Выдано 16 новых лицензий на управление МКД Москвы, 18 лицензий будет отозвано из-за отсутствия домов в управлении
Решения о выдаче лицензий, отказ в выдаче лицензий и отзыв лицензии из-за отсутствия домов в управлении более 6 месяцев были представлены по итогам заседания Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.
#управлениемкд #лицензирование
https://www.dom-i-dvor.info/news/vyhdano-16-novyhkh-licenzij-na-upravlenie-mkd-moskvyh-18-licenzij-budet-otozvano-iz-za-otsutstviya-domov-v-upravlenii
Решения о выдаче лицензий, отказ в выдаче лицензий и отзыв лицензии из-за отсутствия домов в управлении более 6 месяцев были представлены по итогам заседания Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве.
#управлениемкд #лицензирование
https://www.dom-i-dvor.info/news/vyhdano-16-novyhkh-licenzij-na-upravlenie-mkd-moskvyh-18-licenzij-budet-otozvano-iz-za-otsutstviya-domov-v-upravlenii
www.dom-i-dvor.info
Выдано 16 новых лицензий на управление МКД Москвы, 18 лицензий будет отозвано из-за отсутствия домов в управлении
Решения о выдаче лицензий, отказ в выдаче лицензий и отзыв лицензии из-за отсутствия домов в управлении более 6 месяцев были представлены по итогам заседания Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе…
Как далеко может располагаться офис управляющей организации от многоквартирного дома в её управлении?
Любой житель дома имеет право прийти в офис управляющей компании, которая управляет его домом, например, на личный прием руководителя УК.
⁉️Далеко ли придется идти или ехать? Может ли офис УК быть на другом конце города?
👉Законодательство тут категорично (п.27 постановления Правительства РФ №416): ⤵️
Представительство управляющей организации должно располагаться не просто в пределах муниципального образования (или района), но именно в пешей доступности от многоквартирных домов в её управлении.
❗️Причем пешая доступность имеет конкретное значение - расстояние должно быть не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
Поэтому если управляющая компания решила взять новый дом в управление на другом конце большого города, то ей придется открывать рядом свое представительство. Или заключать договор с МФЦ, который станет представителем УК.
#управлениемкд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Любой житель дома имеет право прийти в офис управляющей компании, которая управляет его домом, например, на личный прием руководителя УК.
⁉️Далеко ли придется идти или ехать? Может ли офис УК быть на другом конце города?
👉Законодательство тут категорично (п.27 постановления Правительства РФ №416): ⤵️
Представительство управляющей организации должно располагаться не просто в пределах муниципального образования (или района), но именно в пешей доступности от многоквартирных домов в её управлении.
❗️Причем пешая доступность имеет конкретное значение - расстояние должно быть не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
Поэтому если управляющая компания решила взять новый дом в управление на другом конце большого города, то ей придется открывать рядом свое представительство. Или заключать договор с МФЦ, который станет представителем УК.
#управлениемкд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Если в доме большинство квартир – муниципальные, кто выбирает управляющую компанию?
Бывают случаи, когда большинство помещений в многоквартирном доме принадлежит муниципалитету.
❓И тут встает логичный вопрос: кто и как в таком доме выбирает управляющую компанию? Ведь у муниципалитета большинство, и он может одним своим голосом выбрать кого угодно.
➡️ На этот случай в Жилищном кодексе РФ как раз есть отдельная статья 163.
Так вот, согласно части 2 этой статьи, если доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности составляет более чем 50% (и тем более, если все 100%), то для такого МКД управляющая организация выбирается по результатам открытого конкурса.
👉Такой конкурс проводится органом местного самоуправления.
А порядок его проведения установлен постановлением Правительства РФ №75 (ч.4 ст.161 ЖК РФ).
Так что просто так назначить управляющую компанию не получится, 🙅 придется проводить хоть какой-то конкурс.
#управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Бывают случаи, когда большинство помещений в многоквартирном доме принадлежит муниципалитету.
❓И тут встает логичный вопрос: кто и как в таком доме выбирает управляющую компанию? Ведь у муниципалитета большинство, и он может одним своим голосом выбрать кого угодно.
➡️ На этот случай в Жилищном кодексе РФ как раз есть отдельная статья 163.
Так вот, согласно части 2 этой статьи, если доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности составляет более чем 50% (и тем более, если все 100%), то для такого МКД управляющая организация выбирается по результатам открытого конкурса.
👉Такой конкурс проводится органом местного самоуправления.
А порядок его проведения установлен постановлением Правительства РФ №75 (ч.4 ст.161 ЖК РФ).
Так что просто так назначить управляющую компанию не получится, 🙅 придется проводить хоть какой-то конкурс.
#управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
В Воронеже у ПИК-Комфорт хотят массово отобрать дома
Коллеги со ссылкой на воронежский ТК пишут, что у управляющей компании ПИК-Комфорт там проблемы и по словам губернатора все обслуживаемые ими дома будут переданы «другой группе с федеральным опытом».
❗️И таких домов – 2500. А губернатор заявляет, что для горожан процесс перевода части домов города должен пройти «бесшовно» и это никак не повлияет на подготовку жилфонда к зиме.
🤷♂️Кто на практике передавал МКД от одной управляющей компании другой, знает, что «бесшовно» в лучшем случае можно передать несколько домов. А передача 2500 домов обязательно будет «со швами».
⛄️И на подготовку к зиме повлияет: приход новой компании на такое количество МКД потянет за собой как минимум организационные изменения, которые точно окажут влияние и на подготовку к зиме.
☝️Так что воронежцам стоит быть готовым как минимум к «переходному периоду». Хотя ПИК-Комфорт и не является примером для подражания.
#управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Коллеги со ссылкой на воронежский ТК пишут, что у управляющей компании ПИК-Комфорт там проблемы и по словам губернатора все обслуживаемые ими дома будут переданы «другой группе с федеральным опытом».
❗️И таких домов – 2500. А губернатор заявляет, что для горожан процесс перевода части домов города должен пройти «бесшовно» и это никак не повлияет на подготовку жилфонда к зиме.
🤷♂️Кто на практике передавал МКД от одной управляющей компании другой, знает, что «бесшовно» в лучшем случае можно передать несколько домов. А передача 2500 домов обязательно будет «со швами».
⛄️И на подготовку к зиме повлияет: приход новой компании на такое количество МКД потянет за собой как минимум организационные изменения, которые точно окажут влияние и на подготовку к зиме.
☝️Так что воронежцам стоит быть готовым как минимум к «переходному периоду». Хотя ПИК-Комфорт и не является примером для подражания.
#управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