Цены на новостройки показывают умеренный рост.

В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 16 крупнейших городах России в апреле составила 135,6 тыс. руб. (+3% к началу марта). За год цена за квадрат в новых квартирах в среднем выросла на 28,1%.

Города-лидеры по росту цен за кв. м в апреле:

Челябинск - 97,1 тыс. руб. (+8%)

Воронеж - 97,3 тыс. руб. (+7%)

Казань - 168,6 тыс. руб. (+7%)

Города-лидеры по росту цен за год:

Челябинск - 79%

Ростов-на-Дону - 59%

Краснодар - 56%

Незначительно цена снизилась в Краснодаре (-1%). В Москве средняя цена за кв. м составила 315,1 тыс. руб. К марту цена в столице выросла на 1%, а за год увеличилась на 13%.

Ипотека 0,01% в ГК ФСК: дешевле только даром

Настоящий подарок от ГК ФСК и банка МКБ для семей с детьми. Ставка от 0,01%, дешевле только даром. Льготные условия фиксируются на весь срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита может составлять до 12 млн руб., первоначальный взнос – от 15% стоимости квартиры.

За эти деньги можно взять в ближайшем Подмосковье просторную квартиру.

ГК ЛСР купила участок для строительство жилья рядом с "Экспофорумом".

На земельном участке площадью 57,9 га в Пушкинском районе Питера девелопер планирует построить 368,3 тыс. кв. м недвижимости (200 тыс. жилья). Название проекта - "Пулково Lake".

Издание "ДП" пишет, что земля принадлежала ТОО "Дочерняя организация Народного банка Казахстана по управлению сомнительными и безнадёжными активами “Халык Проект". Сумму сделки оценивают в 3,5-4 млрд руб.

Продюсеры решили подхватить все еще горячую тему и снять фильм об обманутых дольщиках.

Сюжет остросоциальный: фильм рассказывает о непорядочном застройщике, который двум семейным парам вместо домов дал котлованы, в результате чего они решили с этим бороться и взяли в заложники директора компании, которая построила им дома.

Кассу продюсеры, видимо, планируют собрать за счет новых обманутых дольщиков. В прошлом году их стало на 12 тыс. больше.

На текущий момент общее количество проблемных домов в России - 1026, их строят 444 застройщика в 64 регионах страны.

Ждем фильм о нелегкой судьбе застройщиков, проектном финансировании и жадных банках.

"Этажи" прогнозируют снижение цен на вторичку.

Глава агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов сообщил, что за последний месяц объем предложений вторичных квартир в базе агентства увеличился сразу на 10,4%. Это рекорд за последние 7 лет. Предыдущий рекордный показатель составил 7,1%.

По мнению Хусаинова, резкий рост предложения - верный индикатор скорого снижения цен на недвижимость. В апреле цены еще не покажут отрицательной динамики, но средние цены реальных сделок уже точно пойдут на снижение.

По его мнению, можно смело утверждать, что в России начинается рынок покупателя, а о рынке продавца на два года можно забыть.

Сын вице-президента ГК "Ташир" Артака Эвояна на своей Lamborghini сбил девушку на самокате в центре Москвы. Эдгар Эвоян задержан на 48 часов до суда.

"Ташир" - крупнейшая в России диверсифицированная промышленно-строительная группа федерального масштаба. Ее основатель и президент - Самвел Карапетян.

На крупнейшей ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2022 московский девелопер "Донстрой" завоевал награды сразу в двух номинациях:

• за вклад в улучшение облика Москвы

• проект года бизнес-класса в столице – "Событие-4"

Почетная премия Move Realty Awards ещё раз подтверждает надёжность компании "Донстрой".

Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% и продлить программу до конца года. Значит, тому и быть.

Альфа-Банк выдаёт льготную ипотеку IT-специалистам.

Купить квартиру в новостройке со ставкой 5% смогут те, кто работает в аккредитованной компании.

Несмотря на то, что фактическая выдача ипотеки начнётся в мае-июне после соответствующего постановления правительства, оформить заявку на сайте банка можно уже сейчас.

"Кортрос" перерегистрировал четыре свои иностранные компании с кипрского офшора на калининградский.

В специальном административном районе (САР) на острове Октябрьский Калининградской обл. зарегистрированы международные компании "Эрмон Холдингс", "РСГ-Академическое", "РСГ Интернешнл" и "Хлоен Холдингс".

Регистрация в САР дает возможность сэкономить на налогах.

Феминистки негодуют от рекламной кампании "мерзотной" "Гранель", которая разместила баннеры с неоднозначным посылом по всей МКАД .

На GMK Talks откровенно поговорили о реалиях строительной отрасли.

Гендиректор тюменского застройщик ТИС Виктор Беличенко рассказал о сложностях с проектным финансированием, низкой маржинальности в регионах и о путях решений некоторых проблем.

Удивительно, но рентабельность строительного рынка Тюмени Беличенко оценивает в 6-8%, а столичного в 72%.

"Брусника" подала в суд на YIT.

После сообщения о покупке ГК "Эталон" российского подразделения YIT, тюменская "Брусника" потребовала через суд исключить структуры финского концерна из состава участников компании "Юит Брусника Сервис", которую два застройщика зарегистрировали в 2019 году.

Девелоперам принадлежит по 50% в компании с уставным капиталом 232 млн руб. Она занимается управлением восьми УК, которые работают в Екатеринбурге, Сургуте, Тюмени, Новосибирске и других городах. Заседание назначено на 16 мая.

