Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №75
(изменение повестки дня общего собрания собственников)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №75 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(изменение повестки дня общего собрания собственников)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №75 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 75 квалификационного экзамена
Вправе ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме изменять повестку дня данного собрания?
Вправе ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме изменять повестку дня данного собрания?
Anonymous Quiz
16%
вправе
26%
вправе, если ранее собственниками принято решение о возможности изменения повестки дня ОСС
58%
не вправе
Как нужно уведомлять о прекращении действия договора управления в связи с окончанием срока его действия
В продолжении поста о досрочном расторжении договора управления со стороны управляющей организации расскажу суть самого дела в Кемеровской области, дошедшего до Верховного Суда РФ.
❌Управляющая организация решила не продлевать договор управления, срок действия которого заканчивался.
✍️Для этого УО уведомила председателя совета МКД и отправила заявление в ГЖИ на исключение этого дома из лицензии.
Но ГЖИ посчитала это заявление не соответствующим законодательству и не стала исключать дом из реестра.
УО подала в суд и проиграла все инстанции вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 3 мая 2024 г. N 304-ЭС24-5067).
🤷♂️Главная проблема для УО оказалась вот в чем.
УО уведомила только председателя совета МКД.
А поскольку договор управления заключается со всеми собственниками, то все они выступают как сторона этого договора.
❗️И значит УО должна была уведомить каждого собственника (и доказать, что она это сделала).
Причем, это можно было сделать даже хотя бы разместив уведомление на информационных досках в подъездах (с учетом того, что ранее собственники приняли на ОСС решение о такой возможности).
Но УО этого не сделала и теперь ей придется управлять этим МКД весь следующий срок (если собственники не примут ранее другого решения).
‼️Вывод судов.
Если УО желает прекратить договор управления по окончании его действия, то она должна заблаговременно уведомить каждого собственника в этом доме тем способом, которым можно будет потом подтвердить всеобщее уведомление.
#договоруправления #суд #управляющаяорганизация #управляющаякомпания
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В продолжении поста о досрочном расторжении договора управления со стороны управляющей организации расскажу суть самого дела в Кемеровской области, дошедшего до Верховного Суда РФ.
❌Управляющая организация решила не продлевать договор управления, срок действия которого заканчивался.
✍️Для этого УО уведомила председателя совета МКД и отправила заявление в ГЖИ на исключение этого дома из лицензии.
Но ГЖИ посчитала это заявление не соответствующим законодательству и не стала исключать дом из реестра.
УО подала в суд и проиграла все инстанции вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 3 мая 2024 г. N 304-ЭС24-5067).
🤷♂️Главная проблема для УО оказалась вот в чем.
УО уведомила только председателя совета МКД.
А поскольку договор управления заключается со всеми собственниками, то все они выступают как сторона этого договора.
❗️И значит УО должна была уведомить каждого собственника (и доказать, что она это сделала).
Причем, это можно было сделать даже хотя бы разместив уведомление на информационных досках в подъездах (с учетом того, что ранее собственники приняли на ОСС решение о такой возможности).
Но УО этого не сделала и теперь ей придется управлять этим МКД весь следующий срок (если собственники не примут ранее другого решения).
‼️Вывод судов.
Если УО желает прекратить договор управления по окончании его действия, то она должна заблаговременно уведомить каждого собственника в этом доме тем способом, которым можно будет потом подтвердить всеобщее уведомление.
#договоруправления #суд #управляющаяорганизация #управляющаякомпания
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Формирование перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД
Расскажу ТЕОРИЮ как должны формироваться перечень работ и смета по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (п.5-8 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, ППРФ №416).
1️⃣ Собственникам помещений в МКД управляющая организация/ТСЖ/ЖСК представляют для утверждения проект перечня работ и услуг на предстоящий год.
