Комиссия Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан отчиталась о работе Комиссии за период апрель-декабрь 2022 года.

16 января 2023 года в Общественной палате РФ состоялось нулевое чтение законопроекта № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона “О связи” и Жилищный кодекс Российской Федерации».
Проект затрагивает права собственников в МКД и крайне спорный. Комиссия заключение по проекту утвердила 21 декабря 2022 года.
Видео-запись заседания Общественной палаты можно посмотреть тут
https://www.oprf.ru/live_stream/1597

⚡ 6 февраля 2023 года состоятся Парламентские слушания по злободневной и очень острой теме: обеспечение прав доступа операторов связи в многоквартирные дома.
У собственников в МКД есть ряд вопросов:
✅ Допустимо ли бесплатное размещение сетей операторов связи на общем имуществе в МКД
✅ Означает ли такая бесплатность, что можно установить любое оборудование (транзитное, ретрансляторы и пр)
✅ Допустимо ли размещение такого оборудования без согласия собственников, без решения общего собрания собственников в МКД
✅ Правомерно ли нарушение конституционных прав на собственность и жилище во исполнение конституционного права на информацию
✅ Кто будет нести ответственность за ущерб размещенного оборудования, (особенно актуально в аварийных домах и ожидающих капитального ремонта)

В связи с поступающими обращениями граждан Комиссия обратилась в Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и в Минстрой РФ с предложением возобновить рассмотрение законопроекта, запрещающего взимать комиссию при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

О необходимости скорейшего принятия такого закона в феврале 2022 года высказались участники парламентских слушаний на тему «Совершенствование законодательства в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина. Становление и развитие института Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации» с участием Татьяны Москальковой.

Законопроект в первом чтении был принят в апреле 2020 года, подготовлен к принятию во втором чтении в мае того же года. Но дальше работа резко затормозилась.

Актуальность законопроекта не вызывает никаких сомнений, особенно в условиях роста стоимости коммунальных расходов и снижения доходов населения.

Николай Валуев. Реновация и комплексное развитие территорий смотреть онлайн видео от Радио Sputnik в хорошем качестве.
https://rutube.ru/video/a4a3310ec765fdb205b71d4e5aae5fff/

Президент Российской Федерации утвердил перечень поручений по итогам заседания
Государственного Совета Российской Федерации, состоявшегося 22 декабря 2022 года:

✅ Правительству Российской Федерации представить в срок до 1 июля 2023 года предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов, молодых семей.
✅ Правительству Российской Федерации совместно с высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации в срок до 1 июля 2023 года рассмотреть вопрос о совершенствовании государственных программ по оказанию гражданам поддержки в обеспечении жильем в части, касающейся снижения сроков ожидания молодыми семьями, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, выплат на приобретение жилого помещения и увеличения размера таких выплат.

🛗📊🤔 Несмотря на уникальную ситуацию, сложившуюся в России из-за санкций, российские производители лифтов оказались неспособны полностью захватить освободившиеся от западных компаний рынок. Вместо отечественной продукции застройщики часто предпочитают китайские аналоги.

К концу прошлого года общий износ лифтового парка многоквартирных жилых домов в России оценивался в 23%. Из 540 тысяч лифтов 124 тысячи подлежат замене до 15 февраля 2025 года. Степень износа оборудования в 22 регионах страны превышала 50%, а в некоторых случаях достигала 70%. Сегодня более 100 тысяч лифтов вышли за срок эксплуатации — они старше 25 лет. При этом, по словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, страна способна выпускать около 70 тысяч лифтов в год на территории 26 производств. Казалось бы, чисто технически внутренние потребности РФ закрыть в состоянии, однако, это не совсем так.

К оборудованию, которое подлежит замене, стоит добавить потребности застройщиков, которые к середине прошлого года из-за санкций остались без импортных лифтов. Россию покинули такие производители как Otis, Kone, ThyssenKrupp, Schindler, Kleemann и другие бренды, чья совокупная доля на рынке составляла около 15-20%. Прежде всего, западные подъемники использовались в коммерческом строительстве (ТЦ, бизнес-центры), при возведении высоток и жилья в ценовом сегменте выше среднего.

Несмотря на амбициозные планы генерального директора ДОМ.РФ Виталя Мутко, создать в России крупный лифтовой холдинг на базе «Щербинского лифтостроительного завода» (ЩЛЗ), «Карачаровского механического завода» (КМЗ) и «Сиблифта», который закрыл бы 40% всех потребностей страны в лифтах, так и не случилось. Озвученная в середине прошлого года инициатива, со слов Мутко, требовала вложений в модернизацию производств: «около 2-3 миллиардов рублей». Судя по разлету цифр, Виталий Леонтьевич и сам не особо верил в скорое создание холдинга. По крайней мере, на сегодняшний день, новостей о каком-либо новом крупном отечественном лифтовом объединении так и не появилось, а гендиректор ДОМ.РФ к концу прошлого года мог похвастаться только подвижками на ЩЛЗ, который все-таки сумел наладить производство подъемников для высоток. Правда, судя по ответам опрощенных девелоперов, вместо покупки отечественных новинок строители больше ориентируются на производителей из Азии, чья продукция не уступает российским аналогам по качеству и, к тому же, часто оказывается выгоднее. Пример от девелоперов — китайские лифты Xizi, которые, при прочих равных, обходятся на 20% дешевле аналогов от того же ЩЛЗ.