Марат Хуснуллин призвал помочь банкам, а иначе стройка "посыпется".

По его словам, участники долевого рынка в общей сложности уже вложили в стройки 3,4 трлн руб. Дома, в которых они купили квартиры, наполовину построены и проданы, поэтому их нужно достраивать, но ключевая проблема в банках. Они, попав в сложную ситуацию, не финансируют стройку либо финансируют в ограниченном объеме. Поэтому нужно искать возможности для того, чтобы помогать банкам. Если этого не сделать, то посыплются девелоперы, подрядчики, промышленность стройматериалов и все смежные отрасли. И, самое главное, пострадают миллионы людей, считает Хуснуллин.

Напомним, что в начале пути реформ стройотрасли в 2019 году государство решило помочь обманутым дольщикам, после чего решили помогать застройщикам, а теперь дошли до того, что нужно помогать еще и финансистам.

"Домострой" в 2019 году писал, что новые правила ставят банки во главу угла и дают им полный контроль над отраслью. Все это время застройщиков, а тем более региональных, никто не слышал и не замечал. В итоге пришли к тому, что государство платит банкам миллиарды за субсидирование ипотечных ставок, оплачивает им снижение ставки проектного финансирования, а теперь будет напрямую платить им за то, что они просто решаться выдавать кредиты застройщикам в сложных для них условиях.

Может пришло время менять систему проектного финансирования и ставить ее на новые рельсы, если стройка дает 15–17% ВВП и так важна для страны.

"Ак Барс Дом" начал реализацию проекта по созданию единой цифровой среды в жилых комплексах на базе платформы Ujin

Ак Барс Дом совместно с компанией "Юникорн", разработчиком платформы Ujin, создали мобильное приложение "Всегда рядом". Оно позволяет оказывать сервис нового уровня, повышать эффективность работы УК и лояльность собственников квартир, а также внедрять новые цифровые сервисы и решения в жилых комплексах.

В приложении собраны все сервисы для взаимодействия с УК и соседями, например, можно оплатить квитанцию, посмотреть статистику потребления ресурсов, подать заявку, написать в чат дома. Также доступно управление системой "умная квартира", системой умного доступа и маркет "Услуги".

За первый квартал 2022 года к платформе было подключено 3 тысячи квартир, а сейчас список насчитывает уже более 11,5 тысяч. Приложение "Всегда рядом" доступно в ЖК "Нобелевский", "Солнечный Город Супер", "Светлая долина" и "Мой Ритм", а также в ЖК "Казань XXI век" и "Солнечный Город".

Sydney Prime от ГК ФСК – жилье для избранных.

Говорят, что ГК ФСК начала закрытые продажи премиум-сегмента в своем флагманском проекте ЖК Sydney City – 4 клубного особняка Sydney Prime. Будет что-то необычное: загородная атмосфера, где сочетается приватность и сервис пятизвездочных отелей мирового уровня, в 10 минутах от центра Москвы.

Кроме того, из всех квартир будет вид на реку, а у некоторых - обзор в 360 градусов. В закрытые продажи попали и двухуровневые лоты, и пентхаусы, и жилье с террасами до 42 квадратов.

Площади – от скромных 47 до 160 кв. м. Посмотрим, что останется в ассортименте, когда продажи откроют официально.

Глава ГК "Основа" Александр Ручьев предложил снизить ипотечные ставки и отдавать квартиры должников в управление Дом. рф.

По его слова, сегодня мер поддержки от государства для застройщиков недостаточно, т.к. они больше похожи на косметические, которые не дают какого-то пассионарного толчка в развитии отрасли. Ручьев предложил давать ипотеку под 3%, т.к. очень важно повысить в это турбулентное время интерес граждан к ипотечным кредитам.

Он также считает, что не нужно изымать квартиры у граждан, если те перестали платить по кредиту. Вместо этого Ручьев предложил оформлять ее в долевую собственность между государством и гражданином пополам.

После чего актив передается в Дом. рф, чтобы госкорпорация управляла собственностью и сдавала ее в аренду в случае, если гражданин больше не сможет платить. Таким образом, появится то самое арендное жилье, которое так нужно, пока у собственника вновь не появятся деньги, и он его не выкупит.

Марат Хуснуллин в своем интервью на РБК выдал прекрасное о цементном рынке:

Меня беспокоит вопрос роста цен на инертные материалы. Я разбирался очень серьезно с ФАС...третий фактор - цемент и монополизация этого рынка. У нас основной объем цемента у одной группы. Значит, с этим надо разбираться тоже.

Вице-премьер считает, что в России образовалась монополия на продаже цемента. Что ж, давайте разбираться.

В России более 40 заводов, которые производят цемент. ТОП-5 из них делят рынок следующим образом: "Евроцемент" – 27,2%, "Газметаллпроект" – 9,8%, "Холсим" – 8,5%, "Сибцем" – 8,2% и Heidelbergcement – 6,6%.

Показатель доли рынка у самого крупного игрока - 27,2%. Среднегодовой темп роста цены покупки цемента за последние 10 лет - 2,7%. Прибыль девелоперов за это время выросла на сотни процентов.

При этом крупнейшая цементная компания за последние годы меняет третьего собственника. Так у кого же монополия при таких цифрах и неопределенности на рынке? При таких условиях сложно сказать, что кто-то нарушает правила игры.

При этом ФАС, с которой общается Хуснуллин, в конце прошлого года уже заявила, что пресекла возникновение монополии на рынке цемента, а значит никакого монополизма нет.