ПИК согласовали два проекта в Питере.
• Первый ЖК на 60,7 тыс. кв. м будет построен в Адмиралтейском районе, в границах Лермонтовского и Измайловского проспектов, а также наб. Обводного канала. Девелоперу придется реконструировать историческое здание Николаевского кавалерийского училища, где заработает школа.
• Второй проект (200 тыс. кв. м) ПИК выкупил у Glorax в рамках ЖК Ligovsky City (Фрунзенский район), где можно построить 800 тыс. кв. м. На текущий момент построены два первых квартала на 193 тыс. кв. м (восемь корпусов).
За разрешение ПИК должен будет передать городу детсад на 350 мест, три встроенно-пристроенных садиков и школу. Также девелопер за свои деньги должен расширить улицу Тосина до шести полос.
• Первый ЖК на 60,7 тыс. кв. м будет построен в Адмиралтейском районе, в границах Лермонтовского и Измайловского проспектов, а также наб. Обводного канала. Девелоперу придется реконструировать историческое здание Николаевского кавалерийского училища, где заработает школа.
• Второй проект (200 тыс. кв. м) ПИК выкупил у Glorax в рамках ЖК Ligovsky City (Фрунзенский район), где можно построить 800 тыс. кв. м. На текущий момент построены два первых квартала на 193 тыс. кв. м (восемь корпусов).
За разрешение ПИК должен будет передать городу детсад на 350 мест, три встроенно-пристроенных садиков и школу. Также девелопер за свои деньги должен расширить улицу Тосина до шести полос.
У ПИК новый онлайн-проект.
Третьего дня девелопер зарегистрировал два домена: pikplus. ru и pik-plus. ru. Головной домен - pik-market. ru, который был зарегистрирован 24 января этого года. На последнем уже разместили сайт для проекта "ПИК Маркет".
Девелопер, видимо, решил продавать кондиционеры, бытовую технику и товары для сна.
Третьего дня девелопер зарегистрировал два домена: pikplus. ru и pik-plus. ru. Головной домен - pik-market. ru, который был зарегистрирован 24 января этого года. На последнем уже разместили сайт для проекта "ПИК Маркет".
Девелопер, видимо, решил продавать кондиционеры, бытовую технику и товары для сна.
Так выглядит современная диспетчерская.
ГК "Пионер" запустила цифровую smart-диспетчерскую в ЖК LIFE-Варшавская.
В нее входит: видеостена, сбор и анализ всех данных о потреблении энергоресурсов, контроль и управление системами отопления и вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, управление лифтами, прогнозирование и планирование ремонта оборудования.
ГК "Пионер" запустила цифровую smart-диспетчерскую в ЖК LIFE-Варшавская.
В нее входит: видеостена, сбор и анализ всех данных о потреблении энергоресурсов, контроль и управление системами отопления и вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, управление лифтами, прогнозирование и планирование ремонта оборудования.
В сервисе новостроек от Дом. рф появилась визуализация проекта клубного дома на Космодамианской набережной от "Галс".
Девелопер возводит 9-этажное здание на 81 апартамент элиткласса. Количество мест в паркинге - 41 м\м. Ввод в эксплуатацию - четвертый квартал 2024 года. Планируемая стоимость строительства - 2,3 млрд руб.
Девелопер возводит 9-этажное здание на 81 апартамент элиткласса. Количество мест в паркинге - 41 м\м. Ввод в эксплуатацию - четвертый квартал 2024 года. Планируемая стоимость строительства - 2,3 млрд руб.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Москва, Питер и Севастополь смогут поднять цену квадратного метра жилья, если стройка идет по госзаказу.
Для этого они смогут обращаться с просьбой установить нормативную стоимость в Минстрой. Просьба должна быть мотивирована и может подаваться с периодичностью раз в квартал. Причины инициативы понятны: рост цен на недвижимость идет вразрез с теми планами, которые выдает Минстрой. В итоге госконтракты не могут быть выполнены в срок, т.к. они не покрывают инфляцию.
Конечно, такая мера поможет эффективнее решать ценовой аспект жилищных вопросов в городах федерального значения. Но не решается проблема с самой инфляцией. Ежеквартальный пересмотр нормативной стоимости лишь еще больше подстегнет рост цен.
Девелоперы будут уверены, что вне зависимости от их цены Минстрой их догонит и пересмотрит свою цену по контрактам. В итоге это будет постоянно перезапускать ценовой рост по всему рынку недвижимости. Девелоперы будут в плюсе, а покупателям будет сложнее собирать деньги на оплату покупки, особенно с учетом роста ставок по ипотеке, которые уже выше 10%.
