Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
8.89K subscribers
1.65K photos
364 videos
7 files
504 links
Новостройки Москвы для инвестиций и жизни
Старты продаж
Сделки на вторичном рынке
Реинвестирование

Модус Операнди — бюро недвижимости полного цикла

Лучший юрист работает у нас!
Консультация @Helga_domkv
+7 985-550-05-33
Download Telegram
Лимитированное предложение

📍«Давыдково», рядом «Славянский бульвар», «Кунцевская»

Современный Можайский – это район с развитой инфраструктурой и хорошей экологией.В районе работает 16 школ, 23 детских сада, 5 поликлиник. Также развита спортивная инфраструктура: 3 стадиона и спортивный комплекс, хоккейная арена, а также множество фитнес-клубов.
Пять башен переменной этажности от 22-этажных до 59-этажных.

На всей территории комплекса создается современный образовательный кластер, включая школы и детские сады.

• Стоимость от 272 955 ₽/м²
• Срок сдачи: III кв. 2028
• ЖК бизнес-класса

В проекте доступа Семейная субсидированная ипотека от Сбербанка

Студия 22,4 м² — 11 341 210 руб.
• ПВ: 5 473 835 руб.
• Ставка 5%
• Платеж в месяц: 29 385 руб❗️

2Еккв. 30,8 м² — 15 032 131 руб.
• ПВ: 5 000 000 руб.
• Ставка 5,5%
• Платеж в месяц: 55 681 руб❗️

Пишите мне в личные сообщения @Helga_domkv «Давыдково », чтобы узнать все подробности и успеть купить квартиру.💕
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот так сегодня припарковали ставку! (Благодарю, подписчиков за предоставленное видео💙)

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Это подарок к НГ от снегурочки- Набиуллочки❄️

Может и "Ипотечный Стандарт" отменят?

https://www.kommersant.ru/doc/7385206?from=top_main_1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1😱1
Развитие метро 2035.pdf
2.8 MB
Где будут новые станции метро в период с 2030 по 2035 год?!

Проведём анализ карты для выявления наиболее перспективных локаций для приобретения недвижимости.
А также поздравим тех, кто попал в цель.
Разочаруем тех, кто ошибся с выбором квартиры.
1️⃣«Щербинка» – «ЭКСПО» Бирюлёвской линии (23 км) и «Внуково» – «ЭКСПО» Солнцевской линии (7,3 км) -совершенно неожиданно!

После 2035 года между Калужским и Киевским шоссе появятся три станции метро.
Поздравляю будущих жителей района Марьино❗️

В 2023-м мы с клиентами, и моя семья тоже, купили в этих ЖК 8 квартир.💕

💡В данный момент в этой перспективной локации я готова предложить вам новый проект бизнес-класса👈
, цены стартуют от 6,1 млн рублей!


2️⃣«Ильинская» – «Изумрудные Холмы» Рублёво-Архангельской линии (5 км) - метро в Красногорске!
В 2032 году в Красногорске появятся сразу две станции Рублево-Архангельской линии.

💡И в этом районе мне тоже есть что вам предложить по хорошей цене!👈 В проекте работает семейная ипотека Сбера: ПВ 20,1%
Ставка 6% и даже скидка от 10% до 25%❗️
💵Рассрочка беспроцентная!


3️⃣«Бульвар Рокоссовского» – «Холмогорская» Сокольнической линии (8,8 км) - протянется до Ярославского шоссе!
В 2033 откроется продление Сокольнической линии двумя станциями МГСУ И Ярославская.

С нетерпением ждём на этой площадке новые проекты!

На карте развития нет соединения Калининской и Солнцевской веток 🙁
Отсутствует Рокадная ветка.

🖊Подведём итоги:

Безусловно, масштабы развития Московского метрополитена впечатляют.

Пока данная информация является инсайдерской, целесообразно незамедлительно инвестировать в перспективные проекты.

Пишите мне в личные сообщения @Helga_domkv «Новое метро», чтобы узнать все подробности и успеть купить квартиру.

