"Самолет" открывает курсы.
Мы привыкли получать новости от крупных девелоперов про квадратные метры и инвестиции. Но не только такими рекордами гордятся компании. Лидеры всегда смотрят вперед, и понимают, что любые рекорды делают люди, а для этого необходимо грамотное обучение и ответственная поддержка.
Например, девелопер "Самолет" открыл на своем сайте свободный доступ к программе обучения профессии менеджер по продажам. Курс предназначен для тех, кто хотел бы получить новые знания, новую работу или сменить сферу деятельности. В компании говорят, что именно по этим программам обучают своих специалистов.
Дополнительный плюс - лучшие выпускники курса из Москвы, Петербурга и Тюмени, успешно прошедшие итоговое тестирование, смогут пройти стажировку в "Самолете".
Мы привыкли получать новости от крупных девелоперов про квадратные метры и инвестиции. Но не только такими рекордами гордятся компании. Лидеры всегда смотрят вперед, и понимают, что любые рекорды делают люди, а для этого необходимо грамотное обучение и ответственная поддержка.
Например, девелопер "Самолет" открыл на своем сайте свободный доступ к программе обучения профессии менеджер по продажам. Курс предназначен для тех, кто хотел бы получить новые знания, новую работу или сменить сферу деятельности. В компании говорят, что именно по этим программам обучают своих специалистов.
Дополнительный плюс - лучшие выпускники курса из Москвы, Петербурга и Тюмени, успешно прошедшие итоговое тестирование, смогут пройти стажировку в "Самолете".
Донстрой подсчитал выгоду вложений в стрит-ритейл.
В своих жилых проектах "Символ", "Остров" и на территории в Раменках компания создает единую концепцию ритейла — "горизонтальные торговые центры". Аналитики предсказывают сектору уличной торговли бурный рост.
По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в третьем квартале этого года выросла вдвое год к году. Удобный шоппинг рядом с домом стал популярным.
Учитывая сегодняшнюю ставку по депозитам в 7.5%, для компаний и физических лиц, инвестирующих в стрит-ритейл, актив крайне привлекателен.
Например, расчет доходности помещения в проекте "Символ":
Лот, площадью 141 кв. м, куплен на стадии строительства по цене 27,4 млн руб., сдается в аренду по ставке 30 тыс. за кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей, и приносит 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовой доходности.
Формат настолько популярен, что в "Символе" в продаже осталось четыре торговых помещения, в "Острове" и "Событии" всё уже продано.
В своих жилых проектах "Символ", "Остров" и на территории в Раменках компания создает единую концепцию ритейла — "горизонтальные торговые центры". Аналитики предсказывают сектору уличной торговли бурный рост.
По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в третьем квартале этого года выросла вдвое год к году. Удобный шоппинг рядом с домом стал популярным.
Учитывая сегодняшнюю ставку по депозитам в 7.5%, для компаний и физических лиц, инвестирующих в стрит-ритейл, актив крайне привлекателен.
Например, расчет доходности помещения в проекте "Символ":
Лот, площадью 141 кв. м, куплен на стадии строительства по цене 27,4 млн руб., сдается в аренду по ставке 30 тыс. за кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей, и приносит 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовой доходности.
Формат настолько популярен, что в "Символе" в продаже осталось четыре торговых помещения, в "Острове" и "Событии" всё уже продано.
Домострой
Пилотный проект многоэтажного деревянного дома. В городе Сокол Вологодской области построили ЖК "Соколики" из CLT-панелей от Segezha Group. Дома были возведены всего за два месяца. В четырехэтажных домах высотой 15 м по 32 квартиры площадью до 65 кв. м. …
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Построить за 90 секунд.
Segezha Group опубликовала видео возведения двух многоэтажных домов из CLT-панелей за четыре месяца в ускоренном варианте. На монтаж этажа уходит 5 дней.
Segezha Group опубликовала видео возведения двух многоэтажных домов из CLT-панелей за четыре месяца в ускоренном варианте. На монтаж этажа уходит 5 дней.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Необычный способ привлечь внимание к смене УК в питерском доме.
На доме по адресу Дунайский проспект, 7 корпус 7 появилась надпись SOS. Так жильцы посылают сигнал из-за темной истории со сменой управляющей компании на ООО «ЛСТ Констракшен», договор с которой заключен 21 октября.
Проблема подделки голосов собственников остается. ГЖИ многих регионов принимают любой фальсификат лишь на том основании, что решения не оспорены в суде, и вносят изменения в реестр лицензий.
Кстати, в Санкт-Петербурге запущен сервис по проверке фальсификаций общих собраний, но видимо, он оказался бесполезен. Вот инструкция, что делать, если ваш голос на общем собрании подделала управляющая организация.
