Генпрокурор Игорь Краснов: криминальный беспредел УК прикрывают чиновники.
Третьего дня в Генпрокуратуре прошло заседание по вопросам ЖКХ. От отрасли с грустными лицами присутствовали Марат Хуснуллин, Ирек Файзуллин, Сергей Степашин.
Грустить было от чего:
• За полтора года в сфере ЖКХ было возбуждено более 2 тыс. уголовных дел, в том числе за коррупцию. Дополнительно привлечено 11,7 млрд руб. частных инвестиций в результате заключения концессионных соглашений по требованиям прокуроров.
• В сфере ЖКХ с начала прошлого года прокурорами пресечено более 650 тыс. нарушений. Более 170 тыс. виновных должностных и юридических лиц привлечены к административной и дисциплинарной ответственности.
• Из тарифов исключены неправомерные расходы на 2 млрд руб.
• Пресечена практика переноса региональными операторами сроков проведения капитального ремонта свыше 700 зданий.
• 93 тыс. домохозяйств получили возможность пользоваться газом.
Краснов сообщил, что людей в оснвном волнуют непрозрачные и необоснованные цены на услуги ЖКХ, неработающие лифты, заваленные коммунальными отходами дворы.
Граждане также сообщают о граничащем с криминалом беспределе управляющих компаний, подделке ими результатов собраний собственников под покровительством местных чиновников и молчаливом согласии контролирующих органов.
Третьего дня в Генпрокуратуре прошло заседание по вопросам ЖКХ. От отрасли с грустными лицами присутствовали Марат Хуснуллин, Ирек Файзуллин, Сергей Степашин.
Грустить было от чего:
• За полтора года в сфере ЖКХ было возбуждено более 2 тыс. уголовных дел, в том числе за коррупцию. Дополнительно привлечено 11,7 млрд руб. частных инвестиций в результате заключения концессионных соглашений по требованиям прокуроров.
• В сфере ЖКХ с начала прошлого года прокурорами пресечено более 650 тыс. нарушений. Более 170 тыс. виновных должностных и юридических лиц привлечены к административной и дисциплинарной ответственности.
• Из тарифов исключены неправомерные расходы на 2 млрд руб.
• Пресечена практика переноса региональными операторами сроков проведения капитального ремонта свыше 700 зданий.
• 93 тыс. домохозяйств получили возможность пользоваться газом.
Краснов сообщил, что людей в оснвном волнуют непрозрачные и необоснованные цены на услуги ЖКХ, неработающие лифты, заваленные коммунальными отходами дворы.
Граждане также сообщают о граничащем с криминалом беспределе управляющих компаний, подделке ими результатов собраний собственников под покровительством местных чиновников и молчаливом согласии контролирующих органов.
Новый жилой комплекс на юге Москвы.
Компания "Москапстрой-ТН" рассматривает возможность строительства жилья на месте своего складского комплекса "Красный маяк" общей площадью 16 тыс. кв. м.
"Москапстрой-ТН" планировала модернизировать этот объект, но начала разрабатывать и другие варианты его использования, пишут "Ведомости". В портфеле компании бизнес-центры "На Ордынке", Solutions, МФК "Галерея Неглинная", а также жилые комплексы – "Тополя" и "Крылатский".
На участках можно построить ЖК площадью 100 –120 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство оцениваются в 10–12 млрд руб., а выручка от продажи – в 24–28 млрд руб. В проекте может принять участие партнер MR Group Денис Бородако.
Компания "Москапстрой-ТН" рассматривает возможность строительства жилья на месте своего складского комплекса "Красный маяк" общей площадью 16 тыс. кв. м.
"Москапстрой-ТН" планировала модернизировать этот объект, но начала разрабатывать и другие варианты его использования, пишут "Ведомости". В портфеле компании бизнес-центры "На Ордынке", Solutions, МФК "Галерея Неглинная", а также жилые комплексы – "Тополя" и "Крылатский".
На участках можно построить ЖК площадью 100 –120 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство оцениваются в 10–12 млрд руб., а выручка от продажи – в 24–28 млрд руб. В проекте может принять участие партнер MR Group Денис Бородако.
Домострой
ГК "Самолет" построит новый микрорайон в Тюмени. Рядом частный сектор и промзона. Девелопер выкупил 22,7 гектара в районе ул.Тимофея Чаркова для строительства 200 тыс. кв. м. Вместе с жилой застройкой построят школу и детсад. В компании считают Тюмень перспективным…
Совет директоров "Самолета" одобрил предложение взять кредит у "Промсвязьбанк" для своего проекта в Тюмени.