2️⃣ Для подтверждения необходимости выполнения таких работ УО/ТСЖ/ЖСК обязаны по требованию собственников представить акт обследования технического состояния МКД и иные документы о выявленных дефектах/неисправностях/повреждениях, в т.ч. заключения экспертных организаций (при необходимости).
3️⃣ Предлагаемый перечень работ может быть шире, чем минимальный (ППРФ №290).
4️⃣ Перечень работ и услуг должен содержать:
📌Объемы
📌Стоимость
📌Периодичность/график/сроки выполнения работ
🤷♂️Теория – прекрасна. На практике такое встречается редко.
#финансы #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Расскажу ТЕОРИЮ как должны формироваться перечень работ и смета по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (п.5-8 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, ППРФ №416).
1️⃣ Собственникам помещений в МКД управляющая организация/ТСЖ/ЖСК представляют для утверждения проект перечня работ и услуг на предстоящий год.
2️⃣ Для подтверждения необходимости выполнения таких работ УО/ТСЖ/ЖСК обязаны по требованию собственников представить акт обследования технического состояния МКД и иные документы о выявленных дефектах/неисправностях/повреждениях, в т.ч. заключения экспертных организаций (при необходимости).
3️⃣ Предлагаемый перечень работ может быть шире, чем минимальный (ППРФ №290).
4️⃣ Перечень работ и услуг должен содержать:
📌Объемы
📌Стоимость
📌Периодичность/график/сроки выполнения работ
🤷♂️Теория – прекрасна. На практике такое встречается редко.
#финансы #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Аварийным многоквартирным домам назначат управляющие организации
Известный факт: управляющие организации не рвутся и не стоят в длинной очереди, чтобы управлять домами, официально признанными аварийными.
Доход по таким домам не позволяет их нормально содержать, а ответственность высокая с учетом противоаварийных мероприятий.
📝Для разрешения этого вопроса депутаты внесли законопроект № 665863-8, согласно которому регионы получат право директивно назначать управляющую организацию таким аварийным домам.
💰Регионы смогут возмещать недополученные доходы за счет средств субъекта РФ.
🤷♂️Но(!) в случае, если соответствующие средства предусмотрены в бюджете субъекта. Для некоторых регионов это означает – никогда.
Логика в этом законопроекте есть. Но проблема в том, что законодатели должны были в этом случае обязать субъекты возмещать расходы по таким домам, а не давать им только право.
#законодательство #аварийность #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Известный факт: управляющие организации не рвутся и не стоят в длинной очереди, чтобы управлять домами, официально признанными аварийными.
Доход по таким домам не позволяет их нормально содержать, а ответственность высокая с учетом противоаварийных мероприятий.
📝Для разрешения этого вопроса депутаты внесли законопроект № 665863-8, согласно которому регионы получат право директивно назначать управляющую организацию таким аварийным домам.
💰Регионы смогут возмещать недополученные доходы за счет средств субъекта РФ.
🤷♂️Но(!) в случае, если соответствующие средства предусмотрены в бюджете субъекта. Для некоторых регионов это означает – никогда.
Логика в этом законопроекте есть. Но проблема в том, что законодатели должны были в этом случае обязать субъекты возмещать расходы по таким домам, а не давать им только право.
#законодательство #аварийность #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
В Москве увеличили расценки на капремонт в среднем на 10-15%, но по некоторым позициям до +70%
С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта.
Опубликовано свежее распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24, согласно которому введены новые уровни предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.
📈Рост зафиксирован по всем видам работ.
В основном стоимость выросла на 10-15%.
❗️Но по некоторым работам рост сильно отличается от этих значений.
👉Так стоимость замены мусоропровода выросла всего лишь на 2%.
🔥А вот стоимость капремонта противопожарных систем выросла значительно:
📌Ремонт системы дымоудаления +45,3% (77 руб./куб.м. строения)
📌Ремонт пожарного водопровода +70,6% (123 429 руб. / стояк)
Со всеми новыми размерами предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24) можно ознакомиться по этой ссылке.
