OBI стал участником клиентской программы Донстрой.
Девелопер активно развивает свою партнерскую программу для клиентов. В нее уже входят 90 компаний, которые предоставляют покупателям недвижимости от Донстрой особые условия и скидки на товары и услуги.
В октябре к программе присоединилась федеральная сеть строительных гипермаркетов OBI, которая дарит клиентам Донстрой эксклюзивную промо-скидку до 50% (срок действия предложения ограничен).
Среди новых партнеров также агентство по подбору домашнего персонала Onsi Home. Клиентам девелопера компания дает постоянную скидку в 10% на услуги нянь, гувернанток, горничных и другого персонала.
Ежемесячно к программе присоединяются от 3 до 5 новых партнеров. Подробности можно узнать в личном кабинете, где для удобства пользователей предложения партнеров разбиты по ключевым категориям: онлайн, обучение, развлечения, авто, ремонт, техника и электроника, рестораны, спорт, все для дома, красота и здоровье, услуги.
Сейчас количество активных пользователей программы — более 5 тыс. человек.
Девелопер активно развивает свою партнерскую программу для клиентов. В нее уже входят 90 компаний, которые предоставляют покупателям недвижимости от Донстрой особые условия и скидки на товары и услуги.
В октябре к программе присоединилась федеральная сеть строительных гипермаркетов OBI, которая дарит клиентам Донстрой эксклюзивную промо-скидку до 50% (срок действия предложения ограничен).
Среди новых партнеров также агентство по подбору домашнего персонала Onsi Home. Клиентам девелопера компания дает постоянную скидку в 10% на услуги нянь, гувернанток, горничных и другого персонала.
Ежемесячно к программе присоединяются от 3 до 5 новых партнеров. Подробности можно узнать в личном кабинете, где для удобства пользователей предложения партнеров разбиты по ключевым категориям: онлайн, обучение, развлечения, авто, ремонт, техника и электроника, рестораны, спорт, все для дома, красота и здоровье, услуги.
Сейчас количество активных пользователей программы — более 5 тыс. человек.
Марат Хуснуллин отчаянно бьется за интересы застройщиков с финансовым сектором правительства, пытаясь продлить льготную ипотеку под 7%.
В июне Хуснуллин проиграл в битве лоббистов банков и застройщиков, когда президент с подачи ЦБ отказался поэтапно раскрывать счета эскроу. Посмотрим, что будет с ипотечной госпрограммой. Она рассчитана до конца года.
С другой стороны, невозможно бесконечно делать вид, что ввод жилья растет, но благодаря гражданам, которые самостоятельно строят ИЖС. Отсутствие ипотечной программы может усугубить и без того низкий темп строительства. Многие проекты девелоперы сейчас на паузе, т.к. нет определенности.
В июне Хуснуллин проиграл в битве лоббистов банков и застройщиков, когда президент с подачи ЦБ отказался поэтапно раскрывать счета эскроу. Посмотрим, что будет с ипотечной госпрограммой. Она рассчитана до конца года.
С другой стороны, невозможно бесконечно делать вид, что ввод жилья растет, но благодаря гражданам, которые самостоятельно строят ИЖС. Отсутствие ипотечной программы может усугубить и без того низкий темп строительства. Многие проекты девелоперы сейчас на паузе, т.к. нет определенности.
Telegram
РИА Недвижимость
⚡️ ХУСНУЛЛИН: ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ ПОЛУЧИТ ПОДДЕРЖКУ ГОСУДАРСТВА, РОССИЙСКИЙ РЫНОК СТРОИТЕЛЬСТВА НАЧНЕТ ПАДАТЬ В 2024 ГОДУ @ria_realty
Glorax не отстает от других девелоперов и начинает раздавать скидки и ипотеку с низким процентом в своих проектах. При этом цены на квартиры скачут на 6 млн руб.
Застройщики и РСПП просят ЦБ не закручивать гайки.
