Перерасчет за отопление для москвичей по итогам 2021 года: что и когда ждать?
Главные вопросы у жителей Москвы сейчас:
- Когда появятся новые ЕПД в печатном и в электронном виде?
- Будут ли начисляться пени из-за того, что до сих пор не оплачены жилищно-коммунальные услуги за январь?
- Что будет с теми квартирами, успевшими оплатить по ЕПД, которые ранее были выставлены и потом отозваны?
Попробуем сформулировать свои ответы на эти вопросы
#отопление #Москва #перерасчет #ЕПД #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/pereraschet-za-otoplenie-dlya-moskvichej-po-itogam-2021-goda-chto-i-kogda-zhdat
Главные вопросы у жителей Москвы сейчас:
- Когда появятся новые ЕПД в печатном и в электронном виде?
- Будут ли начисляться пени из-за того, что до сих пор не оплачены жилищно-коммунальные услуги за январь?
- Что будет с теми квартирами, успевшими оплатить по ЕПД, которые ранее были выставлены и потом отозваны?
Попробуем сформулировать свои ответы на эти вопросы
#отопление #Москва #перерасчет #ЕПД #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/pereraschet-za-otoplenie-dlya-moskvichej-po-itogam-2021-goda-chto-i-kogda-zhdat
www.dom-i-dvor.info
Перерасчет за отопление для москвичей по итогам 2021 года: что и когда ждать?
Главные вопросы у жителей Москвы сейчас: Когда появятся новые ЕПД в печатном и в электронном виде? Будут ли начисляться пени из-за того, что до сих пор не оплачены жилищно-коммунальные услуги за январь? Что будет с теми квартирами, успевшими оплатить по ЕПД…
У Москвы будут свои персональные правила формирования платы населения за отопление
Законопроект, который долго обсуждался в прошлом году, наконец внесен в ГосДуму на рассмотрение.
Эти изменения дадут возможность Правительству Москвы устанавливать свои правила формирования и корректировки платы населения за отопление.
❗️При этом новые правила будут узаконены задним числом – с 01.01.22 года. В итоге сложившаяся в прошлом году практика перерасчета (не единовременно в первом квартале, а растягивание на весь год по 1/12) обретет своё законное основание.
⁉️Что это значит для москвичей? Это означает, что в Москве так и останется сложная система расчетов за отопление круглый год с ежемесячными перерасчетами, которые проверить обычным жителям будет практически невозможно. Чем и любят пользоваться Жилищники в свою пользу.
🤷♂️Наиболее правильная и логичная система расчетов по приборам учета каждый зимний месяц, так и останется недоступна жителям столицы.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Законопроект, который долго обсуждался в прошлом году, наконец внесен в ГосДуму на рассмотрение.
Эти изменения дадут возможность Правительству Москвы устанавливать свои правила формирования и корректировки платы населения за отопление.
❗️При этом новые правила будут узаконены задним числом – с 01.01.22 года. В итоге сложившаяся в прошлом году практика перерасчета (не единовременно в первом квартале, а растягивание на весь год по 1/12) обретет своё законное основание.
⁉️Что это значит для москвичей? Это означает, что в Москве так и останется сложная система расчетов за отопление круглый год с ежемесячными перерасчетами, которые проверить обычным жителям будет практически невозможно. Чем и любят пользоваться Жилищники в свою пользу.
🤷♂️Наиболее правильная и логичная система расчетов по приборам учета каждый зимний месяц, так и останется недоступна жителям столицы.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Когда должен начинаться отопительный сезон и включаться отопление?
Температура воздуха постепенно понижается и у жителей многоквартирных домов скоро появится стандартный вопрос: когда нам уже включат отопление?
✍️По жилищному законодательству есть два варианта (п.5 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ №354).
Основной (для централизованной системы теплоснабжения).
📌 Отопительный сезон должен начинаться в населенных пунктах не позже, чем на следующий день после того, как среднесуточная температура воздуха составила менее +8С пять дней подряд.
Это предельный срок. Но уполномоченный орган может дать указание включить отопление и раньше этого срока.
Дополнительный (многоквартирный дом отапливается с помощью своего оборудования в доме – индивидуальный тепловой пункт, крышная котельная и т.п.).
📌В этом случае общее собрание собственников может самостоятельно принять решение, когда включать отопление в своем доме.
Если такое решение собственники не приняли, то 🤷♂️ отопление будет включаться по основному варианту.
👉При основном варианте в первый день отопление в многоквартирном доме могут и не включить. Напишу позже отдельный пост по этому вопросу.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Температура воздуха постепенно понижается и у жителей многоквартирных домов скоро появится стандартный вопрос: когда нам уже включат отопление?