Всегда самые новые и важные новости в мире недвижимости для вас.💕
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2👏1
Можно ли сейчас купить себе квартиру с первым взносом в 1 млн. рублей?

Вот Вам один из примеров как это осуществить⬇️

Квартира с подчистовой отделкой

📌Рязанский проспект
🚇М Нижегородская 10 минут пешком
💚Переменная этажность высотой от 12 до 28 этажей
🌇Бизнес-класс

Условия покупки:

Первый взнос - 959 172р
Ежемесячный платеж - 47 500р
Без удорожания


Далее, погашаем остаток или переходим на ипотеку 🤝

Если интересно узнать подробности- напишите в личные сообщения 👉 @Helga_domkv и я пришлю другие планировки и презентацию проекта❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В квартире :

3️⃣ спальни
кухня-гостиная 23,2 м2
2️⃣ санузла и балкон
на Павелецкой набережной

— старт продаж в Даниловском районе
— жизнь на набережной

▫️квартиры в соседних жк стартуют от ₽40млн
▫️комплекс состоит из 6 корпусов, но сейчас выведено только 33 квартиры во 2 и 3 корпусах, что значит, что можно купить по низкой цене квартиру, о которой никто ещё даже не знает, так как она на закрытых продажах
▫️проект бизнес-класса с премиальной начинкой❗️

Напишите мне в личные сообщения @Helga_domkv , чтобы узнать все подробности

бесплатная консультация с брокером: +7 985 550 05 33💚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▶️А говорят, квартиры никому не нужны!

У застройщиков аврал на последней неделе: спеццены, скидки, выгодные беспроцентные рассрочки — сделали своё дело.

На прошлой неделе с клиентами покупали за 3 дня! Успели.🚀

Кроме того, стартовали эксклюзивные продажи в нескольких проектах бизнес- и премиум-класса. Жилые комплексы в районах Октябрьское Поле, Даниловский, у станции метро «Марьина Роща» и в Крылатском (скоро будет презентация и разбор) демонстрируют повышенный спрос, обусловленный привлекательными стартовыми ценами, концептуальностью проектов, престижным местоположением и возможностью приобретения в рассрочку с первоначальным взносом от 5%.

Вывод: цены продолжают расти!
Ожидания относительно снижения цен в январе-феврале, возникшие ещё в сентябре у ждунов. представляют собой..несбыточные мечты.

◾️По итогам ноября и декабря девелоперы существенно увеличили объём средств на эскроу-счетах, что исключает необходимость снижения цен.

◾️Семейная ипотека будет литься рекой в 2025 году и тоже подстегнёт цены.
Что важно помнить:

Есть риск, что ставка по семейной ипотеке может вырасти с 6% до 10%. Пока это только разговоры, но я не рекомендую откладывать решение о покупке.

Ипотечный стандарт ещё находится на стадии доработки. По словам Эльвиры Набиуллиной, до марта 2025 года.

◾️А значит, в течение января–февраля будут нарасхват:

— траншевая ипотека;
— субсидированные ставки;
— ипотека с частичным ПВ;
— рассрочки.

◾️Ожидается, что летом ставка Центрального банка снизится. Отложенный спрос, вероятно, сделает вклады менее привлекательными, и возникает вопрос: куда направить средства?

Думаю , догадались.

Вы видите предпосылки для снижения цен

📹 Ваша семья планирует приобрести квартиру для проживания, или рассматриваете инвестиционный аспект с целью сохранения и приумножения капитала? Обращайтесь в личные сообщения @Helga_domkv, и ваш надёжный брокер подберёт варианты на выгодных условиях без переплат.💙
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ В ДОМЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА MARIINN PARK!

Разбор проекта здесь⬇️ https://t.me/skoro_start_prodazh/50

В настоящий момент анализируем изменение цены и доступность лотов.

🪑 Квартиры:
Студий нет и не было!