#капремонт #тарифы #Москва #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта.
Опубликовано свежее распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24, согласно которому введены новые уровни предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.
📈Рост зафиксирован по всем видам работ.
В основном стоимость выросла на 10-15%.
❗️Но по некоторым работам рост сильно отличается от этих значений.
👉Так стоимость замены мусоропровода выросла всего лишь на 2%.
🔥А вот стоимость капремонта противопожарных систем выросла значительно:
📌Ремонт системы дымоудаления +45,3% (77 руб./куб.м. строения)
📌Ремонт пожарного водопровода +70,6% (123 429 руб. / стояк)
Со всеми новыми размерами предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24) можно ознакомиться по этой ссылке.
#капремонт #тарифы #Москва #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Особенности специального счета: капремонт можно провести раньше сроков, установленных Регпрограммой
Снова задали вопрос, что нужно сделать дому со спецсчетом, чтобы провести капремонт в ближайшее время, а не в непонятные сроки из Регпрограммы?
👍И здесь проявляется одно из главных преимуществ домов со спецсчетом
Чтобы провести капитальный ремонт раньше, когда нужно именно собственникам, никаких ни с кем согласований не требуется.
👉Необходимо выполнить всего два условия (п.4.1. ст.170 ЖК РФ)⤵️
📌Принять на общем собрании решение о нужном сроке капремонта (набрав 2/3 голосов «за» от числа всех голосов собственников в доме)
📌На дату принятия решения ОСС на спецсчете должно хватать средств для финансирования такого капремонта. Или должны быть выбраны иные способы дополнительного финансирования (кредит, рассрочка, допвзносы…)
Эта позиция была подтверждена и Верховным Судом РФ (определение ВС РФ от 14.12.2023г. N 308-ЭС23-25707).
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова задали вопрос, что нужно сделать дому со спецсчетом, чтобы провести капремонт в ближайшее время, а не в непонятные сроки из Регпрограммы?
👍И здесь проявляется одно из главных преимуществ домов со спецсчетом
Чтобы провести капитальный ремонт раньше, когда нужно именно собственникам, никаких ни с кем согласований не требуется.
👉Необходимо выполнить всего два условия (п.4.1. ст.170 ЖК РФ)⤵️
📌Принять на общем собрании решение о нужном сроке капремонта (набрав 2/3 голосов «за» от числа всех голосов собственников в доме)
📌На дату принятия решения ОСС на спецсчете должно хватать средств для финансирования такого капремонта. Или должны быть выбраны иные способы дополнительного финансирования (кредит, рассрочка, допвзносы…)
Эта позиция была подтверждена и Верховным Судом РФ (определение ВС РФ от 14.12.2023г. N 308-ЭС23-25707).
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №81
(орган, согласующий переустройство/перепланировку)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №81 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(орган, согласующий переустройство/перепланировку)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №81 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 81 квалификационного экзамена
Какой орган власти уполномочен осуществлять согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
Какой орган власти уполномочен осуществлять согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
Anonymous Quiz
33%
орган местного самоуправления
50%
орган государственного жилищного надзора
16%
уполномоченный государственный орган субъекта Российской Федерации
Новости законодательства: Госдума приняла законопроект о повышении порога платежей за ЖКУ без идентификации плательщика
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Лайфхак от председателя совета МКД: как отвадили пьяные компании от дворовой детской площадки
Проблема, к сожалению, распространенная: на детскую площадку приходили компании, жаждущие посидеть с алкоголем.🍷
👮🏻♀️Для разгона таких компаний полиция помощником становится не всегда.
И активные жители поступили так.
1️⃣ С одной стороны, главным «магнитом» для компаний были лавочки, куда можно и присесть, и выложить выпивку-закуску.
2️⃣ С другой, лавочки с детской площадки убрать нельзя: взрослым негде будет присесть, пока дети резвятся.
