Хованская Галина Петровна
242 subscribers
229 photos
28 videos
19 files
190 links
Председатель Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан
Download Telegram
Новый ГОСТ Р 72509-2026 вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек. Документ утвержден приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года и вступает в действие с 1 марта 2026 года.

«Новый ГОСТ Р 72509-2026 становится практическим инструментом для рынка: он дает унифицированные измеряемые критерии и «общий язык» качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приемки. Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.


🔵 Разработка стандарта стала ответом на запрос рынка о понятных и проверяемых требованиях к результатам отделочных работ, оценка качества которых во многом оставалась субъективной, что приводило к спорным ситуациям. Стандарт прошел все необходимые процедур согласования с участием профсообщества в рамках технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство», функции секретариата которого выполняет ФАУ «ФЦС».

«Утверждение этого стандарта является важным шагом к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — руководитель Росстандарта Антон Шалаев.


🔷 Ключевое нововведение стандарта — система классов отделки (с 1 по 8). Для каждого класса установлены предельные допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки. ГОСТ охватывает основные виды внутренней отделки: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля.

Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки от первого до шестого, что позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента, так и в более высоких категориях качества при фиксации выбранного класса в договоре между заказчиком и подрядчиком. Это снижает риск разногласий при приемке квартир в новостройках.

🥲Минстрой России в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра недели:19% управляющих компаний используют в работе ИИ

👥 68% УК применяют ИИ для работы с документами.

📈 44% управляющих компаний используют ИИ для подготовки ответов на обращения, объявлений, новостей и уведомлений.

✉️ 21% организаций автоматизировали работу с обращениями жителей, чтобы классифицировать заявки.

Цифровое строительство | MAX

#цифранедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ФАС убрала из тарифов ЖКХ 51 млрд рублей необоснованных затрат

Об этом сообщил в ходе встречи с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным глава ФАС России Максим Шаскольский.

Для сравнения: в 2020 году из тарифов было исключено всего 2,4 млрд рублей.


Принятые меры позволили снизить тарифы в некоторых регионах: в Ленинградской области — в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения; в Пермском крае — в теплоснабжении и обращении с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО); в Республике Алтай, Алтайском крае и Самарской области — также в сфере обращения с ТКО. В 2026 году проверка тарифных решений продолжится.

Максим Шаскольский также отметил, что изменений тарифов ЖКХ на данный момент нет.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В рамках заслушивания отчета Правительства РФ также была отдельно отмечена тема расширения применения механизма наемных домов в России.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Председатель ГД: в ходе подготовки к отчету Правительства РФ перед депутатами о работе за 2025 год поступило около 12 000 обращений

«Люди ждут этого разговора, поэтому мы должны его составить с вами на профессиональной основе. При этом, подчеркиваю, в открытом формате», - сказал Вячеслав Володин.

По его словам, подготовка к отчету шла в режиме обратной связи, вопросы от граждан принимались с использованием всех возможностей и современных коммуникаций, социальных сетей.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Председатель Правительства отвечая на вопросы депутатов Госдумы рассказал о модернизации системы ЖКХ

В ходе ежегодного отчета Правительства премьер-министр Михаил Мишустин затронул одну из наиболее чувствительных для граждан тем — состояние жилищно-коммунального хозяйства. Глава кабмина отметил, что проблемы в отрасли копились десятилетиями, объекты ЖКХ имеют высокий уровень износа, поэтому требуется комплексная модернизация.

Для решения системных проблем Правительством сформирован ряд инструментов с привлечением бюджетного финансирования:

🔵Уже 58 регионов воспользовались возможностью списать 2/3 задолженности по бюджетным кредитам.
🔘Утвержден новый федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры».
🔘Для поддержки социально незащищенных граждан ограничен размер коммунальных платежей – не более 22% дохода семьи.
🔘Даны поручения ФАС по отслеживаю ситуации с тарифами. Также предлагается расширить полномочия службы.

🥲Минстрой России в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реабилитировали нашу давнюю инициативу по расселению из аварийного жилья
Предлагаю повысить компенсации при расселении аварийного жилья

Законопроект об этом внес в Госдуму совместно с коллегой по фракции Галиной Петровной Хованской. В нем две нормы по усилению жилищных прав граждан.

Первая меняет подход к расчету денежного возмещения за старое жилье. Сейчас компенсации учитывают его рыночную стоимость. Вот только цена квартир в аварийных домах ниже рынка. В итоге и выплаты люди получают заниженные, их часто не хватает на новую квартиру. Наш законопроект гласит, что размер возмещения не может быть ниже средней рыночной стоимости жилья той же площади, в многоквартирных домах, расположенных в том же населенном пункте. То есть за основу берутся реальные цены рынка, а не аварийных квартир. При таком подходе компенсации вырастут, и граждане смогут покупать новое жилье без доплат.