• с 1 спальней от 43,5 м2 – от 25, 8 млн ₽;
• с 2 спальнями от 71,5м2 – от 41,7млн ₽;
• с 3 спальнями от 86 м2 – от 47,3 млн ₽;
• с 4 спальнями нет в наличии

На данный момент действуют
Комфортные условия покупки:

100% оплата
Ипотека

Выгодные программы рассрочек:

•Рассрочка
с промежуточными платежами беспроцентная
•Схема «10%+10%+80%»
•Схема «30%+70%»
•Схема «5 платежей по 20%»

🖇Вывод: разобраны самые маленькие по площади лоты, а цены пока на уровне пресейла. Выгодная рассрочка с комфортными платежами.

Если вы желаете жить или инвестировать в камерный проект в историческом центре Москвы, напишите мне в ЛС @Helga_domkv, и я отправлю вам каталог лотов и цены.❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Газета.ру
Несколько крупных российских банков понизили ставки по некоторым своим сберегательным продуктам после решения Центробанка РФ сохранить ключевую ставку на уровне 21%. Об этом сообщает ТАСС.

Так, Газпромбанк понизил максимальную ставку по вкладам на 1 процентный пункт — до 23%. В МКБ максимальная ставка была понижена с 25% до 24%. Альфа-банк также снизил ставки по ряду рублевых вкладов до двух процентных пунктов.

Самые популярные банковские вклады у россиян:

📎 депозиты на 6-12 месяцев, доля таких среднесрочных вкладов от общего количества депозитов составила 58%.

📎вклады сроком более 12 месяцев выбирали 22% опрошенных

📎вклады на период от трех до шести месяцев — 20% респондентов.

При этом из общего числа опрошенных 85% сообщили, что в 2024 году делали вклады.

Декабрьский опрос Банка Синара.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
у топового Московского застройщика появились удобнейшие условия trade-in

подробнее:

— участвуют все проекты застройщика
— объекты, которые подходят в реализацию:
• студии, 1ккв, 2ккв, 3ккв
• дома не старше 1930г.
• этажность — от 5 этажей

— застройщик работает по программе по всей территории РФ

локации ЖК застройщика:

• Белорусская
• Фили
• Павелецкая
• Хорошево
• Марьина Роща
• ВДНХ
• Лужники
• Дмитровская
• Трикотажная
• Тушинская
• Давыдково
• Селигерская

Напишите «» в 🤝@Helga_domkv, чтобы узнать все подробности

бесплатная консультация с брокером: +7 985- 550-05-33💗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Благодарю моих новых подписчиков за проявленный интерес к моему блогу 💕
#променя
# семейнаяипотека после 1 июля- подробно
📎Я продолжаю быть вам полезной в вопросах:
❤️❤️❤️❤️❤️❤️ квартиры в новостройках для жизни
🔴Инвестиции в недвижимость с расчётом экономической эффективности

🔴Эксклюзивные условия, Закрытые старты и пресейлы - возможность входа в проект раньше остальных

🔑 Моя первая квартира — подбор с брокером выгодно и безопасно.

🔴 Во всех жк есть коммерция и я её тоже продаю

🔴Выгодная продажа вторичной недвижимости с юридическим сопровождением
🔴Подбор квартиры на вторичном рынке с юридической проверкой объекта и продавца.

💡Трейд-ин (обмен своей квартиры на новую за 14 дней без дисконта, по рыночной цене) даже если квартира в регионе и в ипотеке!

📌Оказываю персональные онлайн-консультации по разработке стратегии инвестирования в новостройки и критериям выбора квартиры для проживания.
#недвижимость #инвестиции #консультации
Стоимость 4900₽ (возвращаю при покупке квартиры).

♨️Сложные сделки (опека, залог, арест, маткапитал, рента, межрегиональные сделки...)
Консультация с анализом документов и оценка объекта вторичной недвижимости.

🔴Арендуете квартиру-предоставлю Договор Аренды от профессионального юриста.

Благодаря сотрудничеству с лучшими застройщиками - первыми узнаём о стартах продаж, акциях и выгодных предложениях.
С нами клиенты не пропускают топовые проекты и успевают инвестировать на лучших условиях. 