👍Поэтому сделали так: все обычные лавочки убрали, вместо них оставили усеченные сидушки, рассчитанные на одного человека.
И разнесли их подальше друг от друга.
📸На фото – фрагмент этого двора.
👨👩👧👦В итоге у взрослых с детьми осталась возможность присесть.
❌А для алкогольных посиделок двор стал непривлекательным: компанией расположиться просто негде.
Цель достигнута!
⁉️Как вам такое решение?
#лайфхак #двор #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проблема, к сожалению, распространенная: на детскую площадку приходили компании, жаждущие посидеть с алкоголем.🍷
👮🏻♀️Для разгона таких компаний полиция помощником становится не всегда.
И активные жители поступили так.
1️⃣ С одной стороны, главным «магнитом» для компаний были лавочки, куда можно и присесть, и выложить выпивку-закуску.
2️⃣ С другой, лавочки с детской площадки убрать нельзя: взрослым негде будет присесть, пока дети резвятся.
👍Поэтому сделали так: все обычные лавочки убрали, вместо них оставили усеченные сидушки, рассчитанные на одного человека.
И разнесли их подальше друг от друга.
📸На фото – фрагмент этого двора.
👨👩👧👦В итоге у взрослых с детьми осталась возможность присесть.
❌А для алкогольных посиделок двор стал непривлекательным: компанией расположиться просто негде.
Цель достигнута!
⁉️Как вам такое решение?
#лайфхак #двор #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты предлагают определять «прилегающую территорию» для ограничений торговли алкоголем «наливайками» в МКД с учетом результатов общественных обсуждений
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионы могут устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
Ряд регионов уже воспользовалось этим правом, включая Нижегородскую область и Республику Крым.
🤷♂️Но термин «прилегающая территория» однозначно не определен.
📝Поэтому депутаты вышли с законопроектом № 668333-8, в котором предлагают определять границы прилегающих территорий с учетом результатов общественных обсуждений органами местного самоуправления в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.
#МКД #торговля
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионы могут устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
Ряд регионов уже воспользовалось этим правом, включая Нижегородскую область и Республику Крым.
🤷♂️Но термин «прилегающая территория» однозначно не определен.
📝Поэтому депутаты вышли с законопроектом № 668333-8, в котором предлагают определять границы прилегающих территорий с учетом результатов общественных обсуждений органами местного самоуправления в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.
#МКД #торговля
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Предлагается запретить курение на открытом воздухе рядом с многоквартирными домами
Только вчера я писал об ограничении торговли алкоголем на территории, прилегающей к МКД. А сегодня подоспел уже новый законопроект, касающийся комфорта проживания.
Теперь вопрос касается курения возле многоквартирного дома.
Депутаты внесли законопроект № 669018-8, согласно которому предлагают дополнить перечень мест на открытом воздухе, где будет запрещено курение.
🚭К таким запрещенным территориям планируют причислить:
🚌 Остановки общественного транспорта и на расстоянии 5 метров от них
🏠 На расстоянии до 5 метров от входов в подъезды, а также от входов в иные помещения (магазины, офисы и т.д.).
🙃Хотя в Санкт-Петербурге не подъезд, а парадная, но думаю Северную столицу коснется тоже
Предложение логичное, т.к. сейчас некурящие жители нижних этажей действительно вынуждены дышать дымом от курильщиков под своими окнами.
#комфорт #нарушения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Только вчера я писал об ограничении торговли алкоголем на территории, прилегающей к МКД. А сегодня подоспел уже новый законопроект, касающийся комфорта проживания.
Теперь вопрос касается курения возле многоквартирного дома.
Депутаты внесли законопроект № 669018-8, согласно которому предлагают дополнить перечень мест на открытом воздухе, где будет запрещено курение.