Продажи в ЖК "Чаркова 72" уже начались, но закрытые. Скоро начнется и строительство.
Продажи в ЖК "Чаркова 72" уже начались, но закрытые. Скоро начнется и строительство.
Питерская ЛСР выкупила агентство недвижимости "ЮГ-Риэлт". Компания работает в Краснодарском крае с 1998 года.
Бывший гендиректор ПИК Сергей Гордеев стал владельцем компании "Лаут", которой принадлежит ТРЦ "Саларис" на Киевском шоссе в Москве.
В августе Гордеев стал владельцем компании "Мирс", которая владеет ТРЦ Columbus в Москве.
В августе Гордеев стал владельцем компании "Мирс", которая владеет ТРЦ Columbus в Москве.
В Екатеринбург заходит татарстанская "Джи-групп".
Девелопер выкупил у местного застройщика Prinzip 4 га в Верх-Исетском районе, недалеко от берега реки Исеть, и более 5 га земли в центральной части города.
На этих участках планируется построить два ЖК общей площадью 270 тыс. кв. м. На первые дома уже получены разрешения на строительство.
Покупку участков планировали на начало года, когда было получено одобрение ФАС, но в связи с внешними обстоятельствами сроки и некоторые условия были изменены.
Девелопер выкупил у местного застройщика Prinzip 4 га в Верх-Исетском районе, недалеко от берега реки Исеть, и более 5 га земли в центральной части города.
На этих участках планируется построить два ЖК общей площадью 270 тыс. кв. м. На первые дома уже получены разрешения на строительство.
Покупку участков планировали на начало года, когда было получено одобрение ФАС, но в связи с внешними обстоятельствами сроки и некоторые условия были изменены.
OBI стал участником клиентской программы Донстрой.
Девелопер активно развивает свою партнерскую программу для клиентов. В нее уже входят 90 компаний, которые предоставляют покупателям недвижимости от Донстрой особые условия и скидки на товары и услуги.
В октябре к программе присоединилась федеральная сеть строительных гипермаркетов OBI, которая дарит клиентам Донстрой эксклюзивную промо-скидку до 50% (срок действия предложения ограничен).
Среди новых партнеров также агентство по подбору домашнего персонала Onsi Home. Клиентам девелопера компания дает постоянную скидку в 10% на услуги нянь, гувернанток, горничных и другого персонала.
Ежемесячно к программе присоединяются от 3 до 5 новых партнеров. Подробности можно узнать в личном кабинете, где для удобства пользователей предложения партнеров разбиты по ключевым категориям: онлайн, обучение, развлечения, авто, ремонт, техника и электроника, рестораны, спорт, все для дома, красота и здоровье, услуги.
Сейчас количество активных пользователей программы — более 5 тыс. человек.
Девелопер активно развивает свою партнерскую программу для клиентов. В нее уже входят 90 компаний, которые предоставляют покупателям недвижимости от Донстрой особые условия и скидки на товары и услуги.
В октябре к программе присоединилась федеральная сеть строительных гипермаркетов OBI, которая дарит клиентам Донстрой эксклюзивную промо-скидку до 50% (срок действия предложения ограничен).
Среди новых партнеров также агентство по подбору домашнего персонала Onsi Home. Клиентам девелопера компания дает постоянную скидку в 10% на услуги нянь, гувернанток, горничных и другого персонала.
Ежемесячно к программе присоединяются от 3 до 5 новых партнеров. Подробности можно узнать в личном кабинете, где для удобства пользователей предложения партнеров разбиты по ключевым категориям: онлайн, обучение, развлечения, авто, ремонт, техника и электроника, рестораны, спорт, все для дома, красота и здоровье, услуги.
Сейчас количество активных пользователей программы — более 5 тыс. человек.
Марат Хуснуллин отчаянно бьется за интересы застройщиков с финансовым сектором правительства, пытаясь продлить льготную ипотеку под 7%.
В июне Хуснуллин проиграл в битве лоббистов банков и застройщиков, когда президент с подачи ЦБ отказался поэтапно раскрывать счета эскроу. Посмотрим, что будет с ипотечной госпрограммой. Она рассчитана до конца года.
