Forwarded from Новостройки Никосии | Недвижимость Кипр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3😁1
📩Новости. Коротко за неделю.
🔻В аэропорту Пафоса стартовали масштабные работы
Терминал и взлётно-посадочные полосы расширяются, что позволит обслуживать больше рейсов и уменьшить очереди для пассажиров
Подробнее…
🔻Курорт Palm Beach в Ларнаке получил разрешение на модернизацию
Старый отель и бунгало Palm Beach будут полностью реконструированы и превратятся в роскошный курорт с пятизвёздочным сервисом
Подробнее…
🔻Владение собственным жильём на Кипре выше, чем в среднем по ЕС
Несмотря на общий кризис на рынке, уровень домовладения на острове остаётся относительно высоким
Подробнее…
🔻Bank of Cyprus получил повышение рейтинга
Рейтинг одного из крупнейших банков страны пересмотрен вверх, что усиливает доверие инвесторов и потенциальных покупателей недвижимости, делающих ставку на ипотеку
Подробнее…
🔻Школа Фанеромени в Никосии: проект модернизации приостановлен
Стороны не смогли договориться о финансировании нового корпуса, и здание остаётся заброшенным
Подробнее…
#новости
🔻В аэропорту Пафоса стартовали масштабные работы
Терминал и взлётно-посадочные полосы расширяются, что позволит обслуживать больше рейсов и уменьшить очереди для пассажиров
Подробнее…
🔻Курорт Palm Beach в Ларнаке получил разрешение на модернизацию
Старый отель и бунгало Palm Beach будут полностью реконструированы и превратятся в роскошный курорт с пятизвёздочным сервисом
Подробнее…
🔻Владение собственным жильём на Кипре выше, чем в среднем по ЕС
Несмотря на общий кризис на рынке, уровень домовладения на острове остаётся относительно высоким
Подробнее…
🔻Bank of Cyprus получил повышение рейтинга
Рейтинг одного из крупнейших банков страны пересмотрен вверх, что усиливает доверие инвесторов и потенциальных покупателей недвижимости, делающих ставку на ипотеку
Подробнее…
🔻Школа Фанеромени в Никосии: проект модернизации приостановлен
Стороны не смогли договориться о финансировании нового корпуса, и здание остаётся заброшенным
Подробнее…
#новости
❤5👍3
1. Какая ставка CIT сейчас: 12,5% или уже 15%?
Ответ:
На сегодняшний день стандартная ставка корпоративного налога на Кипре остаётся 12,5%.
Однако в рамках налоговой реформы рассматривается повышение до 15% — это связано с глобальными минимальными налоговыми правилами (Pillar Two).
Пока точная дата вступления изменений в силу официально не опубликована, но обсуждается возможность начала применения с 2025 или 2026 года для компаний, попадающих под критерии реформы.
Если вы ведёте бизнес на Кипре, стоит уточнить у бухгалтера, какая ставка действует именно для вашей компании в зависимости от выручки и структуры.
2. Нужно ли платить налог на дивиденды в компании на Кипре, или дивиденды освобождены?
Ответ:
На Кипре дивиденды, которые получает кипрская компания, чаще всего не облагаются корпоративным налогом (CIT) — действует participation exemption. Освобождение применяется, если компания-источник дивидендов платит «существенный» налог (обычно не ниже ~6,25 %) и её доход в основном не состоит из пассивных источников.
Однако дивиденды могут подлежать Special Defence Contribution (SDC) для налоговых резидентов, если не попадают под исключения.
Также с 1 января 2026 года вводятся защитные меры: дивиденды, выплачиваемые компаниям в низконалоговых юрисдикциях, будут облагаться удержанием (WHT) 17 %.
Важно: точный налоговый режим зависит от структуры, юрисдикции компании-получателя и выполнения условий participation exemption.
3. Как влияет глобальный минимальный налог (GMT / Pillar Two) на кипрские компании?
Ответ:
Эти правила касаются только крупных международных групп с выручкой более €750 млн в год.
Для таких компаний может вводиться доплата, чтобы эффективная ставка не опускалась ниже 15%.
Для остальных кипрских компаний пока сохраняется стандартный налоговый режим, без дополнительных требований.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном и фитнес-зоной — в одном из самых популярных районов Ларнаки.
Рядом море, парки и новая городская инфраструктура.