На доме по адресу Дунайский проспект, 7 корпус 7 появилась надпись SOS. Так жильцы посылают сигнал из-за темной истории со сменой управляющей компании на ООО «ЛСТ Констракшен», договор с которой заключен 21 октября.
Проблема подделки голосов собственников остается. ГЖИ многих регионов принимают любой фальсификат лишь на том основании, что решения не оспорены в суде, и вносят изменения в реестр лицензий.
Кстати, в Санкт-Петербурге запущен сервис по проверке фальсификаций общих собраний, но видимо, он оказался бесполезен. Вот инструкция, что делать, если ваш голос на общем собрании подделала управляющая организация.
Квартал "Мираполис" (ТПУ "Ростокино") от гк "Основа" достроят во втором квартале 2026 года, а ключи от апартаментов планируют выдавать 31 декабря того же года.
В ЖК будет 1941 апартамент площадью от 19,6 до 195,1 кв. м., а также паркинг (608 мест) и немного кладовых.
В ЖК будет 1941 апартамент площадью от 19,6 до 195,1 кв. м., а также паркинг (608 мест) и немного кладовых.
Глава "Этажей" Ильдар Хусаинов открыл офис в Дубае и перепрыгнул через стул. Похоже, что это его любимое занятие.
Жильцам запретили выходить на балконы.
В одной из пятиэтажек в Сочи накануне обвалился балкон на последнем этаже с тремя людьми. Все они погибли. Жильцам других квартир временно запретили выходить на свои балконы.
Была создана спецкомиссия, которая проведет проверку всех домов в городе с балконами, чья конструкция аналогична той, что обрушилась.
В одной из пятиэтажек в Сочи накануне обвалился балкон на последнем этаже с тремя людьми. Все они погибли. Жильцам других квартир временно запретили выходить на свои балконы.
Была создана спецкомиссия, которая проведет проверку всех домов в городе с балконами, чья конструкция аналогична той, что обрушилась.
"Умные дома" патриотизируют.
На прошлой неделе представители трех министерств (Минэкономразвития, Минпромторг, Минстрой) собрались на совещании и решили, что при проектировании промышленных и жилых зданий застройщиков необходимо обязать использовать только отечественное профильное оборудование.
Источники "Коммерсанта" считают, что речь идет о российских устройствах интернета вещей (IoT). Например, датчики пожарной сигнализации, домофоны и т. д. Минпромторг займется формированием реестра оборудования и подготовит изменения в Градостроительный кодекс.
Ранее Минцифры с другими ведомствами и девелоперами начали разрабатывать стандарты умного дома. В министерстве оценивали затраты на оснащение домов российскими устройствами в 350 млрд руб. за два года.
Девелоперы считают, что на российском рынке достаточно простого IoT-оборудования, например, интеллектуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Но будущее за системами, которые могут использоваться при проектировании и строительстве, а в этом сегменте российский рынок слишком мал.
Отечественные микросхемы для оборудования вряд ли найдутся, но по закону оно все равно будет считаться российским. Эксперты отмечают, что проектирование и производство IoT-оборудования на отечественных компонентах приведет к удорожанию конечных продуктов. Стандартизация также может стать барьером входа на рынок или привести к монополизации рынка.
На прошлой неделе представители трех министерств (Минэкономразвития, Минпромторг, Минстрой) собрались на совещании и решили, что при проектировании промышленных и жилых зданий застройщиков необходимо обязать использовать только отечественное профильное оборудование.
Источники "Коммерсанта" считают, что речь идет о российских устройствах интернета вещей (IoT). Например, датчики пожарной сигнализации, домофоны и т. д. Минпромторг займется формированием реестра оборудования и подготовит изменения в Градостроительный кодекс.
Ранее Минцифры с другими ведомствами и девелоперами начали разрабатывать стандарты умного дома. В министерстве оценивали затраты на оснащение домов российскими устройствами в 350 млрд руб. за два года.
Девелоперы считают, что на российском рынке достаточно простого IoT-оборудования, например, интеллектуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Но будущее за системами, которые могут использоваться при проектировании и строительстве, а в этом сегменте российский рынок слишком мал.
Отечественные микросхемы для оборудования вряд ли найдутся, но по закону оно все равно будет считаться российским. Эксперты отмечают, что проектирование и производство IoT-оборудования на отечественных компонентах приведет к удорожанию конечных продуктов. Стандартизация также может стать барьером входа на рынок или привести к монополизации рынка.