✍️По жилищному законодательству есть два варианта (п.5 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ №354).
Основной (для централизованной системы теплоснабжения).
📌 Отопительный сезон должен начинаться в населенных пунктах не позже, чем на следующий день после того, как среднесуточная температура воздуха составила менее +8С пять дней подряд.
Это предельный срок. Но уполномоченный орган может дать указание включить отопление и раньше этого срока.
Дополнительный (многоквартирный дом отапливается с помощью своего оборудования в доме – индивидуальный тепловой пункт, крышная котельная и т.п.).
📌В этом случае общее собрание собственников может самостоятельно принять решение, когда включать отопление в своем доме.
Если такое решение собственники не приняли, то 🤷♂️ отопление будет включаться по основному варианту.
👉При основном варианте в первый день отопление в многоквартирном доме могут и не включить. Напишу позже отдельный пост по этому вопросу.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Оплата отопления: по прибору учета «месяц в месяц» или равномерно в течение года?
В России существует два варианта начисления за отопление при наличии общедомовых приборов учета.
1️⃣ Первый наиболее понятный: по показаниям прибора учета «месяц в месяц», т.е. сколько прибор показал потребление за месяц, столько и начислили жителям в следующем месяце. Соответственно жители платят тогда, когда отопление есть, и не платят, когда его отключили.
2️⃣ Второй мутный и навороченный: начисляется равномерно в течение года по показаниям прибора учета за прошлый год с перерасчетом в следующем году в зависимости от оказаний прибора учета в этом расчетном году.
В этом варианте жители платят за отопление круглый год, даже летом. А в начале года получают перерасчет за прошедший год (либо доначисление, либо уменьшение начисления). Преимуществом этого варианта считается, что нет больших начислений зимой.
🤷♂️Проблемы второго варианта известны: плата за отопление летом, мутные ежегодные перерасчеты, которые крайне сложно перепроверить. Даже хотят внести изменения в законодательство, чтобы сгладить эти перерасчеты персонально для Москвы, о чем подробно описал Кирилл Чиркин.
👉Зато первый вариант вполне прозрачен: холодный год – плата больше, теплая зима – плата за отопление меньше.
⁉️А как вы считаете, какой из этих способов оплаты за отопление наиболее адекватен: месяц в месяц по реальным показаниям или равномерно в течение всего года даже летом с последующим перерасчетом?
#отопление
👇 Сделаю ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В России существует два варианта начисления за отопление при наличии общедомовых приборов учета.
1️⃣ Первый наиболее понятный: по показаниям прибора учета «месяц в месяц», т.е. сколько прибор показал потребление за месяц, столько и начислили жителям в следующем месяце. Соответственно жители платят тогда, когда отопление есть, и не платят, когда его отключили.
2️⃣ Второй мутный и навороченный: начисляется равномерно в течение года по показаниям прибора учета за прошлый год с перерасчетом в следующем году в зависимости от оказаний прибора учета в этом расчетном году.
В этом варианте жители платят за отопление круглый год, даже летом. А в начале года получают перерасчет за прошедший год (либо доначисление, либо уменьшение начисления). Преимуществом этого варианта считается, что нет больших начислений зимой.
🤷♂️Проблемы второго варианта известны: плата за отопление летом, мутные ежегодные перерасчеты, которые крайне сложно перепроверить. Даже хотят внести изменения в законодательство, чтобы сгладить эти перерасчеты персонально для Москвы, о чем подробно описал Кирилл Чиркин.
👉Зато первый вариант вполне прозрачен: холодный год – плата больше, теплая зима – плата за отопление меньше.
⁉️А как вы считаете, какой из этих способов оплаты за отопление наиболее адекватен: месяц в месяц по реальным показаниям или равномерно в течение всего года даже летом с последующим перерасчетом?
#отопление
👇 Сделаю ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно главная причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома обычно начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с социальным объектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно главная причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома обычно начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с социальным объектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
По каким тарифам оплачивают тепловую энергию офисные помещения в МКД
В ряде регионов уже включили отопление, а сегодня к ним присоединяется уже и Москва.
О запуске отопления в столице объявили вчера вечером.
Вчера я писал о том, почему дом могут не «включить» в первый же день.
💰 Сегодня отвечу на вопрос, по каким тарифам должны оплачивать отопление офисные помещения, расположенные в МКД.
👉Поводом для этого послужило судебное дело, по которому Коллегия адвокатов, имея в собственности нежилое помещение в МКД, добивалась оплаты теплоэнергии по тарифам для населения.