▫️ Количество спален: 2
▫️ Ванных комнат: 1
▫️ Общая площадь: 105 м²
▫️ Жилая площадь: 79 м²
▫️ Этаж: 1 из 4
▫️ Год готовности: 11/2028
▫️ Класс энергоэффективности: A
▫️ Расстояние до моря: 613 м
✔️ Бассейн и фитнес-пространство
✔️ Тренажёрный зал
✔️ Коворкинг и офисная зона
✔️ Детская игровая комната и площадка
✔️ Закрытая территория и парковка
✔️ Лифты
Здесь строятся современные жилые комплексы, рядом пляжи, магазины и удобный выезд на трассу.
💰 Стоимость: €275 000 + VAT
Отличный вариант как для жизни у моря, так и для инвестиций.
#ларнака #ливадия #новостройкикипр #domcyprus #инвестициикипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3
Куда сходить в преддверии Нового года и Рождества?
✨ Зажжение рождественских огней в марине Лимассола
Старт праздничного сезона у моря: огни, музыка, детские активности и праздничная атмосфера. Отлично подходит для семейного вечера.
Подробнее
🎁 Рождественские деревни в горах
Атмосферные зимние локации с мастер-классами, уличной едой, концертами и ремесленными лавками. Прекрасный вариант съездить всей семьёй.
Подробнее: читайте в нашей статье
🎄 Немецкая рождественская ярмарка
Глинтвейн, горячая выпечка, праздничные угощения и сувениры. Тёплая европейская атмосфера для прогулки в выходной.
Подробнее
🎉 Праздничные события по всему острову
Выступления, концерты, запуск огней, детские шоу и сезонные маркеты — в декабре остров превращается в большую праздничную площадку.
Подробнее
🌟 Идеи для зимних прогулок
Маршруты, рынки, походы, прогулки, семейные активности и сезонные развлечения — отличный вариант провести выходной вне рутины.
Узнать локации
🎧 Подборка праздничных вечеринок на ближайшие выходные
Если хочется выбраться вечером, то каждую неделю появляются новые события.
Афиша
Старт праздничного сезона у моря: огни, музыка, детские активности и праздничная атмосфера. Отлично подходит для семейного вечера.
Подробнее
🎁 Рождественские деревни в горах
Атмосферные зимние локации с мастер-классами, уличной едой, концертами и ремесленными лавками. Прекрасный вариант съездить всей семьёй.
Подробнее: читайте в нашей статье
Глинтвейн, горячая выпечка, праздничные угощения и сувениры. Тёплая европейская атмосфера для прогулки в выходной.
Подробнее
Выступления, концерты, запуск огней, детские шоу и сезонные маркеты — в декабре остров превращается в большую праздничную площадку.
Подробнее
🌟 Идеи для зимних прогулок
Маршруты, рынки, походы, прогулки, семейные активности и сезонные развлечения — отличный вариант провести выходной вне рутины.
Узнать локации
🎧 Подборка праздничных вечеринок на ближайшие выходные
Если хочется выбраться вечером, то каждую неделю появляются новые события.
Афиша
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄5🎅4❤3👍1
📩Новости. Коротко за неделю.
🔻Исторический центр Строволос модернизируют
Работы планируется начать уже в январе 2026 года, и проект оценивают в несколько миллионов евро.
Подробнее…
🔻Государство подарит рождественский бонус 65 000 семьям
Правительство Кипра утвердило выплату традиционного бонуса к Рождеству, чтобы поддержать малоимущие семьи, пенсионеров и многодетных.
Подробнее…
🔻Кипр активно устанавливает «умные» счётчики электроэнергии
Жители разных районов могут столкнуться с кратковременными отключениями, но в итоге получат более точные данные и оптимизацию потребления.
Подробнее…
🔻На Кипре выросло количество мошенничеств на рынке недвижимости
Органы регистрации фиксируют резкий рост преступлений, связанных с нелегальной брокерской деятельностью. Ежедневно регистрируются несколько новых дел.
Подробнее…
🔻В Никосии открылся обновлённый Landmark Nicosia
Историческое здание в центре столицы после масштабной реконструкции открылось в современном формате под брендом Autograph Collection от Marriott.
Подробнее…
#новости
🔻Исторический центр Строволос модернизируют
Работы планируется начать уже в январе 2026 года, и проект оценивают в несколько миллионов евро.
Подробнее…
🔻Государство подарит рождественский бонус 65 000 семьям
Правительство Кипра утвердило выплату традиционного бонуса к Рождеству, чтобы поддержать малоимущие семьи, пенсионеров и многодетных.