🚭К таким запрещенным территориям планируют причислить:
🚌 Остановки общественного транспорта и на расстоянии 5 метров от них
🏠 На расстоянии до 5 метров от входов в подъезды, а также от входов в иные помещения (магазины, офисы и т.д.).
🙃Хотя в Санкт-Петербурге не подъезд, а парадная, но думаю Северную столицу коснется тоже
Предложение логичное, т.к. сейчас некурящие жители нижних этажей действительно вынуждены дышать дымом от курильщиков под своими окнами.
#комфорт #нарушения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, подтвержденная судом, может являться основанием для отказа в компенсации
Я писал, что Минстрой России разработал проект изменений в единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ.
Сам документ принят и опубликован: постановление Правительства России от 01.07.2024 № 901
👉Теперь в едином стандарте предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ (ППРФ №835) определено:
💰Непогашенная задолженность за ЖКУ может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан
💰При принятии решения о предоставлении компенсации используются сведения о наличии у гражданина подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ (не более чем за 3 последних года), которые содержатся в ГИС ЖКХ на первое число месяца.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что Минстрой России разработал проект изменений в единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ.
Сам документ принят и опубликован: постановление Правительства России от 01.07.2024 № 901
👉Теперь в едином стандарте предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ (ППРФ №835) определено:
💰Непогашенная задолженность за ЖКУ может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан
💰При принятии решения о предоставлении компенсации используются сведения о наличии у гражданина подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ (не более чем за 3 последних года), которые содержатся в ГИС ЖКХ на первое число месяца.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
С какой периодичностью должны убираться подъезды в многоквартирных домах Москвы
Тут в столичных телеграм-каналах «разгоняется» тема, поднятая замначальника МЖИ в предвыборном процессе:
какая должна быть по нормативам периодичность уборки подъездов и лифтов в МКД Москвы?
❗️Внимание, правильный ответ!
(Жилищные Нормативы Москвы по эксплуатации жилфонда ЖНМ-96-01/7, ППМ от 04.06.1996 №465-ПП)
(Кстати, знаете, что есть «влажное подметание», а есть «мытьё»?)
Ниже 👇 несколько выдержек из нормативов
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в неделю
📍в домах с лифтом 1 раз в неделю
✅ Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Мытье лестничных площадок и маршей ⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в месяц
📍в домах с лифтом 1 раз в месяц
✅ Мытье пола кабины лифта – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
🤷♂️Вот на эти нормативы и нужно в теории ориентироваться.
#санитарноесодержание #нормативы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Тут в столичных телеграм-каналах «разгоняется» тема, поднятая замначальника МЖИ в предвыборном процессе:
какая должна быть по нормативам периодичность уборки подъездов и лифтов в МКД Москвы?
❗️Внимание, правильный ответ!
(Жилищные Нормативы Москвы по эксплуатации жилфонда ЖНМ-96-01/7, ППМ от 04.06.1996 №465-ПП)
(Кстати, знаете, что есть «влажное подметание», а есть «мытьё»?)
Ниже 👇 несколько выдержек из нормативов
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в неделю
📍в домах с лифтом 1 раз в неделю
✅ Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Мытье лестничных площадок и маршей ⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в месяц
📍в домах с лифтом 1 раз в месяц
✅ Мытье пола кабины лифта – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
🤷♂️Вот на эти нормативы и нужно в теории ориентироваться.
#санитарноесодержание #нормативы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Московской области меняются подходы к благоустройству
В Подмосковье приняли закон «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области»
Обращу внимание на несколько моментов
📌Муниципальные образования области должны будут установить в своих правилах благоустройства требования о размещении на общих и дворовых территориях электрических зарядных станций для электромобилей
📌Уточняются требования об оборудовании спортивных площадок ограждениями с учетом Методических рекомендаций, которые в том числе, не рекомендуют использовать в ограждении площадок сетку рабицу, сварные секционные трехмерные ограждения в силу их низких ударопрочных свойств и повышенной шумности.