После критики ЦБ застройщиков, которые заманивают клиентов низкими ставками, девелоперы совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) решили разложить все по полочкам.
Для этого на прошлой неделе представители более 50 строительных компаний (ВТБ, ФСК, "Самолет" ПИК и т.д.) собрались в РСПП для обсуждения доклада ЦБ "Программы "льготной ипотеки от застройщика".
Было заявлено, что участники заседания разделяют позицию ЦБ о необходимости управления рисками, возникающими на рынке ипотечного кредитования. Но напомнили, что закручивание гаек регулятором остро скажется на стройотрасли, а ситуация сейчас не самая радужная.
По мнению экспертов РСПП, резкое сокращение "льготной ипотеки от застройщика" приведет к падению спроса на 30 % (падение спроса в октябре составило 60-70%), поэтому эксперты поддерживают сокращение числа таких программ, но постепенно, с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
РСПП и застройщики предлагают сообща провести анализ лучших практик по информированию потенциальных заемщиков об условиях ипотечных программ и разработать стандарт, который будет рекомендован регуляторами (ЦБ и Минстрой).
При этом застройщики отмечают, что у большинства компаний все достаточно прозрачно и клиент имеет полную информацию для того, чтобы оценить, что ему выгоднее: купить квартиру с использованием низкой ставки, но с наценкой, или купить без наценки, но по стандартной ипотечной программе.
Совместные предложения были направлены в ЦБ. Также РСПП обратился в Минстрой с просьбой поддержать эти предложения.
После критики ЦБ застройщиков, которые заманивают клиентов низкими ставками, девелоперы совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) решили разложить все по полочкам.
Для этого на прошлой неделе представители более 50 строительных компаний (ВТБ, ФСК, "Самолет" ПИК и т.д.) собрались в РСПП для обсуждения доклада ЦБ "Программы "льготной ипотеки от застройщика".
Было заявлено, что участники заседания разделяют позицию ЦБ о необходимости управления рисками, возникающими на рынке ипотечного кредитования. Но напомнили, что закручивание гаек регулятором остро скажется на стройотрасли, а ситуация сейчас не самая радужная.
По мнению экспертов РСПП, резкое сокращение "льготной ипотеки от застройщика" приведет к падению спроса на 30 % (падение спроса в октябре составило 60-70%), поэтому эксперты поддерживают сокращение числа таких программ, но постепенно, с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
РСПП и застройщики предлагают сообща провести анализ лучших практик по информированию потенциальных заемщиков об условиях ипотечных программ и разработать стандарт, который будет рекомендован регуляторами (ЦБ и Минстрой).
При этом застройщики отмечают, что у большинства компаний все достаточно прозрачно и клиент имеет полную информацию для того, чтобы оценить, что ему выгоднее: купить квартиру с использованием низкой ставки, но с наценкой, или купить без наценки, но по стандартной ипотечной программе.
Совместные предложения были направлены в ЦБ. Также РСПП обратился в Минстрой с просьбой поддержать эти предложения.
Цены пошли вниз, но не везде.
Средняя цена сделки купли-продажи квартир в третьем квартале снизилась в 23 регионах из 85. На первичном рынке цены снизились в 10 регионах, сообщает Росстат.
При этом в среднем по России цены на кв. м в июле—сентябре продолжили расти. На вторичном рынке квадрат продавался в среднем за 92,9 тыс. руб. (+1,4% ко второму кварталу). На первичном рынке средняя цена метра выросла до 121,3 тыс. руб. (+4,3%), пишет РБК.
В третьем квартале цены заметнее всего снизились в Белгородской области (рядом с Украиной). Там квартиры на вторичке продавались на 6,6% дешевле, чем во втором квартале. В Курской области цены снизились на 1,8%.
В Калининградской области и Краснодарском крае цены на вторичном рынке снизились на 2,7%. В Калининградская области цены на первичном рынке подешевели на 4,2%. Потеряли в цене квартиры в новостройках также в Республике Алтай и Чечне, в этих регионах объем нового жилищного строительства в целом невысок.
