Легендарную "Горбушку" власти Москвы выкупают за 650 млн рублей.

Заммэра Владимир Ефимов сообщил, что покупка находится в процессе трансакции.

Дворец культуры имени Горбунова 30-х годов постройки, более известен как "Горбушка", принимал у себя первый фестиваль "Нашествие".

ДК получил свою известность в 80-е как центр московской рок-культуры и место продажи звукозаписей. Позднее рынок переместился из дворца культуры в расположенный по соседству Филевский парк и также стал называться "Горбушкой".

Дальнейшая судьба ДК пока неизвестна.

Минстрой отчитался о выданных за месяц ипотечных кредитов под 6,5%.

На 22 мая банками получено 84,5 тыс. заявок, из них рассмотрено 75,2 тыс., одобрено 58,8 тыс. Выдано 14,3 тыс. кредитов на 36,5 млрд руб. При этом предусмотренный лимит программы составляет 740 млрд рублей или около 247 тыс. кредитов.

Не очень похоже на спасательный круг, о котором так все любят говорить. Для масштаба всей страны это ничто. В одной Москве в марте выдали 10,5 тыс. кредитов.

Полпред Николай Цуканов предложил включить отрасль ЖКХ в список пострадавших из-за коронавируса

Уральский полпред Николай Цуканов предложил председателю правительства РФ Михаилу Мишустину включить в перечень наиболее пострадавших из-за коронавируса отрасль ЖКХ. По мнению полномочного представителя, коммунальное хозяйство нуждается в поддержке, об этом он сообщил на заседании по подготовке в к новому отопительному сезону в регионах УрФО.

Как было озвучено на совещании, сегодня в округе главной проблемой является износ сетей и коммунальных объектов, а также вопросы задолженности за потребленные ресурсы. В 2019 году в общей сложности были заменены только 4% старых сетей, а просроченная задолженность по энергоресурсам на 1 мая 2020 года достигла 16,4 миллиардов рублей по регионам УрФО.

Как отметил на заседании помощник полпреда Максим Федосеев, сегодня важно в округе пересмотреть и откорректировать планы по замене ветхих сетей и их реконструкции. Для этого можно задействовать средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Полпред Николай Цуканов отметил, что сейчас очень важно привлечь в Уральский округ федеральное финансирование. В аппарате полномочного представителя готовы в этом помочь

Шувалов в РБК вспомнил "успешный" кейс развития городского транспорта в Твери за 3 млрд рублей.

Наиболее успешный кейс — это комплексная программа развития городского транспорта в Твери. Сейчас обсуждаем его расширение с другими губернаторами. Близок к началу реализации проект в Перми.

Но местные жители не очень довольны новаторством Шувалова. Во-первых, зачем-то убрали маршрутки. Теперь жители вынуждены добираться до работы вместо 15 минут целый час.

Во-вторых, автобусов из-за поломок стало меньше в три раза. А они как бы новые. К этому можно добавить протекающие крыши, плохо работающая система оплаты, постоянные аварии и так далее. Всю боль горожан о новых автобусах можно почитать в паблике "Транспорт Верхневолжья". Там столько "спасибо" Шувалову, что не унесешь.

Как итог, уничтожена транспортная система города. Променяли мобильный транспорт на неповоротливые и медленные автобусы. Передвигаться по городу стало неудобно и медленно. К тому же у бюджета добавилось 3 млрд долгов.

Следующий коллапс, по словами Шувалова, ожидается в Перми.

Вот что бывает, когда один балкон решил посмотреть, кто там внизу шастает. И подговорил остальных. Это Питер, Кирочная улица. Обрушение в стиле ампир.

Минстрой решил таки завершить историю с законопроектом об обязательном обосновании инвестиций (ОИ) в строительстве. В первом чтении законопроект был принят Госдумой ещё два года назад.

Но с оговоркой, что применение обоснования инвестиций - это право инвестора, а не обязанность, если только речь не идёт о проектах с федеральным финансированием. При этом порог повышается с 0 до 3 млрд рублей.

Разрабатывать материалы ОИ смогут проектные организации, имеющие допуск СРО.

При этом специалисты заявляют, что достижимая точность финансовых и экономических расчетов на стадии ОИ равна всего 20%. Более высокую точность можно получить на этапе разработки проектной документации.

Зато можно выплатить дополнительные средства из бюджета на заказ такого документа какому-нибудь ВЭБ. рф.

Не говорим, что это чья-то новая кормушка, но соблазн очень большой.

Банк "Открытие" распродает участки под бывшими детскими садами находившиеся на балансе уже несуществующей "Мосинжстрой".

Один участок находится на Бескудниковском бульваре на севере Москвы, второй на Наро-Фоминской улице у станции метро "Солнцево". Каждый имеет площадь примерно по 0,9 га.

