🔴🔴🔴🔴🔴 В Ростове-на-Дону за год продажи новостроек сократились на 20%

В марте 2026 года в строящихся домах Ростова-на-Дону продано 43 тысячи квадратных метров жилья — почти на 20% меньше, чем годом ранее. При этом, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, количество сделок снизилось на 14,7%, а средняя площадь квартир зафиксировалась на отметке 45,11 квадратных метра.
 
Подробнее читайте на ДОМОСТРОЙДОН. РУ. 🏠@domostroyrf

🏗 В Азове застройщик начал продажи в новостройке

В Азове застройщик ООО СЗ «Семья» (группа компаний «Юг Строй») приступил к привлечению средств дольщиков в строительство многоквартирного жилого дома. Объект расположен на улице Ленина, 279 (II этап). Об этом сообщает пресс-служба региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области.

Как сообщается на сайте ДОМ.РФ, жилой комплекс «Семья» относится к комфорт-классу. Это будет монолитно-кирпичный дом переменной этажности: от 19 до 20 этажей, с одним подъездом. В здании запланировано 190 квартир, из которых 116 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 38 трехкомнатных. Общая жилая площадь составит 9 260 квадратных метров. Кроме того, в комплексе предусмотрено 90 нежилых помещений, а также озеленение придомовой территории.

Здесь будут детская и три спортивные площадки, а также понижающие площадки для обеспечения доступной среды. На территории появится 45 гостевых машиномест и площадки для мусорных контейнеров. Класс энергоэффективности дома — C. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года. 🏠@domostroyrf

🏗 В Ростовской области наняла больше всего мигрантов в строительной отрасли

За первый квартал 2026 года строительная отрасль Ростовской области привлекла 3 639 иностранных работников — это больше, чем в любой другой сфере экономики региона, пишет «Деловая газета. Юг». Для сравнения, на обрабатывающих производствах трудятся 1 409 мигрантов, а в сфере транспортировки и хранения — 506.

Всего за три месяца в различных отраслях Дона трудоустроено почти 14 тысяч иностранцев, и хотя количество выданных патентов сократилось на четверть, поступления в бюджет выросли на 16% — до 227,9 млн рублей. Это связано с увеличением авансового платежа по патенту, который сейчас составляет 10 231 рубль. 🏠@domostroyrf

🚍Власти Дона ищут транспортные решения для новых ЖК в Аксайском районе

В Ростовской области прорабатывают варианты организации дорожного движения, строительства развязок и проездов в границах новых жилых комплексов в Аксайском районе. Эти решения планируют интегрировать в существующий план развития дорожной сети, сообщила замгубернатора – министр транспорта Алена Беликова.

Проблема действительно назрела: вблизи трассы М-4 «Дон» и въезда в Ростов возводят около семи крупных проектов. Они могут увеличить население Аксая в четыре раза – до 200 тысяч человек, а транспортное соединение новых районов грозит обернуться проблемами, аналогичными ростовскому Суворовскому. В минтрансе уже занялись разработкой инфраструктуры:

«Мы должны продумать все так, чтобы в новых микрорайонах было не только современное жилье, но и безопасная дорожная сеть», – подчеркнула Беликова.

🏠@domostroyrf

⬇️Выручка девелоперов на Дону рухнула на 45%

В первом квартале 2026 года выручка застройщиков Ростовской области от продажи жилья по ДДУ сократилась на 45,1% по сравнению с предыдущим кварталом, составив 32,7 млрд рублей. По глубине падения регион занял третье место среди крупнейших строительных рынков страны, уступив лишь Тюменской области и Москве.

В целом по России поступления от реализации жилья упали на 39%, что аналитики называют ожидаемым эффектом после рекордного спроса в конце 2025 года. Эксперты предупреждают: во втором квартале выручка может уйти ниже триллиона рублей, что отбросит отрасль на два-три года назад на фоне вывода новых проектов и накопленных объемов нераспроданного жилья. 🏠@domostroyrf

🧢 22 апреля 2026 года исполняется 156 лет со дня рождения Владимира Ленина.