С другой стороны, невозможно бесконечно делать вид, что ввод жилья растет, но благодаря гражданам, которые самостоятельно строят ИЖС. Отсутствие ипотечной программы может усугубить и без того низкий темп строительства. Многие проекты девелоперы сейчас на паузе, т.к. нет определенности.
В июне Хуснуллин проиграл в битве лоббистов банков и застройщиков, когда президент с подачи ЦБ отказался поэтапно раскрывать счета эскроу. Посмотрим, что будет с ипотечной госпрограммой. Она рассчитана до конца года.
С другой стороны, невозможно бесконечно делать вид, что ввод жилья растет, но благодаря гражданам, которые самостоятельно строят ИЖС. Отсутствие ипотечной программы может усугубить и без того низкий темп строительства. Многие проекты девелоперы сейчас на паузе, т.к. нет определенности.
Telegram
РИА Недвижимость
⚡️ ХУСНУЛЛИН: ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ ПОЛУЧИТ ПОДДЕРЖКУ ГОСУДАРСТВА, РОССИЙСКИЙ РЫНОК СТРОИТЕЛЬСТВА НАЧНЕТ ПАДАТЬ В 2024 ГОДУ @ria_realty
Glorax не отстает от других девелоперов и начинает раздавать скидки и ипотеку с низким процентом в своих проектах. При этом цены на квартиры скачут на 6 млн руб.
Застройщики и РСПП просят ЦБ не закручивать гайки.
После критики ЦБ застройщиков, которые заманивают клиентов низкими ставками, девелоперы совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) решили разложить все по полочкам.
Для этого на прошлой неделе представители более 50 строительных компаний (ВТБ, ФСК, "Самолет" ПИК и т.д.) собрались в РСПП для обсуждения доклада ЦБ "Программы "льготной ипотеки от застройщика".
Было заявлено, что участники заседания разделяют позицию ЦБ о необходимости управления рисками, возникающими на рынке ипотечного кредитования. Но напомнили, что закручивание гаек регулятором остро скажется на стройотрасли, а ситуация сейчас не самая радужная.
По мнению экспертов РСПП, резкое сокращение "льготной ипотеки от застройщика" приведет к падению спроса на 30 % (падение спроса в октябре составило 60-70%), поэтому эксперты поддерживают сокращение числа таких программ, но постепенно, с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
РСПП и застройщики предлагают сообща провести анализ лучших практик по информированию потенциальных заемщиков об условиях ипотечных программ и разработать стандарт, который будет рекомендован регуляторами (ЦБ и Минстрой).
При этом застройщики отмечают, что у большинства компаний все достаточно прозрачно и клиент имеет полную информацию для того, чтобы оценить, что ему выгоднее: купить квартиру с использованием низкой ставки, но с наценкой, или купить без наценки, но по стандартной ипотечной программе.
Совместные предложения были направлены в ЦБ. Также РСПП обратился в Минстрой с просьбой поддержать эти предложения.
После критики ЦБ застройщиков, которые заманивают клиентов низкими ставками, девелоперы совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) решили разложить все по полочкам.
Для этого на прошлой неделе представители более 50 строительных компаний (ВТБ, ФСК, "Самолет" ПИК и т.д.) собрались в РСПП для обсуждения доклада ЦБ "Программы "льготной ипотеки от застройщика".
Было заявлено, что участники заседания разделяют позицию ЦБ о необходимости управления рисками, возникающими на рынке ипотечного кредитования. Но напомнили, что закручивание гаек регулятором остро скажется на стройотрасли, а ситуация сейчас не самая радужная.
По мнению экспертов РСПП, резкое сокращение "льготной ипотеки от застройщика" приведет к падению спроса на 30 % (падение спроса в октябре составило 60-70%), поэтому эксперты поддерживают сокращение числа таких программ, но постепенно, с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
РСПП и застройщики предлагают сообща провести анализ лучших практик по информированию потенциальных заемщиков об условиях ипотечных программ и разработать стандарт, который будет рекомендован регуляторами (ЦБ и Минстрой).
При этом застройщики отмечают, что у большинства компаний все достаточно прозрачно и клиент имеет полную информацию для того, чтобы оценить, что ему выгоднее: купить квартиру с использованием низкой ставки, но с наценкой, или купить без наценки, но по стандартной ипотечной программе.
Совместные предложения были направлены в ЦБ. Также РСПП обратился в Минстрой с просьбой поддержать эти предложения.
