🚰 Один из способов платить меньше за коммунальные услуги — оформить компенсацию.

Она предоставляется отдельным категориям граждан, например ветеранам боевых действий и инвалидам. Другие категории могут быть установлены законодательством субъектов РФ.

Размер компенсации — до 50% от суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Еще это может быть ежемесячная фиксированная выплата.

❗️С этого месяца компенсацию за коммунальные услуги оформляют по единому стандарту.

🔵Унифицирован перечень необходимых документов, а большая часть из них будет передаваться не заявителем, а онлайн из ведомства в ведомство.

🔵Установлено, что документы на нее можно подать через «Госуслуги», в МФЦ или лично в орган, предоставляющий услугу.

🔵Решение по заявлению принимается в течение 10 рабочих дней.

Подробности в конкретной ситуации можно выяснить в отделе социальной защиты населения.

⁉️ Подписывайтесь на Государственную Думу!

🔴Председатель ГД Вячеслав Володин провел совещание с руководителями политических фракций, которое проходит ежемесячно по итогам региональной недели.

Обсуждалась приоритетная повестка работы Государственной Думы на июль.

На совещании, в котором приняла участие заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова, речь шла о поправках ко второму чтению законопроекта «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Вячеслав Володин подчеркнул, что «в ходе обсуждения совместно с Правительством РФ выработана консолидированная позиция всех фракций, которая будет отражена в поправках депутатов. Важно учесть опыт регионов, эффективно решающих эти вопросы».

Предлагаемые поправки дают субъектам РФ возможность принимать региональные законы для обеспечения жилищными сертификатами детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при достижении ими 21 года.

Преимущественным правом будут обладать также те, кто уже имеет своих детей и намерен использовать материнский капитал для приобретения жилья.

«Вопрос находится на контроле Государственной Думы и будет рассмотрен до конца весенней сессии», — отметил Вячеслав Володин.

Участники совещания также отметили эффективность форматов выездных мероприятий Совета Государственной Думы. Это позволяет не только ознакомиться с ситуацией на местах, но и выработать решение задач, стоящих перед регионами и отраслями, обеспечить социальную защиту граждан. В планах на июль — провести выездное совещание членов Совета Государственной Думы по вопросам оказания медицинской помощи онкобольным.

📌 Прочитайте и сохраните, если есть жилье или планируете его купить

Здесь 30 постов для разных ситуаций: об экономии денег, правах и услугах.

Для собственников
🟣 5 неочевидных прав
🟣 Защита персональных данных
🟣 Запрет сделок без личного участия
🟣 10 ситуаций для запроса выписки из ЕГРН
🟣 Право на общее жилье в браке

Для покупки и продажи
🟣 Что проверить перед сделкой
🟣 Как проверить обременения
🟣 Когда нужен нотариус
🟣 Что важно знать о доверенности
🟣 Нужно ли погашать долг продавца за ЖКУ
🟣 Онлайн-сервисы

Ипотека
🟣 Семейная ипотека до 6%
🟣 Новые условия ИТ-ипотеки до 5%
🟣 Дальневосточная ипотека под 2%
🟣 Сельская ипотека до 3%

Налоги при продаже
🟣 Разобраться
🟣 Не платить

Вычеты
🟣 При покупке квартиры
🟣 За ремонт в новостройке
🟣 При покупке более 3 лет назад

Передача недвижимости
🟣 Различия ренты и завещания
🟣 Особенности дарения жилья
🟣 Передача квартиры родственнику

Регистрация
🟣 Постоянная
🟣 Временная
🟣 Онлайн

Услуги ЖКХ
🟣 Субсидия на оплату услуг ЖКХ
🟣 Ремонт за счет управляющей компании
🟣 Взносы за капремонт в новостройке
🟣 Льгота на капремонт для пожилых

@gosuslugi

#недвижимость

🚰 Можно ли пересчитать квартплату за время отпуска?

🔹 Коротко
Да, но в большинстве случаев перерасчет коснется только вывоза мусора.

🔹 Подробно
Если вы зарегистрированы в квартире и не живете в ней более 5 дней, можно пересчитать:
🔵 плату за вывоз мусора независимо от того, как она формируется: от количества метров или жильцов
🔵 за газ, свет и воду — если нет счетчиков и технической возможности их установить

❗️ Не пересчитывается плата за отопление и коммунальные услуги для общедомовых нужд.

Когда подавать на перерасчет
До отъезда или в течение 30 дней после возвращения.

Какие документы нужны
🔵 Заявление в управляющую компанию со сроками и ФИО каждого отсутствующего.
🔵 Подтверждение отсутствия в квартире. Например, билеты, счет из гостиницы, командировочное удостоверение, справка из санатория.
🔵 Если нет счетчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.