К этой дате ДОМОСТРОЙДОН.РУ прошелся по карте Ростова и выяснил: след вождя в городе всё ещё читается. Проспект Ленина длиной почти в шесть километров, Лендворец, целый муниципальный район, «золотой» Ильич на закрытой территории бывшего кожевенного завода и даже микрорайон с народным названием Ленгородок — наследие советской эпохи никуда не делось, хоть часть монументов и ушла в прошлое.

Где именно в Ростове искать имя вождя сегодня, какие памятники охраняются государством, а какие прячутся за проходными, — читайте в нашем подробном обзоре.
🏠@domostroyrf

🏭 Место для размещения Южной АЭС в Ростовской области остается под вопросом

Двухблочную станцию мощностью 2400 МВт построят по Генсхеме до 2042 года. Но где именно — в Ростовской области или Краснодарском крае — ещё не решили.

Ранее «Росатом» рассматривал Ейск, Волгодонск и Новочеркасск. В госкорпорации считают оптимальным именно Новочеркасск — из-за готовой схемы выдачи мощности. Декларацию о строительстве рядом с местной ГРЭС уже направили донскому правительству.

Регион направил замечания по соцэкономике, инфраструктуре, экологии. Ответа от «Росатома» пока нет.

🏠 @domostroyrf

📢 В Ростовской области — свежая порция управляек-должников

«ТНС энерго» опубликовала антирейтинг управляющих компаний за 1 квартал 2026 года. Общее число злостных неплательщиков снизилось (с 69 до 42), но появились и новые лица. В списке Ростов, Новочеркасск, Красный Сулин.
Абсолютный лидер антирейтинга — ростовская УК «Покровский» с долгом 6,3 млн рублей.

Особое внимание вызывает группа компаний из Батайска. Их объединяют одни и те же учредители из северного региона, а суммарный долг превышает 12 млн рублей.

В «ТНС энерго» предупреждают: долги УК — это прямые риски для жителей. Компании, которые наращивают задолженность, могут лишиться лицензии. 🏠 @domostroyrf

Офисы, хлеб и зрелища: какая судьба может ждать СИЗО в центре Ростова

После захвата заложников в 2024 году СИЗО-1 на Горького всколыхнули город. Тогда впервые всерьез заговорили: «тюрьме не место в центре». Сегодня к теме снова вернулись ростовские СМИ.

Но что делать с трехвековым зданием, если заключенных действительно вывезут в другие места? Гендиректор компании «Титул» Евгений Сосницкий, известный ростовский риелтор и краевед, дал неожиданный прогноз. Есть три сценария: от пустого места до модного кластера. Подробнее - на ДОМОСТРОЙДОН. РУ. 🏠 @domostroyrf

Градсовет одобрил строительство спортпарка и выставочного центра на левом берегу Дона в Ростове

Градостроительный совет Ростовской области одобрил создание спортивно-рекреационного парка у гребного канала и конгрессно-выставочного центра на Восточном шоссе. Об этом в своих соцсетях сообщил губернатор Юрий Слюсарь.

Под спортпарк отвели 22 гектара — там не будет жилых высоток, только малоэтажные объекты для спорта и отдыха. Конгрессно-выставочный центр построит частный инвестор, но градсовет попросил доработать схему парковки. Также в пойме Дона создадут сеть скважин для постоянного мониторинга грунтовых вод — чтобы при застройке учитывать риски подтоплений. 🏠 @domostroyrf

🔴🔴🔴🔴🔴 Разрыв в 8 раз: рейтинг районов Ростова по скорости продаж новостроек

Октябрьский район продаёт новостройки в 7,5 раз быстрее Ленинского. Средняя скорость по городу — 4,54 квартиры на дом в месяц, по данным аналитической системы «Домострой Профи».

Лидер — Октябрьский район с показателем 12,58 квартиры в месяц. Второй — Кировский (8,0). Замыкает тройку Пролетарский (5,33). Аутсайдер — Ленинский (1,67). Всего за март в донской столице продано 954 квартиры в 210 строящихся домах.

