▫️Аналитики Домклик изучили объявления о продаже загородной недвижимости в апреле и выделили регионы России, где она стоит дешевле и дороже всего

Самые высокие цены на загородные дома, по данным Домклик, оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тыс. рублей за «квадрат»), Москве (128,4 тыс.) и Республике Алтай (104,5 тыс.).

Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильём стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тыс. рублей. Для сравнения: средняя по России цена «квадрата» загородного дома — 61,2 тыс. рублей.

В топ-5 регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Мордовия (31,4 тыс. рублей), Смоленская (32,9 тыс.), Псковская (33,1 тыс.) и Вологодская области (33,3 тыс.).

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

В апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50%⚡️

В апреле этого года Сбер выдал 30,5 тыс. льготных кредитов — на 18,7% меньше, чем в 2023 году, но в 2,4 раза больше, чем в 2022.

Доля льготной ипотеки достигла 53,1% — это максимальный показатель с начала года.

Ключевые изменения:
🔘Лидерство сохранилось за «Господдержкой», доля выдач — 24,3%
🔘«Семейная ипотека» по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3%
🔘Вырос спрос на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» — доля выдач по стране составила 3,5%
🔘С 5 апреля Сбер возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек (1,8% от общего количества)

Более подробно рассказали в Журнале💻

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Мы рассчитали стоимость долгосрочной аренды для районов Москвы и Подмосковья и выяснили, насколько цены в Подмосковье ниже, чем в отдалённых районах столицы.

Наименьшая стоимость аренды квартиры в 35 кв. м. в Москве отмечается в следующих округах:
🌟Троицкий (до 33 тыс. руб.)
🌟Зеленоградский (до 35 тыс. руб.)
🌟Новомосковский (до 57 тыс. руб.)

При этом стоимость аренды в городах Подмосковья, прилегающих к МКАД, заметно ниже. Так, в Королёве, Мытищах, Балашихе, Лобне стоимость аренды обходится в сумму 25-30 тыс. руб.

И даже в относительно дорогих городах области — Подольске, Люберцах, Долгопрудном, Реутове, Химках, Красногорске, Котельниках, Одинцово — стоимость аренды не превышает 40 тыс. руб.

Подробнее в Журнале✅

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Портрет покупателя на рынке ИЖС в 2024 году 👀

С конца 2022 года рынок ИЖС переживает настоящий бум! В 2023 году мы неоднократно фиксировали рекордное число выдач ипотечных кредитов, а в 2024 году продолжаем наблюдать обновление рекордов по доле ИЖС в общем количестве ипотечных выдач Сбера.

Аналитики Домклик сравнили портрет заёмщиков на рынке ИЖС в январе-апреле 2024 года с аналогичным периодом 2023 года.

Делимся выводами:
💭 Медианный возраст заёмщиков по России не изменился и составляет 37 лет.

💭 Теперь женщины по РФ оформляют примерно 45% кредитов на рынке ИЖС.

💭 Медианный доход существенно вырос. В среднем по России он составил 119 тыс.руб., т.е. на 93,3% выше, чем в первые четыре месяца 2023 года.

💭 В первые четыре месяца 2024 года снизилась доля клиентов, состоящих в браке, — с 76% до 70%.

💭 Заёмщики без детей всё так же оформляют больше половины ипотек на ИЖС (около 55%), и с прошлого года их доля выросла на 1 п.п.

🔗 Подробнее о динамике спроса на ИЖС и изменении географии заёмщиков здесь.

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

На фоне скорого завершения «Господдержки» мы вновь наблюдаем рост спроса на новостройки ⛈

Как сейчас выглядит первичный рынок в крупнейших регионах страны? 📝 Разбираемся вместе с нашими аналитиками.

Девелоперы по РФ чаще всего предлагают квартиры в новостройках класса «Комфорт» — 78,9%.
Далее следуют:
🟢«Бизнес» — 10,7%
🟢«Эконом» — 8,5%
🟢«Премиум» — 1,9%

Во всех крупнейших регионах бюджетное жильё классов «Эконом» и «Комфорт» составляет более половины предложения. Наибольшая доля — в Ленинградской (99,3%), Воронежской (98,5%) и Свердловской областях (98,2%).

Наибольшее предложение жилья классов «Бизнес» и «Премиум» зафиксировано в Москве — 43,4%, Санкт-Петербурге — 29,5% и Самарской области — 21,5%.

Подробнее об объёмах предложения и ценах на новостройки разных классов — читайте в Журнале ✅

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

🆕🆕🆕 В мае спрос на льготную ипотеку вырос до рекордных 63%

В июле 2024 года рынок льготной ипотеки ждут радикальные перемены — завершается действие программы «Господдержка» и ужесточаются условия по «Семейной ипотеке».
В результате спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня — 63,2% (с апреля +10%).

На долю «Семейной ипотеки» пришлось 28,3% всех ипотечных сделок Сбера — количество выдач при этом составило 21,8 тыс. шт.
По «Господдержке» было выдано 21,4 тыс. шт. кредитов, то есть 27,7% от всех выдач по стране.
После возобновления действия IT-ипотеки спрос на неё также бьёт рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбера — максимум за время наблюдений.

Подробнее — здесь ✔

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

В каких регионах России продаётся самое доступное жильё?🧐

Мы проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и готовы поделиться топ-5 регионами, где можно приобрести самое доступное жильё.