В большинстве российский регионов за третий квартал цены выросли. Например, цены на первичном рынке Ленобласти подскочили до 198,6 тыс. руб. за кв. м (+13,7%). В Питере цены в третьем квартале выросли на 7,4%, до 235,9 тыс. руб. за кв. м.
В Крыму средние цены на первичном рынке выросли примерно на 3%, но на элитные квартиры — снизились на 3,9%.
Средняя цена сделки купли-продажи квартир в третьем квартале снизилась в 23 регионах из 85. На первичном рынке цены снизились в 10 регионах, сообщает Росстат.
При этом в среднем по России цены на кв. м в июле—сентябре продолжили расти. На вторичном рынке квадрат продавался в среднем за 92,9 тыс. руб. (+1,4% ко второму кварталу). На первичном рынке средняя цена метра выросла до 121,3 тыс. руб. (+4,3%), пишет РБК.
В третьем квартале цены заметнее всего снизились в Белгородской области (рядом с Украиной). Там квартиры на вторичке продавались на 6,6% дешевле, чем во втором квартале. В Курской области цены снизились на 1,8%.
В Калининградской области и Краснодарском крае цены на вторичном рынке снизились на 2,7%. В Калининградская области цены на первичном рынке подешевели на 4,2%. Потеряли в цене квартиры в новостройках также в Республике Алтай и Чечне, в этих регионах объем нового жилищного строительства в целом невысок.
В большинстве российский регионов за третий квартал цены выросли. Например, цены на первичном рынке Ленобласти подскочили до 198,6 тыс. руб. за кв. м (+13,7%). В Питере цены в третьем квартале выросли на 7,4%, до 235,9 тыс. руб. за кв. м.
В Крыму средние цены на первичном рынке выросли примерно на 3%, но на элитные квартиры — снизились на 3,9%.
"Самолет" открывает курсы.
Мы привыкли получать новости от крупных девелоперов про квадратные метры и инвестиции. Но не только такими рекордами гордятся компании. Лидеры всегда смотрят вперед, и понимают, что любые рекорды делают люди, а для этого необходимо грамотное обучение и ответственная поддержка.
Например, девелопер "Самолет" открыл на своем сайте свободный доступ к программе обучения профессии менеджер по продажам. Курс предназначен для тех, кто хотел бы получить новые знания, новую работу или сменить сферу деятельности. В компании говорят, что именно по этим программам обучают своих специалистов.
Дополнительный плюс - лучшие выпускники курса из Москвы, Петербурга и Тюмени, успешно прошедшие итоговое тестирование, смогут пройти стажировку в "Самолете".
Мы привыкли получать новости от крупных девелоперов про квадратные метры и инвестиции. Но не только такими рекордами гордятся компании. Лидеры всегда смотрят вперед, и понимают, что любые рекорды делают люди, а для этого необходимо грамотное обучение и ответственная поддержка.
Например, девелопер "Самолет" открыл на своем сайте свободный доступ к программе обучения профессии менеджер по продажам. Курс предназначен для тех, кто хотел бы получить новые знания, новую работу или сменить сферу деятельности. В компании говорят, что именно по этим программам обучают своих специалистов.
Дополнительный плюс - лучшие выпускники курса из Москвы, Петербурга и Тюмени, успешно прошедшие итоговое тестирование, смогут пройти стажировку в "Самолете".
Донстрой подсчитал выгоду вложений в стрит-ритейл.
В своих жилых проектах "Символ", "Остров" и на территории в Раменках компания создает единую концепцию ритейла — "горизонтальные торговые центры". Аналитики предсказывают сектору уличной торговли бурный рост.
По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в третьем квартале этого года выросла вдвое год к году. Удобный шоппинг рядом с домом стал популярным.
Учитывая сегодняшнюю ставку по депозитам в 7.5%, для компаний и физических лиц, инвестирующих в стрит-ритейл, актив крайне привлекателен.
