Концепция дифференцированных стандартов управления многоквартирными домами (МКД) в России находится на согласовании — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин

Всего в России сегодня действуют 70,3 тыс. управляющих организаций.

«Для введения требований к персоналу и материально-техническому обеспечению управляющих организаций подготовлен также соответствующий законопроект. Планируется утвердить дифференцированные стандарты управления, перечень работ и услуг будет определяться в зависимости от типа многоквартирного дома и уровня его обслуживания. Концепция такая разработана, она находится пока на согласовании»,— сказал Файзуллин.

@developers_policy

Росреестр использует искусственный интеллект для регистрации сделок с недвижимостью в 83 регионах России

Речь идет о цифровом помощнике регистратора «Ева». При этом в Москве его начнут использовать до конца текущего года.

По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, государственные регистраторы на правовую экспертизу документов тратят в среднем 30-40 минут. С помощью цифрового помощника регистратора на анализ документов уйдет всего 15 секунд.

Также он заявил, что Росреестр планирует полностью перейти на безбумажный документооборот с юридическими лицами с начала 2026 года. Так, Росреестр оказывает в электронном виде почти 60% услуг, в то время как в начале 2020 года эта доля составляла 20%.

#ии

Позиция председателя Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской о законопроекте о приоритетном праве концессионера продлить соглашение

Она считает, что нельзя передавать посредством концессионного соглашения в коммерческие руки организации, задачей которых является извлечение прибыли.

Что касается самого законопроекта: в нём речь идет о том, чтобы продлевать автоматически концессионные соглашения с так называемыми добросовестными концессионерами.

То есть, если не было претензий, то можно было бы продолжить с ними в дальнейшем работу. Это, конечно, здорово. Но во-первых, что такое добросовестный концессионер? Каковы критерии отнесения того или иного концессионера к добросовестному? Также в законопроекте говорится о том, чтобы передавать добросовестному концессионеру право на заключение такого договора.

В случае, если он продемонстрировал свою добросовестность по исполнению предыдущего контракта. А также второе условие: если то, что он предлагает по исполнению следующего контракта, равно с условиями, которые предлагают другие участники рынка, которые ещё не были.

Вроде как это делается в угоду того, чтобы соблюсти принцип конкуренции, но как же мы его будем соблюдать, если в законе будет написано «без проведения конкурса?». Получается, если ты конкурс не проводишь, то ты и не сможешь получить другие предложения, чтобы сравнить те, что уже есть на рынке, насколько они действительно лучше или хуже того, что предлагает тот самый добросовестный концессионер.

То есть, по мнению Хованской, здесь вопрос здравой конкуренции. Несмотря на всё, о чем мы говорим, механизмов влияния или оценки концессионных соглашений нет. Уже были случаи, когда депутаты отправляли свои претензии к концессионным соглашениям. Им говорят, это коммерческая тайна, однако кто и как следит за этой добросовестностью — непонятно.

@developers_policy

‼️‼️Внимание: КРТ, реновация, перепланировка, снятие обеспечительных мер-и все в одном флаконе!

Особое внимание привлек законопроект 714637-8.
Комиссия ГД по обеспечению жилищных прав граждан отреагировала первой. Затронула не только изменения в ЖК РФ, но и обратила внимание на изменения в области закона о статусе Столицы, процессуального права (не только гражданка, но и арбитраж), земельного законодательства и закона о банкротстве.

Если вкратце, предлагается: распространить все изъятия КРТ на все московские МКД из реновационного списка, заключать соглашения по недвижимому имуществу до вынесения решений суда, разрешить не получать подписи всех собственников МКД при перепланировке, затрагивать участки ЗОУИТ и ООПТ.

Полный текст - на официальном сайте Системы обеспечения законодательной деятельности.

Помимо Комиссии заключение о существенной доработке закона до первого чтения представили в бескомпромиссной форме комитеты-соисполнители, в том числе Комитет ГД по госстроительству и законодательству.

Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов вновь в строительной повестке. Подготовка к выборам в следующем году идет полным ходом.

На этот раз он просит главу Минстроя вынести вопрос о сокращении количества парковочного пространства около жилых домов на общественное обсуждение, с привлечением независимых экспертов и при учете мнения субъектов.

По его мнению, решение вопроса без его широкого общественного обсуждения может привести к негативным последствиям. В том числе, к росту общественного недовольства и социальной напряженности.

В России уточнены условия отказа в компенсации оплаты жилья и ЖКХ

Ранее была неточность, согласно которой могли отказать в компенсации, даже если житель оплатил судебный приказ или исполнительный лист, что вступало в противоречие с Жилищным кодексом РФ.

В чем суть

Теперь же будут отказывать реже, потому что будет учитываться лишь непогашенная задолженность по квартплате.

Также сейчас Минстрой является ответственным лицом, формирующим порядок предоставления данных о задолженности граждан из ГИС ЖКХ. Ведомство сможет прописать параметры и условия организации этого взаимодействия с учетом специфики работы организаций ЖКХ.

Передача функционала от Минтруда к Минстрою позволит нормализовать и упростить процесс предоставления данных из ГИС ЖКХ, поскольку там лучше понимают особенности этой сферы.

@developers_policy

Фонд развития территорий с начала 2024 года направил российским регионам более 41 млрд рублей на расселение аварийного жилья

Из них в октябре – 7 млрд рублей.

Всего за этот период в РФ из аварийного жилья общей площадью 1,2 млн кв.м переехали 70,1 тыс. человек.

Глава Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов напомнил, что в этом году регионы завершают реализацию программы расселения таких домов по национальному проекту «Жилье и городская среда». По его словам, с 2019 года жилищные условия улучшили около 750 тыс. человек, расселено 12,7 млн кв. м жилья.

Сам же ФРТ (он оператор программы переселения) перечислил субъектам на ее выполнение 472,89 млрд рублей.

@developers_policy

Минстрой РФ провел инвентаризацию лифтов в России🛗

Всего насчитали 575 тысяч лифтов, у 64 тысяч из них срок годности истекает уже в феврале 2025 года, ориентировочная стоимость их замены — 195 млрд рублей.

Лифтов, у которых дедлайн по эксплуатации произойдет в 2025–2030 годах, еще 56 тысяч, на их замену потребуется порядка 211,5 млрд рублей.

📍Таким образом, в течение пяти лет в России потребуют замены 120 тысяч подъемных механизмов на 406,5 млрд рублей.

«Решение о продлении срока годности действующих лифтов — скорее, неизбежность, ведь к февралю свой ресурс выработают более 60 тысяч штук, которые не успеют своевременно заменить»,— предупредила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.