Подробнее…
🔻Кипр активно устанавливает «умные» счётчики электроэнергии
Жители разных районов могут столкнуться с кратковременными отключениями, но в итоге получат более точные данные и оптимизацию потребления.
Подробнее…
🔻На Кипре выросло количество мошенничеств на рынке недвижимости
Органы регистрации фиксируют резкий рост преступлений, связанных с нелегальной брокерской деятельностью. Ежедневно регистрируются несколько новых дел.
Подробнее…
🔻В Никосии открылся обновлённый Landmark Nicosia
Историческое здание в центре столицы после масштабной реконструкции открылось в современном формате под брендом Autograph Collection от Marriott.
Подробнее…
#новости
👍3❤2
Френарос — спокойная часть Фамагусты с атмосферой деревенского уюта
📍 Frenaros находится в юго-восточной части острова, между Паралимни и Деринией. Это один из самых быстроразвивающихся жилых районов региона, где сочетаются тишина, безопасность и близость к морю.
- До центра Паралимни — 5 минут
- До Протараса и пляжей Айя-Напы — 10 минут
- Рядом школы, супермаркеты и кафе
- Спокойный и зелёный район, популярный среди семей
Почему выбирают Френарос:
1️⃣ Атмосфера уюта и приватности
Здесь тихо, безопасно и зелено. Район идеально подходит для постоянного проживания и отдыха — без туристической суеты, но при этом рядом с морем.
2️⃣ Развитие и доступность
В Френаросе активно строятся современные комплексы и частные дома. Район остаётся более доступным по ценам, чем прибрежные курорты, но при этом предлагает тот же комфорт и качество.
3️⃣ Инфраструктура и удобство
Есть всё необходимое для жизни: магазины, школы, аптеки и кафе. Удобное сообщение с трассой позволяет быстро добраться до Айя-Напы и аэропорта Ларнаки.
3 актуальных предложения в районе Frenaros:
2-спальный дом в современном стиле
▫️ 110 м²
▫️ Участок — 204 м²
▫️ Готовность — 06/2026
▫️ До моря — 4 600 м
👉 Смотреть дом
3-спальный дом с садом
▫️ 230 м²
▫️ Участок — 170 м²
▫️ Готовность — 2025
▫️ До моря — 3 500 м
👉 Смотреть дом
2-спальная квартира в новом комплексе
▫️ 127 м²
▫️ Участок — 88 м²
▫️ Готовность — 12/2026
▫️ До моря — 6 000 м
👉 Смотреть квартиру
💬 Если вы ищете дом или квартиру в спокойной локации рядом с морем, Френарос — идеальный выбор. Оставьте заявку на сайте, и мы подберём варианты под ваш бюджет и стиль жизни.
#фамагуста #френарос #недвижимостькипр #domcyprus
- До центра Паралимни — 5 минут
- До Протараса и пляжей Айя-Напы — 10 минут
- Рядом школы, супермаркеты и кафе
- Спокойный и зелёный район, популярный среди семей
Почему выбирают Френарос:
Здесь тихо, безопасно и зелено. Район идеально подходит для постоянного проживания и отдыха — без туристической суеты, но при этом рядом с морем.
В Френаросе активно строятся современные комплексы и частные дома. Район остаётся более доступным по ценам, чем прибрежные курорты, но при этом предлагает тот же комфорт и качество.
Есть всё необходимое для жизни: магазины, школы, аптеки и кафе. Удобное сообщение с трассой позволяет быстро добраться до Айя-Напы и аэропорта Ларнаки.
3 актуальных предложения в районе Frenaros:
2-спальный дом в современном стиле
▫️ 110 м²
▫️ Участок — 204 м²
▫️ Готовность — 06/2026
▫️ До моря — 4 600 м
👉 Смотреть дом
3-спальный дом с садом
▫️ 230 м²
▫️ Участок — 170 м²
▫️ Готовность — 2025
▫️ До моря — 3 500 м
👉 Смотреть дом
2-спальная квартира в новом комплексе
▫️ 127 м²
▫️ Участок — 88 м²
▫️ Готовность — 12/2026
▫️ До моря — 6 000 м
👉 Смотреть квартиру
#фамагуста #френарос #недвижимостькипр #domcyprus
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥4👏3
Каждую зиму остров превращается в сказку, по всему Кипру открываются Рождественские деревни, где воздух пахнет глинтвейном, цитрусами и выпечкой.
До 22 декабря по выходным, а затем ежедневно.