Для этого они смогут обращаться с просьбой установить нормативную стоимость в Минстрой. Просьба должна быть мотивирована и может подаваться с периодичностью раз в квартал. Причины инициативы понятны: рост цен на недвижимость идет вразрез с теми планами, которые выдает Минстрой. В итоге госконтракты не могут быть выполнены в срок, т.к. они не покрывают инфляцию.
Конечно, такая мера поможет эффективнее решать ценовой аспект жилищных вопросов в городах федерального значения. Но не решается проблема с самой инфляцией. Ежеквартальный пересмотр нормативной стоимости лишь еще больше подстегнет рост цен.
Девелоперы будут уверены, что вне зависимости от их цены Минстрой их догонит и пересмотрит свою цену по контрактам. В итоге это будет постоянно перезапускать ценовой рост по всему рынку недвижимости. Девелоперы будут в плюсе, а покупателям будет сложнее собирать деньги на оплату покупки, особенно с учетом роста ставок по ипотеке, которые уже выше 10%.
История неудачной продажи активов Glorax.
Совладелец Seven Suns Development Алексей Рыжков хотел купить активы Glorax у бывшего совладельца Дмитрия Коновалова за 10 млрд руб., но остался должен 150 млн.
В феврале 2020 года между Рыжковым, компанией "Глоракс Групп" и Коноваловым был заключен меморандум о намерениях по продаже 100% долей в "Глоракс", а также долей в проектных компаниях застройщика: "НТВО" ЖК "Голден Сити", "Бизант" ЖК "Гранд Хаус", "Музей Техники" ЖК "Первый Квартал", "Лига 2 62_11426125 Девелопмент" ЖК "Второй Квартал", " СЗ Лиговский Сити" ЖК "Лиговский Сити", "Балтпродком" ЖК "Английская Миля", "Комета" ЖК "Шахматова", а также исключительные права на товарные знаки "Glorax" и "Глоракс". Сумма сделки - 10 млрд руб.
Летом того же года должны были подписать договор, но Рыжков внезапно отказался от сделки. Тогда компания "Глоракс Групп" потребовала через суд от несостоявшегося покупателя 150 млн руб. штрафа.
В сентябре прошлого года арбитражный суд Московской обл. полностью удовлетворил требования Glorax. Но через два месяца вторая инстанция отменила решение арбитража, т.к. "за период действия меморандума ответчик отказывался или уклонялся от заключения договора купли-продажи долей, учитывая, что сам истец не совершал каких-либо действий, направленных на заключение сделки".
"Глоракс Групп" подала кассационную жалобу, которую рассмотрят 28 февраля этого года.
В октябре 2020 года стало известно, что Коновалов продал свои 25% основателю компании Андрею Биржину. Алексей Рыжков - сын основателя компании Seven Suns Development Петра Рыжкова.
Совладелец Seven Suns Development Алексей Рыжков хотел купить активы Glorax у бывшего совладельца Дмитрия Коновалова за 10 млрд руб., но остался должен 150 млн.
В феврале 2020 года между Рыжковым, компанией "Глоракс Групп" и Коноваловым был заключен меморандум о намерениях по продаже 100% долей в "Глоракс", а также долей в проектных компаниях застройщика: "НТВО" ЖК "Голден Сити", "Бизант" ЖК "Гранд Хаус", "Музей Техники" ЖК "Первый Квартал", "Лига 2 62_11426125 Девелопмент" ЖК "Второй Квартал", " СЗ Лиговский Сити" ЖК "Лиговский Сити", "Балтпродком" ЖК "Английская Миля", "Комета" ЖК "Шахматова", а также исключительные права на товарные знаки "Glorax" и "Глоракс". Сумма сделки - 10 млрд руб.
Летом того же года должны были подписать договор, но Рыжков внезапно отказался от сделки. Тогда компания "Глоракс Групп" потребовала через суд от несостоявшегося покупателя 150 млн руб. штрафа.
В сентябре прошлого года арбитражный суд Московской обл. полностью удовлетворил требования Glorax. Но через два месяца вторая инстанция отменила решение арбитража, т.к. "за период действия меморандума ответчик отказывался или уклонялся от заключения договора купли-продажи долей, учитывая, что сам истец не совершал каких-либо действий, направленных на заключение сделки".
"Глоракс Групп" подала кассационную жалобу, которую рассмотрят 28 февраля этого года.
В октябре 2020 года стало известно, что Коновалов продал свои 25% основателю компании Андрею Биржину. Алексей Рыжков - сын основателя компании Seven Suns Development Петра Рыжкова.
Показатели ввода жилья вытянули за счет дачной амнистии.
Вице-премьер Марат Хуснуллин на этой неделе похвастался о рекорде ввода жилья за прошлый год. По его словам, было введено 92,6 млн кв. м, что на 13% превышает показатели 2020 года (82,2 млн кв. м). Это самый большой объем ввода за всю историю, начиная с Советского Союза.