Если первым объектом стоимостью 160 млн пока никто не заинтересовался, то второй покупает Glory Eucalyptus Ltd за 200 млн руб.

Glory Eucalyptus входит в группу "Руцог инвест" Рубена Григоряна. Он известен тем, что выгнал из своего бизнес-центра "Никольская плаза" благотворительную организацию "Семья России", которую основали врачи-академики и доверенные лица президента России.

Безвозмездный контракт аренды на 15 лет суд признал действительным, но вернуться в помещение это не помогло.

ТОП-10 областей Центрального ФО по эскроу-счетам.

Мишустин: в нацплан восстановления экономики включена поддержка строительной отрасли и ЖКХ

ЦИАН подсчитал, что по программе с ипотечной ставкой в 6,5% можно купить 63% квартир, продающихся в новостройках в городах с населением от 500 тыс. жителей.

Аналитики сообщают, что с учетом минимального первоначального взноса в 20% в Москве и Санкт-Петербурге жители могут себе позволить купить квартиры до 10 млн руб., а в регионах - до 3,75 млн руб. Средняя площадь квартир составляет 49 кв. м.

Тормозит госпрограмму условие по стоимости квартиры и первоначальный взнос. Максимальная и минимальная сумма - 3 млн и 8 млн рублей в зависимости от региона.

В Сочи, например, где средняя стоимость однушки в новостройке составляет 5,2 млн руб., для получения субсидированной ставки придется сделать первоначальный взнос в размере не менее 42,7% от ее стоимости, то есть заплатив 2,24 млн руб.

Во Владивостоке также трудно большинству населения приобрести однокомнатную квартиру с минимальным первым платежом, т.к. при ее средней стоимости в 4 млн руб. потребуется внести 25,2% от цены (1 млн руб.).

В Саратова немного проще. Покупатели смогут рассчитывать на льготную ипотеку при первоначальном взносе всего лишь в 290 тыс. руб. Средняя стоимость однушки в городе 1,45 млн руб.

Меньше 400 тыс. руб. также хватит для получения ипотеки в Махачкале, Кирове, Ульяновске, Челябинске, Липецке, Барнауле, Самаре и Рязани.

Видимо поэтому из одобренных 58,8 тыс. заявок, выдано всего лишь 14,3 тыс. кредитов по этой программе. У желающих просто нет денег на первоначальный взнос.

В мае этого года стоимость квадратного метра в новостройке по стране в среднем увеличилась на 2,3%, до 62,4 тыс. рублей. Рост зафиксирован в 62 городах.

Самый большой рост во Владивостоке, там цена увеличилась на 4,1%, до 103,6 тыс. рублей.

• В Москве на 4%, до 229,7 тыс. рублей.

• В Сочи на 4%, до 137,0 тыс.

• В Санкт-Петербурге на 3,2%, до 135,0 тыс. рублей.

Еще в 38 городах квадратный метр подорожал от 3 до 3,9%.

Средняя цена на квартиры по стране за май увеличилась на 1,9%, до 3,5 млн рублей. В Москве средняя цена на квартиры составила 13,6 млн рублей.

Минстрой планирует упростить работу застройщиков с эскроу-счетами. По словам замминистра Никита Стасишин, в скором времени будет принят нормативный акт для упрощения работы застройщиков по эскроу-счетам.

Поправки будут упрощать технологии и технику стройки с использованием проектного финансирования. О поэтапном раскрытии эскроу-счетов Минстрой пока молчит.

Новосибирские застройщики не готовы к условиям выкупа квартир от Дом. рф.

Все мы помним, что госкорпорации предоставили госгарантии в размере 50 млрд рублей для привлечения средств коммерческих банков и выкупа новых квартир комфорт-класса, но большинство застройщиков это предложение не заинтересовало.

Все дело в скидке 15%, которую требует Дом. рф. В строительных проектах сегодня нет такой прибыльности, поэтому никто не хочет продавать в минус. Немаленькая скидка получается при выкупе на 100 млн (минимальная сумма сделки).

Также существует проблема с банками. Часть рынка сегодня уже работает по проектному финансированию, застройщики получают целевые деньги, в каждом конкретном случае под них прописывается технико-экономическое обоснование. Поэтому банку будет затруднительно объяснить, почему застройщик реализует квартиры с такой скидкой и отказывается от доходности.

Набсовет госкомпании Дом. рф рекомендовал экс-главу Москомстройинвеста Константина Тимофеева на пост гендиректора Фонда защиты прав дольщиков.

Тимофеев человек Хуснуллина из Татарстана. На малой родине Тимофеев знаменит лучшим частным аэропортом в России, которым руководит его сестра через ООО "Холдинг Капитал".