Их мотивация была в том, что он – НКО, ведут некоммерческую деятельность, поэтому хотят платить по тарифам для населения.👈
🤷♂️Но все суды Коллегия адвокатов проиграла, а Верховный Суд РФ отказался пересматривать это дело, согласившись с нижестоящими судами (Определение ВС РФ от 8 августа 2023 г. N 303-ЭС23-15599).
Основная позиция судов заключалась в следующем:
📌 Тариф для населения применяется только в случае использования тепла на коммунальные-бытовые нужды. Этот тариф не применяется к помещениям, используемых для коммерческой (профессиональной) деятельности.
📌 Офис используется для ведения профессиональной деятельности (офисное помещение), а значит тариф для населения применять нельзя.
❗️Итоговый вывод, подтвержденный Верховным Судом РФ: нежилые помещения в МКД, используемые для коммерческой/профессиональной деятельности, оплачивают теплоэнергию по общему тарифу, не для населения.
#теплоснабжение #отопление #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В ряде регионов уже включили отопление, а сегодня к ним присоединяется уже и Москва.
О запуске отопления в столице объявили вчера вечером.
Вчера я писал о том, почему дом могут не «включить» в первый же день.
💰 Сегодня отвечу на вопрос, по каким тарифам должны оплачивать отопление офисные помещения, расположенные в МКД.
👉Поводом для этого послужило судебное дело, по которому Коллегия адвокатов, имея в собственности нежилое помещение в МКД, добивалась оплаты теплоэнергии по тарифам для населения.
Их мотивация была в том, что он – НКО, ведут некоммерческую деятельность, поэтому хотят платить по тарифам для населения.👈
🤷♂️Но все суды Коллегия адвокатов проиграла, а Верховный Суд РФ отказался пересматривать это дело, согласившись с нижестоящими судами (Определение ВС РФ от 8 августа 2023 г. N 303-ЭС23-15599).
Основная позиция судов заключалась в следующем:
📌 Тариф для населения применяется только в случае использования тепла на коммунальные-бытовые нужды. Этот тариф не применяется к помещениям, используемых для коммерческой (профессиональной) деятельности.
📌 Офис используется для ведения профессиональной деятельности (офисное помещение), а значит тариф для населения применять нельзя.
❗️Итоговый вывод, подтвержденный Верховным Судом РФ: нежилые помещения в МКД, используемые для коммерческой/профессиональной деятельности, оплачивают теплоэнергию по общему тарифу, не для населения.
#теплоснабжение #отопление #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Включение отопления: о чем предупреждало МЧС
И ещё о включении отопления.
В сентябре ВНИИ ГОЧС спрогнозировал возможность роста числа аварий. Основная причина при запуске отопления – гидроудары.
👉Когда задвижки на входе в дом перекрыты в момент запуска отопления, в случае нестандартной ситуации на магистрали (гидроудар) дальше задвижки это не пройдет.
❗️Но если слесарь оставил задвижку открытой (ему обслуживать несколько домов, не набегаешься каждый открывать), а при запуске отопления произошел гидроудар.
🤷♂️Тогда есть шанс, что этот резкий перепад давления дойдет до батарей в квартирах. И далеко не всякие батареи и соединения выдержат такой гидроудар. Особенно, если батареи ставили работники «что подешевле».
Поэтому предупреждение от МЧС логично, а задвижки на входе в дом лучше держать закрытыми при запуске отопления, а открывать их предпочтительней постепенно после того, как пойдет теплоноситель от ЦТП.
#теплоснабжение #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
И ещё о включении отопления.
В сентябре ВНИИ ГОЧС спрогнозировал возможность роста числа аварий. Основная причина при запуске отопления – гидроудары.
👉Когда задвижки на входе в дом перекрыты в момент запуска отопления, в случае нестандартной ситуации на магистрали (гидроудар) дальше задвижки это не пройдет.
❗️Но если слесарь оставил задвижку открытой (ему обслуживать несколько домов, не набегаешься каждый открывать), а при запуске отопления произошел гидроудар.
🤷♂️Тогда есть шанс, что этот резкий перепад давления дойдет до батарей в квартирах. И далеко не всякие батареи и соединения выдержат такой гидроудар. Особенно, если батареи ставили работники «что подешевле».
Поэтому предупреждение от МЧС логично, а задвижки на входе в дом лучше держать закрытыми при запуске отопления, а открывать их предпочтительней постепенно после того, как пойдет теплоноситель от ЦТП.
#теплоснабжение #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