📌Устанавливаются требования для ямочного ремонта на общественных и дворовых территориях и на внутриквартальных проездах, а также к установке и ремонту «искусственных неровностей».
#законодательство #благоустройство #Московскаяобласть
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Подмосковье приняли закон «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области»
Обращу внимание на несколько моментов
📌Муниципальные образования области должны будут установить в своих правилах благоустройства требования о размещении на общих и дворовых территориях электрических зарядных станций для электромобилей
📌Уточняются требования об оборудовании спортивных площадок ограждениями с учетом Методических рекомендаций, которые в том числе, не рекомендуют использовать в ограждении площадок сетку рабицу, сварные секционные трехмерные ограждения в силу их низких ударопрочных свойств и повышенной шумности.
📌Устанавливаются требования для ямочного ремонта на общественных и дворовых территориях и на внутриквартальных проездах, а также к установке и ремонту «искусственных неровностей».
#законодательство #благоустройство #Московскаяобласть
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
На что можно тратить собранные взносы на спецсчете для капремонта многоквартирного дома
Собранные средства на спецсчете для капремонта можно потратить не на всё подряд.
Перечень расходов определён (ч.1 ст.174 ЖК РФ) и в него входят следующие позиции:⤵️
📌Оплата услуг или работ по капремонту общего имущества МКД, включая авансовые платежи (до 30% от суммы договора)
📌Разработка проектной документации
📌Услуги по строительному контролю
📌Погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты услуг или работ по капремонту, в том числе процентов по ним и расходов на получение гарантий и поручительств
❗️Также важно помнить, что собранные средства в размере минимального взноса, установленного в регионе, можно использовать только для оплаты работ и услуг из минимального регионального перечня.
Если же хочется отремонтировать что-то сверх перечня, то нужно собирать дополнительные взносы с собственников.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Собранные средства на спецсчете для капремонта можно потратить не на всё подряд.
Перечень расходов определён (ч.1 ст.174 ЖК РФ) и в него входят следующие позиции:⤵️
📌Оплата услуг или работ по капремонту общего имущества МКД, включая авансовые платежи (до 30% от суммы договора)
📌Разработка проектной документации
📌Услуги по строительному контролю
📌Погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты услуг или работ по капремонту, в том числе процентов по ним и расходов на получение гарантий и поручительств
❗️Также важно помнить, что собранные средства в размере минимального взноса, установленного в регионе, можно использовать только для оплаты работ и услуг из минимального регионального перечня.
Если же хочется отремонтировать что-то сверх перечня, то нужно собирать дополнительные взносы с собственников.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №106
(периодичность проверки достоверности показаний индивидуальных приборов учета)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №106 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(периодичность проверки достоверности показаний индивидуальных приборов учета)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №106 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 106 квалификационного экзамена
С какой периодичностью исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки достоверности передаваемых показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилых (нежилых) помещениях?
С какой периодичностью исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки достоверности передаваемых показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилых (нежилых) помещениях?
Anonymous Quiz
28%
не чаще одного раза в три месяца
31%
не реже одного раза в шесть месяцев
41%
не чаще одного раза в год
Увеличивается число россиян, считающих, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса в начале июля 2024 года:
уже 29% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
📈Более высокий показатель (31%) с июля прошлого года был только в середине февраля 2024 года.
С учетом того, что тарифы выросли с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона), их влияние на кошельки граждан должно отобразиться в первую очередь в платежных документах, которые получат жители в начале августа.
👁Так что не исключено, что буквально через месяц ещё больше увеличится доля россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса в начале июля 2024 года:
уже 29% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
📈Более высокий показатель (31%) с июля прошлого года был только в середине февраля 2024 года.
С учетом того, что тарифы выросли с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона), их влияние на кошельки граждан должно отобразиться в первую очередь в платежных документах, которые получат жители в начале августа.
👁Так что не исключено, что буквально через месяц ещё больше увеличится доля россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого