Лето из Москвы пока уходить не собирается, и летние кинотеатры всё так же актуальны.
Вот и Самолет совместно с Мособлкино запустил в 11 своих проектах фестиваль кино под открытым небом. Первые два показа уже прошли, говорят, собрали почти 1000 человек.
Получился микс пикника и кинопросмотра - и кино посмотреть, и с соседом тут же обсудить, и пряником угоститься.
Вот и Самолет совместно с Мособлкино запустил в 11 своих проектах фестиваль кино под открытым небом. Первые два показа уже прошли, говорят, собрали почти 1000 человек.
Получился микс пикника и кинопросмотра - и кино посмотреть, и с соседом тут же обсудить, и пряником угоститься.
Coldy сдал в эксплуатацию комплекс Kazakov Grand Loft.
Девелопер похвастался, что сдал объект с опережением графика. Наверное, поэтому премиальный комплекс с апартаментами в центре Москвы выглядит как гостиница комфорт-класса с дешевой отделкой фасада.
Студия стоит от 18,5 млн руб., а трешка обойдется в 135 млн руб.
Девелопер похвастался, что сдал объект с опережением графика. Наверное, поэтому премиальный комплекс с апартаментами в центре Москвы выглядит как гостиница комфорт-класса с дешевой отделкой фасада.
Студия стоит от 18,5 млн руб., а трешка обойдется в 135 млн руб.
Субсидирование ипотечных ставок девелоперам обходится в копеечку.
Многие застройщики запустили коллаборацию с банками, ставка очень сильно субсидируется. Примерно 1% снижения ипотечной ставки стоит 3% бюджета покупки квартиры. Например, квартира стоит 10 млн руб. За снижение с 7 до 6% застройщик должен отдать 300 тыс. руб., заявил руководитель блока аналитики компании "ПроГород" группы ВЭБ. РФ Максим Тутуков.
Как это работает:
Покупателю одобряют ипотечный кредит. Он заключает ипотечный договор субсидированной ипотечной ставкой. Деньги перечисляют на эскроу-счет, и застройщик за счет денег с эскроу, а зачастую и за счет собственных перечисляет вознаграждение за снижение ставки.
В случае покупки квартиры по ставке 0,01% покупатель берет квартиру за 10 млн руб., вносит первоначальный взнос в размере 1,5 млн руб. и берет ипотеку под 7% на 30 лет. Но, если застройщик вступает в коллаборацию с банком, отдает там 2-3% в зависимости от матрицы на все 30 лет, а застройщик накидывает 2,5 млн руб., и покупатель берет квартиру уже за 12,5 млн руб.
Только в первом случае ежемесячный платеж составит примерно 56 тыс. руб., а во втором - первый взнос незначительно увеличивается, срок кредита сохраняется (30 лет), но ежемесячные платежи падают почти в два раза, пояснил Тутуков.
Многие застройщики запустили коллаборацию с банками, ставка очень сильно субсидируется. Примерно 1% снижения ипотечной ставки стоит 3% бюджета покупки квартиры. Например, квартира стоит 10 млн руб. За снижение с 7 до 6% застройщик должен отдать 300 тыс. руб., заявил руководитель блока аналитики компании "ПроГород" группы ВЭБ. РФ Максим Тутуков.
Как это работает:
Покупателю одобряют ипотечный кредит. Он заключает ипотечный договор субсидированной ипотечной ставкой. Деньги перечисляют на эскроу-счет, и застройщик за счет денег с эскроу, а зачастую и за счет собственных перечисляет вознаграждение за снижение ставки.
В случае покупки квартиры по ставке 0,01% покупатель берет квартиру за 10 млн руб., вносит первоначальный взнос в размере 1,5 млн руб. и берет ипотеку под 7% на 30 лет. Но, если застройщик вступает в коллаборацию с банком, отдает там 2-3% в зависимости от матрицы на все 30 лет, а застройщик накидывает 2,5 млн руб., и покупатель берет квартиру уже за 12,5 млн руб.
Только в первом случае ежемесячный платеж составит примерно 56 тыс. руб., а во втором - первый взнос незначительно увеличивается, срок кредита сохраняется (30 лет), но ежемесячные платежи падают почти в два раза, пояснил Тутуков.
Дом. рф разработал новый сервис "Строим дом".
С помощью него можно:
• Подобрать индивидуальный проект
• Получить рекомендации по вопросам строительства
• Выбрать проверенного подрядчика
• Подобрать ипотечную программу
Цены на некоторые объекты, как и качество рендеров, удивляют. Несомненно, за этим будущее. Еще немного и дачу в ипотеку можно будет купить в пару кликов.
С помощью него можно:
• Подобрать индивидуальный проект
• Получить рекомендации по вопросам строительства
• Выбрать проверенного подрядчика
• Подобрать ипотечную программу
Цены на некоторые объекты, как и качество рендеров, удивляют. Несомненно, за этим будущее. Еще немного и дачу в ипотеку можно будет купить в пару кликов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартира в Сочи в сюрпризом.
Девелоперы полюбили облигации.
Выдернули несколько скринов из презентации "Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте" управляющего директора "Септем Капитал" Дениса Козлова.
В июне доля девелоперов в общем объеме высокодоходных облигаций (ВДО) составила 15% (28 выпусков). Это третье место среди занимающих деньги на рынке облигаций.
В финансировании девелопера участвуют бенефициары, покупатели квартир, банки, покупатели облигаций, собственные деньги (от 15 до 25%).
Доходность по некоторым облигациям доходит до 25%, что намного больше, чем банковские вклады, и покупка недвижимости (4% годовых). Но это рисковый инструмент, т.к. государство в случае чего может помочь решить проблему обманутых дольщиков, но не подстрахует при обрушении рынка.
Выдернули несколько скринов из презентации "Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте" управляющего директора "Септем Капитал" Дениса Козлова.
В июне доля девелоперов в общем объеме высокодоходных облигаций (ВДО) составила 15% (28 выпусков). Это третье место среди занимающих деньги на рынке облигаций.
В финансировании девелопера участвуют бенефициары, покупатели квартир, банки, покупатели облигаций, собственные деньги (от 15 до 25%).
Доходность по некоторым облигациям доходит до 25%, что намного больше, чем банковские вклады, и покупка недвижимости (4% годовых). Но это рисковый инструмент, т.к. государство в случае чего может помочь решить проблему обманутых дольщиков, но не подстрахует при обрушении рынка.