Но Хуснуллин не сказал за счет чего получился такой результат. В прошлом году Росреестр зарегистрировал 261 тыс. объектов ИЖС в рамках дачной амнистии. Это на 128% больше, чем в 2020 году (114,3 тыс. объектов). Т.е. показатели вытянули даже не за счет строящегося ИЖС, как обычно это бывает, а за счет дачной амнистии.
Вице-премьер Марат Хуснуллин на этой неделе похвастался о рекорде ввода жилья за прошлый год. По его словам, было введено 92,6 млн кв. м, что на 13% превышает показатели 2020 года (82,2 млн кв. м). Это самый большой объем ввода за всю историю, начиная с Советского Союза.
Но Хуснуллин не сказал за счет чего получился такой результат. В прошлом году Росреестр зарегистрировал 261 тыс. объектов ИЖС в рамках дачной амнистии. Это на 128% больше, чем в 2020 году (114,3 тыс. объектов). Т.е. показатели вытянули даже не за счет строящегося ИЖС, как обычно это бывает, а за счет дачной амнистии.
Сегодня в стадии строительства находится такой же объем, как в апреле 2020 года (момент запуска льготной программы).
Цены на недвижимость взлетели, девелоперы получили подушку безопасности, но не стали строить больше.
Основные проблемы для строительства остаются теми же: проектное финансирование, дефицит рабочей силы, недостаток земельных участков.
Цены на недвижимость взлетели, девелоперы получили подушку безопасности, но не стали строить больше.
Основные проблемы для строительства остаются теми же: проектное финансирование, дефицит рабочей силы, недостаток земельных участков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риелторы нашли способ взять "семейную ипотеку" под 4,7% без детей.
Например, можно пойти созаемщиками с детьми к своим родителям и оформить кредит на них, но работает не во всех банках ("Абсолют" и "Открытие").
При этом обещают, что доли на детей выделять не придется.
Например, можно пойти созаемщиками с детьми к своим родителям и оформить кредит на них, но работает не во всех банках ("Абсолют" и "Открытие").
При этом обещают, что доли на детей выделять не придется.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК бизнес-класса "Life Кутузовский" (Москва, район Можайский) от ГК "Пионер" собственная УК девелопера ("Пионер-Сервис") разрешила заселиться в кладовые мигрантам и создала для этого все условия: комнаты, кухни и санузлы.
Рабочие любят повеселиться, выпить и покурить. Руководство УК часто меняется и скидывает вину на застройщика. Собственники квартир обратились в полицию и намерены идти в прокуратуру.
Девелопер сообщил, что проведет детальную проверку факта нецелевого использования кладовых помещений и состояния паркинга в ЖК.
Рабочие любят повеселиться, выпить и покурить. Руководство УК часто меняется и скидывает вину на застройщика. Собственники квартир обратились в полицию и намерены идти в прокуратуру.
Девелопер сообщил, что проведет детальную проверку факта нецелевого использования кладовых помещений и состояния паркинга в ЖК.
Бюро Apex представило проект "Дербеневская".
Изначально на участке свой жилой комплекс планировал ПИК, но недавно на сайте девелопера этот проект удалили. Поговаривают, что площадку займет Tekta Group, но есть вариант и проекта от девелопера бизнес-класса Forma (ПИК).
Изначально на участке свой жилой комплекс планировал ПИК, но недавно на сайте девелопера этот проект удалили. Поговаривают, что площадку займет Tekta Group, но есть вариант и проекта от девелопера бизнес-класса Forma (ПИК).
Глава ЛСР Андрей Молчанов, после провальных показателей за прошлый год, пошел на прием к губернатору Александру Беглову.
Питер и ГК ЛСР тесно связаны. Например, главой Госстройнадзора Петербурга трудится Владимир Болдырев. Он занимал должность заместителя гендиректора в "ЛСР-Строй". Многие питерские чиновники либо прошли через компанию, либо ушли в нее работать после службы.
Нечасто девелоперы ходят на официальные приемы к большим чиновникам. В городе непростая ситуация с участками для строительства, которых осталось мало. Сзади поджимают "Спб-Реновация" (в конце января этого года перешла под "Самолет-Регионы"), столичный ПИК, и прочие регионалы. Приходится отстаивать позиции.
Питер и ГК ЛСР тесно связаны. Например, главой Госстройнадзора Петербурга трудится Владимир Болдырев. Он занимал должность заместителя гендиректора в "ЛСР-Строй". Многие питерские чиновники либо прошли через компанию, либо ушли в нее работать после службы.
Нечасто девелоперы ходят на официальные приемы к большим чиновникам. В городе непростая ситуация с участками для строительства, которых осталось мало. Сзади поджимают "Спб-Реновация" (в конце января этого года перешла под "Самолет-Регионы"), столичный ПИК, и прочие регионалы. Приходится отстаивать позиции.