ЛСР не перестают удивлять своими акциями.

Построить за 90 секунд.

Segezha Group опубликовала видео возведения двух многоэтажных домов из CLT-панелей за четыре месяца в ускоренном варианте. На монтаж этажа уходит 5 дней.

Необычный способ привлечь внимание к смене УК в питерском доме.

На доме по адресу Дунайский проспект, 7 корпус 7 появилась надпись SOS. Так жильцы посылают сигнал из-за темной истории со сменой управляющей компании на ООО «ЛСТ Констракшен», договор с которой заключен 21 октября.

Проблема подделки голосов собственников остается. ГЖИ многих регионов принимают любой фальсификат лишь на том основании, что решения не оспорены в суде, и вносят изменения в реестр лицензий.

Кстати, в Санкт-Петербурге запущен сервис по проверке фальсификаций общих собраний, но видимо, он оказался бесполезен. Вот инструкция, что делать, если ваш голос на общем собрании подделала управляющая организация.

Жильцам запретили выходить на балконы.

В одной из пятиэтажек в Сочи накануне обвалился балкон на последнем этаже с тремя людьми. Все они погибли. Жильцам других квартир временно запретили выходить на свои балконы.

Была создана спецкомиссия, которая проведет проверку всех домов в городе с балконами, чья конструкция аналогична той, что обрушилась.

"Умные дома" патриотизируют.

На прошлой неделе представители трех министерств (Минэкономразвития, Минпромторг, Минстрой) собрались на совещании и решили, что при проектировании промышленных и жилых зданий застройщиков необходимо обязать использовать только отечественное профильное оборудование.

Источники "Коммерсанта" считают, что речь идет о российских устройствах интернета вещей (IoT). Например, датчики пожарной сигнализации, домофоны и т. д. Минпромторг займется формированием реестра оборудования и подготовит изменения в Градостроительный кодекс.

Ранее Минцифры с другими ведомствами и девелоперами начали разрабатывать стандарты умного дома. В министерстве оценивали затраты на оснащение домов российскими устройствами в 350 млрд руб. за два года.

Девелоперы считают, что на российском рынке достаточно простого IoT-оборудования, например, интеллектуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Но будущее за системами, которые могут использоваться при проектировании и строительстве, а в этом сегменте российский рынок слишком мал.

Отечественные микросхемы для оборудования вряд ли найдутся, но по закону оно все равно будет считаться российским. Эксперты отмечают, что проектирование и производство IoT-оборудования на отечественных компонентах приведет к удорожанию конечных продуктов. Стандартизация также может стать барьером входа на рынок или привести к монополизации рынка.

Стартовали продажи в ЖК "Петровский парк 2" от "РГ-Девелопмент". Цены вполне рыночные и уже не удивляют.

Об ипотеке из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в Госдуме:

Ипотека за 9 месяцев выросла на 12%, и это тоже с учетом очень низких показателей в марте — апреле. Напомню, конечно 2021 год у нас был очень высокий тем роста ипотеки, тогда за этот период было 21%. Но тем не менее за 9 месяцев это неплохая цифра. Тем не менее в октябре сейчас мы, конечно, видим снижение выдач ипотеки примерно на 20%, мы внимательно смотрим за этим. Выдачи уменьшились, но портфель в целом он растет.

Донстрой устанавливает европейские лифты.

Кризис кризисом, а обещания нужно выполнять. Донстрой решил, что в его проектах все равно будут лифты европейских брендов и уже поставил их на строительные площадки жилых комплексов "Остров", "Символ" и "Сердце Столицы" вовремя и в полном объеме.

• В первом квартале "Острова" будут лифты немецкого бренда ThyssenKrupp. Скорость движения — до 2,5 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас в 4-м и 5-м корпусах смонтированы 16 лифтов. В корпусах 1, 2, 3 идет установка еще девяти.

• В третий квартал "Острова" доставлены все 14 бесшумных энергоэффективных лифтов TyssenKrupp с кабинами по индивидуальному дизайн-проекту. В лифтах есть функция рекуперации воздуха. Скорость движения — 1,6 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас четыре лифта уже готовы и четыре в процессе монтажа.

• В "Символе" (корпуса 16-18) запланировано 16 лифтов от компании Schindler с уникальной отделкой кабин, в т. ч. четыре — для коммерческих помещений. Лифты вмещают до 13 человек и развивают скорость до 2,5 м/с. В корпусах 17 и 18 идет монтаж лифтового оборудования. Четыре лифта для коммерческой части зданий завершены.

