Как часто управляющая организация должна проверять индивидуальные приборы учета
Всё чаще встречающаяся ситуация: управляющая организация или ТСЖ объявляет, что в такие-то даты будет проверять приборы учета, установленные в квартире.
⁉️Имеет ли она на это право, и как часто УО может делать такую проверку?
👉Ответ тут простой: управляющая организация, ТСЖ/ЖСК не просто имеют право, а обязаны проводить проверку состояния всех ИПУ (за исключением ИПУ электроэнергии, которые находятся в ведении энергосбытовых организаций).
Указана эта обязанность в пункте 83 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
При этом проводить проверку необходимо не реже, чем 1 раз в год, но не чаще, чем 1 раз в 3 месяца (если ИПУ установлены внутри квартиры).
Дальше расскажу об отличии ПРОверки от ПОверки приборов учета, и о том, как по закону УО/ТСЖ/ЖСК должны уведомлять собственников о проверке ИПУ.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Всё чаще встречающаяся ситуация: управляющая организация или ТСЖ объявляет, что в такие-то даты будет проверять приборы учета, установленные в квартире.
⁉️Имеет ли она на это право, и как часто УО может делать такую проверку?
👉Ответ тут простой: управляющая организация, ТСЖ/ЖСК не просто имеют право, а обязаны проводить проверку состояния всех ИПУ (за исключением ИПУ электроэнергии, которые находятся в ведении энергосбытовых организаций).
Указана эта обязанность в пункте 83 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
При этом проводить проверку необходимо не реже, чем 1 раз в год, но не чаще, чем 1 раз в 3 месяца (если ИПУ установлены внутри квартиры).
Дальше расскажу об отличии ПРОверки от ПОверки приборов учета, и о том, как по закону УО/ТСЖ/ЖСК должны уведомлять собственников о проверке ИПУ.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Чем отличаются ПРОверка и ПОверка прибора учета
Я уже писал, как часто должны ПРОверять индивидуальные приборы учета.
Теперь расскажу об отличии терминов «ПОверка» и «ПРОверка».
📌«ПОверка» простыми словами– это выяснение насколько верно прибор измеряет.
Длинно звучит так: «ПОверка» прибора учета – это процедура для определения соответствует ли точность измерения данного прибора учета метрологическим требованиям, и можно ли принимать его показания дальше. Периодичность поверки указывается производителем в паспорте.
📌«ПРОверка» – это выяснение состояния прибора учета.
Например, техническое состояние прибора, сохранность пломб, достоверность передаваемых показаний, следы несанкционированного вмешательства в работу прибора (повреждение магнитной полосы) и т.п.
Периодичность проверки – не реже, чем 1 раз в год.
Так что ПОверка это правильно ли считает прибор учета, а ПРОверка это всё ли нормально с его техническим состоянием.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор (https://t.me/domidvor) - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал, как часто должны ПРОверять индивидуальные приборы учета.
Теперь расскажу об отличии терминов «ПОверка» и «ПРОверка».
📌«ПОверка» простыми словами– это выяснение насколько верно прибор измеряет.
Длинно звучит так: «ПОверка» прибора учета – это процедура для определения соответствует ли точность измерения данного прибора учета метрологическим требованиям, и можно ли принимать его показания дальше. Периодичность поверки указывается производителем в паспорте.
📌«ПРОверка» – это выяснение состояния прибора учета.
Например, техническое состояние прибора, сохранность пломб, достоверность передаваемых показаний, следы несанкционированного вмешательства в работу прибора (повреждение магнитной полосы) и т.п.
Периодичность проверки – не реже, чем 1 раз в год.
Так что ПОверка это правильно ли считает прибор учета, а ПРОверка это всё ли нормально с его техническим состоянием.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор (https://t.me/domidvor) - ЖКХ касается каждого🏡
Случаи, когда сроки проверки индивидуальных приборов учета отличаются от стандартных
Я уже писал о том, что управляющая организация обязана проводить проверку приборов учета не реже раза в год, но не чаще, чем раз в 3 месяца.
❗️Но есть случаи, когда сроки проверки ИПУ будут другими.
Они указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
1️⃣ Потребитель не подает показания своего ИПУ более 6 месяцев подряд.
В этом случае УК проводит проверку не позднее 15 дней с момента, как прошли эти 6 месяцев (п.84).
2️⃣ УК планировала провести проверку ИПУ, а потребитель не пустил в квартиру. Но через время потребитель решил, что впустит проверяющего, и сообщил в УК о своей готовности.
Тогда УК проводит проверку в течение 10 дней после получения такого обращения (пп.«д» п.85).
3️⃣ Потребитель сам, по своей инициативе обратился в УК о проведении проверки.
В таком варианте УК также проводит проверку в течение 10 рабочих дней (пп.«е2» п.31).
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал о том, что управляющая организация обязана проводить проверку приборов учета не реже раза в год, но не чаще, чем раз в 3 месяца.
❗️Но есть случаи, когда сроки проверки ИПУ будут другими.
Они указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
1️⃣ Потребитель не подает показания своего ИПУ более 6 месяцев подряд.
В этом случае УК проводит проверку не позднее 15 дней с момента, как прошли эти 6 месяцев (п.84).
2️⃣ УК планировала провести проверку ИПУ, а потребитель не пустил в квартиру. Но через время потребитель решил, что впустит проверяющего, и сообщил в УК о своей готовности.
Тогда УК проводит проверку в течение 10 дней после получения такого обращения (пп.«д» п.85).
3️⃣ Потребитель сам, по своей инициативе обратился в УК о проведении проверки.
В таком варианте УК также проводит проверку в течение 10 рабочих дней (пп.«е2» п.31).
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В каком случае при отсутствии прибора учета плата за воду начисляется по нормативу без повышающего коэффициента
У всех собственников помещений есть обязанность по установке индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (№261-ФЗ)
И если такой ИПУ, например на воду, в квартире не установлен, то собственнику будет начисляться норматив потребления с коэффициентом 1,5.
Такой повышающий коэффициент ввели для того, чтобы стимулировать установку приборов учета.
❗️Но есть случай, когда плата за воду при отсутствии ИПУ может быть и без повышающих коэффициентов. Этот вариант указан в Правилах предоставления коммунальных услуг (ППРФ 354).
👉Речь о том, когда установить прибор учета технически невозможно. 👈
Для этого составляется «Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета».
Его☝️ форма и критерии невозможности установки ИПУ утверждены Минстроем России (приказ от 28.08.20г №485/пр).
#ипу
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
У всех собственников помещений есть обязанность по установке индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (№261-ФЗ)
И если такой ИПУ, например на воду, в квартире не установлен, то собственнику будет начисляться норматив потребления с коэффициентом 1,5.
Такой повышающий коэффициент ввели для того, чтобы стимулировать установку приборов учета.
❗️Но есть случай, когда плата за воду при отсутствии ИПУ может быть и без повышающих коэффициентов. Этот вариант указан в Правилах предоставления коммунальных услуг (ППРФ 354).
👉Речь о том, когда установить прибор учета технически невозможно. 👈
Для этого составляется «Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета».
Его☝️ форма и критерии невозможности установки ИПУ утверждены Минстроем России (приказ от 28.08.20г №485/пр).
#ипу
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Критерии технической невозможности установки прибора учета
Продолжу тему из недавнего поста о начислении платы за коммунальные услуги при отсутствии прибора учета.
Напомню, что если прибора учета нет, то начисляют оплату исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5.
❗️Но можно обойтись и без повышающего коэффициента, если прибор учета невозможно установить.
Минстрой России своим приказом от 28 августа 2020 г. №485/пр установил критерии невозможности установки прибора учета.
Так вот, техническая возможность установки прибора учета отсутствует, в том случае, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих инженерных систем или без создания новых внутридомовых инженерных систем;
б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета вида, в том числе к месту и порядку его установки;
в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета.
👉Так что если выполняется любое из вышеуказанных условий, то считается, что нет технической возможности установки прибора учета.👈
🔥Есть ещё одно дополнительное условие для приборов учета отопления, которое касается домов с вертикальной разводкой:
техническая возможность установки в помещении прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Продолжу тему из недавнего поста о начислении платы за коммунальные услуги при отсутствии прибора учета.
Напомню, что если прибора учета нет, то начисляют оплату исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5.
❗️Но можно обойтись и без повышающего коэффициента, если прибор учета невозможно установить.
Минстрой России своим приказом от 28 августа 2020 г. №485/пр установил критерии невозможности установки прибора учета.
Так вот, техническая возможность установки прибора учета отсутствует, в том случае, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих инженерных систем или без создания новых внутридомовых инженерных систем;
б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета вида, в том числе к месту и порядку его установки;
в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета.
👉Так что если выполняется любое из вышеуказанных условий, то считается, что нет технической возможности установки прибора учета.👈
🔥Есть ещё одно дополнительное условие для приборов учета отопления, которое касается домов с вертикальной разводкой:
техническая возможность установки в помещении прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве увеличится с 1,5 до 2,25 повышающий коэффициент на норматив потребления коммунальных услуг
Не откладывая в долгий ящик, как я и предполагал, принято постановление Правительства РФ от 29.07.2023 №1226, по которому Москве разрешили увеличивать повышающий коэффициент для норматива потребления коммунальных услуг.
Теперь этот коэффициент может быть повышен в полтора раза по сравнению с действующим во всей России.
Кого это коснется?
📌 Квартир, в которых нет индивидуальных приборов учета, но есть техническая возможность их установки
📌 Собственников, которые не передают показания приборов учета более 3 месяцев
📌 Собственников, которые вовремя не сделали поверку своих ИПУ
Сейчас единый коэффициент в РФ равен 1,5. Соответственно в Москве его можно будет увеличить до 2,25 (1,5х1,5).
Изменения вносятся в Правила оказания коммунальных услуг (ППРФ №354).
Москвичи, сдавайте показания приборов учета и делайте их поверку вовремя!
#ипу
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Не откладывая в долгий ящик, как я и предполагал, принято постановление Правительства РФ от 29.07.2023 №1226, по которому Москве разрешили увеличивать повышающий коэффициент для норматива потребления коммунальных услуг.
Теперь этот коэффициент может быть повышен в полтора раза по сравнению с действующим во всей России.
Кого это коснется?
📌 Квартир, в которых нет индивидуальных приборов учета, но есть техническая возможность их установки
📌 Собственников, которые не передают показания приборов учета более 3 месяцев
📌 Собственников, которые вовремя не сделали поверку своих ИПУ
Сейчас единый коэффициент в РФ равен 1,5. Соответственно в Москве его можно будет увеличить до 2,25 (1,5х1,5).
Изменения вносятся в Правила оказания коммунальных услуг (ППРФ №354).
Москвичи, сдавайте показания приборов учета и делайте их поверку вовремя!
#ипу
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