Например, расчет доходности помещения в проекте "Символ":
Лот, площадью 141 кв. м, куплен на стадии строительства по цене 27,4 млн руб., сдается в аренду по ставке 30 тыс. за кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей, и приносит 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовой доходности.
Формат настолько популярен, что в "Символе" в продаже осталось четыре торговых помещения, в "Острове" и "Событии" всё уже продано.
В своих жилых проектах "Символ", "Остров" и на территории в Раменках компания создает единую концепцию ритейла — "горизонтальные торговые центры". Аналитики предсказывают сектору уличной торговли бурный рост.
По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в третьем квартале этого года выросла вдвое год к году. Удобный шоппинг рядом с домом стал популярным.
Учитывая сегодняшнюю ставку по депозитам в 7.5%, для компаний и физических лиц, инвестирующих в стрит-ритейл, актив крайне привлекателен.
Например, расчет доходности помещения в проекте "Символ":
Лот, площадью 141 кв. м, куплен на стадии строительства по цене 27,4 млн руб., сдается в аренду по ставке 30 тыс. за кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей, и приносит 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовой доходности.
Формат настолько популярен, что в "Символе" в продаже осталось четыре торговых помещения, в "Острове" и "Событии" всё уже продано.
Домострой
Пилотный проект многоэтажного деревянного дома. В городе Сокол Вологодской области построили ЖК "Соколики" из CLT-панелей от Segezha Group. Дома были возведены всего за два месяца. В четырехэтажных домах высотой 15 м по 32 квартиры площадью до 65 кв. м. …
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Построить за 90 секунд.
Segezha Group опубликовала видео возведения двух многоэтажных домов из CLT-панелей за четыре месяца в ускоренном варианте. На монтаж этажа уходит 5 дней.
Segezha Group опубликовала видео возведения двух многоэтажных домов из CLT-панелей за четыре месяца в ускоренном варианте. На монтаж этажа уходит 5 дней.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Необычный способ привлечь внимание к смене УК в питерском доме.
На доме по адресу Дунайский проспект, 7 корпус 7 появилась надпись SOS. Так жильцы посылают сигнал из-за темной истории со сменой управляющей компании на ООО «ЛСТ Констракшен», договор с которой заключен 21 октября.
Проблема подделки голосов собственников остается. ГЖИ многих регионов принимают любой фальсификат лишь на том основании, что решения не оспорены в суде, и вносят изменения в реестр лицензий.
Кстати, в Санкт-Петербурге запущен сервис по проверке фальсификаций общих собраний, но видимо, он оказался бесполезен. Вот инструкция, что делать, если ваш голос на общем собрании подделала управляющая организация.
На доме по адресу Дунайский проспект, 7 корпус 7 появилась надпись SOS. Так жильцы посылают сигнал из-за темной истории со сменой управляющей компании на ООО «ЛСТ Констракшен», договор с которой заключен 21 октября.
Проблема подделки голосов собственников остается. ГЖИ многих регионов принимают любой фальсификат лишь на том основании, что решения не оспорены в суде, и вносят изменения в реестр лицензий.
Кстати, в Санкт-Петербурге запущен сервис по проверке фальсификаций общих собраний, но видимо, он оказался бесполезен. Вот инструкция, что делать, если ваш голос на общем собрании подделала управляющая организация.
Квартал "Мираполис" (ТПУ "Ростокино") от гк "Основа" достроят во втором квартале 2026 года, а ключи от апартаментов планируют выдавать 31 декабря того же года.
В ЖК будет 1941 апартамент площадью от 19,6 до 195,1 кв. м., а также паркинг (608 мест) и немного кладовых.
В ЖК будет 1941 апартамент площадью от 19,6 до 195,1 кв. м., а также паркинг (608 мест) и немного кладовых.
Глава "Этажей" Ильдар Хусаинов открыл офис в Дубае и перепрыгнул через стул. Похоже, что это его любимое занятие.