Об ипотеке из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в Госдуме:
Ипотека за 9 месяцев выросла на 12%, и это тоже с учетом очень низких показателей в марте — апреле. Напомню, конечно 2021 год у нас был очень высокий тем роста ипотеки, тогда за этот период было 21%. Но тем не менее за 9 месяцев это неплохая цифра. Тем не менее в октябре сейчас мы, конечно, видим снижение выдач ипотеки примерно на 20%, мы внимательно смотрим за этим. Выдачи уменьшились, но портфель в целом он растет.
Ипотека за 9 месяцев выросла на 12%, и это тоже с учетом очень низких показателей в марте — апреле. Напомню, конечно 2021 год у нас был очень высокий тем роста ипотеки, тогда за этот период было 21%. Но тем не менее за 9 месяцев это неплохая цифра. Тем не менее в октябре сейчас мы, конечно, видим снижение выдач ипотеки примерно на 20%, мы внимательно смотрим за этим. Выдачи уменьшились, но портфель в целом он растет.
Донстрой устанавливает европейские лифты.
Кризис кризисом, а обещания нужно выполнять. Донстрой решил, что в его проектах все равно будут лифты европейских брендов и уже поставил их на строительные площадки жилых комплексов "Остров", "Символ" и "Сердце Столицы" вовремя и в полном объеме.
• В первом квартале "Острова" будут лифты немецкого бренда ThyssenKrupp. Скорость движения — до 2,5 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас в 4-м и 5-м корпусах смонтированы 16 лифтов. В корпусах 1, 2, 3 идет установка еще девяти.
• В третий квартал "Острова" доставлены все 14 бесшумных энергоэффективных лифтов TyssenKrupp с кабинами по индивидуальному дизайн-проекту. В лифтах есть функция рекуперации воздуха. Скорость движения — 1,6 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас четыре лифта уже готовы и четыре в процессе монтажа.
• В "Символе" (корпуса 16-18) запланировано 16 лифтов от компании Schindler с уникальной отделкой кабин, в т. ч. четыре — для коммерческих помещений. Лифты вмещают до 13 человек и развивают скорость до 2,5 м/с. В корпусах 17 и 18 идет монтаж лифтового оборудования. Четыре лифта для коммерческой части зданий завершены.
• В корпусах 21-23 проекта "Символ" используется лифтовое оборудование ThyssenKrupp. Во всех кабинах предусмотрена уникальная отделка. Скорость лифтов — от 1 до 2 м/с, вместимость — до 13 человек. Всего в домах будет 28 лифтов, 22 уже монтируются.
• В "Сердце Столицы" (корпус 9) установлены все семь запланированных лифтов марки Schindler, в т. ч. отдельный для кафе на первом этаже. Скорость — до 4 м/с, вместимость — до 22 человек. Сейчас ведутся пуско-наладочные работы.
Донстрой отмечает, что сохраняет качество своего продукта и продолжает предлагать покупателям современные технологичные дома с лучшим оборудованием.
Кризис кризисом, а обещания нужно выполнять. Донстрой решил, что в его проектах все равно будут лифты европейских брендов и уже поставил их на строительные площадки жилых комплексов "Остров", "Символ" и "Сердце Столицы" вовремя и в полном объеме.
• В первом квартале "Острова" будут лифты немецкого бренда ThyssenKrupp. Скорость движения — до 2,5 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас в 4-м и 5-м корпусах смонтированы 16 лифтов. В корпусах 1, 2, 3 идет установка еще девяти.
• В третий квартал "Острова" доставлены все 14 бесшумных энергоэффективных лифтов TyssenKrupp с кабинами по индивидуальному дизайн-проекту. В лифтах есть функция рекуперации воздуха. Скорость движения — 1,6 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас четыре лифта уже готовы и четыре в процессе монтажа.
• В "Символе" (корпуса 16-18) запланировано 16 лифтов от компании Schindler с уникальной отделкой кабин, в т. ч. четыре — для коммерческих помещений. Лифты вмещают до 13 человек и развивают скорость до 2,5 м/с. В корпусах 17 и 18 идет монтаж лифтового оборудования. Четыре лифта для коммерческой части зданий завершены.
• В корпусах 21-23 проекта "Символ" используется лифтовое оборудование ThyssenKrupp. Во всех кабинах предусмотрена уникальная отделка. Скорость лифтов — от 1 до 2 м/с, вместимость — до 13 человек. Всего в домах будет 28 лифтов, 22 уже монтируются.
• В "Сердце Столицы" (корпус 9) установлены все семь запланированных лифтов марки Schindler, в т. ч. отдельный для кафе на первом этаже. Скорость — до 4 м/с, вместимость — до 22 человек. Сейчас ведутся пуско-наладочные работы.
Донстрой отмечает, что сохраняет качество своего продукта и продолжает предлагать покупателям современные технологичные дома с лучшим оборудованием.
Духовные скрепы отечественной стройки.
Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин награжден орденом русской православной церкви преподобного Андрея Иконописца третей степени за помощь в строительстве Князь-Владимирского храма города Балашихи.
В прошлом году патриарх наградил владельца Setl Group Максима Шубарева орденом преподобного Сергия Радонежского второй степени.
Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин награжден орденом русской православной церкви преподобного Андрея Иконописца третей степени за помощь в строительстве Князь-Владимирского храма города Балашихи.
В прошлом году патриарх наградил владельца Setl Group Максима Шубарева орденом преподобного Сергия Радонежского второй степени.
Брынцалов перестроит бизнес-центр.
Девелопер Prime Life Development (входит в "Хант-холдинг" Владимира Брынцалова) планирует застроить территорию БЦ "Мишина, 56" на севере Москвы, пишут "Ведомости".
В начале года "Хант-холдинг" и управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко стали учредителями компании "СЗ "Север", которая в июле получила право аренды участка площадью 1,1 га по адресу ул. Мишина, 56.
Конкретных параметров проекта пока нет, т.к. еще не внесены изменения в ПЗЗ. Девелопер может построить на участке ЖК площадью 32 – 37 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство могут составить 4 млрд руб., выручка от продажи лотов – 11–12 млрд руб.
Ранее Коваленко сообщал СМИ, что в ближайшем будущем Prime Life Development планирует строительство нескольких ЖК бизнес-класса в разных районах столицы.
Девелопер Prime Life Development (входит в "Хант-холдинг" Владимира Брынцалова) планирует застроить территорию БЦ "Мишина, 56" на севере Москвы, пишут "Ведомости".
В начале года "Хант-холдинг" и управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко стали учредителями компании "СЗ "Север", которая в июле получила право аренды участка площадью 1,1 га по адресу ул. Мишина, 56.
Конкретных параметров проекта пока нет, т.к. еще не внесены изменения в ПЗЗ. Девелопер может построить на участке ЖК площадью 32 – 37 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство могут составить 4 млрд руб., выручка от продажи лотов – 11–12 млрд руб.
Ранее Коваленко сообщал СМИ, что в ближайшем будущем Prime Life Development планирует строительство нескольких ЖК бизнес-класса в разных районах столицы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Новый год раньше всех".
В ЛСР не стали ждать декабря и объявили новогоднюю распродажу в начале ноября. Думается, что это связано с большим пулом квартир, которые срочно нужно распродать.
В одном из корпусов ЖК "Цивилизация на Неве", например, продают со скидкой 1004 квартиры из 1124. Скидки составляют от 5 до 10% за комфорт-класс и 15-20% за бизнес.
Все-таки настал тот момент, когда цены застройщиков полетели вниз.
В ЛСР не стали ждать декабря и объявили новогоднюю распродажу в начале ноября. Думается, что это связано с большим пулом квартир, которые срочно нужно распродать.
В одном из корпусов ЖК "Цивилизация на Неве", например, продают со скидкой 1004 квартиры из 1124. Скидки составляют от 5 до 10% за комфорт-класс и 15-20% за бизнес.
Все-таки настал тот момент, когда цены застройщиков полетели вниз.
Девелоперы дошли до раздачи золота, но с подвохом.
"Мангазея Девелопмент" объявила о раздаче золотых слитков за покупку квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса "Интонация" (Москва, район Щукино).
За однушку и двушку предлагают забрать 100 грамм золота, а за трешку или четыре комнаты - 250 грамм.
Если не хотите золото, то можно забрать деньгами. Скорее всего, лучше так и сделать. Ни на на сайте, ни в договоре не уточняется проба золота, а от этого зависит понимание получаемой скидки.
Если 100 грамм 999 пробы сейчас стоят 328,8 тыс. руб., то те же 100 грамм 375 пробы будут стоить 123,3 тыс. руб., но в любом случае "слиток золота" звучит красиво.
UPD: Оказалось, что золотые слитки бывают только 999,9 пробы.
"Мангазея Девелопмент" объявила о раздаче золотых слитков за покупку квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса "Интонация" (Москва, район Щукино).
За однушку и двушку предлагают забрать 100 грамм золота, а за трешку или четыре комнаты - 250 грамм.
Если не хотите золото, то можно забрать деньгами. Скорее всего, лучше так и сделать. Ни на на сайте, ни в договоре не уточняется проба золота, а от этого зависит понимание получаемой скидки.
Если 100 грамм 999 пробы сейчас стоят 328,8 тыс. руб., то те же 100 грамм 375 пробы будут стоить 123,3 тыс. руб., но в любом случае "слиток золота" звучит красиво.
UPD: Оказалось, что золотые слитки бывают только 999,9 пробы.