⚡️ Платежки по ЖКХ станут меньше.

В России готовится новый механизм госрегулирования УК. Планируется установить экономически обоснованный размер оплаты за услуги по содержанию общего имущества, аналогично регулируемым тарифам на коммунальные услуги.

В настоящее время государство регулирует только тарифы на коммунальные услуги, устанавливая пороги увеличения платы для каждого региона.

Однако расценки УК за содержание общего имущества остаются неконтролируемыми.

Предполагается, что введение экономически обоснованных расценок может снизить стоимость жилищных услуг на 10%.

🏗 Депутаты в первом чтении планируют рассмотреть законопроект, который упростит продажу квартиры, купленной с использованием маткапитала.

Почему это важно
Потратить материнский капитал на первоначальный взнос или платеж по ипотеке — это один из самых частых способов использования сертификата. Но при продаже такого дома или квартиры часто возникают неудобства. Исправить это хотят с помощью поправок в законодательство.

Что хотят изменить
🔴Предлагается дать возможность совершеннолетним гражданам и супругам лиц, получивших сертификат, отказаться от наделения их долями.

🔴Если маткапитал потрачен на жилье в ипотеке, не придется выделять доли для того, чтобы его продать. Инициатива дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилье, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

В чем плюсы
Таким образом, поменять купленную в ипотеку с помощью маткапитала квартиру на новую можно будет быстрее и выгоднее, а одобрения органов опеки в ряде случаев не понадобится, потому что по новому закону в ипотечной квартире доли детей еще может не быть.

⁉️ Подписывайтесь на Государственную Думу!

Подведены итоги расселения аварийного жилья в январе

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин:

За первый месяц этого года из непригодных для проживания домов в новые квартиры переехали более 5 500 человек. За январь мы расселили 83 тыс. кв. м аварийного жилья.

🏢 В целом плановые показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» уже перевыполнены. С 2019 года уже переселены 674 410 человек.

Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов:

На сегодня у нас 34 региона полностью завершили переселение людей из аварийных домов, которые были признаны таковыми до января 2017 года. Кроме того, многие субъекты РФ расселяют людей дополнительно за счет средств своих бюджетов. И если учитывать результаты этих программ, то по итогам 2023 года полностью выполнили план нацпроекта 64 субъекта.

🏡Оператор программы - Фонд развития территорий.

#аварийка

В 2023 году в России заключено более 1 млн договоров долевого участия (ДДУ) - это рекордный показатель за все время наблюдений, отмечают эксперты Циан.Аналитики.

Увеличение числа сделок связано с предполагаемым повышением требований к кредитованию на рынке новостроек и переходом спроса с вторичного рынка на первичный, где растут ставки по ипотеке, говорится в отчете. Эксперты также отмечают зависимость между строительной активностью и количеством договоров долевого участия.

🔴Показатели по числу ДДУ выросли в большинстве субъектов РФ. На долю 10 лидирующих регионов, где было заключено больше всего сделок на первичном рынке, приходится 60% от общего числа ДДУ.

🔴При этом в Ненецком АО и Еврейской АО в 2023 году не было совершено ни одной сделки на первичном рынке. В Чукотском АО, Мурманской и Магаданской областях было заключено менее 100 ДДУ.

@vedomosti

Фонд развития территорий предоставляет финансовую поддержку на переселение граждан из аварийного жилья

С начала текущего года на эти цели в регионы перечислено 4,5 млрд рублей.

🏢 А с 2019 года - 435,6 млрд рублей. За это время аварийный жилфонд сократился на 11,4 млн кв. м.

По словам Генерального директора Фонда развития территорий Ильшата Шагиахметова, лидерами по площади расселенного с 2019 года аварийного жилья в России стали:

🟠Ханты-Мансийский автономный округ – 761,9 тыс. кв. м
🟠Республика Саха (Якутия) – 731,7 тыс. кв. м
🟠Пермский край – 658,4 тыс. кв. м
🟠Ямало-Ненецкий автономный округ – 652,4 тыс. кв. м
🟠Кемеровская область – Кузбасс – 566,7 тыс. кв. м
🟠Иркутская область – 462,4 тыс. кв. м
🟠Архангельская область – 377,7 тыс. кв. м
🟠Свердловская область – 360 тыс. кв. м
🟠Красноярский край – 290,5 тыс. кв. м
🟠Московская область – 281,2 тыс. кв. м
🟠Самарская область – 267,9 тыс. кв. м
🟠Челябинская область – 264,4 тыс. кв. м
🟠Нижегородская область – 249,8 тыс. кв. м

Расселение аварийного жилищного фонда в России ведется по нацпроекту «Жилье и городская среда».