и ЕщЁ вы можете зарабатывать 💸 вместе со мной❗️

По всем вопросам и для консультаций обращайтесь:
@Helga_domkv
📲+79855500533

Давайте вместе исследовать мир недвижимости!
#услуги #променя #эксклюзивныеусловия #Новостройки #Недвижимость #Москва #Инвестиции #трейдин #обмен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄Кто не мечтает жить в окружении живописных парков и дышать свежим воздухом, сохраняя при этом близость комфортной инфраструктуры и возможность быстро погрузиться в ритм мегаполиса?

Задача со звездочкой💫, но нет ничего невозможного! Наше решение – город на реке!

Премиальный квартал соединил в себе:

Уникальную локацию. Экологически благополучный район полуострова Покровское-Стрешнево может похвастаться окружением четырех парков, водоемами и простором – здесь одна из самых низких по плотности застроек в столице. При этом путь до центра Москвы займет не больше 20 минут!

Природную инфраструктуру. В ландшафтных дворах взрослые могут расслабиться в ароматическом саду или поработать в коворкинге на свежем воздухе, а дети поближе узнать мир природы благодаря тактильным тропам. Еще больше интересного ждет жителей в экопарке: храмовый комплекс, пляжные зоны, велодорожки, смотровые площадки.

Масштабный спортивный кластер.На полуострове расположен дворец спорта со спортивными секциями и бассейном, стадион «Лукойл Арена», ледовая арена, центр художественной гимнастики, теннисный центр и 3 яхт-клуба.

Завершающий яркий акцент – побережье реки, где и расположился клубный город!

Оазис уже готов встречать гостей и с каждым его посещением я все больше влюбляюсь в город на реке.

Если вы ищите альтернативу загородной жизни в рамках мегаполиса и хотите лично познакомиться с проектом – скорее пишите лично мне @Helga_domkv.🌲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🟢🟢🟢🟢🟢Стартовали продажи новых коммерческих помещений (стрит-ритейл) во 2 башне БК

❗️Преимущества:
• Помещения располагаются на 1 линии в минуте от метро с переходом прямо в здание «сухие ноги»
• Стрит-ритейл находится в местах с большой концентрацией пешеходов и автомобилей: около транспортных узлов, метро или на оживленных улицах
• Стабильный арендный доход

⚡️В продажу будут выведены 15 помещений:
• Площадью от 38,4 до 224 м²
• Стоимость от 31,1 до 129,6 млн. руб.
Узнать больше о новом проекте и выбрать подходящий лот можно уже сейчас, напишите мне @Helga_domkv или мой ☎️ 8 985 550-0533
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️

Новая площадка для застройки на улице Свободы.

Это 46 га Тушинского машиностроительного завода.

Проект включает жилье комфорт и бизнес- класса, офисы, и реновацию. Это Стандартное наполнение для крупной площадки в Москве. Подробнее ЗДЕСЬ.

С нетерпением ждём результатов работы уважаемых архитекторов.

Для участия в закрытых продажах и приобретения по минимальной цене, а также для получения аналитического отчёта по проекту, подпишитесь на канал СкороСтарт и активируйте уведомления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️ нового этапа в Хорошево-Мневники- квартал бизнес-класса!

Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных районов столицы — Хорошёво-Мнёвники.
Здесь сочетается всё для комфортной жизни: экология, городская инфраструктура и транспортная доступность.

📍Локация метро «Народное ополчение» и «Хорошево». 5 минут пешком новая станция «Звенигородская» На авто - 4 минуты до ТТК 8 — до Садового кольца 15 — до Кремля

Подробности о проекте на канале #СкороСтарт

А уже сейчас вы можете приобрести квартиру в этом проекте - комфорт-класса⚡️


Цены

Студия — 8,8 млн руб.
1-кв. — 14,5 млн руб.
2-евр. — 15,1 млн руб.
3-евр. — 21,7 млн руб.
4-евр. — 24,9 млн руб.
5-евр. — 34,9 млн руб.

Понравилось предложение? Пишите в 🤝@Helga_domkv, чтобы получить бесплатную консультацию.♥️

Для участия в закрытых продажах и приобретения по минимальной цене, а также для получения аналитического отчёта по проекту, подпишитесь на канал #СкороСтарт и активируйте уведомления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2