This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интерьерные стили от Олега Тинькова.
ПИК регистрирует в Роспатенте название и лого своего бренда Mono (элитный сегмент).
GloraX решил «отправить в космос» будущих жителей GloraX Парголово, создав футуристические интерьеры общественных мест.
В последствии девелопер собирается тиражировать это решение на все свои проекты комфорт-класса.
В последствии девелопер собирается тиражировать это решение на все свои проекты комфорт-класса.
Спрос на жилье класса deluxe в Москве вырос на 400%.
Аналитики агентства Dolgov Pro проанализировали сделки компании с люксовыми лотами на первичном рынке Москвы с августа по сентябрь этого года и выяснили, что спрос на жилье класса deluxe вырос на 400%.
Рекордная динамика числа сделок отмечалась в сентябре. В этом месяце количество сделок с элитными лотами, по отношению к показателям августа, увеличилось почти в четыре раза. Предложение в экспозиции выросло на 62%.
Большинство проектов элитного сегмента располагается в ЦАО среди исторической застройки. Самыми востребованными лотами стали квартиры и апартаменты в ЖК "Золотой" на Болотной и Софийской набережных, ЖК Vesper Tverskaya, клубные дома "Абрикосов" в Потаповском переулке и "Саввинская 17" на Саввинской набережной.
Cамое доступное предложение стартует от 62 млн рублей (ЖК Vesper Tverskaya), а максимальная цена достигает почти 4 млрд рублей (ЖК "Золотой"). Стоимость элитного кв. м в сентябре оценивалась в 2,4 млн рублей. Средняя площадь в этом сегменте значительно выше средней по Москве и составляет 162 кв. м.
Аналитики агентства Dolgov Pro проанализировали сделки компании с люксовыми лотами на первичном рынке Москвы с августа по сентябрь этого года и выяснили, что спрос на жилье класса deluxe вырос на 400%.
Рекордная динамика числа сделок отмечалась в сентябре. В этом месяце количество сделок с элитными лотами, по отношению к показателям августа, увеличилось почти в четыре раза. Предложение в экспозиции выросло на 62%.
Большинство проектов элитного сегмента располагается в ЦАО среди исторической застройки. Самыми востребованными лотами стали квартиры и апартаменты в ЖК "Золотой" на Болотной и Софийской набережных, ЖК Vesper Tverskaya, клубные дома "Абрикосов" в Потаповском переулке и "Саввинская 17" на Саввинской набережной.
Cамое доступное предложение стартует от 62 млн рублей (ЖК Vesper Tverskaya), а максимальная цена достигает почти 4 млрд рублей (ЖК "Золотой"). Стоимость элитного кв. м в сентябре оценивалась в 2,4 млн рублей. Средняя площадь в этом сегменте значительно выше средней по Москве и составляет 162 кв. м.
Пробрались на международный архитектурный фестиваль "Зодчество 2023", где повидали всякое. Например, "Крост" заставил робота-манипулятора танцевать с балериной, а потом представил светопрозрачный бетон.
Материал обладает светопропускающими свойствами благодаря встроенным оптическим волокнам. Свет проходит через камень от одного конца к другому и формирует определенный световой рисунок на другой поверхности, в зависимости от структуры волокон.
Светопрозрачный бетон можно использовать в архитектуре в качестве фасадного материала, облицовки внутренних стен, ресепшена, скамеек и на что хватит фантазии.
Материал обладает светопропускающими свойствами благодаря встроенным оптическим волокнам. Свет проходит через камень от одного конца к другому и формирует определенный световой рисунок на другой поверхности, в зависимости от структуры волокон.
Светопрозрачный бетон можно использовать в архитектуре в качестве фасадного материала, облицовки внутренних стен, ресепшена, скамеек и на что хватит фантазии.
Первый пошел: ВТБ повышает ставки.
В связи с увеличением ключевой ставки банк решил поднять процент по рыночным ипотечным программам с 1 ноября на 2,4 процентных пункта. С комплексным страхованием и первоначальным взносом более 20% минимальная ставка составит 16,5% (для зарплатных клиентов банка). Для готовых перевести зарплату в ВТБ, - от 16,4%.
Одобрения по ипотечным заявкам до 31 октября будут действовать до 14 декабря. Условия по госпрограммам останутся те же: с господдержкой — 8% годовых, по семейной ипотеке — 6%, по IT- и по ДВ ипотеке — 5% и 2%.
В связи с увеличением ключевой ставки банк решил поднять процент по рыночным ипотечным программам с 1 ноября на 2,4 процентных пункта. С комплексным страхованием и первоначальным взносом более 20% минимальная ставка составит 16,5% (для зарплатных клиентов банка). Для готовых перевести зарплату в ВТБ, - от 16,4%.
Одобрения по ипотечным заявкам до 31 октября будут действовать до 14 декабря. Условия по госпрограммам останутся те же: с господдержкой — 8% годовых, по семейной ипотеке — 6%, по IT- и по ДВ ипотеке — 5% и 2%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С начала года вырос спрос на микроквартиры площадью до 30 кв. м, особенно в крупных городах. В Москве - на 30%, в Петербурге - на 50%, пишут "Известия".
Если в январе в столице было продано 675 маленьких квартир, то в сентябре - 1843. Больше всего спрос вырос в бизнес-классе — в 3,6 раз, в комфорт-классе — в 2,5 раза. Порог входа в такие сделки в комфорт-классе составляет от 3,8 млн рублей, в бизнес-классе — от 8,6 млн рублей.
По России за последний месяц интерес к такому формату недвижимости вырос в среднем на 10-15%. Микроквартиры пользуются популярностью из-за возможности получить прописку вместе со всеми льготами, которые предоставляют городские власти.