🏡Фонд развития территорий - оператор программы.

#аварийка

⚡️ Новая программа модернизации ЖКХ под большим вопросом.

У Минстроя нет рычагов давления на регионы, чтобы контролировать условный «ДПМ ЖКХ». В энергетике прокси - структура «Совет рынка» в паре с Минэнерго эффективно сработали и работают до сих пор.

— politjoystic

Один из ключевых вопросов, который оказывает влияние на успешную реализацию программы, - это финансирование.

В такие моменты обещания Хуснуллина вызывают лишь приступ надежды.

На Лужнецкой набережной в Москве возводят «умный» квартал

🌆 Проект строительства 12 корпусов предусматривает широкое использование технологий Интернета вещей и умного дома.

👩🏻‍🔬 Здесь будут применены бесконтактная система доступа, автоматизированная самодиагностика инженерных узлов и коммуникаций, а также цифровой консьерж-сервис.

🚗 Также создается система паркинга, которая обеспечит бесконтактный въезд в подземный паркинг и дистанционное управление гостевой парковкой.

🛗 На уровне внутренней инфраструктуры предусмотрен бесконтактный доступ в лифт с автоматическим распознаванием пользователя и движением на запрограммированный этаж, высокоскоростной интернет, автоматизированные датчики движения, освещения и управления микроклиматом здания и другие.

💬 «Подобные нововведения позволят эффективно управлять энергоресурсами и обеспечивать их оптимальное потребление, минимизируя расход», — отметил Андрей Бочкарёв, зам. мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

🛻 По информации застройщика, в настоящий момент на стройплощадке ведутся работы нулевого цикла по созданию монолита подземной части комплекса.

@digitalbuild

#цифровыегорода
#умныйдом
#москва

Правительству России поручено подготовить новую программу расселения аварийного жилья.

🏡 Фонд развития территорий - оператор программы переселения.

#аварийка

🏡 Без неудобств для соседей: сегодня депутаты планируют рассмотреть во втором чтении инициативу об ужесточении правил посуточной аренды.

В законодательстве предлагается прописать, что собственник может предоставлять жилье в краткосрочную аренду при условии соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил содержания общего имущества. То есть, по сути, он наравне с арендатором будет нести ответственность за шум, повреждение общего имущества и т. д.

Поправки, одобренные профильным комитетом ко второму чтению, также предусматривают, что в квартире для краткосрочной аренды обязательно должны быть счетчики. Также текст содержит прямую норму о возможности соседей обратиться в суд в случае, если их права нарушены.

⁉️ Подписывайтесь на Государственную Думу!

🏡 Что получают жители района, который попадает в проект комплексного развития?

✔️ Рассказывает Наиль Сайфуллин, генеральный директор Управляющей компании Фонда развития территорий.

Больше информации #КРТ #ФРТобъясняет

Подписывайся @FRT_RF

🏡Готовое новое жилье, компенсации на приобретение иного объекта – на что можно рассчитывать если ваш дом попал в проект комплексного развития?

✔️Рассказывает Наиль Сайфуллин, генеральный директор Управляющей компании Фонда развития территорий.

Больше информации #КРТ #ФРТобъясняет

Подписывайся @FRT_RF

Регионы получают субсидии на обновление объектов и сетей коммунальной сферы

Поддержку по одобренным ФРТ заявкам получат:
🟠Республика Карелия
🟠Чукотский автономный округ
🟠Орловская область
🟠Тульская область
🟠Мурманская область
🟠Тамбовская область
🟠Вологодская область
🟠Псковская область
🟠Тюменская область

🛠️ В регионах заменят и реконструируют около 24,6 км инженерных сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Качественными коммунальными услугами будут обеспечены 9,6 тыс. человек.

🏡Оператор программы модернизации коммунальной инфраструктуры – Фонд развития территорий.

#ЖКХ