Другая норма гарантирует переселенцам из аварийных домов право выбора – между компенсацией и новым жильем. Сейчас другое жилье в теории могут предложить, но лишь по усмотрению чиновников. Гражданам надо позволить выбирать, хотят они получить деньги или новую квартиру. И чиновники будут обязаны принять этот выбор.

#жилье #аварийное_жилье #расселение #компенсации

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приказ_Минстроя_России_от_23_01_2026_№_21пр.pdf
69.9 KB
Стоимость капремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2026 год

Приказ Минстроя России от 23.01.2026 № 21/пр «О размере стоимости капитального ремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, а также в результате террористического акта и (или) при пресечении террористического акта правомерными действиями, на 2026 год».

Зарегистрирован Минюстом России 27.02.2026 № 85497. 

В чем суть

Установлено, что на 2026 год стоимость капитального ремонта поврежденного жилья не должна превышать 9 360 рублей за один квадратный метр общей площади.

Речь идет о повреждении жилья в результате:

🔵чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера;
🔵террористического акта;
🔵или при пресечении террористического акта правомерными действиями.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жители Московской области смогут онлайн проверить сметы на ремонт и благоустройство

💻 С помощью сервиса можно проверить расходы из регионального бюджета на указанные цели. Услуга «Проверка смет по текущему ремонту объектов и благоустройству территорий» доступна на региональном портале в разделе «Бизнесу» — «Земля» — «Строительство».

👥 Сначала частные и юридические лица должны авторизоваться через Госуслуги и подать заявление на проверку. Результат поступит в личный кабинет заявителя, а также в автоматизированную систему «Госэкспертиза».

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы
#московскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Состояние МКД напрямую связано со способом управления.

В среднем по стране износ МКД составляет 31,92%. Но показатель заметно различается по формам управления.

🏬 Самое плохое состояние у домов на непосредственном способе управления (НСУ). Средний износ таких МКД по России — 42,47%. В ряде округов ситуация ещё тяжелее. Так, в Дальневосточном ФО это составляет 54,52%, в Сибирском — 44,64%, в Уральском — 42,75%.

📄 Дома под управлением управляющих компаний находятся в более стабильном состоянии, в них средний износ на уровне 29,6%.

📄 Лучшие показатели у домов под управлением ТСЖ. В них средний износ всего около 20,68%.

Таким образом, разрыв в состоянии домов между ТСЖ и НСУ составляет более 20%.

На этом фоне показательно, что профильный комитет Госдумы по ЖКХ недавно рекомендовал отклонить законопроект, которым предлагалось расширить возможности применения непосредственного способа управления и увеличить число таких домов. Ожидалось, что из УК в НСУ могли перейти МКД до 50 квартир. Это бы улучшило общие показатели домов для управляющих компаний. Однако теперь с уверенностью можно предположить, что эти изменения не будут приняты.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Законопроект об увеличении количества квартир с 30 до 50 для возможности выбора непосредственного способа управления МКД вносился фракцией «Справедливая Россия», однако наше предложение было отклонено.
Forwarded from Домострой
Минстрой тормозит программу арендного жилья.

▶️Программа наемных домов социального использования, одобренная президентом и премьер-министром, не попала в бюджет из-за бюрократических проволочек.

Депутат Госдумы Галина Хованская на линии:

Знаете, что сделал Минстрой? Поскольку они заинтересованы только в реализации коммерческого жилья, они принесли справку, что им нужно еще полгода, чтобы разобраться с этой идеей. На мой взгляд, это показывает отношение к людям чиновников. Такое решение стало тормозом для развития кадрового потенциала в регионах.


Глава Минстроя Ирек Файзуллин в начале февраля:

Здесь ряд проектов реализован и с участием Дом․рф, и с участием предприятий. Надо отметить, что в отсутствие нормальных механизмов финансирования сложно вообще развернуть программу арендного жилья.


Интересная борьба между Дом․рф и Минстроем. Второму нужен оборот квартир (нацпроект), а первому сдавать их в аренду (дивиденды).

⬛️Текущая модель рынка стройотрасли построена вокруг ДДУ, ипотеки, эскроу, быстрого оборота капитала, а развитая арендная модель эту конструкцию может поменять.

Если Дом․рф становится оператором нового большого сегмента, то может перераспределиться бюджет и появиться новый центр влияния.

⬛️Кто-то, видимо, не хочет, чтобы Виталий Мутко усиливал свои позиции.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Минстрой РФ отменил свои Методические рекомендации по расчёту стоимости техобслуживания ВДГО.

📌 С осени 2023 техобслуживание ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме должна проводить одна организация, а стоимость работ рассчитывалась по приказу Минстроя РФ.

📄 Это привело к кратному росту цен, и ведомство внесло в документ поправки, но ситуация существенно не поменялась. Тогда в конце 2025 года законодатели утвердили новые НПА для введения госрегулирования процесса.

📎 Во исполнение этих решений Минстрой утвердил приказ, согласно которому с 1 марта 2026 года Методические указания №387/пр утратили силу.

➡️ Как будут рассчитываться тарифы на ТО и замену ВДГО

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
​«Правильно говорить не "арендное", а "наёмное" в соответствии с ЖК РФ!» — о тренде на наёмный жилищный фонд руководитель аппарата Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан Инга Яценко упоминает уже давно

​В рамках одной из сессий инвестиционного форума ВТБ «Россия зовёт!» она отметила, что жильё у современного молодого человека всё чаще воспринимается как услуга, а не собственность. «Это как лавандовый раф. Не совсем понятно: это просто новый тренд у молодёжи или действительно вкусно».

Но, по словам Инги Яценко, до сих пор существует путаница как в терминологии, так и в инструментах.

«Ну, во-первых, в терминах ЖК РФ для граждан понятия "аренда" не существует. Всё это — наём. Во-вторых, уже давно в ЖК РФ существует понятие "наёмное жильё социального использования". Это знакомые нам наёмные дома, которые, в свою очередь, распадаются на два типа:
1. постоянный ресурс публичной власти (п.1, ч. 1 ст. 91.2 ЖК РФ);
2. наёмный фонд, находящийся в частной собственности (п.2, ч. 1 ст. 91.2 ЖК РФ).
В-третьих, создание института наёмных домов социального использования поручалось ранее неоднократно».


​Так, имеется Постановление Государственной Думы от 21.11.2024 № 7320 по рассмотрению проекта ФЗ «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов», которым было поручено Правительству Российской Федерации (пп. 4 п. 2) предусмотреть средства на реализацию пилотного проекта в трёх регионах (Ярославская область, Челябинская область, Чувашская Республика), но до настоящего времени необходимые мероприятия не выполнены.

На сегодняшний день комиссией совместно с Минстроем России проведён обсчёт планируемых федеральных расходных обязательств. Совместно с Главгосэкспертизой России достигнута договорённость о рассмотрении вопроса утверждения типового проекта НДСИ для снижения себестоимости последующего строительства.


​Проект тиражирования инструмента наёмных домов социального использования (НДСИ) очень перспективен для новых регионов, работников бюджетной сферы и тех граждан, которые не подпадают под критерии малоимущих, но не могут позволить себе ипотеку.

📍В связи с затягиванием сроков реализации пилотного проекта по линии фракции «Справедливая Россия» Владимиру Путину направлено обращение с просьбой дать поручение заинтересованным ведомствам по институционализации работы по проекту в 2026 году для перехода в активную фазу.

Причём инструменты могут быть различные: это не только строительство новых домов, но и, например, выкуп введённого в эксплуатацию нераспроданного жилья или классическая концессия.


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📄‼️Правовой ликбез

Уже много лет на многих площадках ведется разъяснительная работа в отношении понятия «наемный дом социального использования».
Однако в информационном поле вновь путаница в подаче материала.

Напоминаем: для физических лиц в российском законодательстве отсутствует термин «аренда», существует лишь понятие «наём».
В свою очередь, наемные дома подразделяются на относящиеся к государственному жилищному фонду и коммерческому, где ко вторым относятся так называемые «доходные дома».
Forwarded from NEWS.ru | Новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ Люди мерзнут из-за жадности застройщиков: глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав о скачках тарифов ЖКХ — в интервью NEWS ru.

В 2026 году тарифы индексируют дважды. По словам Галины Хованской, даже запланированные 15% в Москве и 22% в Ставрополье — не главная проблема. Почему властям и прокуратуре пришлось вмешиваться в тарифообразование, кто виноват в том, что в лютые морозы жители домов остаются без тепла, и почему миллионы «квадратов» новостроек не решают вопрос расселения — читайте в материале по ссылке.

⭕️ Подписаться | Мы в MAX | Буст
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта

Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.

Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.

Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование. 

В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ. 

Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.

Напоминаем

Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM