Судебная практика

Суд подтвердил обязанность УК проверять качество и безопасность воды 

Роспотребнадзор неоднократно заявлял, что т. к. УК являются исполнителями коммунальных услуг и  эксплуатируют системы водоснабжения, то они обязаны:

⬩ проводить контроль качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности;
⬩ разрабатывать соответствующие программы контроля.

➡️Теперь это требование Роспотребнадзора подтверждено судом. В частности, Постановлением АС Дальневосточного округа от 7 июня 2024 г. № Ф03-2156/24. 

Суд рассмотрел жалобу жильца МКД на качество водопроводной воды в доме. 

Решение суда 

УК должна незамедлительно разработать программу производственного контроля воды для МКД, согласно:

⬩ п. 77 СанПиН 2.1.3684-21;
⬩ Правилам осуществления производственного контроля и качества и безопасности питьевой воды, горячей воды (уст. ПП РФ от 06.01.2015 № 10 и приложениями № 2 и 4 к указанным СанПиН). 

Аргументы суда 

1️⃣Питьевая вода должна быть:

⬩ эпидемиологически и радиационно безопасной;
⬩ безвредной по химическому составу;
⬩ иметь благоприятные органолептические свойства.

Организации, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение с использованием централизованных систем ГВС и ХВС, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды сан-эпидем требованиям — ст. 11 и 19  Закона 52-ФЗ; 

2️⃣Производственный контроль качества воды проводится организацией, которая осуществляет холодное или горячее водоснабжение — п. 2 ст. 25 Закона о водоснабжении;

3️⃣Организации, которые осуществляют водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, обязаны проводить контроль качества питьевой и горячей воды по разработанной программе производственного контроля — п. 77 СанПиН 2.1.3684-21. 

4️⃣Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.

5️⃣Одно из условий предоставления ЖКУ потребителю в МКД — соответствие их качества требованиям Правил № 354.

Выводы 

🟦УК является исполнителем ЖКУ и обязана обеспечивать холодное и горячее водоснабжение, соответствующее санитарным требованиям.

🟦УК обязана проводить контроль качества воды и разработать производственную программу. 

🟦Доводы УК о том, что она не является поставщиком воды и не обязана отвечать за качество поставляемого водного ресурса, подлежат отклонению.

@developers_policy

Подписано постановление Правительства, которое позволит эффективнее расходовать средства на расселение аварийного жилья

Речь идет о переселении людей из аварийных домов, выявленных после 1 января 2017 года.

Зампред Правительства Марат Хуснуллин:

Переселение людей из аварийных домов – масштабная программа, которая имеет высокую социальную значимость, поскольку решает задачи по повышению качества жизни людей, улучшению условий, в которых они проживают. Постановление, которое подписал Председатель Правительства, повысит эффективность финансирования программы, сделает расходование регионами бюджетных средств более оперативным.

🏢 Теперь часть финансирования можно будет перераспределить между регионами в зависимости от степени контрактации программы.

Гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов:

С 2019 года из аварийных домов в новое комфортное жилье переехали 720,4 тысячи россиян. Эта работа продолжается, причем она должна выполняться своевременно. Регионы, в которых задачи по расселению аварийного жилфонда решаются в установленные сроки, смогут получить финансирование, чтобы двигаться дальше.

Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда курирует Минстрой. Ее оператором выступает Фонд развития территорий.

#аварийка

Подведены итоги модернизации ЖКХ по программе с привлечением льготных займов из средств ФНБ в первом полугодии

📍С января по июнь в 17 регионах построили и модернизировали 71,8 км сетей, а также ввели 16 объектов ЖКХ.

👨‍👩‍👧‍👦 Благодаря этому качество коммунальных услуг улучшилось для более чем 510 тыс. россиян.

✔️Например:
• в Калининградской области качественное водоснабжение получили 211,9 тыс. человек – там провели реконструкцию Южной водопроводной станции №2;
• в Нижегородской области ввели 6 новых котельных, а также 6,4 км тепловых сетей, что улучшило качество ЖКУ для 83,6 тыс. жителей;
• в Ульяновской области бесперебойные коммунальные услуги получили 65 тыс. человек благодаря капремонту 12,5 км сетей водоснабжения и водоотведения.

Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов:

По оперативной отчетности регионов, во втором квартале текущего года ввели в эксплуатацию 69,2 км инженерных сетей, а также 8 объектов. Это позволило улучшить качество коммунальных услуг для 398,2 тыс. россиян. По этой программе запланировано построить и модернизировать еще порядка 500 объектов, в том числе около 800 км инженерных сетей.

В целом по этой программе, стартовавшей в 2022 году, работы завершили на 826 объектах. В том числе построили и обновили более 980 км сетей, а также ввели порядка 180 объектов.

🏡Оператор программы – Фонд развития территорий.

#ЖКХ

Минстрой России совместно с Минцифры России проводят системную работу по развитию и внедрению мобильной платформы для решения всех вопросов ЖКХ в одном окне – мобильного приложения Госуслуги.Дом. Только за последнюю неделю приложение скачали более 81 тысячи россиян.

💳 Через приложение собственники совершили платежи за ЖКУ на сумму более чем 6,5 млрд руб. Не менее полезны и другие возможности приложения Госуслуги.Дом. Например, домовые чаты собственников помогут не пропустить ни одной важной новости и всегда оставаться на связи с соседями.

📄 Кроме того, приложение позволяет собственникам изучать отчеты по доходам и расходам управляющих организаций за прошлые годы, получать информацию о сроках капремонта и запланированных работах, а также при необходимости направлять обращения в жилищную инспекцию.

↪️ Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически.

Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

@minstroyrf

В России создали суперприложение для управления цифровой недвижимостью

🏙 Решение внедрено в нескольких жилых комплексах Москвы, Владивостока и Орла.

💻 Для реализации сервиса застройщик и телеком-провайдер объединили инфраструктуру связи, платформу для управления цифровым зданием, включая системы безопасности и автоматики, а также решения для управляющих компаний и жителей.

✅️Возможности сервиса для УК и жителей:
🔘мониторинг территории;
🔘управление автоматической системой учета ресурсов;
🔘бесконтактный доступ на территорию;
🔘управление «умными» лифтами;
🔘доступ и настройки системы видеонаблюдения;
🔘оплата счетов за ресурсы;
🔘вызов мастеров и т.д.

📱 К примеру, активировав в мобильном приложении функцию «Bluetooth доступ», житель сможет открывать ворота или дверь подъезда при помощи смартфона, настроить лифт для вызова на нужный этаж.

👥 Решение создано сервисом «Диспетчер 24» (входит в группу «Эталон») и МТС.

@digitalbuild

#цифровыесервисы