Первичный рынок
Минимальная медианная стоимость «квадрата» в новостройках зафиксирована в Псковской и Оренбургской областях.

За ними следует Курганская и Брянская области. Пятерку замыкает Смоленская область.

Вторичный рынок
Самое доступное жильё на вторичном рынке оказалось в Смоленской области.

Далее идут Оренбургская и Владимирская области. Четвёртую и пятую строчки заняли Брянская и Курганская области соответственно.

Подробнее — в нашей статье📍

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Аналитики Домклик изучили объявления в июне и выяснили, в каких регионах самые дешёвые и дорогие дома🏠

Самые дешёвые предложения — в Смоленской области, где медианная стоимость 1 кв. м такого жилья составила 31,1 тыс. руб. Для сравнения: средняя цена «квадрата» по России — 59,3 тыс. руб.

В пятёрке регионов с наиболее низкой стоимостью частных домов также Курганская (34,5 тыс. руб.), Еврейская автономная (35,1 тыс. руб.), Орловская (35,5 тыс. руб.) и Иркутская (35,5 тыс. руб.) области.

Самые высокие цены на загородные дома — в Санкт-Петербурге (143,2 тыс. руб. за «квадрат»), Москве (127,2 тыс. руб.) и Республике Алтай (111,5 тыс. руб.).

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

❓Где в крупнейших регионах чаще всего предлагается вторичка — в центре или на периферии

Наши аналитики выяснили, как изменились стоимость и объём предложения на рынке недвижимости за последний год.

По данным на июнь 2024 года, в большинстве крупнейших регионов более 50% объявлений на вторичном рынке приходится на административные центры.

Безоговорочным лидером по доле предложения в центре стала Омская область — 97,1%. В то же время в ряде регионов доля центра низка — в Республике Башкортостан показатель достигает 42,6%.

Подробнее о различии между ценами в мегаполисах и на периферии — в Журнале🔣

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Наши аналитики рассмотрели, как менялась востребованность различных типов жилья в первом полугодии 2024 года 📩

В июне количество выдач на первичное жильё практически приблизилось к рекордному значению сентября 2023 года и составило 53,4 тыс. шт.
При этом доля новостроек в общем количестве выдач всё же побила рекорд — 48,9%.

Количество выдач на рынке ИЖС достигло рекордного значения — 20,8 тыс.

А вот количество выдач на вторичное жильё остаётся невысоким — 33,6 тыс.

➡ Читайте про тенденции на рынке недвижимости в статье

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

10 июля Министерство финансов России озвучило новые правила выдачи «Семейной ипотеки» 🏠

Наши аналитики исследовали рынок недвижимости в регионах, которые попадают под обновлённые условия программы.

Так, в первом полугодии 2024 года суммарно на изученные субъекты пришлось 11,1% всех сделок Сбера по «Семейной ипотеке» по РФ.

При этом доля выдач по программе относительно общего числа выданных кредитов в изученных регионах равнялась 15,8%.

Наиболее востребованной программа оказалась на следующих территориях:
➡ Республика Адыгея — 35,8% сделок в регионе
➡ Чувашская Республика — 31%
➡ Республика Марий Эл — 30,9%

Подробнее о спросе и предложении на первичном рынке в изученных регионах — в статье 🔍

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Спрос на льготную ипотеку в июне вырос до нового рекордного уровня 🚀

В последний месяц действия программы «Господдержка» и прежних условий «Семейной ипотеки» количество выдач по всем льготным программам выросло на 70% (по отношению к маю) и составило ~83 тыс. шт.

Доля льготной ипотеки резко увеличилась — на 13 п. п. до 76%.

🎥 Наиболее востребованной льготной программой вновь оказалась «Семейная ипотека»: на её долю пришлось 37% всех ипотечных сделок Сбера (+9 п.п. к маю)

🎥 На долю «Господдержки» пришлось 33% всех выдач Сбера по стране (+ 6 п.п. к маю)

🎥 Несмотря на досрочное прекращение выдач, количество сделок по IT-ипотеке за неполный месяц составило ~2,8 тыс.

Читать подробнее 💡

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

Продавцы квартир на вторичном рынке готовы снижать цену клиентам в среднем на 6% ✉️

Интерес к вторичной недвижимости вновь усилился.
По оценкам аналитиков Домклик, в июле по сравнению со вторым кварталом доля рынка готового жилья в заявках выросла с ~70% до 85%.

В июне 2024 года порядка трети — 32,5% собственников, которые вели продажу через Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.
Так, сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн руб. покупатель может выторговать, в среднем, около 300 тыс руб.

🖥 Подробнее — в нашем материале

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro

В нашем новом исследовании аналитики Домклик и СберМаркетинга оценили, насколько молодёжь в возрасте от 18 до 25 лет осведомлена о существовании льготной ипотеки 😏

83% опрошенных слышали хотя бы об одной из ипотечных программ, при чём этот показатель существенно выше, чем среди людей всех возрастных групп 📈

Наибольшей популярностью у молодёжи пользуются следующие варианты:
🟢«Семейная ипотека» — о ней знают 66% респондентов
🟢«Господдержка» — о ней слышал каждый второй опрошенный — 51%

Более узконаправленные программы заметно отстают по узнаваемости. К примеру, об «ИТ-ипотеке» знает только треть опрошенных — 33%.

Подробнее о результатах исследования — в нашей статье ✔️

#ДКPRO_аналитика

@domclick_pro