Срок перерасчета
Не более 6 месяцев, при более долгом отсутствии заявление можно продлить. День отъезда и приезда в перерасчет не входят.

🟣 Как оформить субсидию на коммунальные услуги
🟣 Могут ли долги за коммуналку списывать у зарегистрированных в квартире

@gosuslugi

#жкх

🛠 Что важно знать, если начинаете ремонт

Прежде чем затевать ремонт в квартире, изучите эти правила, чтобы в процессе не стать нарушителем.

🔹 Согласуйте перепланировку и переустройство
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения: демонтаж или возведение новых стен, перенос окон и дверей.

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Для таких манипуляций нужно заказать проект и согласовать его с органом местного самоуправления. За незаконную перепланировку придется заплатить штраф, а если нарушены нормы эксплуатации — сделать обратный ремонт за свой счет.

🔹 Шумные работы делайте в разрешенные часы
В каждом регионе свои правила, поэтому нужно найти местный закон. Например, в Москве ремонтные работы можно проводить по будням и субботам с 9 до 19 часов, с перерывом с 13 до 15 часов. В новостройках в течение полутора лет после сдачи — с 7 до 23 часов.

🔹 Обращайтесь с мусором правильно
Мусор от текущего ремонта, старая мебель и техника относятся к твердым коммунальным отходам. Плата за их вывоз включена в квартплату. Крупногабаритный мусор складируйте на специальных площадках у дома.
Вывоз мусора от капитального ремонта — за свой счет.

🟣 Что можно отремонтировать в квартире за счет УК
🟣 Когда нужно платить взносы на капремонт за новостройку
🟣 Налоговый вычет за отделку новостройки

@gosuslugi

🏠 Запросите деньги на погашение ипотеки онлайн

Если в семье родился третий или последующий ребенок с 2019 года, можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Этот вид господдержки предоставляется отдельно от маткапитала, дополнительно — не заменяет и не отменяет его.

Заемщик с ипотекой подает заявление, а государство перечисляет деньги в счет долга в банк.

🔹 Как оформить выплату
1. Подайте заявление на Госуслугах. Нужна подтвержденная учетная запись. Следуйте подсказкам при заполнении формы. Приходить в банк лично не нужно. Таким способом господдержку получили уже более 50 тысяч семей.

2. Узнайте номер заявления. Инструкция — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

3. Следите за статусом заявления на сайте оператора программы Дом.РФ.

4. Деньги поступят в течение 5 рабочих дней после формирования заявки на выплату.

🔹 Если остаток долга меньше 450 000 ₽
Будет погашен остаток. Неиспользованную сумму нельзя перенести на другой кредит.

🔹 Если ипотека оформлена до рождения ребенка
Такой кредит тоже подойдет.

🔹 Если кредит на вторичное жилье
Его тоже можно погасить этой выплатой. Требования о выделении долей детям эта программа не содержит.

🔹 Если на ту же ипотеку использован маткапитал
Это не помешает получению выплаты. При использовании маткапитала выделение долей членам семьи обязательно.

🔹 Если третьему ребенку еще нет трех лет
Ждать три года не нужно — заявление можно подать в любое время после рождения.

@gosuslugi

#ипотека

📱 Установите приложение «Госуслуги Дом»

Госуслуги Дом — это мобильное приложение семейства Госуслуг, которое разработано при участии Минстроя и Минцифры России. Его стоит скачать всем владельцам квартир.

Вот какие возможности предоставляет «Госуслуги Дом»
🔵 Оплата коммунальных услуг
🔵 Передача показаний счетчиков
🔵 Участие в общедомовых собраниях
🔵 Направление заявок в управляющую компанию
🔵 Получение сведений об аварийных ситуациях в доме

А эти 5 фактов помогут вам сэкономить деньги
🔵 При отсутствии в квартире более 5 дней можно уменьшить плату за вывоз мусора.
🔵 Субсидия на оплату услуг ЖКХ составляет до 100% суммы в квитанции.
🔵 При смене собственника долги за капремонт переходят новому владельцу.
🔵 Для защиты жилья от незаконных сделок оформите ограничение онлайн.
🔵 При продаже жилья позже минимального срока владения налога нет.

👉 Скачать приложение

Больше полезных приложений и сервисов — в соцсетях Минцифры России.

@gosuslugi

🚰 Отправьте жалобу, если управляющая компания плохо работает

🔹 В аварийно-диспетчерскую службу
Если не устраивает качество коммунальных услуг. Например, течет ржавая вода, плохо убирают подъезд, не чинят сломанные двери или не следят за придомовой территорией.

Письменное или устное обращение должны зарегистрировать, а проблему — устранить.

🔹 Руководителю управляющей компании
Если не помогло обращение в аварийно-диспетчерскую службу или есть претензии к работе сотрудников управляющей компании. На информационном стенде в управляющей организации должен быть образец жалобы. Срок ответа — до 10 рабочих дней.