8 деревень, которые стоит увидеть этой зимой:
- Агрос — розовые сады, варенье и аромат ликёра из лепестков роз.
Место на карте
- Калопанайотис — монастырь, горные виды и настоящий рождественский покой.
Место на карте
- Киперунда — центр кипрского виноделия, глинтвейн и жареные каштаны.
Место на карте
- Лефкара — знаменитые кружева, узкие улочки и дух старого Кипра.
Место на карте
- Фикарду — деревня-музей, каменные дома и запах свежеиспечённого хлеба.
Место на карте
- Какопетрия — речки, сосны и уютные таверны в горах.
Место на карте
- Дериния — восточная часть острова, клубничные поля и история на каждом шагу.
Место на карте
- Статос – Агиос Фотиос — 950 метров над уровнем моря, виноградники и абсолютная тишина.
Место на карте
Планируйте поездку заранее, зимой эти деревни становятся центром притяжения. Совместите прогулки с ночёвкой в гестхаусе или горном бутик-отеле, попробуйте местные вина и сладости.
#кипр #рождествонакипре #domcyprus #путешествиякипр #зимнийкипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11🔥5
Новости. Коротко за неделю.
🔻Кредиты и депозиты на Кипре: сколько сейчас стоят деньги
Кипрские банки обновили условия по займам и вкладам.
Подробнее...
🔻Bank of Cyprus признан лучшим валютным банком страны
Банк получил международное признание за качество валютных услуг, включая конвертацию, трансграничные переводы и работу с иностранной валютой.
Подробнее...
🔻Иностранцы массово скупают недвижимость у моря
Спрос растёт на фоне инвестиционной привлекательности, климата и стабильности рынка недвижимости.
Подробнее...
🔻Ларнака станет культурной столицей Европы в 2030 году
Город получил престижный европейский статус, который принесёт масштабные культурные события, инвестиции и новое внимание со стороны туристов и международных организаций.
Подробнее...
🔻На Кипре повысят минимальную заработную плату
Изменения направлены на повышение уровня жизни и адаптацию экономики к новым условиям.
Подробнее...
#новости
🔻Кредиты и депозиты на Кипре: сколько сейчас стоят деньги
Кипрские банки обновили условия по займам и вкладам.
Подробнее...
🔻Bank of Cyprus признан лучшим валютным банком страны
Банк получил международное признание за качество валютных услуг, включая конвертацию, трансграничные переводы и работу с иностранной валютой.
Подробнее...
🔻Иностранцы массово скупают недвижимость у моря
Спрос растёт на фоне инвестиционной привлекательности, климата и стабильности рынка недвижимости.
Подробнее...
🔻Ларнака станет культурной столицей Европы в 2030 году
Город получил престижный европейский статус, который принесёт масштабные культурные события, инвестиции и новое внимание со стороны туристов и международных организаций.
Подробнее...
🔻На Кипре повысят минимальную заработную плату
Изменения направлены на повышение уровня жизни и адаптацию экономики к новым условиям.
Подробнее...
#новости
❤5👍3😁1
На Кипре начинается сезон праздников! Впереди Рождество, Новый год и Богоявление.
Если планируете покупки, ужины в ресторанах или визит в госучреждения, то проверьте график заранее.
25 декабря (четверг) — Рождество
26 декабря (пятница) — День подарков (Boxing Day)
24 декабря (среда) — работают до 18:00
25 и 26 декабря — закрыты
(включая Jumbo и Super Home Center)
Булочные, киоски и кондитерские могут быть открыты (по решению владельцев).
Работают некоторые супермаркеты Alphamega (в маринах Лимассола и Айя-Напы, а также в Тримиклини и Скарину) и Lidl (в Ормидии и Коккинотримитии).
Закрыты 25 и 26 декабря.
Работают только дежурные. Найти ближайшую можно через приложение 2GIS Night Pharmacy.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄6❤5
Сегодня последний день, когда еще можно успеть купить рождественское дерево.
Можно выбрать не только ель, но и сосну или даже кипарис!