Если в январе в столице было продано 675 маленьких квартир, то в сентябре - 1843. Больше всего спрос вырос в бизнес-классе — в 3,6 раз, в комфорт-классе — в 2,5 раза. Порог входа в такие сделки в комфорт-классе составляет от 3,8 млн рублей, в бизнес-классе — от 8,6 млн рублей.
По России за последний месяц интерес к такому формату недвижимости вырос в среднем на 10-15%. Микроквартиры пользуются популярностью из-за возможности получить прописку вместе со всеми льготами, которые предоставляют городские власти.
ВТБ прогнозирует сжатие рынка ипотеки в 2024 году и размышляет о повышении первого взноса.
Начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин на линии:
• Из-за мер ЦБ потребление капитала по кредитам для клиентов с низким первоначальным взносом и с уровнем долговой нагрузки выше 60-80% выросло в разы, поэтому выдавать такие кредиты становится крайне невыгодно.
• Видим по программам без господдержки существенное падение. Хотели охладить рынок, но мы его замораживаем. В октябре объем заявок и выдач ипотеки сократился на 34-35%.
• Если ипотечный рынок в этому году - 7,2 трлн рублей, то на следующий год прогнозируем примерно 5-5,5 трлн рублей, то есть рынок сожмется.
• В банке было большое совещание на счет сокращения господдержки и игроки рынка дают разные оценки - до 70% потери в объемах продаж.
• ВТБ рассматривает возможность увеличения минимального первоначального взноса по своей ипотеке на вторичный рынок жилья с 10 до 15%.
Начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин на линии:
• Из-за мер ЦБ потребление капитала по кредитам для клиентов с низким первоначальным взносом и с уровнем долговой нагрузки выше 60-80% выросло в разы, поэтому выдавать такие кредиты становится крайне невыгодно.
• Видим по программам без господдержки существенное падение. Хотели охладить рынок, но мы его замораживаем. В октябре объем заявок и выдач ипотеки сократился на 34-35%.
• Если ипотечный рынок в этому году - 7,2 трлн рублей, то на следующий год прогнозируем примерно 5-5,5 трлн рублей, то есть рынок сожмется.
• В банке было большое совещание на счет сокращения господдержки и игроки рынка дают разные оценки - до 70% потери в объемах продаж.
• ВТБ рассматривает возможность увеличения минимального первоначального взноса по своей ипотеке на вторичный рынок жилья с 10 до 15%.
Минстрой начинает понимать, что 2024 год будет тяжелым для рынка недвижимости и намекает девелоперам и банкам, что бутерброд с икрой может смениться на хлеб с маслом, т.к. показатели нацпроекта нужно как-то выполнять. Попытаются продавить ценник.
Изучать ценообразование кв. м жилья в России предлагается совместно с ЦБ, Минфином, Минпромторгом, банками, ФАС и региональными властями, потому что сам Минстрой в этом вопросе ничего не решает и пробить лобби не сможет.
О введении потолка цен на кв. м на прошлой неделе предложил гендиректор "ОМ Девелопмент" Александр Пахоленко. Он считает, что в условиях повышения ключевой ставки необходимо сохранить доступность ипотечных кредитов для населения и установить определенный потолок цен на кв. м в новостройках.
Изучать ценообразование кв. м жилья в России предлагается совместно с ЦБ, Минфином, Минпромторгом, банками, ФАС и региональными властями, потому что сам Минстрой в этом вопросе ничего не решает и пробить лобби не сможет.
О введении потолка цен на кв. м на прошлой неделе предложил гендиректор "ОМ Девелопмент" Александр Пахоленко. Он считает, что в условиях повышения ключевой ставки необходимо сохранить доступность ипотечных кредитов для населения и установить определенный потолок цен на кв. м в новостройках.
Столичная студия в 3,4 кв. м обойдется в 24 тыс. рублей в месяц.
Апартаменты ЖК "Царская площадь" предназначены для "отдохнуть и переночевать в тишине и спокойствии".
Собственник предлагает питаться в ресторанах, столовых или в круглосуточном кафе, стирать вещи в круглосуточной прачечной.
Принимать душ и ходить в сауну можно в платном фитнесе.
Апартаменты ЖК "Царская площадь" предназначены для "отдохнуть и переночевать в тишине и спокойствии".
Собственник предлагает питаться в ресторанах, столовых или в круглосуточном кафе, стирать вещи в круглосуточной прачечной.
Принимать душ и ходить в сауну можно в платном фитнесе.
100 крупнейших компаний по объему торгов на Мосбирже от РБК.
От девелопмента в рейтинг попали четыре компании. Первое место - "Самолет" с суммарным объемом торгов в 162,1 млрд рублей.
На второй строчке - ПИК (62,4 млрд рублей). Третье место у ЛСР (33,1 млрд рублей). Четверку замыкает "Эталон" (16 млрд рублей).
От девелопмента в рейтинг попали четыре компании. Первое место - "Самолет" с суммарным объемом торгов в 162,1 млрд рублей.
На второй строчке - ПИК (62,4 млрд рублей). Третье место у ЛСР (33,1 млрд рублей). Четверку замыкает "Эталон" (16 млрд рублей).
Кристина Бойко пишет, что Ingrad собирает старую гвардию. Например, в компанию вернулся на должность первого заместителя гендиректора Артем Бортневский.
Ожидается возвращение и других эффективных топ-менеджеров. Напомним, что нынешняя команда привела компанию к многомиллионному убытку.
Ожидается возвращение и других эффективных топ-менеджеров. Напомним, что нынешняя команда привела компанию к многомиллионному убытку.