Цены пошли вниз, но не везде.
Средняя цена сделки купли-продажи квартир в третьем квартале снизилась в 23 регионах из 85. На первичном рынке цены снизились в 10 регионах, сообщает Росстат.
При этом в среднем по России цены на кв. м в июле—сентябре продолжили расти. На вторичном рынке квадрат продавался в среднем за 92,9 тыс. руб. (+1,4% ко второму кварталу). На первичном рынке средняя цена метра выросла до 121,3 тыс. руб. (+4,3%), пишет РБК.
В третьем квартале цены заметнее всего снизились в Белгородской области (рядом с Украиной). Там квартиры на вторичке продавались на 6,6% дешевле, чем во втором квартале. В Курской области цены снизились на 1,8%.
В Калининградской области и Краснодарском крае цены на вторичном рынке снизились на 2,7%. В Калининградская области цены на первичном рынке подешевели на 4,2%. Потеряли в цене квартиры в новостройках также в Республике Алтай и Чечне, в этих регионах объем нового жилищного строительства в целом невысок.
В большинстве российский регионов за третий квартал цены выросли. Например, цены на первичном рынке Ленобласти подскочили до 198,6 тыс. руб. за кв. м (+13,7%). В Питере цены в третьем квартале выросли на 7,4%, до 235,9 тыс. руб. за кв. м.
В Крыму средние цены на первичном рынке выросли примерно на 3%, но на элитные квартиры — снизились на 3,9%.
Средняя цена сделки купли-продажи квартир в третьем квартале снизилась в 23 регионах из 85. На первичном рынке цены снизились в 10 регионах, сообщает Росстат.
При этом в среднем по России цены на кв. м в июле—сентябре продолжили расти. На вторичном рынке квадрат продавался в среднем за 92,9 тыс. руб. (+1,4% ко второму кварталу). На первичном рынке средняя цена метра выросла до 121,3 тыс. руб. (+4,3%), пишет РБК.
В третьем квартале цены заметнее всего снизились в Белгородской области (рядом с Украиной). Там квартиры на вторичке продавались на 6,6% дешевле, чем во втором квартале. В Курской области цены снизились на 1,8%.
В Калининградской области и Краснодарском крае цены на вторичном рынке снизились на 2,7%. В Калининградская области цены на первичном рынке подешевели на 4,2%. Потеряли в цене квартиры в новостройках также в Республике Алтай и Чечне, в этих регионах объем нового жилищного строительства в целом невысок.
В большинстве российский регионов за третий квартал цены выросли. Например, цены на первичном рынке Ленобласти подскочили до 198,6 тыс. руб. за кв. м (+13,7%). В Питере цены в третьем квартале выросли на 7,4%, до 235,9 тыс. руб. за кв. м.
В Крыму средние цены на первичном рынке выросли примерно на 3%, но на элитные квартиры — снизились на 3,9%.
"Самолет" открывает курсы.
Мы привыкли получать новости от крупных девелоперов про квадратные метры и инвестиции. Но не только такими рекордами гордятся компании. Лидеры всегда смотрят вперед, и понимают, что любые рекорды делают люди, а для этого необходимо грамотное обучение и ответственная поддержка.
Например, девелопер "Самолет" открыл на своем сайте свободный доступ к программе обучения профессии менеджер по продажам. Курс предназначен для тех, кто хотел бы получить новые знания, новую работу или сменить сферу деятельности. В компании говорят, что именно по этим программам обучают своих специалистов.
Дополнительный плюс - лучшие выпускники курса из Москвы, Петербурга и Тюмени, успешно прошедшие итоговое тестирование, смогут пройти стажировку в "Самолете".
Мы привыкли получать новости от крупных девелоперов про квадратные метры и инвестиции. Но не только такими рекордами гордятся компании. Лидеры всегда смотрят вперед, и понимают, что любые рекорды делают люди, а для этого необходимо грамотное обучение и ответственная поддержка.
Например, девелопер "Самолет" открыл на своем сайте свободный доступ к программе обучения профессии менеджер по продажам. Курс предназначен для тех, кто хотел бы получить новые знания, новую работу или сменить сферу деятельности. В компании говорят, что именно по этим программам обучают своих специалистов.
Дополнительный плюс - лучшие выпускники курса из Москвы, Петербурга и Тюмени, успешно прошедшие итоговое тестирование, смогут пройти стажировку в "Самолете".