Стало это известно после того, как местная Счетная палата случайно нашла аэродром близ села Караишево в Лаишевском районе. Проверка показала, что аэродром находится на земле для для производства, хранения, переработки сельхозпродукции, а плата за аренду 85 га составляет всего 135 рублей в год. Если бы земля была, как положено, переведена в категорию промышленных, то плата выросла бы многократно.

При строительстве аэродрома Тимофеев вошел в конфликт с местным управлением Росавиации, которое заявило о нарушениях стандартов, но Константин знаком лично с президентом Татарстана, поэтому вопрос быстро решили.

На фото личный самолет Тимофеева LP-39 похожий на МиГ за $150 тыс.

Законопроект об отмене комиссии за платежи по ЖКХ схуднул ко второму чтению. Игорь Дивинский (один из соавторов) внес поправку, предполагающую распространение этого запрета только на социально незащищенные и нуждающиеся категории граждан, то есть пенсионеров и получателей субсидий на ЖКХ.

Однако же банки все еще недовольны. В законопроекте ничего не сказано о том, что плательщик получает льготу, если именно он является получателем услуг ЖКХ. Поэтому банки переживают о новом виде заработка пенсионеров, через которых любой может оплачивать коммунальные услуги без комиссии.

Дивинского это не пугает. По его словам, если пенсионер взял на себя организацию приема и внесения платежей, то почему он не может на этом заработать. Отслеживать таких предприимчивых льготников и перекрывать схемы заработка - забота банков и поставщиков услуг.

Нацпроект "Жилье и городская среда" может быть скорректирован, рассказал порталу стопкоронавирус.рф министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

"Возможно, встанет вопрос о коррекции целей и задач в рамках нацпроектов", - отметил он.

Министр пояснил, что до ситуации с пандемией национальный проект "Жилье и городская среда" развивался планово, а программа переселения граждан из аварийного жилья шла даже опережающими темпами, что позволило сформировать задел на будущее. @ria_realty

Строители ЖК «Тушино 2018» устроили сходку из-за задержки зарплаты. Вскоре к ним подключились полиция и ОМОН.

У стройки напротив стадиона «Спартака» собрались около сотни человек — всем им неоднократно обещали заплатить за работу и сегодня вышел очередной последний дедлайн. Деньги никто в итоге так и не получил и строители решили принять хоть какие-то меры.

На место вызвали полицейских, никаких серьёзных столкновений не было. Интересно, что ЖК «Тушино 2018», как и стадион «Спартака» — это проект Леонида Федуна. Жилые дома и стадион вообще неразрывно связаны: по словам президента футбольного клуба, продажа квартир должна будет покрыть расходы «красно-белых».

Минвостокразвития предложило снизить размер первоначального взноса по дальневосточной ипотеке с 20% до 15%.

Дела у программы "Дальневосточная ипотека" совсем плохи. Никто не берет, поэтому предлагают снизить порог вхождения в программу, тем самым создавая риски для банков. Субсидию и риски кто-то должен будет оплатить.

На март месяц по программе было выдано всего 5 тысяч ипотечных кредитов. Практически ничего.

К вопросу "снипов-хрипов". Вице-президент Российского Союза строителей Анвар Шамузафаров раскритиковал Минстрой за то, что министерство не вносит изменения в перечень Сводов правил уже четвертый год. Если Снипы, Госты и прочее являются документами добровольного применения, то Своды правил обязательны при строительстве.

Замминистра строительства Дмитрий Волков в разговоре заявил мне, что своды правил вообще должны обновляться раз в пять лет – это полное непонимание сути технического регулирования в строительстве! Свод правил – это живой документ, материалы и технологии постоянно совершенствуются, и поэтому СП должны обновляться минимум раз в год, - сказал Анвар Шамузафаров.

Минстрой занимается любимым делом - переливает из пустого в порожнее. Вместо того, чтобы заниматься усовершенствованием реально используемого документа, чиновники обещают урезать никому ненужны Снипы.

В Грузии собираются субсидировать ипотечные кредиты граждан, которые решат купить квартиру до конца года.

Условия субсидирования в правительстве не озвучили, но уточнили, что государство может взять на себя оплату первого взноса.

Не знаем всех условий, но субсидирование первоначального взноса хорошее решение, которого так не хватает нашей стране.

Строительством ЖК "Тушино 2018" занимается компания BOES ("БОЭС Контракшн"), которая была создана в 2014 году бывшим топ-менеджером Renaissance Development Эльханом Керимли и в данный момент принадлежит зарегистрированной на Кипре Anemina holdings limited.

В 2014 году Эльхан Керимли плотно сотрудничал с Сергеем Гордеевым. Керимли был гендиректором созданной главой ГК ПИК новой компании Essence Development. Компания занималась строительство в Москве. "БОЭС Контракшн" также участвовала в программе реновации.

Федуна немного странно спрашивать о невыплате зарплаты рабочим. А вот Эльхану Керимли пару вопросов задать не мешало бы.