположение дома обеспечивает хорошую транспортную доступность.
В шаговой доступности находится школа, 3 магазина, детский садик, медпункт, что делает его удобным местом для проживания семьи. Земельный участок относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего строительства или благоустройства. Места здесь хорошие, ягодные, грибные, рыболовные и дичи хватает.
Торг уместен.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#архангельскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
❤182🥰42👍33🔥23🥴3💅1
Толкиенисты, общий сбор — своя собственная Белая башня. Красное Село, не Гондор, но чем это хуже
Продают здание водонапорной башни площадью 350,1 м². Просят 39 500 000 ₽ (112 825 ₽ за м²), цена медленно, но верно падает. Еще в декабре хотели 45 000 000 ₽.
Красное Село — это часть Петербурга, хотя и 43 км от Петроградской стороны, например. Здание — выявленный объект культурного наследия, постройка конца XIX века. В советское время и до 2000-х годов здание принадлежало Молочному комбинату №1.
На фото внутри мало исторического, только металлическое лестничное ограждение, но во время демонтажа можно что-то раскопать. Например, метлахскую плитку под современным кафелем.
Из объявления:
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#петербург #окн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
Продают здание водонапорной башни площадью 350,1 м². Просят 39 500 000 ₽ (112 825 ₽ за м²), цена медленно, но верно падает. Еще в декабре хотели 45 000 000 ₽.
Красное Село — это часть Петербурга, хотя и 43 км от Петроградской стороны, например. Здание — выявленный объект культурного наследия, постройка конца XIX века. В советское время и до 2000-х годов здание принадлежало Молочному комбинату №1.
На фото внутри мало исторического, только металлическое лестничное ограждение, но во время демонтажа можно что-то раскопать. Например, метлахскую плитку под современным кафелем.
Из объявления:
Электричество — 17 Квт., договор с Ленэнерго.
Водоснабжение — от городской центральной сети.
Газ — централизованный (автономная котельная).
Канализация — сброс в городскую сеть.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито.
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#петербург #окн
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
❤87🔥22👍11👀8🎉3😁1
Много видим комментариев в духе «могу купить прямо сейчас, но не понимаю, что потом с покупкой сделать и сколько на работы надо будет денег». Ну и действительно, цены на некоторые дома у нас в канале способны сподвигнуть на эмоциональную покупку. Решили помочь с оценкой рисков.
Запускаем новую услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия.
Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН.
Что анализируем:
1. Юридические аспекты
Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
2. Техническое состояние
Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.
3. Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП
Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?
4. Что делать дальше?
Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.
Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики.
Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены:
1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽
Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта.
2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽
Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации.
3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽
Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков.
_________________
Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу.
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
Запускаем новую услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия.
Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН.
Что анализируем:
1. Юридические аспекты
Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
2. Техническое состояние
Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.
3. Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП
Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?
4. Что делать дальше?
Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.
Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики.
Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены:
1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽
Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта.
2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽
Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации.
3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽
Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков.
_________________
Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу.
📩 Прислать дом, купить рекламу на канале, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу.
❤🔥36❤33👍23✍2🔥2⚡1