• В корпусах 21-23 проекта "Символ" используется лифтовое оборудование ThyssenKrupp. Во всех кабинах предусмотрена уникальная отделка. Скорость лифтов — от 1 до 2 м/с, вместимость — до 13 человек. Всего в домах будет 28 лифтов, 22 уже монтируются.

• В "Сердце Столицы" (корпус 9) установлены все семь запланированных лифтов марки Schindler, в т. ч. отдельный для кафе на первом этаже. Скорость — до 4 м/с, вместимость — до 22 человек. Сейчас ведутся пуско-наладочные работы.

Донстрой отмечает, что сохраняет качество своего продукта и продолжает предлагать покупателям современные технологичные дома с лучшим оборудованием.

Духовные скрепы отечественной стройки.

Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин награжден орденом русской православной церкви преподобного Андрея Иконописца третей степени за помощь в строительстве Князь-Владимирского храма города Балашихи.

В прошлом году патриарх наградил владельца Setl Group Максима Шубарева орденом преподобного Сергия Радонежского второй степени.

Пишут, что четвертую очередь ЖК "Пригород лесное" (Московская область, Ленинский городской округ) от "Самолета" подключают к старым очистным, которые не выдерживают напора. Новые очистные пока не готовы.

Также пишут, что заселение, которое должно было начаться еще летом, сейчас решили приостановить.

Брынцалов перестроит бизнес-центр.

Девелопер Prime Life Development (входит в "Хант-холдинг" Владимира Брынцалова) планирует застроить территорию БЦ "Мишина, 56" на севере Москвы, пишут "Ведомости".

В начале года "Хант-холдинг" и управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко стали учредителями компании "СЗ "Север", которая в июле получила право аренды участка площадью 1,1 га по адресу ул. Мишина, 56.

Конкретных параметров проекта пока нет, т.к. еще не внесены изменения в ПЗЗ. Девелопер может построить на участке ЖК площадью 32 – 37 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство могут составить 4 млрд руб., выручка от продажи лотов – 11–12 млрд руб.

Ранее Коваленко сообщал СМИ, что в ближайшем будущем Prime Life Development планирует строительство нескольких ЖК бизнес-класса в разных районах столицы.

"Новый год раньше всех".

В ЛСР не стали ждать декабря и объявили новогоднюю распродажу в начале ноября. Думается, что это связано с большим пулом квартир, которые срочно нужно распродать.

В одном из корпусов ЖК "Цивилизация на Неве", например, продают со скидкой 1004 квартиры из 1124. Скидки составляют от 5 до 10% за комфорт-класс и 15-20% за бизнес.

Все-таки настал тот момент, когда цены застройщиков полетели вниз.

Девелоперы дошли до раздачи золота, но с подвохом.

"Мангазея Девелопмент" объявила о раздаче золотых слитков за покупку квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса "Интонация" (Москва, район Щукино).

За однушку и двушку предлагают забрать 100 грамм золота, а за трешку или четыре комнаты - 250 грамм.

Если не хотите золото, то можно забрать деньгами. Скорее всего, лучше так и сделать. Ни на на сайте, ни в договоре не уточняется проба золота, а от этого зависит понимание получаемой скидки.

Если 100 грамм 999 пробы сейчас стоят 328,8 тыс. руб., то те же 100 грамм 375 пробы будут стоить 123,3 тыс. руб., но в любом случае "слиток золота" звучит красиво.

UPD: Оказалось, что золотые слитки бывают только 999,9 пробы.

Ingrad будет строить загородные дома.

Для этого девелопер выводит на рынок дочерний бренд Inhaus. В ноябре стартуют продажи новой очереди проекта "Inhaus Шолохово".

В него входят:

• Коттеджи, таунхасы, малоквартирые дома, а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк площадью более 10 га и бульвар.

• Дома в скандинавском стиле с авторской архитектурой от Blank Architects и продуманными планировками на любой вкус от 115 до 240 кв. м.

• Общая площадь территории более 100 га, одного участка — 6-12 соток, минимальная цена за лот — 18,6 млн рублей.

Следующий загородный проект Ingrad под названием "Inhaus Икша" будет расположен недалеко от Икшинского водохранилища и лесного массива. Это фахверковые дома бизнес-класса с панорамным остеклением.