Подробный рейтинг всех районов, таблица и аналитика — читайте на ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf

🏥Ростовские власти не нашли 23 млрд на новый корпус ЦГБ

Областные чиновники до сих пор не знают, где взять деньги на новый хирургический корпус ЦГБ имени Семашко. Конкретных источников финансирования нет — признала замгубернатора Олеся Старжинская.

Больницу обещают построить уже восемь лет. Смета за это время выросла с 3–4 миллиардов до 23, сроки срывали не раз, а город так и не подал заявку на федеральные деньги. Проектная документация на 65 млн рублей готова, а где взять остальное — вопрос без ответа.🏠 @domostroyrf

В Ростове забрали лицензию у управляющей 78 домами компании

В Ростове-на-Дону суд аннулировал лицензию ООО «УК Мир». Компания больше не управляет 78 многоквартирными домами. Причина — грубые нарушения, в первую очередь многомиллионные долги за электроэнергию.

За 2025–2026 годы жители направили 22 жалобы в Госжилинспекцию, но все проверки сорвались. В итоге на компанию составили протоколы, а в рейтинге УК Ростова она оказалась на одном из последних мест.

Теперь собственникам предстоит выбрать новую управляющую компанию на общем собрании. Если жители не определятся сами, это сделает администрация города через конкурс. С 2015 года в Ростовской области уже аннулировали лицензии 419 УК. 🏠 @domostroyrf

⛺️ Турналог на Дону за четыре месяца 2026 года превысил 40 млн рублей

С января по апрель 2026 года в бюджет Ростовской области поступило более 40 миллионов рублей туристического налога, пишет РБК Ростов. Для сравнения, на начало мая 2025 года, когда налог только начали собирать, сумма составляла 22,8 миллиона рублей — таким образом, сборы выросли почти вдвое.

Основная причина роста — увеличение числа муниципальных образований, введших налог: в 2026 году их уже 154 против 113 в прошлом году. Также заметно вырос турпоток: за январь–февраль 2026 года в коллективных средствах размещения области приняли 236,6 тысячи гостей, что на 42% больше, чем годом ранее. По итогам всего года в регионе планируют собрать 153 миллиона рублей. 🏠 @domostroyrf

🌳Сквер или парк: за какие места для благоустройства голосуют ростовчане

В Ростове-на-Дону стартовало Всероссийское онлайн-голосование по выбору объектов благоустройства. Редакция ДОМОСТРОЙДОН.РУ ознакомилась с территориями, которые могут выбрать жители города. Всего на голосование вынесено три общественных пространства, каждое из которых расположено в разных частях донской столицы и имеет свои особенности. Подробнее - на сайте. 🏠@domostroyrf

🤩 Аренда домов в Ростовской области оказалась самой доступной в России

Самая низкая медианная ставка долгосрочной аренды частных домов среди всех регионов зафиксирована на Дону — 43 тысячи рублей в месяц. Для сравнения: в Тюменской области аренда обойдётся уже в 65 тысяч, в Татарстане — в 75, а в соседнем Краснодарском крае — в 83 тысячи. Разница с южным соседом достигает почти 40 тысяч рублей.

Аналитики поясняют, что такой разброс связан не только с региональной структурой предложения, но и с конкретными характеристиками домов — площадью, локацией, уровнем благоустройства и спросом. 🏠@domostroyrf

📉 Ключевую ставку снизили до 14,5%

Центробанк 24 апреля опустил ключевую ставку до 14,5% годовых. Цены пока продолжают расти (примерно на 4–5% в годовом выражении), но покупательский спрос уже почти дотягивается до возможностей экономики производить больше товаров и услуг. Обычные люди стали меньше опасаться будущего роста цен, а бизнес свои прогнозы по ценам почти не изменил.

Что будет со ставкой дальше — зависит от того, насколько устойчиво будет замедляться инфляция, и от ситуации в мире. Базовый прогноз регулятора такой: средняя ставка в этом году останется в районе 14–14,5%, к 2027 году опустится до 8–10%, а инфляция вернётся к цели в 4% уже во второй половине 2026 года. 🏠@domostroyrf