С понедельника по пятницу, с 8:00 до 14:30
Никосия — лесная станция «Аталасса» (+357 22 403749)
Ларнака — лесная станция (+357 24 818108)
Лимассол — заказник «Фассури» (+357 25 952120) и лесная станция Лимассола (+357 25 872306)
Пафос — отделение лесного департамента в Героскипу (+357 26 306266), станции «Ялия» (+357 26 812730) и «Панайя» (+357 26 817416)
Троодос — лесная станция «Платания» (+357 22 608512)
Сосна обыкновенная: от €14 (до 1,5 м) до €55 (до 5 м)
Калабрийская сосна: от €6–10 (до 1,5 м) до €45 (до 5 м)
Ель (в ограниченном количестве): около €60 за дерево до 2 м
⚠️ Важно: самовольная вырубка, хранение или перевозка ёлок без разрешения — нарушение Лесного закона 2012 года.
Штраф до €5 000 или даже тюремное заключение.
Если хотите, чтобы дом наполнился ароматом хвои и настоящим праздничным настроением, не откладывайте покупку до последней недели!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3
Большой зимний гид по Кипру
Собрали в одном месте всё, что пригодится в декабре и январе: от рождественских деревень до графика работы магазинов.
1️⃣ Рождественские деревни Кипра
Это не просто ярмарки, а целые праздники, где кипрские деревни оживают светом, музыкой и традициями.
👉 пост
2️⃣ Куда сходить в преддверии Рождества и Нового года
Семейные мероприятия, маркеты, включение огней, ярмарки, концерты и новогодние события по всему острову.
👉 пост
3️⃣ Что будет открыто и закрыто в праздники
График работы магазинов, супермаркетов, моллов, госучреждений и сервисов на Рождество и Новый год.
👉 пост
4️⃣ Идеи для зимних прогулок на Кипре
Маршруты для хайкинга, красивые природные локации и способы провести зимние выходные на свежем воздухе без суеты.
👉 читать статью на сайте
Собрали в одном месте всё, что пригодится в декабре и январе: от рождественских деревень до графика работы магазинов.
1️⃣ Рождественские деревни Кипра
Это не просто ярмарки, а целые праздники, где кипрские деревни оживают светом, музыкой и традициями.
👉 пост
2️⃣ Куда сходить в преддверии Рождества и Нового года
Семейные мероприятия, маркеты, включение огней, ярмарки, концерты и новогодние события по всему острову.
👉 пост
3️⃣ Что будет открыто и закрыто в праздники
График работы магазинов, супермаркетов, моллов, госучреждений и сервисов на Рождество и Новый год.
👉 пост
4️⃣ Идеи для зимних прогулок на Кипре
Маршруты для хайкинга, красивые природные локации и способы провести зимние выходные на свежем воздухе без суеты.
👉 читать статью на сайте
👍7❤5
📩Новости. Коротко за неделю.
🔻KEDIPES перевёл государству ещё €60 млн
Государственная компания KEDIPES продолжает возвращать помощь бывшего Cooperative Bank и перечислила в казну очередной крупный транш, доведя общую сумму выплат к миллиардам евро.
Подробнее…
🔻ЕЦБ оставил ключевые ставки без изменений
Европейский центральный банк вновь сохранил ключевую процентную ставку на прежнем уровне.
Подробнее…
🔻Европейская комиссия запускает масштабную реформу доступного жилья
В ответ на растущий жилищный кризис Еврокомиссия представила крупный план реформирования рынка доступного жилья.
Подробнее…
🔻Лимассол продлил срок оплаты канализационных сборов
Жители Лимассола получили дополнительное время для уплаты долгов по услугам канализации без штрафов.
Подробнее…
🔻В Сотире открыт новый спортивный парк
Состоялась торжественная церемония открытия современного спортивного парка, который станет новым центром активного отдыха и спорта для жителей города.
Подробнее…
🔻KEDIPES перевёл государству ещё €60 млн
Государственная компания KEDIPES продолжает возвращать помощь бывшего Cooperative Bank и перечислила в казну очередной крупный транш, доведя общую сумму выплат к миллиардам евро.
Подробнее…
🔻ЕЦБ оставил ключевые ставки без изменений
Европейский центральный банк вновь сохранил ключевую процентную ставку на прежнем уровне.
Подробнее…
🔻Европейская комиссия запускает масштабную реформу доступного жилья
В ответ на растущий жилищный кризис Еврокомиссия представила крупный план реформирования рынка доступного жилья.
Подробнее…
🔻Лимассол продлил срок оплаты канализационных сборов
Жители Лимассола получили дополнительное время для уплаты долгов по услугам канализации без штрафов.
Подробнее…
🔻В Сотире открыт новый спортивный парк
Состоялась торжественная церемония открытия современного спортивного парка, который станет новым центром активного отдыха и спорта для жителей города.
Подробнее…
❤4👍3