Отметим, что довольно вялая раскачка отечественных производителей (с января по июнь 2022 года производство лифтов в России и вовсе падало на 41%) происходит на фоне внушительных показателей устаревания лифтового фонда, о чем мы говорили выше. Нередко возраст оборудования становится причиной несчастных случаев: всего с 2017 по 2021 год в лифтовых авариях в России пострадали 253 человека.

Спасать ситуацию с устареванием приходится документально: сейчас на рассмотрении в Госдуме находится законопроект о возрождении в России «лифтнадзора». Юридически, у каждого подъемника уже есть конкретные хозяева — собственники дома. За эксплуатацию отвечает ТСЖ или управляющая компания. По сути, «лифтнадзор» нужен для дополнительного контроля за состоянием оборудования. Насколько ведомство повысит оперативность замены лифтов там, где это необходимо, пока сказать довольно трудно — тут все упирается в региональные программы капремонта, их финансирование и в саму технику.

❓Как сэкономить на взносах на капремонт.

Делать взносы на капремонт обязательно. Но есть исключения.

Вот случаи, когда платить за капитальный ремонт не нужно:
📍 дом аварийный и его скоро снесут;
📍 жилье муниципальное;
📍 недвижимость расположена в закрывающихся населенных пунктах;
📍 участок под домом изъят для государственных и муниципальных нужд.

Некоторые собственники имеют льготы:
📍инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов, — 50 %;
📍ветераны ВОВ — 50 %;
📍ветераны боевых действий — 50 %;
📍герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от взносов;
📍граждане, заболевшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, — 50 %.

Дополнительные льготы могут предоставить и региональные власти.

Жителям новостроек платить за капитальный ремонт нужно, но спустя определенное время после того, как местные власти включат дом в региональную программу капремонта. Конкретный срок устанавливается местным законодательством — согласно федеральному закону, должно пройти не более пяти лет.

Владимир Путин в режиме видеоконференции проводит совещание по вопросам восстановления жилой инфраструктуры, разрушенной в приграничных районах и в результате чрезвычайных ситуаций

«Я хочу поблагодарить все субъекты Федерации, которые оказывают помощь новым регионам, направляют на их восстановление финансовые ресурсы, специалистов, строительные бригады и технику. Напомню также, что и на федеральном уровне действует порядок поддержки граждан и регионов на случай утраты или повреждения имущества. Я хочу подчеркнуть: государство всегда будет помогать тем, кто попал в беду, сделаем всё для того, чтобы человек не оставался один на один со своими проблемами», – отметил, в частности, глава государства.

Подробнее – на сайте Кремля.

Председатель СК России поручил доложить о промежуточных результатах проверки о возможном нарушении прав сироты на жилое помещение

Следственными органами СК России по Кемеровской области-Кузбассу проводится доследственная проверка по информации СМИ о возможном нарушении жилищных прав жителя региона.

В СМИ и социальных сетях опубликована информация о том, что в Кемерове сироте выдали непригодную для проживания квартиру, в которой антисанитарные условия и отсутствуют все необходимые коммуникации.

Председатель СК России поручил руководителю СУ по Кемеровской области – Кузбассу Безукладникову А.С. доложить о промежуточных результатах проверки.

(По сообщению пресс-службы СК России)

Председатель СК России поручил доложить о ходе расследования уголовного дела о нарушении прав детей-сирот в Волгоградской области

В социальных сетях размещено обращение сироты из Волгограда, которая заявила о длительном нарушении её прав на положенное по закону жилье. Отмечается, что для неё единственная крыша над головой – студенческое общежитие, а через год после окончания учебы она может оказаться на улице.

Следственными органами СУ СК России по Волгоградской области проверяются все изложенные доводы в рамках ранее возбужденного уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 285 УК РФ, по факту злоупотребления полномочиями при реализации жилищных прав детей-сирот.

Председатель СК России поручил руководителю регионального следственного управления Семенову В.И. доложить о ходе расследования уголовного дела.

Его результаты находятся на контроле в центральном аппарате ведомства,

сообщает пресс-служба СК России.

@infocentrskrf

В решении проблемы с жилищным обеспечением лиц из числа детей-сирот, к сожалению, нет положительной динамики.
В июне 2022 года Комиссией  была запрошена у Счетной палаты РФ актуальная информация о ходе мероприятий по обеспечению детей-сирот жильем по состоянию на 1 января 2022 года. По результатам представленного отчета: динамика роста численности детей-сирот, состоящих на учете на обеспечение жильем сохраняется. Одновременно наблюдается увеличение численности детей-сирот, право на получения жилья, у которых уже наступило. Так, на 1 января 2019 года 174,9 тыс. детей-сирот имели право на получение жилья, за 2019 год их численность увеличилась на 6,2 тыс. человек (на 3,4%), из них в 2019 году обеспечено жильем 27,4 тыс. человека, или 15,7%. На 1 января 2021 года право на получение жилья наступило у 191,9 тыс. детей-сирот, их численность за 2020 год увеличилась на 11,6 тыс. человек  (на 6,3%).

По вопросу подготовки поэтапной программы ликвидации накопившейся задолженности по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями, а также по вопросам совершенствования форм и механизмов обеспечения их жилыми помещениями, Комиссия взаимодействует с Минпросвещением России.

В результате переписки стало известно, что Правительство РФ в июне 2022 года сняло с контроля разработку поэтапной программы ликвидации до 2025 года накопившейся задолженности по обеспечению жильем детей-сирот старше 18 лет, включенных в списки нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями на 1 января 2020 года.

Вместо этого 22 августа 2022 г. на рассмотрение Правительства РФ был представлен доработанный проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», направленный на расширение форм и механизмов обеспечения детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями, который позднее в январе 2023 года внесён в Государственную Думу.

Законопроект рассмотрен на заседании Комиссии.
К сожалению, предложенный механизм выдачи жилищных сертификатов лицам из числа детей-сирот, старше 23 лет, - не решает в целом проблему ликвидации задолженности. Ожидаемые результаты от его реализации не просчитаны. Правительство РФ не представило расчётов о количестве лиц из числа детей-сирот старше 23 лет, отвечающих требованиям, в зависимость от соблюдения которых поставлено получение сертификата.
Например, наличие подтвержденной трудовой деятельности в течение 12 месяцев до обращения, с доходом не ниже прожиточного минимума, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход. Для лиц, не имеющих постоянного места жительства, практически невыполнимое условие.
Рассмотрение проекта запланировано на весеннюю сессию.

Перечень поручений Президента по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам (утв. Президентом РФ 26 января 2023 г. № Пр-144)

Правительству Российской Федерации:

✅ обеспечить продление до 1 июля 2024 г. срока действия льготной ипотечной программы, установив, что ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым гражданам на покупку жилья на первичном рынке, должна составлять не более 8 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

✅ обеспечить расширение льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев возможность получения семьями, имеющими двух и более детей в возрасте до 18 лет, ипотечного жилищного кредита (займа) по ставке не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

✅ утвердить льготную ипотечную программу, в рамках которой гражданам предоставляется возможность приобретения или строительства жилых помещений в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях с использованием ипотечного жилищного кредита (займа) по ставке не более 2 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

✅ обеспечить в 2023 году опережающее финансирование расходов на строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт объектов, находящихся в государственной и муниципальной собственности (в том числе в рамках реализации национальных проектов (программ)), в объеме межбюджетных трансфертов и иных расходов, предусмотренных в федеральном бюджете на 2024 год, при условии подтверждения готовности к освоению таких средств до 1 апреля 2024 г.;

✅ обеспечить в 2023 году увеличение на 250 млрд рублей лимитов предоставления бюджетных кредитов из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов с высокой социально-экономической эффективностью (преимущественно проектов по модернизации жилищно-коммунального хозяйства) с учетом увеличения в 2023 и 2024 годах на 100 млрд рублей лимитов предоставления инфраструктурных бюджетных кредитов на финансовое обеспечение реализации планов развития городов, являющихся административными центрами субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, городов с населением свыше 50 тыс. человек, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, а также г. Тынды и г. Северобайкальска;

✅ обеспечить в 2023 и 2024 годах финансирование в полном объеме за счет средств федерального бюджета программы модернизации коммунальной инфраструктуры на период 2023 - 2027 годов с прогнозом до 2030 года и представить предложения об увеличении объема такого финансирования.

Срок - 1 марта 2023 г.;

Конституционный суд России 1 февраля отказал в  рассмотрении жалобы жертвам политических репрессий на бездействие Государственной Думы в решении вопроса о внеочередном предоставлении им жилых помещений. Жалобу подали в конце октября 2022 года 19 человек, которые родились в семьях репрессированных непосредственно в ссылке или на спецпоселении.
Напомним, что ранее Конституционный суд  признал не соответствующим Конституции действующий в Москве порядок предоставления жилых помещений детям жертв политических репрессий. Заявители жаловались, что для постановки на учет им необходимо сначала самостоятельно вернуться в Москву, прожить в ней не менее 10 лет и при этом не иметь в собственности или пользовании иного жилья и быть малоимущими. Аналогичные нормы в других субъектах Федерации также не должны применяться, указал КС.