🔹 В жилищную инспекцию
Если управляющая компания бездействует или не выполняет условия договора. Срок рассмотрения — 30 дней.

Пожаловаться можно в ГИС ЖКХ → вкладка «Направить обращение или жалобу». Авторизация через Госуслуги.

🔹 В Роспотребнадзор
При нарушении закона о защите прав потребителей. Например, если УК не дает информацию об объеме, качестве и сроках предоставления услуг, или качество не соответствует нормативам.

🔹 В прокуратуру
При противоправных действиях или бездействии УК, и если обращения в другие инстанции не дали результата.

🔹 В суд
Чтобы обязать УК устранить недостатки, взыскать ущерб.

🟣 Требуйте ремонт за счет УК
🟣 Установите приложение «Госуслуги Дом»
🟣 Не платите за прежних собственников

@gosuslugi

#жкх

🏠 Перед покупкой квартиры узнайте, нет ли в ней незаконных перепланировок

Перепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией, но некоторые собственники делают это без разрешения. Вот какие последствия могут наступить для покупателя такого жилья.

Как узнают о незаконной перепланировке
🔵 По жалобе соседей или сотрудников коммунальных служб
🔵 При продаже или других регистрационных действиях с квартирой

Какие последствия
🔵 Штраф от 2 000 до 2 500 ₽.

🔵 Если перепланировка нарушает нормы, текущего владельца обяжут привести жилье в первоначальное состояние за свой счет.

🔵 Если владелец не приведет жилье в прежний вид, квартиру могут продать с публичных торгов. Деньги с продажи собственник получит за минусом расходов на переделки.

Как подстраховаться
Запросите техпаспорт и сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. Лучше обратиться с специалисту, который разберется в схемах и обозначениях.

Если предлагают скидку, сравните сумму с потенциальными затратами на согласование уже выполненной перепланировки или обратный ремонт.

🟣 5 фактов о покупке вторичного жилья
🟣 30 постов для владельцев и покупателей жилья

@gosuslugi

#недвижимость

🏠 Что учесть, если продаете квартиру частями

🔹 У других собственников — преимущественное право покупки
Прежде чем продавать долю стороннему покупателю, нужно предложить ее другим собственникам по той же цене. Направьте каждому из них письменное извещение. Если в течение 30 дней никто не пожелает выкупить долю, можно продавать ее на сторону.

❗️ Выжидать 30 дней не нужно, если все собственники оформят нотариальный письменный отказ. За несовершеннолетних отказ оформляют родители или опекуны с согласия органов опеки.

🔹 Если собственникам не предлагали выкупить долю
В течение трех месяцев после продажи любой из собственников может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. В том числе, если долю предлагали, но не выждали 30 дней или продали по другой цене.

🔹 При продаже доли одному из собственников
Извещать других собственников и получать от них отказ не требуется.

🔹 Для оформления сделок с долями нужен нотариус
Исключение — продажа долей одновременно всеми собственниками по одной сделке.

❗️ Для дарения доли спрашивать согласия других собственников и соблюдать преимущественное право не требуется.

🟣 10 сервисов Госуслуг при покупке имущества
🟣 Что нужно знать о совместной собственности в браке
🟣 Как защитить недвижимость с помощью Госуслуг
🟣 Как оформить доверенность на сделки с жильем

@gosuslugi

#недвижимость

🏠 Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам увеличился до 20%

Участвовать в программах господдержки можно на определенных условиях, одно из них — первоначальный взнос. Раньше он составлял 15%, с 20 сентября — минимум 20%.

📌 Основание: постановление Правительства от 09.09.2023 N 1474

Для каких программ действует изменение
🔵 ИТ-ипотека
🔵 льготная ипотека до 8%
🔵 семейная ипотека до 6%
🔵 дальневосточная ипотека

Остальные условия для заемщиков не изменились.

👉 Использовать маткапитал

Еще больше полезного:
🟣 Плюсы и минусы ипотеки
🟣 Личный опыт: уменьшила срок ипотеки на 7 лет
🟣 Что такое имущественный вычет
🟣 Главное о выплате 450 000 ₽

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Минимальная доля собственности в жилье

Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года.
Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.

Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.

🔹 Когда допускаются доли меньше 6 кв.м
✔️ Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв. м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв. м — это законно.

✔️ Доли в собственности появились в результате приватизации.

✔️ Доли выделили после вложения маткапитала.

✔️ Уже была микродоля в собственности до введения запрета.

📌 Основание: п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ

👉 Получить выписку из ЕГРН

🟣 30 постов для владельцев и покупателей жилья
🟣 Как проверить жилье перед покупкой
🟣 10 ситуаций, когда нужна выписка из ЕГРН
🟣 Как лучше передать квартиру родственнику

@gosuslugi

#недвижимость