Аренда общего имущества в многоквартирном доме: могут ли на этом зарабатывать и собственники?
Жилищный Кодекс РФ допускает, что именно по решению собственников общее имущество в доме можно сдавать в аренду и, например, получать дополнительные средства для содержания своего дома.
👉Для этого собственники должны решить какое общее имущество будет передано в аренду или пользование, кто будет заключать договор, куда будут поступать и как расходоваться деньги за аренду.
Самые популярные способы передачи в пользование общего имущества:
📌Информационные щиты на входе в дом или внутри подъезда: размещение платной рекламы
📌Оборудование провайдеров и других «связистов»: размещение различного оборудования на чердаке или в подвале это аренда общего имущества собственников
📌Помещения общего пользования (чаще всего подвал или цоколь): их можно сдавать в аренду для использования в качестве офиса, например.
Это теория👆
Но на практике сразу возникает куча вопросов👇
📍А разве провайдеры платят нам за аренду?
📍Где увидеть заключенные договоры на аренду нашего имущества?
📍Кто получает деньги за рекламу на информационных стендах в моем подъезде?
В следующих постах расскажу, где можно попробовать найти и где должны быть заключенные договоры, на что реально расходуются полученные деньги, и как некоторые дома недополучают по 150 тысяч рублей в год.
#общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Жилищный Кодекс РФ допускает, что именно по решению собственников общее имущество в доме можно сдавать в аренду и, например, получать дополнительные средства для содержания своего дома.
👉Для этого собственники должны решить какое общее имущество будет передано в аренду или пользование, кто будет заключать договор, куда будут поступать и как расходоваться деньги за аренду.
Самые популярные способы передачи в пользование общего имущества:
📌Информационные щиты на входе в дом или внутри подъезда: размещение платной рекламы
📌Оборудование провайдеров и других «связистов»: размещение различного оборудования на чердаке или в подвале это аренда общего имущества собственников
📌Помещения общего пользования (чаще всего подвал или цоколь): их можно сдавать в аренду для использования в качестве офиса, например.
Это теория👆
Но на практике сразу возникает куча вопросов👇
📍А разве провайдеры платят нам за аренду?
📍Где увидеть заключенные договоры на аренду нашего имущества?
📍Кто получает деньги за рекламу на информационных стендах в моем подъезде?
В следующих постах расскажу, где можно попробовать найти и где должны быть заключенные договоры, на что реально расходуются полученные деньги, и как некоторые дома недополучают по 150 тысяч рублей в год.
#общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Пример из жизни: как жители одного многоквартирного дома недополучают 150 тысяч рублей в год
Продолжу тему использования общего имущества.
Я уже писал, что размещение платной рекламы на щитах на входе в подъезд, это один из вариантов использования общего имущества на пользу жителей.
🤷♂️Но не все жители используют такую возможность.
Часто этим пользуются управляющие организации типа московских Жилищников, которые благополучно получают деньги себе на счёт в полное распоряжение на своё усмотрение.
📷На фото: пример одного из многоквартирных домов Москвы.
💰Давайте посчитаем.
4 подъезда = 4 рекламные доски. На каждой размещается по 9 реклам формата А4. Агентство предлагает разместить рекламу по цене 11,25 руб. без НДС в сутки.
Итого: 147 825 рублей в год (без НДС) = 11,25 руб. х 9 реклам х 4 доски х 365 дней.
👉Примерно такую сумму могли бы получить жители этого дома, но … получают не они.👈
Далее ещё продолжу тему #общееимущество и #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Продолжу тему использования общего имущества.
Я уже писал, что размещение платной рекламы на щитах на входе в подъезд, это один из вариантов использования общего имущества на пользу жителей.
🤷♂️Но не все жители используют такую возможность.
Часто этим пользуются управляющие организации типа московских Жилищников, которые благополучно получают деньги себе на счёт в полное распоряжение на своё усмотрение.
📷На фото: пример одного из многоквартирных домов Москвы.
💰Давайте посчитаем.
4 подъезда = 4 рекламные доски. На каждой размещается по 9 реклам формата А4. Агентство предлагает разместить рекламу по цене 11,25 руб. без НДС в сутки.
Итого: 147 825 рублей в год (без НДС) = 11,25 руб. х 9 реклам х 4 доски х 365 дней.
👉Примерно такую сумму могли бы получить жители этого дома, но … получают не они.👈
Далее ещё продолжу тему #общееимущество и #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого